5830套!楼市3月数据出炉,商品房成交套数和成交面积均创有史以来较高记录!

襄阳房协 2018-04-02 18:32:00
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3月,我市房地产市场稳中向好,商品房成交套数和成交面积均创有史以来较高记录,本月商品房成交面积57.37万平方米,5830套,商品住房成交均价6981.01元/平方,环比增加8.09%,新增商品房供应52.55万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

       3月,我市房地产市场稳中向好,商品房成交套数和成交面积均创有史以来较高记录,本月商品房成交面积57.37万平方米,5830套,商品住房成交均价6981.01元/平方,环比增加8.09%,新增商品房供应52.55万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

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-THE FIRST-

土地市场分析

        2018年3月,襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地,土地成交面积0.06万平方米,成交金额共0.04亿元,平均地价444万元/亩。土地性质为商服用地,由湖北虹辰房地产投资有限公司竞得,建筑面积约0.31万平方米、楼面地价1200元/平方米。

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-THE SECOND-

商品房预售情况分析

        本月商品房新增预售面积52.55万平方米,商品住房新增预售40.51万平方米,商业用房新增预售12.04万平方米,写字楼无新增预售。

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-THE FIRST-

商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

        3月,襄阳市商品房销售5830套(不含限价房和撤销备案商品房),环比增加205.72%。其中,商品住宅成交1345套,环比减少7.75%。住宅日均成交45套,套均面积118平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交4485套。(本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网)

2、商品房成交面积

        3月,襄阳市商品房成交面积57.37万平方米,环比增加171.64%。其中商品住宅成交面积15.89万平方米,环比减少6.09%;写字楼成交面积0.07万平方米,商业用房成交面积40.94万平方米,工业用房和其他成交0.47万平方米。

3、商品房成交金额

        3月,襄阳市商品房总成交金额64.7亿元,环比增加336.62%,同比增长253.23%。其中,住宅成交金额11.09亿元,环比增加1.51%,同比减少29.25%;写字楼成交金额0.05亿元;商业成交金额52.98亿元;工业用房和其他成交金额0.58亿元。

4、商品房成交均价

        3月,襄阳市商品住宅成交均价6981.01元/平方,环比增加8.09%,同比增长34.28%;写字楼成交均价7110.45元/平方,环比增加2.31%,同比减少5%;商业用房成交均价12941.82元/平方,环比增加23.47%,同比增长21.48%。

5、3月商品住宅销售前十强项目

单位:万方、亿元、套、元/平方米

(文相关数据均来源于襄阳房地产信息网) 

        从3月份上榜前十强商品住宅均价3涨6跌(襄阳恒大御府(04地块)一期2月没有商品住房成交),和信北郡本月均价上涨1.7%,君临山二期均价环比下降13.05%。

        本月的销售冠军是出自于襄州区航空路的民发世界城,销售319套,3.68万方,分别占前十强的34.86%和33.36%;

        襄城区有2个项目上榜,分别是位于营盘村的君临山二期和襄南大道77号的富春山居,销售166套,2.39万方,分别占前十强的18.14%和21.66%;

       樊城区有3个项目上榜,是位于长虹路的汉水华城、内环西路的襄阳绿地中央广场和卧龙大道水源路的汉江集团襄阳生产生活基地B区,销售177套,2.2万方,分别占前十强的19.34%和19.94%;

        高新区有1个项目上榜,是位于樊魏路的襄阳恒大御府(04地块)一期,销售73套,0.81万方,分别占前十强的7.9%和7.3%;

        襄州区有3个项目上榜,位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡、航空路的民发世界城和交通路与卧龙路交汇处的东方新城,销售397套,4.46万方,分别占前十强的43.38%和40.43%;

         位于东津新区的东津世纪城,销售102套,1.17万方,分别占前十强的11.14%和10.6%;3月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的68.02%,比上月的80.79%下降了12.77个百分点。

        3月1日,襄阳市房地产市场监管座谈会成功举办。会上,市房管局、市工商局、市物价局即将联合研究出台《商品房精装修管理办法》,对楼盘精装房的工艺、质量、标准、房价以及合同细则等进行规范,使精装修房有法可依;结合当前市场违规销售、价外加价、营销中心应公示材料公示不全、精装修商品房乱象频出等情况,拟出台《关于襄阳房地产规范有序发展的意见》,除强调依法依规之外,增加了对违法违规行为举报有奖的方法,调动广大群众参与积极性,使违规行为无处遁形。即将实施的《襄阳房地产业信用评价体系》对全行业会进行系统的监管。

        3月8日上午,市房管局副局长孔令波带领市房管局监管科科长侯红丽、杨建华、潘丽等同志,现场查看樊科家属院小区、中亚小区、清枫小区、园景小区等老旧小区创文及清洁家园工作落实情况。

        3月10日上午,市房管局副局长孔令波带领市房管局监管科科长侯红丽、杨建华现场查看省一建家属院、提花织物家属院、空压机厂家属院、制漆厂家属院等老旧家属院创文及清洁家园工作落实情况。

        3月21日,国家统计局湖北调查总队徐荣华副总队长,生产投资价格处余南副处长,国家统计局襄阳调查队徐纯银队长一行对襄阳房地产市场进行了深度调研。徐总一行相继在冠通水云墅、东津世纪城等项目深入到营销中心、样板间、工地等各个区域详细了解,认真听取各项目负责人对项目整体规划、价格组成、价格变动情况、施工现场等的介绍。房管局房地产市场监管科长侯红丽,房地产业协会秘书长李洪斌陪同调研。

        3月23日,襄阳市房管局副局长孔令波一行前往山水华府,督查该小区物业管理工作并作出指导。孔局长查看了山水华府业主装修现场,并要求现场陪同的物业管理人员详细介绍业主装修的相关情况,深入了解小区的违法建设综合治理工作情况。市场监管科侯红丽、杨建华、潘丽、市房协秘书长李洪斌等人陪同督查。

        3月23日,襄阳市房管局市场监管科科长侯红丽一行前往水云墅、碧桂园御玺、山河万里等楼盘,巡查有关房地产市场交易行为。侯科长要求各售楼部对商品房销售中存在的问题,要提前预防、及时沟通并据实上报。市场监管科杨建华、潘丽、市房协秘书长李洪斌等人陪同巡查。

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