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当楼市的风向转变为自住时代，真正的“赢家”格局早在土地出让那一刻便已定局。而上海今年外环外最大的亮点，一定是「TA」： 国贸·海上原墅。
5 月首开认购率188%，触发积分；7 月加推认购率233%，再触发积分、两小时售罄；8 月三开仍触发积分；四批次2小时热销110套！
四次开盘，次次都热销，场场爆满！
这个含金量有多高？在上海市场趋于冷静的情况下，截至目前147张预售证中，只有 约20%的项目 认购率超过100%！也就是说，国贸·海上原墅是佼佼者般的存在。
来源：小胖看房数据库
而赢得客户认可的背后，与它过硬的产品形态、差异化的竞争力离不开关系：
①、1.2的低密容积率， 低密豪宅基因，生来稀贵；
②、地段含金量高： 占据松江广富林街道核芯的地段，大学城，万达广场、印象城、上海第一人民医院等生活资源集中在此。
③、精准契合高端市场需求： 片区内别墅类产品长期断供，菁英群体的改善需求终于得到释放。
④、产品力问鼎区域标杆： 市面上别墅带装修交付的项目很少，「 国贸海上原墅 」就是其一，“新江南学院派”+高阶会所，包含泳池、私宴厅、下沉庭院会所等，与其他项目拉开质的差距。
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五批次加推建面约109㎡的洋房，139套；建面约122㎡的洋房，22套，建面约157㎡的联排，12套；建面约202㎡的联排，2套。
建面约109㎡的墅区洋房， 一梯两户+三开间朝南 飞机户型，享受别墅级别的社区配套，私密性、采光度、日照、人均绿化面积等等，比普通的高层产品更上一个level！
本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。
具体来看，户型方正，南北通透， 5个飘窗+1阳台， 尺度感和舒适度远超同价位竞品！
建面约122㎡洋房
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相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸·海上原墅的联排别墅生活情境 更立体， 更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
建面约157㎡的联排别墅
本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。
联排别墅 层高奢阔，约3.15m-3.3m， 即使安装新风、中央空调等，丝毫不会觉得压抑。
俗话说，地下室是别墅的灵魂，约5.65米层高的 地下空间， 带有夹层，可以根据喜好布置成会客厅、茶室、影音房等。
一层客厅挑空约6.45米，还设计了内天井空间，可以充分利用这些灵动空间。
行政级主卧套房， 含独立的衣帽空间和卫浴空间，尺度MAX，优雅从容。
南北双露台， 可以布置休闲空间，听风细雨惬意非凡。
本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。
这套联排更是 殿堂级的改善选择 ，非常匹配区域内的高净值客户群体，三代同堂或者五口之家，世代传承。
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这两年，松江新城的 供应量骤减， 出现供不应求的局面。
2022年，松江新城的新房供应为5583套新房。随后逐年走低，2023年2453套，2024年1117套，到了今年仅有837套。
数据来源：网上房地产网页
与此同时，松江新房市场却出现冷热不均的局面。
这背后，更加体现——当下购房者，对于 好房子、好产品 的强烈需求！国贸·海上原墅的出现，就是天时+地利的诠释。
项目以1.2的超低密容积率，打造独家的 “新江南学院派” 风格。
洋房在外围围合，守护内侧叠拼与联排，隔绝喧嚣；阳光清风自由穿梭，“推窗见绿”成日常。
外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用银灰色及香槟色铝板和涂料、渐暖色石材（仅联排）的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。
国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准
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