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吴淞创新城作为与五角场、张江、花木等同级的城市副中心，是上海“一江一河”城市发展主轴的重要节点，享受市级政策、资金、资源的多重倾斜，是宝山未来发展的“核心引擎”。随着“大吴淞”规划的持续推进，吴淞城市副中心已正式迁移至吴淞创新城，板块能级迎来质的飞跃，成为上海北部最具发展潜力的板块之一。
作为吴淞创新城的首发住宅项目，上实·吴淞道1號占据板块核心C位，紧邻吴淞创新城“一平方公里”先行启动区，优先享受板块发展红利。目前，先行启动区已初现峥嵘：吴淞国际科创城一期南楼、中国宝武钢铁会博中心（金色炉台）已正式投入运营，成为板块产业升级的重要载体；183米（宝山最高楼）、150米、120米超高层产业地标正加速建设，未来将成为宝山的商务新名片；大量优质企业与高端人才正加速集聚，推动板块商务能级、居住品质同步提升。
项目最大的交通优势，便是紧邻轨交3号线宝杨路站，直线距离仅约500米，步行即可进站，真正实现“地铁口旁的家”，无需奔波换乘，日常通勤高效便捷。3号线作为上海北部的“黄金通勤线”，贯穿宝山、虹口、长宁、徐汇等多个核心区域，从项目出发，乘坐3号线可直达虹口足球场、中山公园、徐家汇等热门商圈，无需多次换乘，极大节省通勤时间。
对于在市中心工作的上班族而言，从项目出发，乘坐3号线约30分钟可达徐家汇、静安寺等CBD核心区域，每天可多睡半小时，彻底告别通勤焦虑；周末闲暇时，可乘坐3号线直达虹口足球场看球、中山公园逛街、徐家汇购物，轻松解锁多元化休闲生活，满足全家庭的出行需求。
除了双地铁交通，项目周边城市主干道纵横交错，构建起完善的自驾路网，满足业主自驾出行需求。项目紧邻逸仙高架、南北高架、中环路等城市快速路，经由逸仙高架可快速直达五角场商圈；经由南北高架可直达人民广场、静安寺等市中心核心区域；经由中环路，可畅达上海各区域，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是周边商圈，都能畅行无阻，无需担心堵车困扰。
此外，项目周边道路整洁宽阔，城市界面优质，日常短途出行十分便捷——前往宝杨宝龙广场步行可达，前往宝山体育中心、长江河口科技馆仅需10分钟左右车程，前往宝山万达、龙湖天街等大型商圈仅需20分钟左右车程，让业主真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。
建面约100㎡三房户型，是项目的刚需爆款户型，总价600万级，性价比极高，完美适配三口之家、年轻夫妻等刚需家庭，实现“刚需价格，改善品质”的居住体验。
该户型采用经典的飞机户型设计，三间卧室分居两侧，互不干扰，充分保障每位家庭成员的隐私，避免了家人之间的相互打扰；客餐厅与阳台一线贯通，形成南北通透的流畅动线，最大化引入阳光与清风，让室内每一个空间都能沐浴在阳光之下，彻底告别阴暗潮湿的困扰；飞机户型的优势的在于少过道浪费，空间利用率极高，每一寸空间都能发挥最大价值，避免了空间浪费。
建面约128㎡大三房户型，专为改善家庭打造，大户型均采用两梯两户配置，类独立电梯厅入户，极大提升了居住的私密性与尊贵感，避免了等待电梯、与陌生人同乘的尴尬，让每一次归家都更具仪式感。
该户型最大的亮点的在于大横厅设计，搭配外接景观阳台，配合客餐厅一体化布局，将公共社交空间放大，显得开阔大气，彰显改善人居的格调。区别于市面上同面积段常见的四房紧凑布局，该户型舍弃了紧凑设计，以大三房设计保障每个房间的舒适尺度，无论是卧室、客厅，还是厨房、卫生间，都拥有充足的空间，避免了空间拥挤的问题。
建面约145㎡四房户型，是项目的高端改善户型，专为二胎家庭、三代同堂等大家庭打造，以奢阔空间、灵活布局，满足全家庭的居住需求，实现“一步到位”的改善愿景。
该户型拥有南向阔绰开间，让阳光肆意倾洒每个角落，室内采光、通风效果极佳；最大亮点在于奢阔大横厅设计，打破传统客厅与餐厅左右分隔的布局，形成独立开阔的客厅空间，即便后期进行微改造，也不会影响餐厅功能，灵活性极强。得益于充足的面宽，客厅可灵活分隔出一个多功能X空间，无论作为书房、学习区，还是游戏室、化妆间，都能随心定制，适配家庭不同阶段的需求。
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