托举百姓安居梦 ——襄阳住房公积金管理中心改革发展侧记

搜狐焦点襄阳资讯 2018-12-20 09:30:50
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住房公积金的管理与使用关系广大人民群众利益,关系他们能否共享改革发展成果,需要主动作为,为办事群众营造更加宽松便捷的服务环境。为此,襄阳住房公积金管理中心应民之需,靠前服务,从体制机制和软硬件环境入手着力改进提升。

民生大于天,幸福最关情。

住有所居、住有宜居,是每一位中国人对美好生活孜孜以求的梦想。

住房公积金,取之于民,用之于民。自1994年我市实施住房公积金制度以来,累计发放公积金个人贷款139.13亿元,职工提取公积金124.64亿元,上缴市政府城市廉租住房建设补充资金7.13亿元……

二十余年间,襄阳住房公积金管理中心主动作为、积极作为,不仅在老百姓买得起房上“添砖”,更在老百姓住得好房上“加瓦”,用时不我待的责任与担当托举起几十万襄阳家庭的安居梦想。

惠民利企新政释放新活力

近年来,襄阳住房公积金管理中心根据国家政策及本地房地产业发展实际状况,适时推出提取住房公积金支付房租、降低首付比例、调整贷款额度等利好政策。

相比商业贷款,市民用公积金贷款买房便宜实惠。然而由于楼市持续火爆,市区一度有不少开发企业在卖房时拒绝市民使用公积金贷款,此举严重损害了缴存职工的合法权益。

今年,襄阳住房公积金管理中心、市城建委、市财政局、中国人民银行襄阳市中心支行、市房管局、市国土资源局六个部门联合发文,明确开发商不得拒绝市民用公积金贷款买房,对限制、阻挠甚至拒绝购房人使用公积金贷款的加大联合惩戒力度。

经过整治规范,目前我市已有汉水华城、山河万里、恒大翡翠华庭、昊天广场、恒大名都二期、九街十八巷、富春山居等400多家楼盘和市住房公积金管理中心签订了按揭合作协议,市民在这些楼盘买房时可正常使用公积金贷款。

同时,为了提高放贷效率,襄阳住房公积金管理中心将减少审批环节、压缩贷款审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的,通知受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,及时说明理由。

过去缴存住房公积金的市民,只要名下没有房产,凭借租房合同和交费收据,每年能够提取8000元的公积金用于支付房租。但随着市区住房租金价格的上涨,提取额显然不足以支付租金。

今年7月1日起,我市对公积金租房提取额度上调,在原有租房提取住房公积金业务的基础上,新增一项租房提取住房公积金业务,即职工在本市连续足额缴存公积金3个月,本人及配偶在本市无房,租房合同在房管部门登记备案后,凭借缴税发票,可提取夫妻双方的公积金用于支付房租。

市民租住公租房的,按照实际房租支出额提取;租住商品住房的,按照租房面积和实际租金,每月每平方米最多可提取15元的公积金。以租住一套面积约100平方米的商品房为例,按照较新的政策,每个月可提取1500元公积金用于房租,一年可提1.8万元,比此前多出1万元。

据统计,今年我市已有4000多名职工办理租房提取住房公积金业务,提取金额2600多万元,与2017年相比增长60%,此举大大减轻市民的租房压力。

为降低企业成本,今年,襄阳住房公积金管理中心坚决落实住建部等三部委的通知要求,将企业住房公积金较低缴存比例由原来的8%调整为5%,调整后,每月可为企业减负600多万元。

为维护缴存职工的合法权益,我市及时调整2018年住房公积金归集政策,将住房公积金年度核定时间由原来的1月1日调整为7月1日,及时按上年度职工月平均工资的3倍调整缴存基数,实现住房公积金年审与统计部门公布统计数据同步,取得积极社会效果。

优化流程 办事群众“少跑腿”

以往,市民办理公积金贷款,需要先到公积金大厅办理贷款手续,再到不动产登记中心办理抵押手续,至少要跑两趟路,分别到两个部门现场办理。今年4月,为加快公积金房贷办理速度,公积金管理中心开设了不动产登记窗口,实行公积金贷款审批和不动产抵押一站式服务。

经过两个部门协商,不动产登记信息系统架设专线至公积金管理中心,在一楼办事大厅设置不动产抵押登记窗口,办理公积金商品房贷款抵押登记和贷款还清后的抵押注销业务。

不动产登记窗口开办后,公积金贷款抵押登记业务一般在3个工作日办理完结,公积金贷款结清后的抵押注销业务当日办理,不仅提高贷款抵押登记办理效率,增强贷款风险管理效果,也为贷款职工、开发企业与委贷银行提供高质高效的服务。

个人信用记录对申请公积金贷款有直接的影响,按照规定,市民在申请公积金贷款时,必须提供申请人的个人信用报告,如果个人信用不符合审核要求,将无法获得公积金贷款。

今年7月,为了减证便民,公积金管理部门在住房公积金贷款个人信用审核上转变服务方式,不再由借款申请人提供个人信用报告,而由公积金管理部门向人民银行当地机构申请个人信用信息查询账号,按照人民银行征信中心授权,建立和完善个人信用信息查询制度,专人专责查询、打印借款申请人信用报告。

身份证作为证明居民身份的凭证,此前个人在办理公积金贷款、提取业务时都要求提交身份证复印件。今年下半年,为了方便市民,襄阳住房公积金管理中心再次简化业务办理要件,个人办理公积金业务时不再要求提交身份证复印件了,而是让工作人员对身份信息进行拍照留档即可。

为进一步简化住房公积金业务手续,提高办事效率,让信息多跑路、群众少跑腿,襄阳住房公积金管理中心目前正在全面推行住房公积金网上服务系统,实现住房公积金由柜面服务到网上服务的转变。

主动作为 服务发展不止步

住房公积金的管理与使用关系广大人民群众利益,关系他们能否共享改革发展成果,需要主动作为,为办事群众营造更加宽松便捷的服务环境。为此,襄阳住房公积金管理中心应民之需,靠前服务,从体制机制和软硬件环境入手着力改进提升。

今年以来,襄阳住房公积金管理中心以廉政风险防控、资金安全运营为根本,坚持“制度防控、内部管理、多层次监督”三位一体,构建权责清晰、流程规范、制度管用的财务风险防控体系,确保经费管理严格合规,资金运营零风险。

防范财务管理风险。梳理业务操作、预算管理、资金管理、项目采购等有关项目40多个关键环节,在住房公积金综合管理信息系统中逐个设置风险点,设定业务操作权限,变“人控”为“机控”,实行授权管理,操作留痕。

提高资金管理水平。建立完整规范的资金使用管理制度和流程,把财务管理放进制度的笼子。实行住房公积金竞争性资金存放综合考评。

认真搞好便企服务。今年,我市加快住房公积金贷款保证金清理、退付,对按揭楼盘贷款保证金明细账进行了认真核对,及时退付保证金1.16亿元。

加速推进信息化建设,畅通服务渠道。目前,公积金管理中心短信平台逐步开通了住房公积金提取、贷款受理、贷款月还款情况提醒及贷款逾期情况提醒等短信业务;缴存职工不仅可以在手机客户端查询个人住房公积金账户信息,而且可以在网上大厅办理住房公积金提取业务。截至目前,网上营业厅注册用户10万多人,官方微信注册9万多人,手机短信服务量45万多条。

下一步,襄阳公积金管理中心将以服务市民、服务发展为中心,以扩大住房公积金的住房保障功能为主线,坚持发展是排名前列要务,不断深化改革、创新发展。以企业扩面建制为重点,继续加大非公有制企业扩面建制力度,归集扩面重点向乡镇延伸、向中小型企业延伸、向个人延伸,扩大住房公积金制度的覆盖面。

同时,以改进服务为重点,做好入驻市政务服务中心工作,按照“互联网+政务服务”精神,将“二手房住房公积金贷款”服务事项进驻实体大厅,实现贷款面签与不动产登记面签“一门进、一站办”。

未来,襄阳住房公积金管理中心将继续深化“放管服”改革,加强信息化建设,建设襄阳市住房公积金大数据采集平台,与襄阳市政务云计算中心及全市相关部门的大数据实时交互,实现统一身份认证、电子证照互认,做到让群众少跑路或不跑路。

襄阳住房公积金管理中心

大事记

1992年4月18日

市委决定成立襄樊市住房制度改革委员会,市房改委员会下设办公室、资金管理中心。

1997年8月30日

市编委同意襄樊市住房制度改革委员会办公室(正县级)和襄樊市住房制度改革委员会资金管理中心实行两块牌子、一套班子体制,为市住房制度改革委员会的实体办事机构,归口市政府办管理,同时承担市安居工程领导小组办公室的日常工作。

2002年7月30日

市政府同意成立襄樊住房公积金管理委员会。

2004年4月26日

开通襄樊住房公积金官方网站。

2008年7月15日

市编委报市委同意,将襄樊市住房制度改革委员会资金管理中心更名为襄樊住房公积金管理中心,为市政府直属正县级事业单位,设立襄城管理部、樊城管理部和驻县(市、襄阳区)办事处。

2014年5月15日

开通襄阳市12329住房公积金服务热线。

2015年8月27日

市政府同意襄阳市新一代住房公积金综合信息管理系统项目使用华为云计算服务。

2016年5月27日

开通襄阳住房公积金微信公众号。

2017年4月

襄阳住房公积金综合信息管理系统4.0版本上线。

2017年9月

襄阳住房公积金综合信息管理系统通过国家住建部、湖北省住建厅联合检查组的“双贯标”(住房公积金基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入)验收。

2018年4月

襄阳市12329住房公积金服务热线呼叫转移至12345政府公共服务热线。

2018年9月

襄阳市住房公积金网上营业厅业务全面推广。

2018年10月

襄阳市住房公积金接入湖北省住房公积金12329短信平台。

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