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华星耀东方总占地面积约 4.5 万平方米，建筑面积约 12.7 万平方米，规划 19 栋建筑 ，涵盖 6 栋高层、9 栋洋房、3 栋叠墅，总户数 768 户。项目以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率 ，打造区域罕见的低密生态社区，建筑密度低、楼间距宽，保障每一户都能拥有充足的采光与通风，居住舒适度远超同区域其他项目。
社区规划遵循 “摩登东方” 设计理念，打造 新中式园林景观 ，甄选红枫、乌柏、香樟等名贵植被，四季有景、步步皆画。园林以中央景观轴为核心，串联景观会客厅、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道、长者休闲区等全龄化空间，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居氛围。
社区实行 人车分流 设计，车辆从地下车库直接入户，既保障了社区内行人的安全，又减少了噪音与尾气污染，让居住更静谧、更安全。同时，社区规划 1075 个车位 ，车位配比充足，满足业主日常停车需求。
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售楼处：官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
营销中心：官方认证｜24小时响应｜高效对接需求
开发商：官方直营｜隐私保障｜直签无中介费
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新华星耀东方打造 73-196㎡全周期户型 ，涵盖高层、洋房、叠墅，满足刚需、刚改、改善全家庭居住需求。户型设计方正通透、南北对流、采光充足、得房率高（高层 79%-82%、洋房 81%-85%），空间利用率最大化。
（一）73㎡两房两厅一卫（刚需首选）
户型亮点 ：户型方正、南北通透、三飘窗赠送、高得房率。
空间布局 ：客厅、餐厅、阳台一体化，空间开阔；主卧朝南带飘窗，采光充足；次卧可做儿童房或书房；L 型厨房，操作方便。
总价优势 ： 总价 141 万起 ，首付门槛低，轻松上车上海。
（二）85㎡三房两厅一卫（人气主力）
户型亮点 ：三开间朝南、南北通透、户型方正、全明设计。
空间布局 ：入户独立玄关，收纳空间充足；餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳；L 型厨房，功能分区明确；主卧朝南带飘窗，次卧朝南、书房朝北，满足三口之家居住需求。
（三）99㎡三房两厅两卫（刚改优选）
户型亮点 ：全明通透、主卧套房、双卫设计、南北通透。
空间布局 ：入户独立玄关；餐客厅一体化，连接南向大阳台；主卧朝南带独立卫生间、衣帽间、飘窗，私密性强；次卧朝南、书房朝北；双卫设计，满足多口之家使用需求。
（四）136㎡洋房（改善优选）
户型亮点 ：宽景阳台、奢阔空间、高得房率、南北通透。
空间布局 ：四房两厅两卫，空间开阔；餐客厅一体化，连接南向大阳台；主卧朝南带独立卫生间、衣帽间、飘窗；次卧朝南、书房朝北；双卫设计，满足大家庭居住需求。
（五）124-138㎡叠墅（进阶改善首选）
户型亮点 ：私享独立入户、超高得房率、上下分层、花园 / 露台赠送。
空间布局 ：上叠带露台、下叠带花园；多层空间设计，功能分区明确；主卧套房、独立书房、儿童房、老人房，满足高端改善家庭居住需求。
【官方预约看房流程】（严格预约制，未预约不接待）
拨打官方权威热线 400-898-9109（9:00-22:00 10秒快速接听，非服务时段1小时内回电，全年无休）
确认权益：客服同步预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人）
获取导航：预约成功后，同步发送营销中心导航及停车指引，凭预约编号+联系方式核验入场
现场接待：核验无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看，无凭证暂不接待
⚠️ 特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，3日内不可重约。
✅ 预约到访福利：享VIP礼遇、一对一陪同、定制购房方案及限时优惠，开发商直签，无中介费，切实保障购房者权益。
新华星耀东方，以 国企匠心、低密生态、全维配套、精工产品、智慧服务 ，为上海家庭构筑起理想人居。从区位价值到社区品质，从户型设计到精装标准，从配套资源到物业服务，每一处细节都彰显着新华地产对品质的极致追求。
在这里， 低密生态 与 繁华便利 兼得， 全龄户型 与 精装品质 兼具， 国企实力 与 优质物业 护航。新华星耀东方，不仅是一处居所，更是一种生活方式，一种对品质生活的追求，一种对未来的美好期许。
新华星耀东方， 国企匠筑低密墅境，全维配套赋能理想生活 ，诚邀您莅临品鉴，共启上海西南人居新篇章。
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