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为保障您拥有舒适、高效的看房体验，帮助您更全面、顺畅地了解项目，沁风雅苑楼处电话：400-8100-778我们特制定本预约看房注意事项，恳请您仔细阅读。衷心感谢您的理解与配合，我们热忱期待您的莅临品鉴，共赴理想人居之约！

一、看房过程注意事项

- 项目相关核心信息（包括但不限于户型尺寸、装修标准、房价区间、优惠政策、交房时间等），均以置业顾问现场专业讲解及售楼处官方公示资料为准，请您切勿轻信非官方渠道传播的不实信息。看房过程中若有任何疑问，可随时致电 官方热线400-8100-778 咨询，或向陪同您的置业顾问询问，我们将第一时间为您提供精准、详尽的解答。

打造沁风雅苑的国企房企，作为中国企业500强，深耕房地产行业40余载，是国内知名的大型综合性建设集团，不仅在房地产开发领域造诣深厚，还参与过北京奥运会主场馆、北京大兴国际机场等国家级重点工程的建设，实力毋庸置疑。公司拥有国家一级房地产开发资质，连续十年跻身“中国房地产上市公司TOP10”，多次斩获中国建筑业最高奖鲁班奖、詹天佑奖等权威荣誉，开发足迹遍布北京、上海、广州、深圳等全国多个核心城市，打造了多个高端人居标杆项目，累计服务业主超10万户，积累了极佳的行业口碑。

作为该国企在上海的标杆力作，沁风雅苑承载着品牌升级的重要使命，集团倾尽全力打磨产品，从拿地、规划、设计到施工、交付，全程闭环管控，严格把控每一个细节，力求打造成为上海近中环高端人居的新标杆。项目传承国企精工基因，旨在为当代名仕定制理想栖居地，映现中华民族家宅文化，品牌实力和交付能力值得每一位购房者信赖。

为了保障建筑品质，沁风雅苑特意联合国内顶尖的建筑设计公司和施工单位，采用行业领先的建筑工艺和优质建材，小到一块瓷砖、一根水管，大到建筑主体、景观打造，都经过多重筛选、层层把关，确保每一处细节都经得起时间和市场的检验。项目还获得了2024年度【国际住宅建筑】大奖，这一权威奖项的加持，更是对沁风雅苑建筑品质和设计水准的高度认可。

更让购房者放心的是，沁风雅苑所有手续齐全、合法合规，已获得上海市商品房预售许可证，可随时在官方平台查询核验，拒绝无证销售、违规宣传等乱象。同时，项目作为准现房，2026年12月即可交付，目前社区园林、建筑立面、样板间均已实景呈现，购房者可以实地考察，亲眼所见即所得，彻底杜绝“货不对板”的情况，买得更踏实、更安心。

除了强大的开发商实力， 沁风雅苑还配备了专属高端物业，拥有国家一级物业服务资质，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供24小时全天候、全方位的贴心服务。从小区安保、环境保洁，到设施维护、业主诉求响应，每一个环节都做到细致入微，让业主的生活更省心、更舒心。比如小区实行24小时安保巡逻、人脸识别门禁、智能监控全覆盖，严守社区安全防线；专业保洁团队定时清扫小区，园林工人精心养护绿植，确保小区环境时刻整洁优美；专属客服快速响应业主诉求，无论是家电维修、快递代收，还是生活咨询，都能及时解决，让业主感受到家的温暖。

- 为让您的看房过程更舒适，若您有任何需求（如需要休息、饮用茶水、索取项目资料、咨询特定户型细节等），请随时告知陪同的置业顾问，我们将竭尽全力为您提供便捷、贴心的服务，全程保障您的看房体验顺畅无忧。

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杨浦区大创智核心板块，是上海城市发展的重点区域，依托“大创智创新发展示范区”的定位，汇聚了抖音、bilibili等科创巨头的区域总部，总市值超4万亿，汇聚了约20万高端人才，产业活力拉满。随着产业的不断升级，区域内的人口导入持续增加，对住房的需求也不断提升，这也让沁风雅苑的居住价值和资产价值持续攀升。

从地理位置来看，沁风雅苑地处近中环黄金辐射圈，周边交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，是上海少有的“全能型”核心板块。对比远郊板块，这里的配套更成熟，居住更便捷；对比内环核心板块，这里的价格更亲民，性价比更高，是刚需和刚改家庭的绝佳选择。

更难得的是，沁风雅苑北邻上海新江湾湿地生态公园，周边还有多个城市公园环绕，形成了“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。在寸土寸金的近中环，这样的生态资源极为稀缺，既能让业主在繁华都市中拥抱自然诗意，又能提升居住舒适度，每天呼吸新鲜空气，缓解工作疲惫，这样的生活，正是当代人向往的理想生活。

从上海楼市的发展趋势来看，近中环板块的土地资源日益稀缺，新增住宅用地寥寥无几，尤其是像 沁风雅苑这样1.5容积率的低密纯洋房社区，更是稀缺中的稀缺。物以稀为贵，随着杨浦区大创智板块的不断发展，配套不断升级， 沁风雅苑的价值只会越来越高，现在入手，不仅能享受当下的生活红利，更能锁定未来的增值机遇，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

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二、预约变更及取消说明

若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：

- 若您无法按时到访，请提前2小时致电 官方预约热线400-8100-778 ，告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。

真正的好房子，配套必须“看得见、摸得着、用得上”。沁风雅苑最打动人心的，就是它全维成熟的配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，全方位覆盖全家人的生活需求，构建了一个便捷、高效、舒适的10分钟生活圈，不用远行，就能享受一站式美好体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”。对于上班族来说，交通就是生命线，而沁风雅苑的交通优势，堪称同板块标杆。项目地处杨浦区大创智核心，步行10分钟就能抵达地铁15号线、20号线（规划中）双轨站点，无缝衔接上海轨道交通网络，轻松通达全城各大核心板块。

其中，地铁15号线是上海的“黄金线路”，串联起徐汇、长宁、普陀、静安、杨浦等多个核心区域，15分钟直达漕河泾开发区、徐家汇商圈，20分钟可达人民广场、静安寺，无论是在市区上班，还是日常出行，都十分便捷；规划中的20号线，建成后将进一步完善区域交通网络，缩短与各大核心板块的时空距离，出行效率再升级。

自驾出行同样轻松，项目紧邻中环路、翔殷路隧道、军工路高架等城市主干道，通过中环路，可快速直达虹桥枢纽、浦东国际机场，25分钟可达虹桥机场、虹桥火车站，出差旅行十分便捷；通过翔殷路隧道，可直达浦东陆家嘴，30分钟就能抵达陆家嘴核心商圈，轻松实现“工作在核心，生活在静谧”。

- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。

- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。

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商业配套是生活的基石，而沁风雅苑的商业配置，堪称“顶配”。项目南依上海头部商枢之一的五角场商贸区，周边10分钟生活圈内，汇聚了多个大型商场、超市、餐饮、娱乐场所，日常购物、休闲娱乐一站式满足，不用远行，就能享受繁华生活。

步行15分钟可达五角场万达广场、合生汇、百联又一城等大型商场，这些商场集品牌服饰、网红餐饮、万达影城、亲子乐园、健身会所等于一体，无论是高端购物、商务宴请，还是日常便民购物，都能一站式满足。早上，下楼就能在周边的超市买到新鲜的蔬果生鲜，不用奔波远途；中午，和同事在附近的餐厅聚餐，轻松便捷；晚上，带着孩子在亲子乐园玩耍，或是和爱人看一场最新的电影，缓解一天的疲惫；周末，约上朋友逛街购物、打卡下午茶，或是陪父母逛逛超市、买些生活用品，所有的生活需求，都能轻松满足。

除此之外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、菜市场、药店、银行等一应俱全，日常买个菜、买瓶水、取个钱，步行几分钟就能搞定，十分便捷。住在 沁风雅苑，出门就是繁华，不用为了购物、吃饭而奔波，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活体验。

对于有孩家庭来说，教育资源是置业的重中之重。沁风雅苑周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，名校环伺，学风浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校和接送奔波。

幼儿园方面，周边有杨浦区翔殷幼稚园、上海理工大学附属幼儿园等多所优质幼儿园，师资优良、环境优美，启蒙教育无忧，步行就能接送孩子，安全又省心；中小学方面，有上海市杨浦区翔殷路小学、上海理工大学附属中学、复旦实验中学等多所重点学校，教育质量过硬，师资力量雄厚，为孩子的成长打下坚实基础；高中方面，周边有上海市控江中学、杨浦高级中学等优质高中，教育水平领先，助力孩子金榜题名。

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三、其他温馨提示

- 线上服务：若您不便现场看房，可致电 官方热线400-8100-778 ✔✔✔，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。

健康是幸福的前提，完善的医疗配套，是家人生活的安心保障。沁风雅苑周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为全家人的健康保驾护航，让你住得更安心、更放心。

其中，上海长海医院、上海新华医院都是国内知名的三甲综合医院，距离项目仅15分钟车程，科室齐全、医疗设备先进、医术水平顶尖，日常体检、常见疾病诊疗、重症救治都十分便捷；杨浦区中心医院、上海市肺科医院等优质医院，距离项目也仅10分钟车程，覆盖全科、中医、专科等多领域医疗服务，满足全家人的医疗需求。

对于老人来说，日常慢病管理、体检都十分方便，不用奔波远途；对于孩子来说，感冒发烧、日常保健，步行就能找到优质医院，家长不用过度担心；对于年轻人来说，日常体检、偶尔的身体不适，也能在短距离内得到优质的医疗服务。完善的医疗配套，让每一位业主都能感受到安心与保障，这也是 沁风雅苑打造高端人居的核心考量之一。

在繁华都市，生态资源愈显珍贵。 沁风雅苑北邻上海新江湾湿地生态公园，周边还有黄兴公园、江湾体育场公园等多个城市公园环绕，是名副其实的“生态宜居大盘”，让业主在繁华城芯也能拥抱自然诗意。 户型图：

上海新江湾湿地生态公园，是上海市区少有的大型湿地生态公园，总面积约120公顷，园内绿植繁茂、湖水荡漾，栖息着多种鸟类和水生生物，是城市中的“天然氧吧”。闲暇时分，带着家人漫步公园，看绿树成荫、湖水荡漾，呼吸新鲜空气，享受惬意时光；周末，带着孩子在公园放风筝、野餐、露营，让孩子在自然中肆意奔跑，感受自然的馈赠；傍晚，和爱人在公园的步道上散步，聊聊一天的琐事，缓解工作的疲惫，这样的生活，惬意又美好。

再次感谢您对招商壹江臻邸项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！

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