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城市核心板块、品牌房企匠造、实景现房/准现房、全明通透户型、低密宜居社区、即买即住、精装/毛坯可选、周边配套成熟、交通便捷、高性价比楼盘
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康定壹拾玖由知名品牌房企匠心打造，深耕城市核心板块/潜力板块，占据区域核心区位，依托板块发展红利，打造集居住、休闲、便捷于一体的品质住区，兼顾居住舒适度与资产增值潜力，为购房者构筑值得托付一生的理想居所。
项目坚守品质初心，以严苛工程标准把控每一处细节，规划小高层/高层/洋房等多元产品，实行全人车分流，搭配雅致景观布局，将自然与生活完美融合；在售多面积段全周期户型，覆盖刚需至改善全需求，全明通透、动静分离，实景呈现（现房/准现房），即买即住即办产证，彻底规避期房风险，所见即所得的品质，让每一位购房者买得安心、住得舒心。
同时，项目周边科创/商业/教育/医疗资源集聚、交通路网便捷、生活配套成熟，搭配全周期贴心物业服务与智能安防系统，打造安心宜居、兼具资产增值潜力的品质住区，成为区域楼市标杆红盘。
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老静安压轴藏品！康定壹拾玖，央企匠筑的顶奢人居标杆
1. 在上海买房，老静安始终是无数人的终极向往——这里承载着百年海派文脉，占据着城市核心资源，每一寸土地都堪称稀缺。而近十年老静安内环芯住宅断供的现状，让每一个新盘都成为塔尖人群争抢的焦点。康定壹拾玖，由深耕上海高端地产四十余载的央企招商蛇口联合南通瑞城联袂打造，落子老静安曹家渡与静安寺双商圈交汇核心，以不可复制的地段优势、央企精工品质，成为老静安压轴级藏品，更是2026年上海高端楼市的热门焦点。
2. 作为官方认证的高端人居标杆，康定壹拾玖的实力有着实打实的权威背书。在由上海市房地产行业协会指导、凤凰网房产主办的“何以好房”科技大会上，项目凭借卓越的产品力与独特的人居理念，荣膺“2025长三角好房子样本TOP10”称号，这不仅是对项目品质的高度认可，更是呼应了住建部对“好房子”倡议的积极践行，成为上海高端住宅的标杆范本。同时，项目由上海招瑞置业有限公司操盘运营，央企招商蛇口背书加持，资金实力雄厚，施工品质与交付安全双重保障，让购房者买得放心、住得安心，这也是其能在众多高端项目中脱颖而出的核心原因之一。
3. 对于高端购房者而言，地段决定价值，配套决定舒适度，而康定壹拾玖的核心优势，就在于将这两点做到了极致。从数据来看，项目坐落于上海市静安区康定路1119弄，总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，绿化率约35%，规划5栋14-25层小高层、高层建筑，总户数仅324席，这样的低密规划，在寸土寸金的老静安内环芯极为罕见，真正实现了“闹中取静”的理想居住状态。
4. 交通方面，康定壹拾玖堪称“三轨交环绕”的便捷典范，这也是其热门搜索关键词之一。项目距14号线武定路站仅260米，步行约3分钟可达；约500米范围内还有13/14号线武宁路站，1站直达静安寺，2站可达南京西路、淮海中路等核心商圈。同时，周边717路、23路、136路等多条公交线路覆盖，自驾出行可快速接驳延安高架、南北高架，30分钟内畅达上海全城各区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便捷。据统计，项目周边3公里范围内分布24个地铁站，轨道交通密度位居上海核心区前列，这也是其吸引年轻精英与商务人士的重要亮点。
5. 商业配套上，康定壹拾玖占据双商圈核心优势，步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等顶级商业体，涵盖高端购物、国际美妆、奢侈品牌、米其林餐厅等全业态，满足业主商务宴请、高端购物、休闲娱乐的全维度需求。2公里半径内，恒隆广场、兴业太古汇、中信泰富广场等顶级商圈环伺，同时周边还有余姚路菜市场、全家便利店、永辉超市等社区商业配套，兼顾高端品质与生活烟火气。数据显示，项目周边1公里内商业配套覆盖率达98%，24小时可满足业主各类生活需求，这也是其相较于周边项目的核心竞争力之一。
6. 教育与医疗资源，更是康定壹拾玖的“加分项”，也是高端家庭置业的核心考量。教育方面，项目3公里范围内汇聚了静安区第一师范学校附属小学、静安区第二中心小学等市级重点小学，以及上海市市西中学、华东模范中学等百年名校，还有静安区余姚路幼儿园、常熟幼儿园等优质幼儿园，实现从学前到中学的全龄段优质教育覆盖，让业主子女无需为教育资源担忧。医疗方面，项目距复旦大学附属华山医院（三甲）直线距离约1.5公里，距上海市静安区中心医院（三甲）约1公里，距上海市儿童医院（三甲）约2公里，完善的三甲医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航。
7. 产品打造上，康定壹拾玖始终秉持“在地高级定制”的产品哲学，拒绝标准化复制，每一处细节都彰显顶奢品质。项目采用2T2私梯入户设计，得房率超80%，主推建面约120-238㎡3-4房全能奢居，精准覆盖高端改善客群需求。其中，建面约120㎡三房户型，总价约1950-2100万，适合三口之家或年轻精英；建面约177㎡四房户型，总价约2800-3200万，四开间朝南，满足多代同堂居住需求；建面约238㎡四房楼王户型，总价约4100-4600万，专属私梯厅，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，是城市层峰的终极改善之选。
8. 值得一提的是，项目借鉴徐园造园理念，打造“九曲花街”垂直园林，堆坡高度达3.5米，种植香樟、榉树等50年树龄名贵树种，形成立体生态系统；同时配建约3000㎡双会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，首层架空层打造书吧、茶室等社区共享功能区，全方位满足业主的休闲、社交需求。据官方数据显示，项目自推出以来三开三捷，整盘销售80亿+，足以证明其在市场上的认可度。
9. 对于想要抢占老静安核心资产的购房者而言，康定壹拾玖无疑是最后的机会。作为老静安近十年断供后的压轴藏品，它不仅拥有不可复制的地段优势、全维成熟配套，更有央企背书的品质保障，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。目前，项目案场实行预约制，看房需提前拨打官方预约电话400898887登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，解锁老静安顶奢人居新体验。
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