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明园森林都市项目共有四期： 【 大宁明园森林都市·叠翠苑 】 地处新静安大宁板块，是明园集团打造的森林都市项目中的第四期。
一期：滴翠园 （占地约4.2万平方米，建筑面积163256平方米；建有9幢14－34层住宅楼及1座五星级酒店）；
二期：揽翠苑 （ 本案， 占地约8.2万平方米，建筑面积77598平方米，中环内仅见低密度别墅区，共计150余户住宅）；
三期：涵翠苑 （占地约8.2万平方米，建筑面积77598平方米，中环内仅见低密度别墅区，共计150余户住宅）；
四期：叠翠苑 （也就是“静安穆舍”，由3幢高层公寓、3栋小高层及沿街商铺组成）。
当城市的喧嚣淹没生活本真，总需要一处居所，既承接繁华烟火，又私藏静谧风光。明园森林都市，择址城市主轴之上，左手执掌商圈脉动，右手拥抱自然鲜氧，为懂生活的你，勾勒理想家境的模样，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
地段，从来都是价值的核心密码。项目紧邻地铁3号线开源路站，步行8分钟即可抵达，3站直达中央商务区，5站串联全城主要商圈，无论是通勤上班还是休闲购物，都无需在路途上浪费分毫。 ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅ 周边三大商超环伺，生鲜果蔬、潮流品牌一应俱全，下楼就能满足日常所需。更值得一提的是，项目对口市重点实验小学与实验中学，从幼儿园到初中的全龄教育资源，让孩子的成长之路步步为营，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
大宁·揽翠艺墅（别名：明园森林都市二期） 占地面积8.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，由62 套低密度别墅组成，绿化率超过50% ，容积率仅为0.6，建面约260㎡叠墅现房销售，可以说是填补了大宁板块甚至整个上海缺少叠加别墅的空白。
项目采用现代简约的先锋建筑理念，外立面采用干挂饰面砖复合设计，外墙保温又隔热
大宁·揽翠艺墅 由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。
在社区规划上，明园森林都市摒弃了高密度的拥挤布局，以2.5的低容积率，打造出9000㎡中央园林。春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有桂香满径，冬有松枝傲雪，四季流转间皆是风景。 ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅专属的儿童游乐区配备了安全无毒的游乐设施， ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅老人健身区则设置了缓步道与休憩长椅，无论是孩子的欢声笑语，还是长辈的悠然自得，都能在此找到归属，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
走进户型空间，每一处设计都藏着对生活的考量。主力125㎡三房两厅两卫户型，采用全明格局设计，南向三开间让阳光铺满房间的每个角落。
景观方面 主要以一横两纵的3条绿化林荫大道为主，这些林荫大道由树龄从10年~50年不等的香樟树、广玉兰、雪松、法国梧桐等珍贵树种组成，树木参天、郁郁葱葱、生机盎然。
项目整体占地面积83000平方米，仅规划62套低密度别墅，容积率仅为0.6。项目以生态、艺术、科技作为开发理念，不仅社区内鳞次栉比的创意雕塑点缀出浓郁的艺术氛围，而且绿化率超过50% ，几千棵树龄超过50年的原生香樟环伺周围，「大宁揽翠艺墅」也因此得名，走进小区的第一刻就会被精致与仪式感完全包围！
「大宁揽翠艺墅」 整个小区上万平米的集中绿地，有百余株50年左右的 原生态森林，树木参天，郁郁葱葱，一派生机盎然的景象。 行走在宽敞舒缓的“香樟大道”上，呼吸到大自然的迷人气息。
✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅客厅连接7米宽景阳台，摆上一张藤椅，看书、品茶、赏园景，惬意时光就此开启。U型厨房设计，洗切炒动线流畅，妻子在厨房忙碌时，也能与客厅的家人轻松互动，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，给予主人充分的私密空间；北向次卧可根据需求改造成书房或儿童房， ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅✅ 满足家庭不同阶段的成长需求。更值得称道的是，全屋采用朗思博格智能系统，语音即可控制灯光、窗帘、空调，用科技为生活减负，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
该项目整个社区也就62套低密度别墅， 绿化率超过50% ，容积率仅为0.6，这类低密度纯别墅不要说大宁板块，就是整个上海少之又少，关键目前还有建面约260平叠墅现房销售。
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说起近些年人气高涨的新兴板块，那一定要提到新静安的大宁板块。2015年底静安区北扩将闸北收入囊中，其中受益最大的板块非大宁莫属。
地价高涨、配套升级，越来越多的大牌开发商抢驻大宁。但新房已经从之前的难抢演变为如今的稀缺，因此选择“更香”的次新二手房才是王道。本次就给大家带来大宁板块的品质次新——明园森林都市。
明园森林都市占地408亩，总建筑面积近50万平方米，是大宁国际社区最大规模的代表性楼盘，由著名开发商明园集团打造，共分四期开发。
一、三期分别位于共和新路2999弄、广延路1188弄，四期位于广延路1199弄。户型面积跨度大，选择多样，可以满足不同家庭结构的居住需要。四期房龄非常新，2019年建设。还有一期次是别墅小区大宁揽翠艺墅。
不同期的主力产品也不同。一期滴翠苑面积在140平以下，三期涵翠苑有140平+的户型，四期叠翠苑南侧的电梯洋房面积都是257平以上。
居住的安心，离不开优质物业的守护。明园森林都市携手国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻、智能监控系统、上门维修等全方位服务。 ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅从快递代收、家政预约到社区活动组织，每一个细节都彰显着贴心与专业，让业主住得放心、舒心，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
医疗配套同样给力，项目距离市第一人民医院仅1.2公里，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。 ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅✅
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闲暇时刻，步行10分钟即可到达城市中央公园，晨跑、散步、野餐，在自然中释放压力，感受生活的本真美好，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
小区的各区围绕着广延路和永和东路交汇的路口，分布在不同象限里。位置很近，所以配套也是一致的。
交通上 ，直线距离地铁1号线汶水路站700余米；南侧还有1号线和20号线的上海马戏城站；周边04、179、758、762、879路等公交网络发达；自驾可直接上南北高架和中环高架，快速通达人民广场、南京西路、静安寺、新天地等核心地段，黄金动脉贯穿整个上海市。
教育上 ，附近大宁国际幼儿园、大宁国际小学西校、风华初级中学，都是知名教育集团的成员校，全龄段教育无忧。
目前，明园森林都市实景样板间已盛大开放， ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅所见即所得的品质，让理想生活不再遥远。即日起至本月底，预约看房即送品牌家电礼包， ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅✅成功认购可享98折优惠，更有老带新专属福利等你来拿，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
独特景观打造
景观由美国景观大师罗伯特与十位中国美院艺术家的强强联手，随时可以感受到原生态的森林绿意和蒙太奇的艺术美感。内部绿化景观河流水系、凉亭、喷泉、长廊、绿植花卉，格调雅致、自成天地。
还将环保、生态、节能等等最新的设计融入到项目中去，构建自然和城市建筑和谐相处的氛围，让居民亲身实地感受到这种建筑艺术的魅力，原本冰冷的水泥建筑因此变得温暖和灵动。
高端会所配备
小区内配备高端会所，恒温泳池、室内篮球场、桌球房、瑜伽室等，为业主们带来多元的娱乐休闲生活。
在这里，繁华与静谧共生，便利与品质兼备。明园森林都市，不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载。 ✅明园森林都市售楼处电话:400-8839-608✅无论你是追求效率的职场精英，还是重视家庭的幸福达人，都能在此找到属于自己的幸福天地，明园森林都市售楼处电话：400-8839-608。
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