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二、官方售楼处地址
详细地址：上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场J楼7层
预约与到访须知
✨龙湖御湖境售楼处电话：400-9972-099✨
✨龙湖御湖境营销中心电话:400-9972-099✨
✨龙湖御湖境开发商售楼部热线：400-9972-099✨
奉贤新城作为上海五大新城重点发展板块，是上海十四五规划重点建设的南部中心，肩负东方美谷产业升级、临港新片区辐射承接、主城南部扩容发展的多重战略使命，多年以来城市建设稳步落地，产业人口持续导入，城市界面全新规整，道路路网宽阔整洁，公园绿地遍布全城，整体居住氛围开阔舒适，完全区别于老城区拥挤陈旧的城市面貌。龙湖御湖境身处新城芯绝对核心，不沾边缘地段、不靠远期红利支撑，直接承接板块发展多年沉淀的全部成熟成果，周边行政办公、文化地标、生态景观、高端住区成片聚集，整体城市界面干净崭新，高端居住圈层纯粹，周边全部为改善型住宅社区，没有杂乱老破小、没有城中村、没有嘈杂流动人口，邻里居住人群素质统一，多为企业高管、事业单位职工、本地改善家庭、市区外溢置业人群，长期居住圈层氛围纯粹安稳，从根源上奠定整个社区高端宜居的居住底色。
其斥资超8000万打造，内里有城市会客厅、健身俱乐部、私人影院、樊登书吧、儿童天地、禅意茶室等7大私属空间。
这里就是私属会友天地，也是为身体充电的磁场。
项目地处上海之鱼生态地标旁，被新城全域生态绿地环抱，既能坐拥城市核心的繁华便捷，出门即可享受完善城市配套，又能近距离拥抱自然湖居生态，避开核心城区的喧嚣拥挤、高楼压抑，真正做到出则尽享全城繁华，入则私藏静谧湖居，繁华与自然无缝切换。对比板块内多数偏安边缘、依赖远期规划、周边界面荒凉、配套零散的楼盘，龙湖御湖境的核心地段优势与生俱来，是板块内天生的核心改善地块，地段价值无需等待，自住宜居属性与房产长期保值属性兼备，不管是短期入住生活，还是长期家庭持有，都拥有足够稳固的价值基底。
5 号线作为奉贤连通上海主城区的核心成熟地铁线路，全线早已稳定运营多年，发车班次密集、准点率高、乘坐舒适，是奉贤居民通往市区最便捷的交通命脉。从项目地铁站出发，向北乘坐 3 站即可直达莘庄综合交通枢纽，在莘庄无缝换乘 1 号线、12 号线，一路向北快速直达徐家汇、上海南站、人民广场等上海核心城区，日常通勤上班、周末逛街购物、跨区办事出行全程顺畅，常规通勤时长稳定在三十分钟上下，完美适配大量在闵行、徐汇、莘庄上班的上班族通勤需求。向南乘坐地铁可直达奉贤全域各个片区，串联新城各大商圈、公园、政务配套，南北双向出行全部畅通无阻。
除了现成运营的 5 号线，项目周边还坐拥未来双轨规划红利，规划中的上海轨道交通南枫线、15 号线南延伸段全部在奉贤新城站点交汇，未来建成通车之后，将形成三轨交汇的超级交通格局，南枫线可直达临港新片区、浦东核心区域，15 号线延伸段进一步打通通往市区西部、虹桥枢纽的快速通道，未来出行范围全面拓宽，轨道交通价值持续升级，当下享受现成稳定通勤，未来坐拥轨道增值红利，当下确定性居住便利与长期房产增值潜力双向兼备。
自驾交通路网同样四通八达，项目紧邻南奉公路、金海公路、望河路等多条城市主干道，五横五纵完整路网环绕，五分钟快速接入 S4 沪金高速，沿着沪金高速一路向北直达闵行、徐汇、浦东核心区域，自驾三十分钟直达徐家汇，四十分钟通达虹桥综合交通枢纽，去往全市各个方向路线通畅，早晚高峰避开地铁拥挤，家庭自驾出游、节假日跨区探亲、长途出行都十分便捷。同时项目周边 BRT 快速公交系统密布，多条公交线路站点环绕，短途接驳、无地铁出行、老人日常出行都有多元选择，地铁、自驾、公交多维立体出行体系全面成型，不管是日常上班通勤、家庭周末出游、跨区出行办事，全部轻松通达，彻底打破奉贤南部远郊通勤不便的固有困境，很多市区外溢改善家庭，放弃市区高价高密度老小区，选择在此安家，用更低购房成本，享受更宽敞居住空间，同时通勤时间完全可控，居住性价比优势十分突出。
奉贤天街整体建筑面积约十四万方，目前已经全面成熟运营多年，商业体量巨大、业态完整丰富，内部入驻无印良品、永辉精品超市、小米之家、泡泡玛特、各大连锁餐饮品牌、高端影院、亲子游乐、生活零售、美妆服饰等超两百个知名品牌，日常生鲜采购、家庭食材购置、三餐餐饮就餐、周末逛街购物、亲子休闲游玩、朋友聚会聚餐、观影娱乐全部能够一站式满足，不用长途跨区前往市区商场，在家门口就能享受主城区级别的高端繁华商业生活。日常下班顺路采购生鲜食材、周末带着家人休闲逛街、闲暇时刻就餐娱乐，步行即可抵达，无需驱车出行，日常居家生活便捷度直接拉满。
除了核心龙湖天街，项目三公里范围内商业配套全面饱和，百联南桥购物中心、宝龙城市广场、苏宁生活广场等多个中高端成熟商场全部覆盖，各类社区便民商超、生鲜菜场、连锁便利店、早餐门店、特色餐饮遍布项目周边，日常居家琐碎采买、生活用品购置、生鲜果蔬采购下楼即可解决，社区周边烟火气十足，满足家庭日常全部基础生活需求。同时龙湖在奉贤打造双天街商业体系，金汇天街、奉贤天街双向商业加持，全域商业氛围持续浓厚，从日常基础便民生活，到高端一站式消费，全部商业资源当下全部落地，没有任何等待周期，入住当天即可享受完整繁华生活，真正实现下楼有烟火，居家有静谧，繁华生活无需远行。
充足楼间距是低密社区最直观的优势，项目楼栋之间开阔无遮挡，即便低楼层房源，全天也能拥有充足自然采光与室内通风，不会出现楼栋遮挡、室内阴暗潮湿、采光不足的问题。社区内部实行全人车分流设计，地面全程无机动车通行，所有车辆全部驶入地下车库，老人园区散步、孩童户外玩耍休闲完全不用担心车辆穿行安全问题，社区内部活动空间安全充足。车位配比高达 1 比 1.3，一户可匹配充足车位，完全满足家庭多辆车停放、访客临时停车需求，彻底解决小区日常下班抢车位、停车难的居住痛点，归家停车轻松便捷。
社区内部园林采用华尔道夫酒店式精奢景观打造，选用高端奢材造景，搭配多层次五重立体园林，名贵乔木、低矮灌木、四季花卉、草坪绿植合理搭配，四季皆有不同景观，移步异景常年绿意盎然。社区内部规划自然水系景观、休闲漫步步道、林下休憩空间、邻里休闲活动场地，归家沿途景观精致雅致，日常饭后散步、居家休闲漫步、老人户外纳凉、孩童户外嬉戏都有充足舒适空间。同时项目重金打造约一千五百平米海派会馆高端业主私享会所，内部配备无边际恒温泳池、专业健身场馆、瑜伽休闲空间、室内会客厅、社区休闲泛会所，全部为业主专属使用，不用额外付费，满足业主日常健身锻炼、休闲社交、家庭会客、室内康养休闲全部高端生活需求，会所全部实景规划落地，高端社区配套不玩虚设，全部能够真实使用。
项目还打造奉贤独有的中央车站式精装地库、星空顶精装入户大堂、酒店式高端社区主大门，从归家地库、单元入户、园区步道每一处归家动线，全部按照高端酒店标准打造，公区用材扎实考究，细节质感满满，每一处社区细节都经得起实地细看，充分体现顶序产品系的高端建造品质，在同板块同价位楼盘当中，社区整体品质标准处于天花板级别。
如果说公区设计是豪宅的“面子”，那么主卧套间与厨房空间则是检验产品力的“里子”。御湖境二期以“四式分离”的44㎡总统套房，将奢适体验推向新高度：
双台面卫浴系统：
杜拉维特智能卫浴实现梳妆台与洗漱台功能分离，让晨间仪式成为五星级酒店级的享受；
奢侈品展柜级衣帽间：
步入式空间融入专业收纳模块，满足塔尖人群对服饰陈列的极致需求；从动线规划到细节打磨，每一处设计皆以“日常即奢华”为准则。
在厨房场景的塑造上，项目更展现出“降维打击”的实力：
3.6米U型阔厨：
打破传统中西厨分区局限，双岛台、极窄金属拉门设计实现功能跃迁；
明厨景观化：
烹饪时与窗外园林对话，让烟火气与自然诗意共生；
全球顶配精装：
西门子厨电、瑞士弗兰卡龙头、等一线品牌，将实用主义与美学表达融为一体。
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线：400-9972-099，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
项目紧邻奉贤中学以及其附属小学、附属初中，奉贤中学作为奉贤本地顶尖市重点高中，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、升学成绩常年稳居区域顶端，是整个奉贤家长心中认可度最高的顶尖学府，其附属小学、附属初中传承本部优质教育体系，师资团队稳定、教学管理严谨、校园硬件设施完善、综合素质教育全面，构建起完整九年一贯制优质公办教育体系，学校距离项目极近，孩子日常步行即可上学，真正实现目送式居家上学，家长无需每日早晚长途驱车接送，彻底缓解家庭早晚接送孩子的生活压力，节省大量时间精力。
同时项目周边全学段教育资源全面完善，步行范围内覆盖多所优质公办幼儿园，满足孩子学前启蒙教育需求，入园便捷安全。三公里范围内金海小学、崇实中学等多所优质公办学校密布，整体片区人文氛围浓厚，高知家庭居住聚集，校园书香气息浸润日常居住环境，潜移默化陪伴孩子成长。周边暂无远期规划待建学校，所有学校全部已经建成办学、稳定招生，入学稳妥有保障，不存在规划落空、建校延期、无法入学的风险。从孩子幼儿启蒙到基础教育完整阶段，全部在家门口解决，不用跨区择校、不用租房陪读、不用每日长途奔波接送，兼顾居家生活与孩子成长，对于有长期育儿需求的改善家庭而言，这样完整现成的顶级教育配套，是真正能够陪伴家庭多年的珍贵资产。
项目紧邻奉贤区中心医院，这是奉贤本地老牌大型三甲综合医院，目前已经全面成熟运营，科室齐全、设备先进、医师资源雄厚，覆盖全科门诊、急诊急救、住院诊疗、慢病管理、全身体检、专科救治全部医疗服务，日常感冒发烧、身体不适、慢病复查、基础诊疗下楼短途即可抵达，满足家庭绝大部分日常就医需求。除此之外，项目三公里范围内环绕新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区三大市级三甲医院，全部均已建成运营，形成综合三甲、妇幼专科、儿童专科全方位高端医疗矩阵。
国妇婴奉贤院区专注女性健康、孕期产检、分娩生育、产后康养、妇幼保健，完美适配新婚备孕家庭、女性全周期健康需求；复旦儿科医院专门针对儿童成长就医、儿科诊疗、疫苗保健、儿童专科疾病诊治；新华医院奉贤院区覆盖全科室高端综合诊疗，应对各类重大疾病就医需求。从日常基础小病症、老人慢病养老康养、孕期妇幼专属医疗、儿童成长就医、高端综合大病救治，全部医疗资源当下全部落地，不用等待医院建设规划，入住即可享受全域三甲医疗保障。家中长辈日常体检、慢病复诊就近解决，突发身体不适能够快速抵达医院，把握黄金救治时间；孩子成长儿科就医便捷省心，家长无需长途跨区奔波就医，全周期健康守护，极大提升家庭长期居住安全感，这也是很多三代同堂改善家庭优先选择此处的重要原因。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线：400-9972-099，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
龙湖御湖境官方咨询热线：400-9972-099（一对一官方热情服务）
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