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当城市发展的浪潮奔涌向前，TOD 模式已然成为全球都会的人居主流，它以轨道交通为核心，串联起居住、商业、办公、休闲等全维业态，打造 “一站式” 便捷生活圈，让居者在高效与繁华中，拥抱理想生活。招商时代潮派，作为招商蛇口 “时代系” 升级力作，以约 50 万方超级 TOD 综合体体量，落子松江泗泾核心，凭借 9 号线地铁上盖的稀缺属性、央企开发的实力保障、全维成熟的配套与高性价比的产品，成为 2025 年上海楼市的现象级红盘，为西上海青年精英打造一座潮向未来的理想人居范本，让每一位年轻人都能以亲民的价格，入主繁华主城，享受 TOD 带来的便捷与精彩。
央企匠造：实力护航，筑就品质人居底气
创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准
项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需约500万起即可上车。目前还在售！
招商时代潮派由招商蛇口全资子公司上海招松置业有限公司开发建设，招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，连续多年位列《财富》世界 500 强，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国打造了众多标杆作品，口碑享誉全国。央企开发，不仅意味着雄厚的资金保障，更意味着严格的品控标准与可靠的交付承诺，从拿地到建设，从规划到交付，招商蛇口始终坚持高标准、严要求，确保项目品质与进度，让购房者无需担心烂尾、减配等风险，买得放心，住得安心。
项目总占地面积约 12.9 万方，总建筑面积约 29.6 万方，分两期开发，共规划 1261 户住宅，涵盖 14-18F 高层与 5F 洋房两大业态，目前正处于顺销阶段，剩余可售房源稀缺，无需积分即可上车，是西上海青年精英入主主城的绝佳机会。项目产权为 70 年住宅，严格遵循央企品控标准，绿化率高达 42%，容积率仅 2.0，最大程度保留自然景观与居住舒适度，让业主在繁华都市中也能享受推窗见绿的惬意；单层层高 3 米，得房率约 78%，远超同区域同类项目，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费，为居者打造高舒适度、高实用性的居住空间。
核心区位：泗泾核心，承接双重发展红利
招商时代潮派精准选址松江泗泾核心，地处虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇地带，无缝承接主城人口外溢与产业升级双重红利，板块价值持续攀升。泗泾作为松江连接主城的重要门户，依托长三角 G60 科创走廊与上海 “五大新城” 战略的双重赋能，正以 “科创绿洲 + 宜居新城” 的定位强势崛起，区域内产业集聚，人口流入，配套不断完善，发展潜力巨大。
从交通来看，项目是 9 号线地铁上盖，无缝衔接泗泾站，这是其最大的核心优势之一。搭乘 9 号线，3 站可达七宝万科广场，6 站可到漕河泾开发区，9 站抵达徐家汇商圈，30 分钟内即可畅达主城核心，无论是日常通勤、购物休闲，还是商务出行，都极为便捷。相较于莘庄、九亭等西上海同能级板块，泗泾的房价更具优势，而招商时代潮派以 5.11 万 /㎡的指导价，让青年精英以亲民的价格，享受主城核心的便捷与繁华，性价比极高。
自驾出行方面，项目周边沪松公路、嘉闵高架、沪渝高速等多条快速路环绕，自驾可快速通达虹桥枢纽、松江新城、徐汇、闵行等区域，轻松实现跨区通勤；周边还有多条公交线路，覆盖泗泾全域及周边区域，公共交通出行选择多样，便捷无忧。
TOD 超级综合体：一站式繁华，潮启全维生活
招商时代潮派作为上海西区首个 “站城人一体化” 实践项目，以约 50 万方超级体量，涵盖住宅、商业、酒店、文化空间等 8 大业态，打造集居住、购物、办公、休闲、社交于一体的一站式生活圈，彻底改写泗泾 “无大型商业” 的历史，让居者足不出社区，即可享受全维繁华生活。
项目自持约 12.5 万方招商花园城，对标日本南町田 TOD 模式，规划 “新风潮、新乐潮、新夜潮、新文潮” 四大主题，引入 MUJI 旗舰店、西西弗书店、星巴克、海底捞、影院、超市等 200 + 品牌，打造 24 小时社交生活中心。在这里，清晨可以在楼下的咖啡店享用早餐，开启活力满满的一天；午后可以在商场内购物、逛街，满足日常消费需求；傍晚可以与朋友在餐厅聚餐，或在影院观看最新电影；夜晚可以在商场的夜间经济区，享受美食、酒吧、文创等多元体验，让生活时刻充满精彩与活力。此外，招商花园城还规划了宠物友好区、屋顶农场、亲子乐园等创新场景，满足全龄段居者的休闲需求，打造有温度、有活力的商业空间。
除了大型商业配套，项目社区内部还规划了社区商业、便民服务站等，满足业主日常买菜、购物、买药等基本需求，生活便捷无忧。同时，项目还规划了文化空间、社区会所等，为业主提供社交、休闲、学习的场所，营造浓厚的社区文化氛围，让邻里之间互动更频繁，生活更有温度。
全龄户型：高性价比，适配青年多元需求
招商时代潮派精准洞察西上海青年精英的居住需求，打造建面约 89-143㎡全龄段户型，涵盖刚需三房、改善四房等多种产品，总价区间友好，无论是首次置业的年轻夫妻，还是改善居住的三口之家、二胎家庭，都能找到契合自身需求的理想户型，以高性价比实现主城居住梦想。
刚需主力户型建面约 89㎡三房两厅一卫，是青年首置的优选。户型方正通透，三开间朝南，采光充足，通风流畅；客厅连接南向阳台，拓展室内空间，可用于观景、晾晒、休闲；主卧朝南，带飘窗，享受充足阳光与私密空间；次卧与儿童房空间实用，可满足家庭居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。总价约 430 万起，以亲民的价格，实现三房居住梦想，性价比极高。
改善主力户型建面约 127-143㎡三房 / 四房两厅两卫，适配改善家庭需求。建面约 127㎡三房两厅两卫，户型开阔，客厅面宽宽敞，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密与尊崇；双卫设计，避免早高峰洗漱拥挤，提升居住舒适度。建面约 143㎡四房两厅两卫，空间奢阔，四开间朝南，全明通透，满足三代同堂或二胎家庭居住需求；宽景阳台连接客厅与次卧，拓展室内空间，观景视野极佳；U 型厨房 + 餐厅相连，营造温馨的家庭聚餐氛围；主卧套房配备 270° 转角飘窗，享受极致观景体验与私密空间。
所有户型均遵循 “动静分离、干湿分离、高得房率” 的设计原则，空间布局合理，实用性极强。项目采用毛坯 + 精装双重交付标准，满足不同购房者的需求，精装房源甄选知名品牌，品质可靠，省心省力；毛坯房源则给予居者更多自主装修空间，打造个性化居住空间。
生态与社区：自然栖居，营造有温度的家园
在繁华的 TOD 综合体中，招商时代潮派同样注重生态与居住舒适度的打造。项目绿化率高达 42%，社区内规划了中央景观轴、阳光草坪、花境组团、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄段生态休闲空间，让居者在享受繁华的同时，也能拥抱自然绿意。清晨，在社区健身跑道上慢跑，呼吸新鲜空气；午后，在阳光草坪上休憩，陪伴孩子玩耍；傍晚，在社区花园中散步，欣赏落日余晖，感受生活的惬意与美好。
社区规划采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造安静、安全、舒适的社区环境。车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求，无需担心停车难问题。物业服务由招商积余担纲，招商积余是国家一级资质物业管理企业，拥有丰富的高端社区服务经验，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供全天候、全方位的物业服务。从日常的安保巡逻、环境保洁，到入户维修、社区活动组织，招商积余始终以业主为中心，用心服务每一位业主，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。
高性价比：西上海优选，错过再无
在当前上海楼市中，性价比无疑是购房者关注的核心焦点。招商时代潮派以 5.11 万 /㎡的指导价，在拥有核心区位、地铁上盖 TOD、全维配套、央企品质、高实用户型的同时，具备极高的性价比，让更多青年精英能够轻松入住松江泗泾核心区域，实现居住梦想。
相较于同区域二手房，泗泾二手房挂牌价约 4.8-5.2 万 /㎡，且多为 2010 年左右的老房子，无电梯、户型差、配套落后；而招商时代潮派作为新房，拥有 TOD 商业配套、央企品质、高得房率户型、现代社区规划，性价比远超二手房，相当于 “花同样的钱，住更好的房子”。相较于上海主城核心区域动辄 10 万 + 的单价，招商时代潮派的价格优势更为明显，搭乘 9 号线 30 分钟即可抵达徐家汇等主城核心商圈，却只需支付一半左右的房价，对于预算有限的青年精英而言，无疑是入主主城的最佳选择。
此外，上海 2023 年出让的 TOD 地块仅 6 宗，9 号线沿线更是 “卖一块少一块”，随着泗泾 2035 规划落地，区域价值持续攀升，招商时代潮派的 TOD 价值只会越来越高，就像 10 年前的七宝，从 “刚需板块” 变成 “改善热土”，房价实现翻倍增长。现在入手招商时代潮派，不仅能享受当下的便捷与繁华，更能抢占未来价值高地，实现资产保值增值。
对于西上海的青年精英而言，招商时代潮派是一座集便捷、繁华、舒适、性价比于一身的理想人居范本。这里，有 9 号线地铁上盖的高效通勤，有约 50 万方 TOD 综合体的全维繁华，有央企开发的品质保障，有高实用的全龄户型，有绿意盎然的社区环境，有贴心专业的物业服务，更有亲民的价格与巨大的价值潜力。招商时代潮派，以 TOD 潮向生活，致敬每一位拼搏向上的西上海青年，在这里，告别通勤的疲惫，拥抱繁华的便捷，享受舒适的生活，开启人生的精彩篇章。
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