面积58㎡月租金3600元,一交房就收租,这里的房子价值飙升

房子，可以自住也可以投资，早已成为不争的事实。在当前“稳房价、稳地价、稳预期”的大背景下，房价的上涨空间可以预见，这个时节再来投资房产，更重要的是选择高附加值的产品。

网络图

有过投资经验的人都知道，房产的投资价值就是未来卖出的价值减去当前买进价值的差价，那么在未来卖出价格“稳”字当前的背景下，则需要尽可能提高房屋的附加价值。而租金收益，就是房产最直接的附加价值。每收到一次租金，就让原始买进成本降低一次。比如一套房子一年的租金十万，就相当于每次收到一年租金，那么买进价值就降低十万，如果二十年的租金覆盖了买进成本，那么未来卖出的价值就全部是利润，相当投资收益无穷大。

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租金的本质就是别人给你的房子的投票估值，租金越高的房子就代表了外来人口越多，也就是需求人数越多。以位于庞公的水云墅为例，因为位于新四中旁边，庞大的租房需求，促使刚刚交房的一期住宅租金附加值显现。

水云墅一期实拍图

业主隋女士两套60平小户型住宅，分别以3400元/月和3600元/月的租金租给了四中的陪读家庭，按60万的买入成本计算，租金回报率分别为6.8%和7.2%，普遍高于其他投资品。假设这个租金保持不变，十年后，租金即可回收投资成本的2/3，此时卖出价值则可能翻了三番，一套房产的总价值已经几倍于当时的买入价值，投资价值显而易见。

一期出租房实景照

适时推出的水云墅三期，与新四中校区对门而立，在高品质住宅产品基础上搭配了6000方商业，一时间，成为了市场稀缺的投资金品。

3期

三期桃李湾效果图

三期桃李湾全南北通透板房，空间明朗宽阔。以舒居设计理念，营造活泼、动感空间，使得每一个房间都能得到阳光的照耀。70-127㎡南北通透品质生活空间，投资自住优选，目前正在火热抢筹中，不容错过！

三期桃李湾A1户型图

建筑面积约93.89㎡  三室两厅一卫

项目地址：襄城区内环路与凤雏大道交汇处（新四中旁）