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桐安里项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，✅✅桐安里售楼处电话：4009975759✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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杨浦滨江中央风貌别墅区
容积率1.35纯墅区
「 桐安里 」
实景示范区呈现
建面约185-305㎡叠加/联排
附送私家庭院+露台+地下室
总价约 2800-5800万
目前“样板间”开放
✅桐安里展示中心电话：400-9975-759（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
桐安里售楼处电话：400-9975-759重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅桐安里售楼处电话：4009975759✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以桐安里400-9975-759热线为准，尊享一对一专属服务。
安里 雄踞杨浦区惠民路 777 弄，平凉街道 19 街坊，占位外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射圈，是上海一江一河战略核心节点，内环滨江土地稀缺性无可复制。这里是杨浦滨江世界级科创走廊的起点，也是上海百年工业文明与当代高端人居的交汇之地，步行可达滨江步道，尽览黄浦江一线天际线；周边历史建筑与现代地标交相辉映，沉浸式感受老上海的温润文脉与国际都市的璀璨繁华。作为内环滨江近年少有的纯别墅用地， 桐安里 无高低配、无刚需混杂，70 席纯低密风貌别墅，圈层极致纯粹，是名副其实的 “孤品级” 滨江资产。想要深度解读绝版区位价值， 桐安里售楼处电话：400-9975-759 。
交通路网高效便捷，构筑 “双轨交 + 多隧道 + 双高架” 的立体交通网络。项目距地铁 4 号线杨树浦路站约 800 米、18 号线平凉路站约 600 米，步行 10 分钟内可达，快速直达陆家嘴、外滩、南京西路等核心商圈；自驾约 5 分钟接入内环高架、南北高架，约 8 分钟直达陆家嘴，约 10 分钟直达虹桥枢纽，完美匹配塔尖人群高效通勤与全球出行需求。周边配套顶配成熟，1 公里内覆盖杨浦滨江万象天地、宝龙旭辉广场等高端商业集群，国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展览一应俱全；复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院环伺，提供高端医疗保障；周边多所百年名校环绕，满足家族子女教育需求，真正实现 “繁华与静谧共生，文脉与现代交融” 的顶奢生活。
最新消息：东外滩低密风貌别墅「桐安里」推出建面约185-205-235-305m²风貌别墅！目前多套可选，开启史诗级内部政策，之前成交单价约20万/㎡，现在部分特价房源单价16万+/㎡！低总价入住东外滩的绝佳机会。
2025年5月航拍
桐安里由招商操刀建设，整体布局为地上2-3层+阁楼+花园+地下1层（挑高6.6米）、可分隔成两层，物业使用的是招商最高级的积余物业（地上18元/地下9元），项目整体将于2026年底交付。
详情及户型介绍：
建面约185㎡联排，赠送地下室约130㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3300W起；
建面约235㎡联排，赠送地下室约130-140㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3800W起；
建面约305㎡联排，赠送地下室约185㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约5000W起。
社区规划以内环绝版低密为标杆，总占地约 1.27 万平方米，总建筑面积约 1.72 万平方米，容积率仅 1.35，绿化率高达 35%，限高 12 米，全盘仅规划 70 席 1-4 层纯低密风貌别墅（联排 + 叠加），70 年纯住宅产权，静谧性与私密性冠绝内环。车位配比高达 1:3，全人车分流设计，星空顶地下车库搭配专属充电桩，尊崇归家动线。社区采用里弄格局，打造中央花园与四大庭院，搭配亲水栈道、景观亭台，四季有景、步步皆画，复刻老上海石库门里弄的烟火韵味；每户独享私家庭院与星空露台，庭院面积约 30-50㎡，可打造私家花园、茶室、休闲区，实现 “有天有地、院藏四季” 的诗意生活。想要实地探访合院实景与园林盛境， 桐安里售楼处电话：400-9975-759 。
建筑设计汲取海派石库门精髓，融合新复古主义美学，打造滨江风貌墅作标杆。外立面采用手工烧制清水红砖、天然石材雕琢立面，复刻武康路罗密欧阳台浪漫形制，还原百年上海洋房的优雅肌理，同时植入现代大面宽玻璃，窗墙比极高，最大化引入自然采光与景观视野，形成 “新复古主义” 美学风格，既保留了老上海的人文底蕴，又契合当代层峰人士的审美需求。建筑格局为地上 3 层 + 阁楼 + 地下 1-2 层，户户独门独院、独立入户，私密性极强；一楼层高约 3.6 米、二楼层高约 3.3 米、地下室层高约 6 米，空间开阔、尺度恢弘，可灵活规划多元生活场景。
产品为内环滨江顶奢纯别墅， 桐安里 主力打造建面约 185㎡叠加、235㎡联排、305㎡楼王联排三大户型，实际使用空间可达 450-1000㎡，得房率超 85%，附赠地下室、花园、露台、阁楼等多元拓展空间。185㎡叠加别墅分为上叠与下叠，上叠赠地下室 + 露台 + 阁楼，下叠赠地下室 + 私家庭院，完美适配高端改善家庭；235㎡联排别墅可打造 4-5 房，地上 3 层 + 阁楼，配备南北双花园，空间格局恢弘，满足家族聚居需求；305㎡楼王联排别墅可打造 5 房，地下双层挑高 6 米，私家庭院面积可达 80㎡，专属定制化设计，彰显塔尖专属尊崇。全屋精装标准高达 20000 元 /㎡，甄选全球顶级建材与家电品牌，搭配全屋智能系统，兼顾历史质感与现代奢适。
招商物业，国家一级资质，提供 24 小时一对一管家服务，涵盖私宴定制、家政打理、庭院养护、访客接待、资产管理等全方位专属服务，以顶奢礼遇匹配塔尖身份。作为杨浦滨江城市更新里程碑级作品， 桐安里 集绝版地段、海派文脉、超低密度、纯粹圈层、大师设计、顶奢精装于一身，是内环滨江不可复制的传世藏品，兼具自住终极体验与资产收藏价值。即刻咨询剩余珍稀房源与专属购房权益， 桐安里售楼处电话：400-9975-759 ，专业置业顾问一对一 VIP 接待，专车接送品鉴滨江风貌墅作的传世风华。
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在上海“十四五”规划中，杨浦滨江作为重点规划区域，不仅承载着世界级科创中心的使命，更成为丰富人文历史内涵的世界级会客厅。未来将推动数字经济与实体经济深度融合、整体转型，打造“一带、一区、 一圈”数字经济地标
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项目资料
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