抢都抢不到,还觉得楼市要崩??不存在的!!
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2020年的这场新冠病毒疫情，席卷全球，人心惶惶。
受到疫情影响，全球股市大跌，经济严重震荡。有人借机又抛出言论：房地产又要崩盘了。
然而，随着央行不断释放利好政策，全国各地陆续出台新政稳楼市。房地产市场表现一路向好，甚至重现往年“金三银四”、“小阳春”的繁荣景象。
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全国多地掀起开盘抢房热潮
随着上周全国各地气温逐步回升，各地公园景点、旅游景区陆续开放。各地房地产项目营销中心也逐步重新开业迎客。出乎所有人意料的是，疫情后的楼市，购买力超出想象！
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上海---各大营销中心，都是人人人
随着全国各地陆续复工，很多营销中心开始正式接待预约了客户，像“静安映”、“亲水湾风华”等项目。即便疫情还没有正式结束，还是吸引很多购房者实地咨询，用“人满为患”形容现场的火爆程度一点都不为过。同样因为疫情影响，为避免公共场所聚集人数太多，以上项目的营销中心也只有被迫紧急停止接待。
总价1200万起，位于大虹桥徐泾板块的灿辉别墅项目现场排队
在上海三月份排名前列周的新房签约成交数据中，也能看到成交前十楼盘里大部分都是均价较低的刚需上车盘卖的最火。这也说明，刚需的购房者们都不再等待了。
2020.3.2-3.8日上海新房成交量TOP10项目
其实不仅各大营销中心人多，二手房交易市场也开始恢复了，看来楼市春天真的来了。
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深圳---某豪宅12分钟卖3.6亿！
3月7日，深圳复工后排名前列个2000万起的豪宅项目---招商蛇口太子湾·湾玺N3项目掀起土豪抢房潮！
9点钟正式选房，开始10分钟销售额就破亿了！
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合肥---再现排队买房！
三月的合肥楼市，也不失时机的火了一把。当地某盘推出特价房优惠活动，单价1.35万/㎡起。由于折扣力度较大，一套房子能便宜一二十万，引发购房者在售楼部门口排队买房。许多当地市民感叹：“好长时间没见过房地产项目这么火爆了！”
3月5日，郑州北龙湖北岸修规建设全球人才创新创业园·中原科技城消息实锤之后，北龙湖南岸尚余的2300套左右纯洋房也遭到购房者哄抢。甚至有“土豪”为了抢到心仪的房源，不惜用快递银行卡的方式拼命刷卡抢房！
位于南京市建邺区河西新城滨江沿岸的青奥村项目，3月6日开盘共387套房源，434组购房者参与报名，中签率约89%。其中93㎡小户型在开盘当天几乎售罄。
3月4日下午，杭州保利融信和光尘樾16号楼正式开盘选房，采用杭州公证选房线上系统选房。开盘仅18分钟，66套可售房源，去化过半，弃选数为零。上周开始，杭州楼市一改此前疫情下阴霾重重的状态，随着几大超级红盘的陆续开盘，市场瞬间被点燃！买房人热情爆棚！
近日，杭州最贵的住宅楼盘---仁恒滨江园，公布了最后62套房的报名情况：最终，有992组家庭报名！中签率仅6.2%！平均16个人抢1套房！
要知道，仁恒滨江园均价高达7万/㎡！户型在170㎡以上，总价在1200万以上！一次性吸引近1000个千万富豪家庭来抢房！杭州人购买力实在太强大！
三月份随着全国多地疫情防控形势逐步好转，全国土地市场也迎来一轮爆发！不少知名房企重燃拿地热情，各地楼市回暖的信号也愈发强烈了。
1、广州---拍出史上较高单价地块
3月，广州拍出史上较高单价地块。广州市城市建设投资集团有限公司以23.57亿元的底价将越秀区越秀南AD013907地块收入囊中，折合楼面价47616.36元/平方米。
2、合肥---土地出让金两天高达81亿!
3月5日和6日，合肥土拍共30多家房企报名，3月6日滨湖、瑶海2宗地块出让，揽金33.8亿。加上前一天的绿地、中海&平安拿下的两宗地块，揽金总计高达81亿！
3、杭州---知名房企纷纷落位抢地！
3月5日，杭州市萧山区新塘单元住宅用地经过45轮报价，被旭辉地产以封顶总价21.37亿元竞得，楼面地价12975元/㎡，溢价率29.7%，自持3%。 第二天，杭州继封顶+自持卖出萧山新塘宅地后，又迎来一块重磅宅地出让！经过52轮疯狂竞价，万科以总价27.73亿元的价格摘得该地块，成交楼面地价20308元/㎡，溢价率23.08%！
4、南通---溢价率高达82%！
3月4日，历经175轮激烈竞价，海门CR20003地块以3.47亿成功出让，成交单价5755元/㎡，楼面价4796元/㎡，溢价率82%。
1、降准！释放5500亿
3月13日傍晚，央行宣布降准！决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。共释放长期资金5500亿元。从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。
2、降息！房贷又降了
虽然3月的LPR相较于2月没有变化，但是对比2019年8月20号LPR政策刚开始实施，1年期LPR总共下调了20个基点，5年期以上LPR下调了10个基点。在此之前的1和2月，LPR利率也是经历了下调。1年期与5年期以上LPR的下降将引导房贷利率持续下降，买房人购房成本随之下降，减轻了购房者负担，对购房者置业会起到一定的积极作用，有利于稳定房地产市场。这些无疑都是直接利好了楼市！
1、襄阳---差异化复工复产，经济逐步复苏
3月26日，湖北举行新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作新闻发布会第五十六场，介绍宜昌市、襄阳市稳岗就业和有序复工复产情况。
据参会的襄阳市副市长刘恒友介绍，截至3月25日，资质以上建筑业企业已开工复工346家，复工率79.9%，复岗率49%；房地产企业已开工复工356家，复工率89%，复岗率57.9%。截至3月25日，全市“四上”和房地产开发企业共5103家，已开工4421家，复工率达86.6%。全市已到岗44.2万人，复岗率达74.6%。
实际上疫情稳定后，楼市回暖并不意外。
无论是央行降准降息，到各地政府相继出台救市政策，以及出台新政让利购房者，一大波楼市利好“接踵而至”，其目的都是为了“稳”楼市，毕竟房地产行业影响深远。
至于2020年楼市未来趋势？
一直都有一个观点：中国房价和M2基本是同步的。
从2013年到2020年，M2七年翻了一倍。而上海房价2013年是24129元/㎡。这个数字乘以2基本也是现在的房价。也做到了7年翻一倍。长远来看，中国M2应该是继续宽松，楼市亦是如此。
最后，对于没房的刚需购房者来说，今年请务必多多关注楼市！看准时机下手，2020年也许是不错的买房时机！
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我们生活在钢筋混泥土构筑的楼群里
犹如困于笼中，与自然的距离越来越远
将自己全身心地融入到自然里
呼吸新鲜的空气
看好山，好水，好景致
似乎已经成了现代人的奢望
多想拥有一方净土、几抹黛绿
一撇绿色转角，一个亲近自然的庭院
来消减自己对于自然的深深向往
冠通·水云墅
以山水为屏风
为您涤滤城市的尘俗
听一江涛语，喝四两山风
生活不止远方的田野
还有城央的桃花源
冠通·水云墅
雄居庞公片区枢纽核心
内环线与凤雏大道环侧
紧邻四中、背倚岘山
坐拥唐城，近揽汉江
山水间，云依处
随时开启一段新旅程
一步一景的美好
花草缤纷的诗意
在这醉人的春光中
伴随鸟语花香
归家的每一步
都充满生活的喜悦
新四中为邻·拥唐城美景
倚岘山苍翠·临汉江之畔
建面约113-123㎡滨江美宅，现火爆热销中
地址：襄城区内环路与凤雏大道交汇处（新四中旁）
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