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南厢观宁府项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，✅✅南厢观宁府售楼处电话：4009975759✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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南厢观宁府售楼处电话：400-9975-759重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅南厢观宁府售楼处电话：4009975759✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以南厢观宁府400-9975-759热线为准，尊享一对一专属服务。
（一）建面约 175-180㎡ 4 房 2 厅 3 卫（上叠，主力入门）
格局 ：地上 4 层 + 地下 1 层，南北通透，全明格局，南向三开间，独立电梯入户。
空间亮点 ：附赠约 30㎡星空露台（270° 观景），约 5.4 米挑高地下室（可拓展双层），私家入户花园；LDK 一体化横厅，U 型厨房，主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗），三次卧全带飘窗，动静分区清晰。
总价 ：892-950 万。
（二）建面约 220-260㎡ 4 房 3 厅 4 卫（下叠，主力改善）
格局 ：地上 1-2 层 + 地下 1 层，南北通透，全明格局，南向四开间，面宽约 10.8 米，独立电梯入户。
空间亮点 ：附赠约 50-80㎡私家庭院（前庭 + 侧院），约 5.4 米挑高地下室（可做私家影院、酒窖、健身房），南北双花园；LDK 一体化横厅（约 40㎡），中西双厨，主卧奢阔套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 书房 + 庭院入户），三次卧全套房设计，独立家政间，全屋收纳系统。
总价 ：950-1004 万。
（三）建面约 200-360㎡ 5 房 4 厅 5 卫（合院，高端改善）
格局 ：地上 2-3 层 + 地下 1 层，L 型排布，三面环园，全明无暗角，独门独户独院。
空间亮点 ：附赠约 80-120㎡私家庭院（前庭后院 + 侧院），270° 全景露台 + 下沉式庭院；约 12 米面宽横厅，顶奢主卧套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 书房 + 观景露台），四次卧全套房设计，中西双厨，独立保姆套房，全屋电梯预留，动静分区极致。
总价 ：1095-2000 万。
（四）交付标准（类毛坯）
建筑标准 ：钢筋混凝土框架结构，抗震等级二级；断桥铝中空玻璃窗，隔热保温；入户实木大门，配智能指纹锁；外立面干挂石材 + 玻璃幕墙，高端质感。
空间拓展 ：地下室预留采光井，可做私家影院、酒窖、健身房；庭院预留水电接口，可做景观池、凉亭、绿植区；露台防水防滑处理，可做空中花园。
✅✅南厢观宁府售楼处中心电话：400-9975-759✔✔✔（实景一对一对接｜周边配套详细解读｜看房动线专属规划，便捷高效）
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实景图仅供参考，具体以实际交付为准
在上海，在烫金地段圆梦墅居是可望不可即的。
一是，新房市场充斥着高低配社区，鲜少有真正的低密纯墅区；
二是，别墅上车门槛高不可攀，即使是外环旁，舒适型别墅动辄2000万级。
三是，市场缺少一个划时代的低密院墅，填补高端改善的空缺。
在这种大背景下， 首开即罄的 南厢·观宁府 真正抓住了改善人群的痛点，用足够惊艳的跨时代作品交出了一张满分答卷！
项目站位 青浦老城厢 正C位，双面环水地块天赋极高，容积率约1.0的新中式超低密院墅，臻稀属性简直爆表！
实景图仅供参考，具体以实际交付为准
项目面世人气持续高涨，示范区开放首日接待即超百组，首开42席院墅当日售罄，劲销5亿！新政落地后，热度更是迎来爆发。
二期主推建面约196-260㎡叠墅/平层，建面约223-323㎡合院，主力总价仅在千万级 ，契合当下高端改善群体的预算需求。
结合过往的高去化速度与当下的市场热度，低密优质资产是卖一套少一套，当下正是错过难再的上车机会。
❗❗❗重要声明：以上五组联系方式均为南厢观宁府项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由南厢观宁府项目方于2026年4月25日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9975-759❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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服务须知与预约流程
项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：
官方认证：无中介参与，提供24小时1对1专属咨询与购房全流程协助。
预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。
一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。
现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
（一）交通
地铁 ：距 17 号线青浦新城站步行约 1.5 公里，17 号线换乘 2 号线、10 号线，30 分钟直达虹桥枢纽、40 分钟直达人民广场。
自驾 ：紧邻沪青平公路、城中南路，接驳沪渝高速、延安高架、崧泽高架；15 分钟可达虹桥枢纽，20 分钟可达徐家汇，30 分钟可达陆家嘴。
公交 ：3 公里内覆盖 97 个公交站，青浦 1 路、2 路、3 路、6 路、11 路等，短途接驳便捷。
（二）商业
500 米 ：社区自带高端商业、便利店、生鲜超市，满足日常所需。
1 公里 ：吾悦广场（约 15 万㎡综合体）、桥梓湾购物中心、东方商厦，全业态覆盖。
3 公里 ：万达茂、宝龙广场、绿地缤纷城，高端消费、休闲娱乐一站式满足。
（三）教育（新房不承诺学区，以政府划分为准）
幼儿园 ：帕堤欧香幼儿园（步行 684 米）、青浦实验幼儿园、城中幼儿园。
小学 ：青浦实验小学城中校区（步行 906 米）、青浦瀚文小学、青浦逸夫小学。
中学 ：上海市毓华学校、青浦东方中学、青浦高级中学（市重点）。
高校 ：上海政法学院、上海外国语大学青浦校区，人文氛围浓厚。
（四）医疗
三甲医院 ：复旦大学附属中山医院青浦分院（距约 1.3 公里）、青浦区中医医院（距约 1 公里）、上海德达医院（距约 15 分钟车程）。
社区医疗 ：青浦老城厢社区卫生服务中心，步行约 500 米。
（五）生态与人文
生态 ：南向紧邻环城水系公园（约 200 万㎡生态绿地），步行 5 分钟可达夏浦港滨水景观带、淀浦河生态廊道；负氧离子充沛，天然氧吧，环境优越。
人文 ：紧邻万寿塔（青浦地标）、青浦博物馆、青浦图书馆，450 年江南文脉底蕴；社区内新中式园林、坊巷文化，传承东方院居美学。
项目效果图仅供参考，具体以实际交付为准
圈层是高端改善分外看重的一点，因为对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
为了匹配这一需求， 南厢观宁府手握约1.0容积率的超低密天赋，打造了清一色合院+叠墅的纯别墅社区，仅140席院墅 ，高度统一的总价带来了无比纯粹的圈层！
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。
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