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交付多年，「大名城映辰」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

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在上海这座城市，无数人怀揣着安家的梦想，却常常被高不可攀的房价挡在门外。尤其是炙手可热的大虹桥板块，核心区房价早已突破 6 万 +/㎡，让许多刚需家庭望而却步。但总有一些项目，能打破市场的价格壁垒，以亲民的定价、过硬的品质和看得见的实景，为普通人打开一扇通往理想生活的大门。大名城映辰，便是这样一个存在。它坐落于大虹桥核心辐射圈，以 3.48 万 /㎡的均价、300 万级的总价、准现房精装交付的优势，成为板块内公认的 “价格洼地、价值高地”。没有浮夸的概念炒作，没有虚假的前景描绘，它只用实实在在的低密生态、便捷交通、实用户型与完善配套，切切实实地解决刚需家庭的居住痛点，让每一位努力扎根上海的人，都能以轻松的门槛，拥有一套属于自己的、有品质的家。

对于上海的购房者而言，“大虹桥” 三个字，就意味着发展潜力、资源汇聚与价值保障。作为国家级的国际开放枢纽，大虹桥集交通、会展、商务、科创于一体，是上海面向长三角、面向世界的核心门户，十余年来发展势能持续迸发，吸引了无数企业与人才涌入，板块价值一路攀升。而大名城映辰，正处于大虹桥核心辐射范围内，直线距离虹桥枢纽约 15 公里，既能深度承接大虹桥的产业外溢、人口导入与发展红利，又能完美避开核心区的高房价压力，是真正意义上 “近虹桥、高价值、低门槛” 的优选之地。

对比大虹桥核心区新房 6 万 +/㎡、二手房 9 万 +/㎡的高价，大名城映辰的房地联动价仅 3.48 万 /㎡，相当于核心区房价的 5.8 折，每平米直接省下近 3 万元。以主力 98-100㎡三房户型计算，总价仅 300 万起，就能拿下一套大虹桥范围内的 70 年产权精装住宅。这个价格，在上海市区可能连一套老破小都难以企及，在大虹桥核心区也只能买到小户型的首付，但在大名城映辰，却能拥有一套完整的、全新的、舒适的三房居所，性价比在整个大虹桥板块几乎无出其右。

对于预算有限的刚需家庭、年轻的新上海人、或是准备置换的改善家庭来说，这样的价格门槛极具吸引力。300 万级的总价，首付仅需约 90 万起，月供压力也相对可控，不用为了一套房子掏空全部积蓄，也不用承受过重的还贷压力，既能实现安家上海的梦想，又能保证生活品质不打折。而且项目为纯住宅用地，无商业配建、无回迁房，居住氛围纯粹，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的价值基础。随着大虹桥建设的不断深入，区域配套的持续完善，板块价值将进一步兑现，如今以洼地价格入手的大名城映辰，未来的升值空间与保值能力不言而喻，是真正意义上 “用刚需价格，享改善价值” 的优质资产。

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在快节奏的上海，交通是否便捷，直接决定了生活的幸福感与日常的效率。大名城映辰深知通勤对于都市人的重要性，打造了 “双轨交 + 高架 + 主干道” 的多维立体交通网络，无论是乘坐公共交通，还是自驾出行，都能高效畅达，完美解决日常通勤与跨城出行的痛点。

项目最核心的交通优势，便是紧邻在建的上海示范区线赵重公路站，直线距离仅约 800 米，步行 10 分钟左右即可抵达。示范区线作为连接大虹桥与长三角示范区的重要轨交线路，通车后将成为区域出行的黄金通道，从赵重公路站出发，3 站就能直达虹桥枢纽，快速衔接虹桥火车站、虹桥机场，无缝换乘 2 号线、10 号线、13 号线等线路，4 站即可直达华为研发基地，串联起安踏、美的等众多产业高地。未来无论是在虹桥商务区上班，还是前往市区核心商圈，或是出差旅行、往返长三角城市，都将变得极为便捷，通勤时间与徐泾核心区相差无几，但置业成本却大幅降低。

除了示范区线，项目距离已通车的地铁 17 号线赵巷站约 2.3 公里，可通过公交短驳或骑行快速接驳。17 号线作为大虹桥的交通大动脉，6 站直达虹桥商务区，贯穿青浦新城、赵巷、徐泾等核心板块，换乘 2 号线可直达陆家嘴、人民广场、静安寺，换乘 10 号线可抵达新天地、豫园、虹桥机场，真正实现一轨贯通全城。双轨交的加持，让公共交通出行有了双重保障，无论哪条线路，都能满足日常通勤需求，告别出行依赖单一线路的烦恼。

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生态禀赋是大名城映辰的一大亮点，项目双面滨河，被天然河道环绕，拥有得天独厚的滨水资源。开发商沿河道打造了专属的滨水景观带，设置滨水步道、休闲平台、景观小品，将自然水系与社区生活完美融合。清晨，伴着河畔的清风与鸟鸣醒来；傍晚，沿着水岸漫步，看夕阳洒在河面，波光粼粼；闲暇时，在河边静坐赏景、遛弯健身，感受自然的宁静与美好，这样的生活，在同价位的刚需盘中极为稀缺。

社区内部景观更是精心打造，以 “一核・一带・三轴・五园” 为设计理念，构建全龄化、多层次的景观体系。中央规划约 6000㎡的中央花园，相当于一个小型城市公园，种植香樟、樱花、紫薇等多种名贵植被，搭配阳光草坪、迎宾水景、休闲广场，四季有景，步移景异。园内还设置了儿童游乐区、成人健身区、长者康养区、邻里交流区等多个功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。孩子可以在游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身区挥洒汗水，老人可以在康养区散步聊天，邻里之间可以在交流区互动闲谈，让社区不仅是居住的场所，更是充满温度与活力的生活空间。外部双面滨河、内部公园环绕，内外双景交融，让每一位业主都能推窗见景，时刻享受自然鲜氧与生态谧境，在繁华与静谧之间找到完美平衡。

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户型设计上，大名城映辰主打建面约 98-124㎡的三至四房，覆盖刚需上车、三口之家、多代同堂等全家庭需求，每一款户型都经过精心打磨，方正通透、全明格局、动静分区、高得房率，实用性拉满。主力 98-100㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选，得房率高达 80%，远超市场同类产品。户型三开间朝南，南向面宽充足，阳光与清风轻松入户；餐客厅一体，连接南向观景阳台，延伸空间感，视野开阔；主卧为套房设计，带独立卫生间与全景飘窗，私密舒适；两间次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家的全周期居住需求。双卫设计，干湿分离，有效避免早高峰使用拥堵，生活更加便捷。

107㎡三房两厅两卫户型，空间尺度更加舒适，南北通透格局，动静分区清晰。客厅面宽开阔，采光极佳，主卧套房配备独立衣帽间，收纳空间更充足，居住品质感更强。124㎡四房两厅两卫户型，则是改善家庭的优选，四开间朝南，全明通透，空间阔绰。四间卧室布局合理，互不干扰，既能满足多子家庭的居住需求，又能容纳老人同住，实现三代同堂的温馨生活。南向超大阳台与多飘窗设计，进一步拓展室内空间，增加采光与观景面，每一寸空间都得到充分利用，没有丝毫浪费。无论是刚需还是改善，大名城映辰的户型都能精准匹配需求，以高实用性与高舒适度，成为家庭居住的理想空间。

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理想的居住生活，离不开完善的配套支撑。大名城映辰虽然价格亲民，但配套并不将就，周边商业、医疗、教育、生态资源一应俱全，打造 15 分钟一站式生活圈，满足全龄段业主的日常生活、休闲娱乐、健康医疗、子女教育等多元需求，让生活便捷无忧。

商业配套方面，项目周边既有满足日常需求的基础商业，也有大型商业综合体。步行可达社区底商，涵盖超市、餐饮、药店、便利店等，日常买菜、购物、就餐、生活服务都能轻松解决。约 3 公里范围内有崧泽广场、青浦宝龙城市广场等商业体，涵盖影院、商超、品牌零售、亲子乐园等。更有虹桥天地、龙湖虹桥天街、万科天空之城、蟠龙天地古镇商业、青浦奥特莱斯、Costco 等大型高端商业，通过地铁或自驾短时间即可抵达，休闲娱乐、购物消费、逛古镇、品美食，一站式搞定。

医疗配套上，健康保障近在咫尺。项目周边有重固镇社区卫生服务中心，满足日常头疼脑热、体检、防疫等基础医疗需求。驱车 15 分钟可达复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院等三级医院，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康保驾护航。未来随着区域发展，医疗资源还将持续升级，居住在此，健康无忧。

教育资源方面，全龄教育环伺，解决家长后顾之忧。项目近邻上海师范大学附属青浦实验学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。周边还有重固幼儿园、重固小学、重固中学等优质公办学校，从孩子启蒙教育到中学阶段，一站式教育需求均可满足。虽然新房学区以教育局最终划分为准，但优质的教育资源聚集，为孩子成长提供了有力保障，家长不用为择校烦恼，也不用长途奔波接送孩子上学。

社区内部配套也十分完善，除了全龄化景观园林，还规划有社区会客厅、休闲泛会所等空间，为业主提供社交、休闲的场所。闲暇时，约上邻居在会客厅喝茶聊天，或是在社区内散步健身，享受惬意的休闲时光。同时，项目由大名城自持物业提供服务，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、社区保洁、维修养护、管家式服务等全方位服务。专业的物业团队，贴心的服务态度，及时响应业主需求，维护社区环境与秩序，营造安全、整洁、和谐的居住氛围，让业主住得舒心、放心。

买房选择开发商，实力与口碑至关重要，直接关系到项目品质、交付保障与后期服务。大名城映辰由双上市房企大名城集团倾力打造。大名城深耕房地产行业多年，具备国家一级开发资质，布局全国多座城市，开发经验丰富、资金实力雄厚、品牌口碑良好，始终坚持品质筑家，在市场上积累了良好的信誉。项目从规划设计、建筑施工到装修配套，每一个环节都严格把控，精益求精，确保交付品质与前期承诺一致，彻底打消购房者的顾虑。

对于上海的刚需家庭而言，大名城映辰的出现，无疑是圆梦上海的最佳契机。在房价高企的今天，300 万级的总价、大虹桥的区位、双轨交的便利、低密滨水的环境、精装现房的品质、全维完善的配套，这样的组合在市场上几乎是孤品。它没有因为价格亲民而降低品质，也没有因为定位刚需而牺牲舒适度，而是真正做到了 “价格不高、品质不降”，用刚需的门槛，提供了改善级的居住体验。

无论是刚毕业不久、准备扎根上海的年轻人，还是组建家庭、需要独立空间的新婚夫妇，亦或是孩子渐长、需要置换更大空间的三口之家，大名城映辰都能完美适配。在这里，不用承受过高的经济压力，就能拥有一套属于自己的房子，拥有一个稳定、温暖、舒适的家。既能享受大虹桥的发展红利与便捷交通，又能拥抱低密生态的静谧生活；既能享受精装现房的省心便捷，又能拥有全维配套的无忧生活。

目前，大名城映辰已实景交付，少量优质房源正在热销中，建面约 98-124㎡精装三至四房，总价 300 万起，即买即住。这样的机会，在大虹桥板块、在整个上海楼市，都极为稀缺，错过再难遇见。如果你也渴望在上海拥有一个家，不想被高房价压得喘不过气，想要一套看得见、摸得着、品质有保障的好房子，那么大名城映辰，一定是你不容错过的选择。欢迎亲临项目现场，实地感受社区的实景园林、真实的户型空间、贴心的物业服务，亲身见证这份 300 万级的美好与品质，开启属于你的上海安家之旅。

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房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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