一周快讯|全国首套房贷利率同比上涨超20%

2017年12月4日~12月10日 

一周楼情快讯

全国

动态

一、上海十一月新房成交量创七年以来新低

四季度是楼市销售的传统旺季，然而上海十一月的成交量，却创下七年以来的新低。数据显示，上海十一月新建商品住宅成交面积37.4万平方米，虽然环比十月增加了11.6%，然而同比去年则下滑了38%。而十一月的成交量，也是今年以来月度成交的第三低点。

二、全国首套房贷利率同比上涨超20%

数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，较高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间。11月，有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

行业政策

一、国家发改委、国土部等四部委联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》

12月5日，国家发改委、国土部等四部委联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，《意见》提出，特色小镇建设要量力而行、控制数量、提高质量，防止盲目发展、一哄而上。《意见》明确表示，特色小镇从严控制房地产开发，但也同时提出，项目在合理确定住宅用地比例基础上，结合所在市县商品住房库存消化周期确定供应时序。

二、湖南省发布《关于加强信息共享深化业务协作的通知》

12月5日，湖南省地方税务局、湖南省住房和城乡建设厅联合下发了《关于加强信息共享深化业务协作的通知》，《通知》要求，要全面推进房屋交易合同网签备案信息共享。对已经实现新建商品房、二手房交易网签备案的地区，住建（房产）部门应当通过新建商品房、二手房交易合同网签备案系统实时将合同网签备案信息推送至地税地部，与地税部门金税三期、存量房交易纳税评估系统互联互通，实现信息的实时共享等。

三、山东省出台《山东省乡村建设规划许可管理办法》

近日，山东省出台《山东省乡村建设规划许可管理办法》。根据山东省新出台的政策，使用宅基地进行村民自建住宅建设的，村民应当向乡、镇人民政府或街道办事处提出申请，由乡、镇人民政府或街道办事处报城市、县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》；占用农用地进行村民自建住宅建设的，应当依法办理农用地转用审批手续后，由城市、县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。

四、贵州省出台《贵州省城镇建设用地总量控制管理实施方案》

近日，贵州省出台《贵州省城镇建设用地总量控制管理实施方案》,将从严控制城镇建设用地总量,推动城镇空间发展从外延扩张转向优化结构。到2020年,国土空间开发强度控制在4.2%以内,城市空间面积占全省国土总面积控制在1.2%以内,单位GDP建设用地使用面积降低20%。

行业信息

一、中共中央政治局：加快住房制度改革和长效机制建设

12月8日，中共中央政治局召开会议，会议指出，要在协调推进各项工作的同时，着力抓好重点工作，力争取得明显成效。要深化供给侧结构性改革，激发各类市场主体活力，实施乡村振兴战略，推进区域协调发展，推动形成全面开放新格局，提高保障和改善民生水平，加快住房制度改革和长效机制建设，提供更多优质生态产品。

二、北京已超额完成保障房筹集建设任务

12月6日，北京市住建委发布的信息显示，截至11月底，纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套（户）以上，竣工6万套”已全面超额完成。全市保障房新开工65479套，完成全年5万套任务的131%，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套；竣工90517套，完成全年6万套任务的151%，其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

本地消息

12月7日下午

市房管局副局长孔令波前往卧龙古镇项目部进行考察调研，了解并指导襄阳特色小镇战略发展工作。孔局长强调，当前，国家对特色小镇建设比较重视，市政府还专门设定了关于特色小镇建设考核目标，但是特色小镇建设必须要明确概念及定位，不能急于求成和盲目发展，房管部门会做好引导服务，避免出现特色小镇房地产化的问题。

12月7日

湖北省房地产业协会六届三次会员代表大会暨房地产企业经营发展交流会在武汉市中南花园饭店成功召开。大会紧密切合十九大精神，除会员大会既定汇报协会工作情况、部署有关工作事项外，此次采取与企业合作的创新模式，增加了房地产企业经营发展交流环节。邀请有关专家、优秀企业就住房租赁行业的发展、装配式地产的绿色人居、估价机构业务创新等热点问题发表演讲。

12月9日

东津世纪城天境台精装楼栋样板间开放。

12月9日

首届岘山文化节碧桂园御玺样板示范区开放。

12月9日

富春山居国际幼儿园签约仪式成功举办。

12月9日

绿地·理想城5期样板间盛大开放。

通讯员：李莹莹

编辑：菀清