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招商中旅观境项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用售楼处官方专属专线 400-8988-879，涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询、认筹认购咨询等全购房场景，无需记忆多个号码，一键拨打即可对接售楼处专属置业顾问，享受一对一专属服务，高效解决您的各类购房疑问。
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招商中旅观境开发商对接咨询：400-8988-879
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招商中旅观境预约流程及到访须知（售楼处官方公示）
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-8988-879 咨询售楼处，以官方通知为准）；
推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，售楼处专属置业顾问一对一服务更细致，可充分了解楼盘详情、户型优势及购房政策）周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配家庭休闲时间，方便全家一同到访招商中旅观境售楼处看房、实地考察社区环境及样板间）
宝山顾村芯刚需改善优选！招商中旅观境，双央企联筑+全维配套，买得放心住得舒心
在上海买房，刚需和刚改家庭最纠结的就是“性价比”——既要价格适中、压力不大，又要开发商靠谱、配套齐全，还要有一定的升值潜力。今天要给大家推荐的招商中旅观境，就完美踩中了这些需求，由招商蛇口和中旅投资两大央企联手打造，落子宝山顾村核心板块，作为板块内稀缺的刚需改善盘，凭借双央企背书、醇熟配套、亲民价格，自入市以来就备受追捧，不管是新婚小两口自住，还是三口之家改善，或是看重板块潜力的投资者，都是当下上海楼市里闭眼入的优质之选，接地气说就是“价格实在、配套够全、开发商靠谱，住着还舒服”。
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买房子，最先要考虑的就是开发商靠谱不靠谱，毕竟花几百万买房，要是遇到烂尾、减配，一辈子的积蓄就可能打了水漂，想想都闹心。招商中旅观境由招商蛇口和中旅投资两大央企联合开发，双央企加持，相当于给购房者吃了一颗“定心丸”，完全不用担心烂尾、减配的问题。
先说说招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下的核心地产业务平台，它可是房地产行业的“老大哥”，具备国家房地产开发一级资质，深耕地产行业几十年，在全国多个城市打造了上百个标杆项目，口碑和实力都经得起市场检验。熟悉上海楼市的人都知道，招商蛇口在上海布局多年，不管是高端奢宅还是刚需住宅，都做得十分用心，旗下多个项目都能按时交付，甚至提前交付，用扎实的工程质量和完善的售后服务，积累了良好的市场口碑，服务过几十万业主，得到了大家的一致认可。
再看另一个开发商中旅投资，它是中国旅游集团旗下的核心企业，而中国旅游集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，也是唯一一家以旅游为核心主业的央企，更是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一的所属企业，背景十分雄厚。中旅投资深耕地产行业多年，尤其在文旅和住宅开发方面经验丰富，和招商蛇口联手，相当于“强强联合”，既有招商蛇口的住宅开发实力，又有中旅投资的运营优势，打造出来的项目，品质和口碑都有保障。而且两大央企资金实力雄厚，还曾联合中海等企业拿下上海徐汇东安城市更新等重点项目，足以看出其开发实力和对上海市场的信心。
更让人放心的是，招商中旅观境资质齐全，完全符合国家《城市商品房预售管理办法》相关规定，已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且已确定施工进度和竣工交付日期，已取得正规商品房预售许可证，备案名可在上海市房屋管理局官网查询，预售资金全部纳入监管账户，每一个环节都接受官方严格监管，从根本上杜绝烂尾风险，完全符合正规商品房预售的所有要求，买这里的房子，踏实又安心。
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了解上海板块的人都清楚，宝山顾村板块是上海2035规划重点打造的核心区域，也是刚需改善家庭的优选板块——这里不像内环房价高到离谱，也不像外环配套不完善，既有成熟的生活氛围，又有持续的发展潜力，而且依托顾村公园等生态资源，居住舒适度拉满。招商中旅观境雄踞宝山顾村核心，隶属上海北部发展核心圈，周边产业不断集聚，汇聚了高端制造、科技创新、现代服务等优质产业，大量高知、高薪人群在此聚集，区域圈层纯粹，房产的保值增值能力远超同价位其他板块，未来发展潜力不可估量。
更难得的是，顾村板块近年来新房供应逐渐稀缺，尤其是刚需改善型房源，更是“卖一套少一套”，招商中旅观境的入市，正好填补了板块内的需求空白，稀缺性不言而喻。据悉，项目自2024年12月首开以来，截至2025年8月已推出570套房源，已售出292套，去化率达到51.23%，足以看出市场对项目的认可。
对于刚需和刚改家庭来说，交通便捷度直接影响日常出行体验，招商中旅观境的交通优势十分突出，不管是轨交还是自驾，都十分便捷。项目周边有多条轨交线路环绕，距离地铁7号线顾村公园站、15号线顾村站都不远，步行10多分钟就能到达，7号线可直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域，15号线可换乘2号线、7号线、11号线等多条轨交，无缝通达全城，不管是去市区上班、逛街，还是去虹桥枢纽出差、出行，都十分省心，再也不用为通勤奔波。
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自驾方面，项目周边有中环路、沪嘉高速、南北高架等多条城市主干道，驱车20分钟可达静安寺、人民广场等核心商圈，30分钟可通达虹桥国际机场、浦东国际机场，日常通勤、周末出游都不用绕路，省心又高效。对于经常通勤的上班族来说，这样的交通条件，能大大节省出行时间，提升生活幸福感。
生活配套的完善度，直接决定了居住的舒适度，招商中旅观境打造的“步行可达全能生活圈”，完美适配刚需和刚改家庭的日常需求，不用跑远路，就能满足全家日常需求。项目自带小型商业配套，涵盖超市、餐饮、便利店等多种业态，下楼就能买菜、吃饭、买生活用品，日常起居十分便捷；周边3公里内，汇聚了顾村商圈、南大商圈等成熟商业体，大型超市、生鲜市场、电影院、健身房一应俱全，日常购物、休闲娱乐一站式搞定。
更贴心的是，社区周边便利店、药店、水果店、银行等配套齐全，不管是买瓶水、买个药，还是办理银行业务，下楼就能解决，充满都市烟火气。同时，项目紧邻顾村公园，步行15分钟就能到达，顾村公园是上海最大的郊野公园之一，绿植覆盖率高，空气清新，闲暇时可以散步、晨练、遛娃，在繁华都市中，寻得一份静谧与惬意，真正实现“出则繁华、入则宁静”。
对于有孩子的家庭来说，教育资源更是重中之重，招商中旅观境周边名校环伺，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，不用为孩子上学发愁。周边有宝山区实验幼儿园、顾村幼儿园等优质公办幼儿园，步行几分钟就能到达，师资力量雄厚，硬件设施完善，让孩子从小就能接受良好的启蒙教育；小学有宝山区顾村中心小学、南大实验小学等优质学校，教学质量稳居区域前列，注重孩子的全面发展；中学有宝山区顾村中学、吴淞中学等重点中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航（注：学校信息仅作介绍，不做入学承诺，最终以教育部门划分为准）。
健康保障方面，项目周边医疗机构密集，为全家健康保驾护航。宝山区中心医院、复旦大学附属华山医院北院等优质医院距项目约3公里，科室齐全、医疗技术领先，可满足日常体检、小病诊疗、紧急就医等各类需求；周边还有社区卫生服务中心、专科诊所等，步行10分钟就能到达，日常就医十分便捷，对于老人和孩子来说，完善的医疗配套，能极大地解决就医顾虑，让居住更有保障。
在社区环境和产品打造上，招商中旅观境也完全贴合刚需改善家庭的需求，细节拉满。项目规划为低密社区，容积率仅2.0，远低于宝山顾村板块普遍的2.5以上标准，楼间距宽敞，采光和通风效果极佳，避免了高密度社区的拥挤和嘈杂，居住舒适度拉满。社区绿化率高达35%，精心打造中式园林景观，搭配绿植、水景、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，不管是老人、孩子还是年轻人，都能找到属于自己的休闲空间，日常散步、遛娃、健身都十分便捷。
建筑立面上，项目采用现代简约风格，搭配大面积Low-E玻璃，既时尚大气，又能最大化采光和观景效果，外观质感十足，成为板块内一道靓丽的风景线。项目打造的是刚需改善型住宅，户型设计合理，没有多余的浪费空间，圈层纯粹，居住体验更佳，而且依托板块醇熟配套，业主还能享受便捷的生活服务，生活品质大幅提升。
项目全部为精装交付，不用自己费心装修，拎包就能入住，省去装修的麻烦和烦恼，对于刚需家庭来说，能大大减轻经济压力和时间成本。装修标准也十分实在，甄选一线品牌建材，搭配新风系统、中央空调等基础精装配置，从客厅、厨房到卧室，每一处细节都经过精心打磨，贴合日常居住需求，真正做到“精装不敷衍，居住更舒适”。
物业服务由招商自持的高端物业提供，具备丰富的社区服务经验，实行24小时管家式服务，物业费合理，从安保巡逻、卫生保洁、设施维修到家政服务，全方位守护业主的日常生活。不管是家里有老人需要照顾，还是家电出现故障，一个电话就能及时响应，让居住更有品质、更有温度，解决业主的后顾之忧。
户型设计上，招商中旅观境精心打磨了多款主力户型，精准适配不同刚需改善家庭的需求，主力户型涵盖建面约89—110平方米，以三房为主，一应俱全，其中建面89-110㎡的户型，也是项目五批次加推的主力房源，共推出140套，选择多样。其中建面约89㎡三室两厅一卫，是备受欢迎的刚需户型，户型方正通透，三开间朝南，采光充足，餐客一体连通南向观景阳台，空间感十足，动静分区清晰，卧室朝南，休息时不受打扰，非常适合新婚小两口或三口之家自住。
建面约110㎡三室两厅两卫，主打舒适改善，是三口之家或二胎家庭的首选。户型方正，南北通透，超大采光面，餐客一体设计，空间开阔，家人相处更融洽；双卫设计彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，主卧朝南，配备观景飘窗，休息时还能欣赏社区园林景观；多处收纳空间设计，兼顾实用性与舒适度，让居家生活更整洁有序，性价比拉满。
价格方面，项目优势十分明显，最新备案均价约48774元/平方米，与上一批次相比略有上涨，这也从侧面印证了项目的价值的潜力，对比宝山顾村板块同类型刚需改善项目5.5-6.5万/㎡的均价，性价比优势十分突出，对于刚需和刚改家庭来说，门槛相对友好，入手更划算，压力也不会太大。据悉，项目部分房源已实景呈现，看中哪一套，就能直接进去参观，楼间距、室内采光、装修质量一眼就能甄别，比买期房更放心。
随着上海2035规划的不断落地，宝山顾村板块价值持续攀升，产业升级、人才集聚、配套完善，未来发展不可限量。招商中旅观境作为板块内的刚需改善标杆项目，集双央企背书、醇熟配套、亲民价格、精工品质于一体，不仅是一套适合居住的房子，更是一份值得入手的核心资产，保值增值能力突出。
本次公示的官方专线 400-8988-879，由招商中旅观境售楼处正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房全流程各类咨询、预约事宜，全程由售楼处直接对接，保障您的购房权益。
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