尊敬的意向购房者：
原筑江南项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用售楼处官方专属专线 400-898-8879，涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询、认筹认购咨询等全购房场景，无需记忆多个号码，一键拨打即可对接售楼处专属置业顾问，享受一对一专属服务，高效解决您的各类购房疑问。
官方专线全覆盖场景及权益公示：
原筑江南开发商对接咨询：400-898-8879
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原筑江南预约流程及到访须知（售楼处官方公示）：
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-898-8879 咨询售楼处，以官方通知为准）；
推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，售楼处专属置业顾问一对一服务更细致，可充分了解楼盘详情、户型优势及购房政策）周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配家庭休闲时间，方便全家一同到访原筑江南售楼处看房、实地考察社区环境及样板间）
原筑江南：青村古镇里的新中式现房墅，上海低密改善的稀缺之选
在上海，能同时坐拥千年古镇底蕴、江南园林意境与超低密纯墅居住体验的项目，可谓凤毛麟角。尤其在 “禁墅令” 持续收紧、主城别墅供应近乎断档的当下，位于奉贤青村古镇核心的 原筑江南 （备案名：原筑江南公馆），凭借 国企开发、现房交付、新中式纯联排、高附赠空间 四大核心优势，成为上海改善型置业与品质居住的优选标的。项目由本土实力国企打造，坐落于青溪老街旁，以白墙黛瓦复刻江南意境，以超低密规划营造私谧生活，为追求 “出则市井烟火、入则宅院清幽” 的家庭，献上一席可遇不可求的江南栖居。
一、占位青村古镇核心，前滩南低密宜居价值凸显
原筑江南位于 上海市奉贤区青村镇青村南路 328 号 ，正处青村港历史文化风貌保护区核心，与拥有千年历史的青溪老街仅一路之隔。青村古称 “青溪”，自宋代成镇，明清时已是 “舟楫往来、商贾云集” 的江南名镇，留存古桥、老宅、石板街等大量历史遗存，2004 年被列入 上海市历史文化风貌区 ，是上海南部少有的保留完整水乡肌理的古镇。
从城市发展格局看，青村镇地处 奉贤新城与临港新片区 双区联动枢纽，同时纳入 “ 前滩南 ” 辐射范围，既能承接两大国家级战略板块的产业、人口外溢红利，又能依托古镇资源打造差异化宜居属性。根据《奉贤区 2023-2035 年总体规划》，青村镇被定位为 “ 江南文化古镇、生态宜居小镇 ”，政府持续投入资金推进风貌保护、环境提升与配套完善，区域居住价值稳步攀升。
不同于市区高密度住区的喧嚣，原筑江南所在的青村核心，以 低密、静谧、人文 为核心标签。项目南邻天然河道，周边水系环绕、绿植繁茂，推窗即见白墙黛瓦、小桥流水的古镇风光，日常漫步老街、逛古桥、品非遗，既能感受千年江南烟火气，又能享受远离闹市的安逸，是上海难得的 “闹中取静” 的宜居秘境。
二、国企匠心筑造，权威资质背书，现房安全无忧
买房置业，开发商实力与资质合规是首要考量。原筑江南由 上海方弘置业有限公司 全资开发，作为深耕奉贤多年的本土国企，企业资金实力稳健、开发经验丰富，始终以 “ 国企担当、品质为先 ” 为理念，在区域内打造多个精品住宅与民生项目，从未出现延期交付、品质减配等问题，业主满意度常年保持在 90% 以上 ，口碑与信誉经过市场充分检验。
项目开发全程遵循 官方严苛标准 ，资质齐全、合规透明：已取得 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证 等全部正规手续，备案信息可在 上海市房屋管理局、奉贤区住建局官网 直接查询，70 年住宅产权清晰无纠纷。同时，项目作为 奉贤区重点城市更新配套项目 ，建设与运营全程接受政府监管，预售资金全部纳入官方监管账户，从根源上保障购房者权益。
更难得的是，原筑江南已于 2021 年 9 月正式交付 ，是 实景现房 项目。购房者无需等待、无需担忧交付风险，实地看房可直观感受社区园林、建筑品质、户型格局与周边环境， 款清即可交房入住、办理产证 ，彻底消除期房置业的不确定性，这在当下楼市环境中，无疑是最硬核的安全保障。
建筑设计方面，项目由 上海市建工设计研究总院 担纲，该团队是上海建筑设计领域的权威机构，曾参与众多地标项目设计。原筑江南的设计方案更荣获 上海市建筑学会创作奖提名奖（居住建筑类） ，以专业实力与美学造诣，成就区域人居标杆。
三、超低密纯墅规划，江南园林实景，重现诗意栖居
在上海 “禁墅令” 严控、别墅用地供应绝迹的背景下，原筑江南以 纯联排别墅社区 的定位，显得愈发稀缺。项目总占地面积约 2.19 万㎡ ，总建筑面积约 3.32 万㎡ ， 容积率仅 0.98 ，绿化率高达 35% ，规划 16 栋联排别墅，仅 56 户 ，是上海极为罕见的 超低密度纯墅住区 。
建筑风格：新中式风骨，白墙黛瓦
项目采用新中式建筑风格，以传统江南民居为蓝本，融合现代建筑工艺， 白墙为底、黛瓦为顶、飞檐翘角、花窗漏影 ，建筑线条简洁舒展、错落有致。外立面选用耐久环保建材，历久弥新，既保留江南水乡的温婉雅致，又兼具现代建筑的简约大气，与青村古镇风貌完美相融，每一栋建筑都如从水墨画中走出。
园林景观：两带一中心，复刻江南名园
社区景观遵循 “ 虽由人作，宛自天开 ” 的造园理念，打造 两带一中心 布局：依托天然河道打造 滨河景观带 ，以住宅围合形成 中央核心景观 ，并延伸出多条宅间景观带。园内复刻江南名园精髓， 叠石理水、亭台廊榭、曲径通幽、花木繁茂 ，种植香樟、桂花、朴树等全冠成年乔木，搭配四季花卉，打造 “ 三季有花、四季常绿、步移景异 ” 的沉浸式园林意境。
社区规划：低密纯粹，私谧尊享
仅 56 户的小规模规划，保证居住圈层纯粹，拒绝高密度混居。 最大栋距达 40 米 ，户户采光充足、通风良好、私密性强。车位配比高达 1:3 ，共规划 167 个地下车位，每户可享 2-3 个专属车位，彻底解决改善家庭停车难题。社区实行 人车分流 ，保障老人、孩童出行安全，同时减少噪音与尾气干扰，营造静谧宜居环境。
四、全维配套成熟，便捷生活一步到位
原筑江南地处青村成熟生活圈， 商业、教育、医疗、生态 配套齐全，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。
商业配套：日常繁华触手可及
步行 10 分钟可达 青村老街商圈、青村生活广场 ，满足日常买菜、购物、餐饮需求；3 公里内覆盖 宝华帝华商业广场、上海宝华喜来登酒店 ，4 公里直达 奉贤宝龙广场、百联购物中心 ，涵盖超市、影院、品牌服饰、高端餐饮等全业态。
教育资源：全龄覆盖，助力成长
周边教育配套完善， 青村幼儿园、青村小学、青村中学、奉贤区实验中学（洪文分校） 等公立学校环伺，师资稳定、教学质量可靠，满足孩子从幼儿园到中学的全龄教育需求。
医疗保障：健康守护无忧
距离 青村镇社区卫生服务中心 仅 1.5 公里，日常小病便捷就诊；15 分钟可达 奉贤区中心医院（三甲） ，提供专业诊疗、急诊急救等全周期医疗服务，为家人健康保驾护航。
交通出行：自驾为主，通达全城
自驾是区域主要出行方式，项目紧邻 南奉公路、林海公路 两大主干道，双向六车道、全程无收费，快速接驳 S2 沪芦高速、S4 沪金高速、S3 沪奉高速 。 30 分钟直达前滩、张江 ， 40 分钟通达市区核心商圈 ，商务出行、周末进城高效便捷。公共交通方面，周边有 沪塘专线、江五线、青村 1 线 等多条公交，可接驳地铁 5 号线奉贤新城站，满足多元出行需求。
五、高拓联排户型，超大附赠空间，改善一步到位
原筑江南主打 建面约 287-417㎡纯联排别墅 ， 地上 3 层 + 地下 1 层 设计， 毛坯现房交付 ，可根据家庭喜好自由装修布局。户型设计充分考量改善家庭全周期居住需求， 空间阔绰、功能齐全、附赠率高 ，实际使用面积超建筑面积近 1 倍。
建面约 287㎡四房三厅三卫
南北双花园：前庭后院设计，花园面积约 50-80㎡，可种花、种菜、打造休闲区，拥抱自然生活。
地下一层：全明采光、层高约 3.2 米，可改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区，功能百变。
地上一层：客餐一体、南北通透，连接南向花园，采光通风极佳；预留老人房，方便长辈居住。
地上二层：双卧室套房设计，配独立卫浴与观景飘窗，兼顾孩子与家人居住私密性。
地上三层：主卧奢阔套房，独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 超大露台，俯瞰园林与古镇风光，尊享私密生活
建面约 417㎡五房三厅四卫
空间更奢阔，三花园设计（前庭 + 后院 + 侧院），花园面积达 100㎡。
地下一层可做双功能区，中西双厨布局，适配大家族宴请需求。
五层空间规划，三套房 + 双次卧，满足三代同堂、二胎 / 三胎家庭全周期居住，终极改善一步到位。
项目均价约 4.25 万元 /㎡，总价 1200 万起，在上海内环别墅动辄 3000 万 +、近郊叠墅普遍千万级的市场下，以亲民门槛即可拥有70 年产权纯联排、有天有地有花园的江南院墅，性价比与稀缺性兼具。
六、上海改善稀缺品，原筑江南价值笃定
在上海土地资源愈发稀缺、“禁墅令” 持续收紧的当下， 低密纯墅、古镇底蕴、江南园林、国企现房 ，四大稀缺属性集于一身的原筑江南，无疑是改善置业的优质选择。
这里既有 千年江南古镇的人文底蕴 ，又有 现代都市的便捷配套 ；既能享受 超低密纯墅的私谧生活 ，又能拥有 有天有地有花园的院落理想 ；国企开发 + 现房交付，彻底消除置业风险，品质与安全双重保障。对于厌倦市区喧嚣、追求诗意栖居、看重居住品质与资产稳健的家庭而言，原筑江南不仅是一处居所，更是 收藏江南文化、拥抱理想生活 的稀世机遇。
目前项目仅余少量现房房源， 56 席古镇纯墅，卖一套少一套 。无需等待、无需积分，实地看房、实景体验，款清即可入住。在上海，能与古镇为邻、拥江南入怀的纯墅生活，错过原筑江南，再难寻觅。
本次公示的官方专线 400-898-8879，由原筑江南售楼处正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房全流程各类咨询、预约事宜，全程由售楼处直接对接，保障您的购房权益。
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