住房保障和房屋管理局召开“物业服务市场专项整治工作动员部署大会”

襄阳房协 2017-07-26 01:45:00
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2017年7月26日上午,襄阳市物业服务市场专项整治工作动员部署大会在民发世际大酒店召开。襄阳市住房保障和房屋管理局副局长孔令波、房地产市场监管科科长侯红丽及杨建华、各县(市)区房管局分管物业领导、物业科长、全市物业服务企业以及媒体参加了会议。市城乡规划局等相关领导参会。

摘要

2017年7月26日上午,襄阳市物业服务市场专项整治工作动员部署大会在民发世际大酒店召开。襄阳市住房保障和房屋管理局副局长孔令波、房地产市场监管科科长侯红丽及杨建华、各县(市)区房管局分管物业领导、物业科长、全市物业服务企业以及媒体参加了会议。市城乡规划局、市城乡建设委员会、市城市管理执法局相关领导出席出议,并参与指导此次物业服务市场整治工作中涉及其单位职责的专项整治。

        房地产市场监管科科长侯红丽向大会宣读了湖北省住房和城乡建设厅《关于开展全省物业服务市场专项整治的通知》(鄂建文〔2017〕46号)。《湖北省物业服务和管理条例》自颁布实施以来,全省物业服务市场秩序得到了逐步规范,但依然存在物业服务水平不高、物业服务费用收取不规范、物业服务诚信体系不完善、物业市场监管力度不够等问题。为进一步规范全省物业服务市场行为,加强和改进物业管理工作,提高物业服务和管理水平,省住建厅将在全省范围内开展物业服务市场专项整治。

        根据省住建厅的要求,结合襄阳市实际,襄阳市住房保障和房屋管理局制定了《襄阳市物业服务市场专项整治实施方案》,房地产市场监管科杨建华同志向大会解读了襄阳市的物业服务市场专项整治实施方案,将重点针对物业服务企业资质、物业服务行为和服务质量、房地产开发企业履行职责等问题开展专项整治活动,依法查处物业市场中开发企业和物业服务企业的违法违规行为。杨建华同志对各物业企业在8月25日前应上报的“物业服务行为专项检查自查自纠表”和“物业企业及项目信息统计表”进行了详细解读,提出了正确填报的相关要求。

         市房管局副局长孔令波作了重要讲话,孔局长指出,国务院于今天1月份取消了物业服务企业二级及二级以下的资质审批,但取消资质审批并不意味着对物业服务市场放任不管,相反,根据住建部的相关要求,对物业服务行业的要求将越来越高。我市市区有近五百个小区实施了物业管理,从管理实效来看,大部分属于中低端服务和管理,物业专业化水平不高,小区矛盾突出,业主投诉量大。纵观物业企业的管理,许多企业尚未达到最基本的行业规范和要求。根据《襄阳市物业服务市场专项整治实施方案》,我局将于即日起至2017年12月在全市范围内开展物业服务市场专项整治,依法查处物业企业、开发企业的违法违规行为,结合襄阳市即将启动的“襄阳市物业服务企业信用分级评定管理办法”,对各物业企业的经营行为实施动态考评,计入信用等级,建立黑名单制度,并向全社会进行公示。

孔局长对此次全市物业服务市场整治提出三点要求:

(一)高度重视,全力投入。

此次专项整治将对全市物业小区实行全覆盖,逐步提升物业服务和管理的水平及层次。各县(市)物业主管部门要制定符合各县(市)实际的具体实施方案,加强对专项治理整顿工作的组织领导。

(二)对照标准,督导检查。

“创建全国文明城市”对各物业小区的要求与此次物业服务市场整治的要求相差无几,各物业公司可将二者有机结合起来,对照创文的标准和物业服务行为专项整治的标准,逐一进行自我完善。

(三)落实整改,确保实效。

各物业企业要立即行动起来,不能有拖拉、应付心态,要立即对照各项标准进行自查自纠,对达不到标准的及时整改。我局将在后期的检查验收阶段,严厉进行整治,并对照《湖北省物业服务和管理条例》,对达不到《条例》要求的、且拒不整改的企业进行行政处罚。

房地产市场监管科科长侯红丽主持会议。

来源:襄阳房地产信息网

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