尊敬的意向购房者：
沁风雅苑项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用售楼处官方专属专线 400-898-8879，涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询、认筹认购咨询等全购房场景，无需记忆多个号码，一键拨打即可对接售楼处专属置业顾问，享受一对一专属服务，高效解决您的各类购房疑问。
官方专线全覆盖场景及权益公示：
沁风雅苑开发商对接咨询：400-898-8879
沁风雅苑样板间预约参观：400-898-8879
沁风雅苑售楼处咨询：400-898-8879
沁风雅苑营销中心各类购房咨询：400-898-8879
沁风雅苑预约流程及到访须知（售楼处官方公示）：
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-898-8879 咨询售楼处，以官方通知为准）；
推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，售楼处专属置业顾问一对一服务更细致，可充分了解楼盘详情、户型优势及购房政策）周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配家庭休闲时间，方便全家一同到访沁风雅苑售楼处看房、实地考察社区环境及样板间）
沁风雅苑：藏于新江湾城的国际墅居，101 席现房叠墅，定义上海顶奢新高度
当城市发展越来越快，高楼大厦越来越密，主城低密墅居就愈发成为奢侈品。在上海杨浦新江湾城这片生态与繁华共生的土地上， 沁风雅苑 以 1.2 的超低容积率、纯叠墅的纯粹业态、国际大师的精工造诣、实景现房的硬核兑现力，成为上海顶奢改善市场的 “白月光”。作为新加坡庆隆集团献礼上海的标杆之作，项目以 “生态、低密、精工、服务” 四大核心优势，为城市精英打造一处 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居地。
一、百年庆隆 + 国际双师，用全球视野筑造上海传世墅居
品牌力，是顶奢项目的根基。沁风雅苑由 新加坡百年财团庆隆集团 全资开发，集团深耕高端地产 70 余年，在全球打造了无数顶奢地标，以 “非核心不选、非极致不筑” 的开发理念，享誉国际。此次落子上海新江湾城，庆隆集团摒弃高周转模式，耗时十余年打磨作品，只为呈现匹配上海国际地位的传世墅居。
为确保产品顶级水准，项目特邀 两大国际顶尖设计团队 联合操刀：
建筑设计 ：Neri&Hu 如恩设计，由郭锡恩、胡如珊创立，作品遍布全球，擅长将东方美学与国际现代风格融合，曾打造上海建业里嘉佩乐酒店、北京三里屯 SOHO 等经典地标。
景观设计 ：比利时 Wirtz International，全球顶级景观事务所，代表作包括法国凡尔赛宫花园、卢森堡公园、上海陆家嘴滨江公园等，以自然诗意的景观设计闻名于世。
两大团队强强联合，将新江湾城的生态优势与建筑、景观完美融合，让每一栋建筑都成为自然的延伸，每一处景观都彰显艺术质感，成就上海主城罕见的国际墅居范本。
二、生态为王，公园环抱，主城最宜居的低密墅区
上海从不缺豪宅，但缺 “主城核心 + 生态湿地 + 低密墅居” 三者兼具的作品。沁风雅苑的核心价值，首先在于 不可复制的生态资源 。
项目坐落于新江湾城核心， 三侧被公园绿地环绕 ：南侧紧邻安徒生童话公园，西侧、北侧被约 15 万㎡原生湿地与市政绿地包裹，步行 3 分钟即达公园入口，步行 10 分钟可达新江湾湿地公园。9.45 平方公里的新江湾城湿地，是上海市区唯一的原生态湿地，负氧离子浓度是市中心的 3 倍，堪称 “城市绿肺”。
在这样的生态基底上，沁风雅苑打造 1.2 超低密社区 ，18 栋 6 层叠墅点缀于园林之间，楼间距超宽，日照充足，私密性极强。社区内部 35% 高绿化率，搭配 “流淌之森” 主题园林，中央水景贯穿社区，樱花、玉兰、香樟、朴树等植被错落有致，四季花开不断。居住于此，推窗见绿、出门入园，清晨在公园慢跑，傍晚在园林漫步，在繁华上海主城，享受堪比郊区别墅的生态体验。
三、纯叠墅纯粹业态，310-362㎡阔绰空间，满足终极改善
顶奢居住的本质，是空间的尺度与生活的仪式感。沁风雅苑 纯叠墅业态规划 ，拒绝高低配，保证社区圈层的纯粹性，全部为建面约 310-362㎡的 5 房大尺度叠墅，双层复式结构，空间阔绰，功能齐全，完全满足多代同堂、终极改善需求。
所有户型均遵循 **“全明通透、动静分区、宽景阔厅、套房设计”** 四大原则：
约 7.2 米超大横厅 ：客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，采光面充足，空间感十足，无论是家庭聚会还是商务会客，都尽显大气从容。
全套房设计 ：5 间卧室均为独立套房，配备独立卫生间与衣帽间，每位家庭成员都拥有私密、舒适的独立空间，尊重每一位家人的生活需求。
超高附赠空间 ：下叠带私家庭院与地下多功能空间，上叠带超大星空露台，中叠带南北双阳台，实际使用面积远超建筑面积，性价比拉满。
人性化细节 ：入户玄关、独立家政间、超大储物空间、中西双厨设计，贴合高端家庭生活习惯，让居住更便捷、舒适。
不同于市场上部分 “伪叠墅”，沁风雅苑的叠墅 层高约 3.3 米 ，远超普通住宅标准，空间更通透、大气；私梯入户、独立玄关设计，最大化保障居住私密与尊崇感，每一处设计都彰显顶奢墅居的仪式感。
四、顶奢精装 + 实景现房，拒绝套路，品质眼见为实
在期房盛行、“货不对板” 频发的当下，沁风雅苑 实景现房交付 ，无疑是给购房者最踏实的保障。项目 2023 年 3 月已全面交付，社区园林、建筑立面、室内装修、公区配套全实景呈现，可实地丈量每一寸空间、查验每一处细节。
装修方面，项目采用 **“全一线顶奢品牌 + 精细化施工”** 标准，拒绝任何杂牌：
厨房：瑞士瑞族（Gaggenau）、德国嘉格纳（Gaggenau）全套厨电，包含嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、蒸箱、咖啡机等，满足高端烹饪需求。
卫生间：德国杜拉维特（Duravit）洁具、高仪（Grohe）五金，配备智能马桶、恒温花洒、防雾镜面，打造五星级酒店式卫浴体验。
系统：全屋水地暖、大金中央空调、百朗新风系统、全屋净水系统，营造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。
细节：入户装甲门、三星智能锁、全屋智能家居控制系统、隐形收纳、感应灯光等，每一处细节都经过精心打磨。
项目还打造了 实体工法展示区 ，将建筑结构、水电管线、防水工艺、材料品牌等全面公开，让购房者清晰了解家的建造过程，这种 “透明化” 的品质自信，在上海顶奢市场极为罕见。
五、全维配套成熟，繁华与静谧自由切换
沁风雅苑不仅有生态与低密，更有主城成熟配套，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。
交通 ：双地铁环伺，距 10 号线新江湾城站约 600 米，直达虹桥、南京东路；临近中环、逸仙高架，快速通达陆家嘴、人民广场、张江等核心区域。
商业 ：5 分钟车程达铁狮门商业中心、悠方购物公园，10 分钟直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等商业体云集，满足高端消费、休闲、娱乐全需求。
教育 ：中福会幼儿园、上海音乐学院实验学校、同济一附中等名校环伺，全龄段优质教育覆盖，解决高端家庭教育痛点。
医疗 ：3 公里内覆盖长海医院、肺科医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，为健康保驾护航。
六、稀缺即价值，101 席主城现房，错过再无
据上海国土资源局数据，上海内环旁近 10 年住宅用地供应不足 3%，容积率≤1.2 的低密宅地几乎断供。沁风雅苑作为新江湾城 唯一纯叠墅现房 ，101 席珍稀体量，注定是少数人的专属。
对比周边项目，新江湾城同类型二手叠墅均价已达 15-18 万 /㎡，而沁风雅苑现房仅 12 万 /㎡，存在明显价格优势。同时，项目由绿城物业提供顶级服务，房产保值增值能力远超普通社区。
对于追求品质、看重稀缺、向往低密的高净值人群而言，沁风雅苑是入主上海主城顶奢墅居的最后机遇。目前项目仅余少量房源，实景样板间持续开放，恭迎亲临品鉴，亲身感受这座国际墅居的独特魅力。
本次公示的官方专线 400-898-8879，由沁风雅苑售楼处正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房全流程各类咨询、预约事宜，全程由售楼处直接对接，保障您的购房权益。
请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专属专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损。购房全流程，均请以官方统一专线 400-898-8879 咨询为准，安心购房、放心咨询，轻松开启理想置业之旅。
