【冠通·水云墅】低容积率的好处,超乎想像!

你知道吗？每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树......

容积率是什么？

指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。同一块土地之上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值越高。所以真正体现土地价值的并非楼面价，而是数字背后的容积率。

超低容积率，意味着什么？

01

更高性价比

容积率小于2.1，普遍被认为是高端用地。冠通·水云墅，坚持品质筑城，A地块容积率1.8，B地块容积率1.3，平均容积率仅为1.55。

根据容积率的计算公式，冠通·水云墅，远高于市场标准的超低容积率，意味着房屋单位面积承载的土地价值更高---性价比更高。

02

更高绿化率

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内绿地的比例必然相应减少，从而影响居住环境。反之，低容积率，则必然带来高绿化空间。

冠通·水云墅，超低容积率设计，为社区留出更多土地种花植草。5重公园秘境、约7000㎡中央景观区、阳光草坪、精致小品......构建一步一景的四季园林。

03

更高舒适度

通俗地讲，容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。

冠通·水云墅，以超低容积率，为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤，带来更大的采光、更多的公园绿地和更开阔的观景视野。

04

更高私密性

如果把高容积率比喻成熙攘的街市，那么1.55容积率就像是人少但私密性更高、服务水平更好的名品奢侈店。

冠通·水云墅，超低容积率，带来更大化楼间距、避免窥视，隐私性更高；同时也吸引众多名流入住，实现与城市极少数为邻的圈层梦想。

超低容积率  以低密筑大境

襄阳现有“高低配”社区，容积率普遍在2以上。冠通·水云墅平均容积率仅为1.55，远高于市场标准的超低容积率，不仅意味着更多绿地、更大楼间距，更将豪门世家向往的低密生活，兑现得一丝不苟。

备注：高低配社区是指，高层+洋房+别墅，或者高层+洋房/别墅。

信息来源：襄阳房天下