国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大房企联袂，以“原墅系”高端作品——萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）落子松江方松街道核心，占位新松江路城市黄金轴，以1.2超低容积率、194席珍稀席位、全业态墅居产品、海派美学…
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当上海五大新城战略纵深推进，松江新城以 “科创 + 人文 + 生态” 三重优势，成为主城改善置业的价值高地。国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大房企联袂，以 “原墅系” 高端作品 —— 萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）落子松江方松街道核心，占位新松江路城市黄金轴，以 1.2 超低容积率、194 席珍稀席位、全业态墅居产品、海派美学园林与全维顶配配套，打造松江新城芯近十年唯一纯低密墅区，为城市高知精英、改善家庭兑现 “出则执掌城央繁华，入则私享低密静谧” 的理想栖居。
一、三强联袂，匠筑原墅系高端人居信仰
萃屿原墅由国贸地产（世界 500 强国贸控股旗下）、金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企联合开发，以 “国企 + 民企 + 外资” 的黄金组合，凝聚 40 余年精工营造经验，从择址、规划、建筑到景观、户型、服务，每一个环节都坚守高端品质标准，拒绝减配、拒绝妥协，为业主打造经得起时间检验的安心居所。
（一）品牌实力：三强合著，品质与交付双保障
国贸地产：九度蝉联《财富》世界 500 强，深耕地产 40 余载，布局全国 40 余城，打造超 200 个精品项目，以 “原墅系” 高端产品线，树立城市墅居标杆，在上海先后打造国贸天悦、国贸佘山原墅等经典作品，赢得超 10 万业主信赖。
金地集团：中国地产百强 TOP10，深耕地产 35 年，以 “科学筑家” 理念，打造超 600 个精品项目，服务超百万业主，在上海打造金地佘山天境、金地西郊风华等高端墅居作品，精工品质享誉全城。
新加坡星狮地产：新加坡上市房企，拥有超 60 年国际开发经验，布局全球 10 余国，以国际化视野与高端营造标准，为项目注入国际人居理念，提升产品品质与居住体验。
三大房企强强联合，发挥各自优势，国贸负责整体开发与品质把控，金地提供精工营造技术，星狮注入国际设计理念，共同打造萃屿原墅这一松江新城高端墅居标杆，确保项目品质与交付无忧。
（二）项目基础：低密稀缺，纯改善圈层纯粹
金地集团│科学筑家，智美精工
深耕37年，上市房企，布局超200城
产品理念："科学筑家，智美精工"
六大产品系 | 服务150万+家庭
松江代表作：金地自在城、丰盛道、新乐里、松江艺境
萃屿原墅坐落于松江区思涌路与新松江路交汇处，占位方松街道核心（区委区政府驻地），是松江新城 2.0 核心居住区、G60 科创走廊与松江大学城科创源双核心辐射区，区位优势得天独厚。
项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 5.5 万方， 容积率仅 1.2 （2024 年至今上海新供宅地中，容积率≤1.2 者仅 6 幅，萃屿原墅即占其一）， 绿化率高达 35% ，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席珍稀房源 ，是板块内罕见的小而美纯高端社区，居住舒适度与私密性远超普通高层住宅。
社区实行 全人车分流设计 ，地面无车辆通行，老人可安心漫步，孩子可自由嬉戏，营造静谧安全的社区环境； 车位配比达 1:1.8 ，远超市场标准，满足业主多车位需求；70 年纯住宅产权，无商住混杂、无刚需混居，圈层纯粹，专为主城改善、科创精英、别墅收藏者定制。
预计 2027 年 9 月交付 ，洋房精装、别墅毛坯，与松江新城千亿配套同步兑现，让业主入住即享成熟都会生活。
二、新城芯枢，科创人文生态三重红利
萃屿原墅雄踞松江新城 2.0 核心，占位新松江路城市黄金轴，北接松江大学城人文高地，南临 G60 科创走廊产业引擎，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷生态规划区，紧握 “科创 + 人文 + 政务 + 生态” 四重发展红利，是上海五大新城规划中极具价值的低密墅居地块。
（一）战略占位：松江新城之首，未来城市增长极
松江新城作为上海 “一城九镇” 中重点发展的新城，是上海五大新城之首，规划总投资超千亿，正加速从 “郊区新城” 向 “独立综合性节点城市” 跃迁。根据规划，松江新城将打造 “一核两带三廊” 空间格局，以 G60 科创走廊为核心引擎，集聚高端产业、优质教育、医疗、商业等资源，未来将成为上海西南片区的城市中心。
萃屿原墅占位松江新城核心，紧邻 G60 科创走廊核心区，承接漕河泾、大虹桥等核心区域的产业人口外溢，同时依托松江大学城的人才优势，形成 “产城融合、校地共生” 的发展格局，板块价值持续提升，未来升值空间可观。
（二）多维交通：双轨 + 三横三纵，畅达全城
项目交通网络立体完善，是主城罕见的 “双轨 + 三横三纵” 交通枢纽，轻松掌控城市节奏：
轨交便捷：距地铁 9 号线松江新城站约 2 公里，骑行 10 分钟可达，9 号线贯穿上海西南 - 东北，串联松江新城、七宝、漕河泾、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，30 分钟直达市区；规划地铁 12 号线西延伸段（预计 2028 年通车），未来可快速换乘，进一步扩大通勤范围。
自驾高效：紧邻新松江路、辰塔路、G60 沪昆高速，1.5 公里上高速，快速衔接外环、中环，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟通达市区核心商圈。
公共交通：周边有松江 11 路、松江 14 路、松江 20 路等多条公交线路，直达松江万达、开元地中海、松江大学城等区域，出行便捷。
（三）全维配套：5 分钟高端生活圈，繁华触手可及
萃屿原墅坐拥 “5 分钟高端生活圈”，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度顶配配套，完美兼顾通勤便捷、配套完善、生态宜居，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。
1. 商业繁华：三大顶级商圈环伺，举步即享
项目被三大顶级商圈环伺，3 公里内覆盖 松江万达商圈、开元地中海商圈、泰晤士小镇商圈 ，步行可达松江万达、开元地中海购物中心，约 1.5 公里可达泰晤士小镇，汇聚国际一线品牌、大型超市、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务宴请、高端社交等多元需求。
同时项目自带高端社区商业，引入精品超市、高端便利店、咖啡书吧等，让业主足不出户，即可享受便捷优质生活。
2. 教育优质：全龄优质教育，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，3 公里内集聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，涵盖公办、民办、国际等多种教育类型：
幼儿园：松江实验幼儿园、松江区方松街道幼儿园等；
小学：松江实验小学、松江区第二实验小学、东华大学附属实验学校等；
中学：松江二中、松江一中、华东师范大学松江实验中学等；
高校：松江大学城（东华大学、上海外国语大学、上海工程技术大学等 8 所高校，含 2 所 211）环伺，人文底蕴浓厚。
优质教育资源环伺，为孩子提供全龄段优质教育保障，让业主无需为孩子教育担忧（最终对口以交付后教育部门划分为准）。
3. 医疗完善：三甲医院护航，健康无忧
周边有 上海市第一人民医院（松江院区，三甲）、松江区中心医院、方松街道社区卫生服务中心 等医疗机构，车程 10 分钟可达，为业主健康保驾护航。
4. 生态丰饶：人文生态双优，尽享自然之美
项目西邻油墩河谷生态规划区，步行可达 广富林文化遗址、佘山国家森林公园、辰山植物园 等生态人文景点，日常休闲、健身、亲子互动便捷，让居住在繁华都市的业主，也能尽享自然生态与人文底蕴之美。
三、海派美学，一街三坊六巷的诗意栖居
萃屿原墅以 “海派静奢，诗意栖居” 为设计理念，由国际顶尖设计团队操刀，打造 “一街三坊六巷六景角” 的景观规划格局，再现海派里弄的生活肌理与邻里温情，将海派人文与现代美学融入社区景观，演绎沉浸式低密生活方式。
（一）建筑立面：海派简约，致敬经典
项目建筑风格采用海派简约美学，融合上海百年人文底蕴与现代建筑的灵动，以米白、浅灰为主色调，搭配大面积 LOW-E 玻璃与金属线条，打造兼具海派优雅与现代高级感的建筑立面。
2-7 层低密住宅错落排布，线条流畅简洁，无连廊设计，最大化提升采光与通风效果；部分楼栋采用一梯一户设计，私梯入户，营造尊崇的归家仪式感。
建筑外立面甄选优质建材，LOW-E 玻璃兼具隔热、隔音、防紫外线功能，提升居住舒适度；金属线条质感高级、经久耐用，在阳光的映照下，呈现出优雅的海派气质，成为松江新城一道靓丽的城市风景线。
（二）社区园林：一街三坊六巷，步移景异
社区园林以 “一街三坊六巷六景角” 为规划格局，层层递进，营造沉浸式自然体验：
一街：萃影街：社区的景观中轴，香樟林荫大道串联起各个区域，搭配精致水景、艺术雕塑与名贵绿植，让每一次归家都成为穿越风景的体验。
三坊：和鸣、拾光、鎏金：三个各具特色的居住组团，和鸣坊注重邻里热络，拾光坊侧重时光记忆，鎏金坊强调归家仪式，满足不同生活品味。
六巷：两弄四里：花荫弄、拾翠弄、霞飞里、虹韵里等主题巷道，宽度约 3-4.5 米，尺度亲切，一步一景，以樱花、紫薇、桂花、银杏等四季花卉绿植点缀，春有繁花、夏有绿荫、秋有硕果、冬有常青。
六景角：啡茗角、紫云廊、百乐庭等：将武康路的咖啡闲情、愚园路的紫藤浪漫、老上海的蓝调音律 “搬” 到家门口，打造六大主题景观节点，让每个转角都充满惊喜。
社区入口采用酒店式归家礼仪，打造精致的入户大堂与水景雕塑，营造尊崇的归家仪式感；中央花园规划大面积阳光草坪、艺术装置、休闲廊架，是社区的核心景观节点，也是业主社交、休闲的好去处；全龄活动区分设儿童游乐区、老年健身区、青年运动区，配备安全环保的游乐设施与健身器材，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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