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在上海这座世界级城市的璀璨版图上，黄浦江岸线始终是顶豪价值的永恒主线，而陆家嘴作为中国金融封面，北滨江板块更是汇聚城市顶尖资源与稀缺江景，成为高净值人群的终极置业向往。陆家嘴太古源源邸，由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，踞守陆家嘴北滨江核心腹地，独占约 1.5 公里黄金江岸，是内环滨江难得的收官级纯大平层社区。项目以稀缺地段、顶级产品、全维配套，重新定义上海顶豪的居住标准，成为收藏城市繁华与江景静谧的终极恒产。
一、地段为王：陆家嘴北滨江，不可复制的城市核心
（一）核心区位：金融城 + 滨江岸线双重稀缺
陆家嘴太古源源邸位于上海市浦东新区陆家嘴北滨江，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，隶属陆家嘴金融城核心辐射圈，左手承接金融城成熟璀璨的商业与商务资源，右手私享黄浦江双 S 湾壮阔江景，与外滩万国建筑群隔江对望，地理位置兼具城市繁华与历史底蕴。
作为陆家嘴金融城最后一块可开发住宅用地，陆家嘴太古源源邸占据 “一江两岸” 城市战略核心占位，对标纽约曼哈顿中城、伦敦金融城、香港中环维港，具备成为全球资产的核心地段要素。在上海内环土地资源日益稀缺的当下，陆家嘴滨江的住宅用地近乎绝迹，而陆家嘴太古源源邸作为收官之作，其稀缺价值无可复制，每一席都是城市塔尖人群珍藏的限量资产。
（二）江景资源：约 80 米亲江距离，1.5 公里黄金岸线
江景，是上海顶豪的核心价值标签，而陆家嘴太古源源邸将江景资源的稀缺性与极致性演绎到了巅峰。项目直线距离黄浦江仅约 80-100 米，独占约 1.5 公里连续滨江岸线，形成开阔无遮挡的景观视野，真正实现 “推窗见江、出门临江” 的顶豪居住体验。
黄浦江双 S 湾的壮阔景致，外滩万国建筑群的历史风华，陆家嘴摩天大楼的现代璀璨，三重景观在此交融共生。清晨，可凭窗眺望江面上的粼粼波光与航运船只的缓缓穿梭；傍晚，能欣赏落日余晖洒在江面的绚烂美景与两岸灯火的次第绽放；夜晚，外滩的古典灯光与陆家嘴的霓虹夜景交相辉映，构成专属塔尖人群的极致视野盛宴。这种不可再生的一线江景资源，是陆家嘴太古源源邸区别于其他豪宅的核心竞争力，也是其资产保值增值的坚实支撑。
（三）交通配套：立体路网，便捷通达全城
陆家嘴太古源源邸周边形成 “两横三纵三隧道” 的立体交通路网，无缝衔接城市核心区域，满足高净值人群高效出行需求。
轨道交通 ：项目距离 14 号线昌邑路站约 200-500 米，18 号线民生路站约 892 米，步行可达，轻松换乘 2、4、6、9 号线等多条地铁线路，直达人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，便捷通达浦东国际机场、虹桥枢纽等交通枢纽。
城市路网 ：横向有昌邑路、浦东大道，纵向有民生路、源深路、罗山路，串联浦东核心区域；通过人民路隧道、新建路隧道、大连路隧道三大跨江隧道，快速抵达浦西外滩、北外滩等区域，实现 “一江两岸” 无缝衔接。
自驾出行 ：周边路网通畅，自驾至陆家嘴 CBD 约 5 分钟，至前滩约 15 分钟，至浦东国际机场约 25 分钟，高效满足商务通勤、休闲出行等多元需求。
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（四）板块价值：北滨江崛起，城市新名片
陆家嘴北滨江板块，作为上海 “一江两岸” 发展战略的核心区域，正迎来价值爆发的黄金时期。近年来，板块内持续推进城市更新与配套升级，从民生码头改造到滨江公共空间开放，从商业综合体建设到生态绿地完善，北滨江已从传统码头工业区转型为集高端居住、商务办公、文化休闲、生态景观于一体的城市顶级板块。
陆家嘴太古源源邸所在的民生码头区域，曾是太古洋行运营的亚洲最大粮仓所在地，两座宏伟的筒仓被保留并融入综合体规划，形成历史底蕴与现代居住环境的完美融合。这种 “历史 + 现代” 的独特气质，赋予板块深厚的文化内涵，也让陆家嘴太古源源邸成为承载城市记忆与顶豪生活的标杆作品。
随着上海城市发展重心聚焦滨江区域，北滨江板块的土地价值、居住价值、商业价值将持续攀升，而陆家嘴太古源源邸作为板块内的收官级顶豪，将直接享受板块崛起的价值红利，成为上海顶豪市场的核心资产。
二、双强匠筑：陆家嘴集团 × 太古地产，顶豪营造的实力保障
顶豪的诞生，从来离不开实力开发商的底蕴加持。陆家嘴太古源源邸由 陆家嘴集团 与 太古地产 双强联袂打造，两大巨头深耕上海高端市场多年，以深厚的品牌积淀、丰富的顶豪营造经验、极致的产品打磨理念，共同铸就这座内环滨江顶豪标杆。
（一）陆家嘴集团：城市建设的标杆者，金融城的缔造者
陆家嘴集团，作为上海陆家嘴金融城的唯一开发主体，深耕浦东三十余年，从一片农田到世界级金融中心，全程参与并主导陆家嘴的开发建设，见证并推动上海的城市崛起。
三十余年来，陆家嘴集团打造了浦东美术馆、张江科学之门 A 塔、东方明珠、上海中心大厦等一系列城市地标，在高端住宅、商务办公、商业综合体、文化建筑等领域积累了丰富的开发经验与卓越的品牌口碑。在高端住宅领域，陆家嘴集团始终秉持 “精益求精、打造经典” 的理念，打造了多个顶豪项目，深刻理解上海高净值人群的居住需求与生活品味，为陆家嘴太古源源邸的产品打造奠定坚实基础。
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（二）太古地产：顶豪营造的大师，高端商业的引领者
太古地产，源自香港，深耕高端地产市场超百年，是全球知名的高端地产开发商与运营商，以 “打造兼具艺术感、品质感、稀缺性的高端作品” 著称，在全球多个城市打造了标杆级顶豪项目与高端商业综合体。
在上海，太古地产打造了前滩太古里、兴业太古汇等现象级高端商业综合体，重新定义上海高端商业格局；在高端住宅领域，太古地产秉持 “低调奢华、细节致胜” 的理念，注重产品的品质打磨、空间设计、物业服务，打造的项目均成为城市顶豪标杆，深受高净值人群青睐。
此次陆家嘴集团与太古地产强强联手，发挥各自在区域开发、顶豪营造、商业运营等领域的优势，将陆家嘴太古源源邸打造为集稀缺地段、极致江景、顶级产品、高端配套于一体的内环滨江终章藏品，重新定义上海顶豪的标准。
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产品力巅峰：低密纯大平层，378 席塔尖专属
（一）整体规划：低密布局，繁华中的静谧秘境
陆家嘴太古源源邸总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 54 万平方米（含住宅、商业、办公、文化空间），规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，容积率仅 2.66，绿化率≥25%。在寸土寸金的陆家嘴核心区，多数项目为超高层高密度规划，而陆家嘴太古源源邸以 14-18 层低密小高层 布局，搭配 25% 以上的绿化率，打造繁华都市中的静谧秘境，实现 “出则繁华、入则静谧” 的顶豪居住体验。
项目为 70 年产权纯住宅 ，仅打造 378 席纯大平层社区，摒弃小户型混杂布局，全系聚焦改善至顶豪需求，汇聚金融精英、企业高管、文化名流等塔尖人群，确保居住人群财富、品味与价值观高度契合，为业主打造纯粹的塔尖圈层。车位比高达 1:2.6，充分满足高净值家庭多辆车的停放需求；物业费 15 元 /㎡/ 月，由太古物业提供高端物业服务，保障业主的居住品质与生活尊崇感。
（二）建筑设计：曲线美学，呼应江岸的艺术地标
陆家嘴太古源源邸的建筑设计由世界级设计师联袂打造，以 **“水” 为设计灵感 **，建筑立面采用流畅的曲线元素，呼应黄浦江岸线的柔美形态，形成 “建筑融于江景” 的视觉效果，成为陆家嘴滨江的艺术地标。
建筑立面采用 高端石材 + 玻璃幕墙 组合，兼具质感与通透感，玻璃幕墙最大化引入江景与采光，石材立面彰显低调奢华的品质感，历经岁月洗礼仍能保持历久弥新的建筑质感。楼栋布局采用 品字形排布 ，确保每栋楼、每户都能拥有良好的采光、通风与景观视野，减少楼栋之间的遮挡，最大化利用江景资源。
社区入口采用 9-10 米挑高门厅 ，大气恢弘，彰显业主的尊崇身份；首层架空约 12 米，打造多元化的社区公共空间，涵盖休闲会客、健身娱乐、儿童活动等功能，为业主提供丰富的社区生活场景。
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（三）户型设计：180-388㎡宽幕大宅，极致空间体验
陆家嘴太古源源邸主力户型涵盖建面约 180㎡三房、240㎡四房、290㎡四房及 388㎡五房 ，全系纯大平层设计，得房率高，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与生活仪式感，满足高净值家庭的多元居住需求。
180㎡三房两厅三卫（入门级江景户型） ：采用 四开间朝南 设计，卧室全南向布局，无限采光，极致通透；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，彰显大气格局；独立明厨设计，动线合理，搭配高端厨具，满足家庭烹饪需求；三个卫生间均为明卫设计，干湿分离，保障居住舒适度；卧室套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性强，尊享私密生活。该户型为小区入门款，总价约 2600-3300 万，是塔尖人群入驻陆家嘴滨江的优质选择。
240㎡四房两厅四卫（主力江景户型） ： 三梯三户 配置，兼顾效率与尊崇感；客餐厅采用 横厅设计 ，面宽超 15 米，连接 270° 观景阳台，一线江景无遮挡，极致视野体验；四个卧室均为套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具；独立家政间设计，功能分区明确，满足家庭日常收纳与清洁需求；高区户型可俯瞰黄浦江全景与外滩夜景，视野震撼，总价约 3400-4800 万，是高净值家庭的主力选择。
388㎡五房两厅五卫（楼王江景户型） ： 三梯两户 配置，专属入户，极致尊崇； 约 20 米超大面宽 ，客餐厅一体化设计，连接超宽观景阳台，270° 一线江景，无任何遮挡，尽览黄浦江双 S 湾壮阔景致；五个卧室均为豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗，尊享极致私密生活；中西双厨设计，满足国际化生活需求；独立书房、茶室、影音室等多功能空间，满足高净值家庭的休闲、娱乐、商务需求；该户型位于小区前排，江景资源最优，是塔尖顶级人群的终极置业首选。
（四）精装标准：国际一线品牌，低调奢华的品质生活
陆家嘴太古源源邸采用 全屋高端精装交付 ，由国际知名精装设计师团队操刀，秉持 “低调奢华、细节致胜” 的理念，精选 国际一线品牌 ，涵盖厨卫、家电、五金、建材等全品类，打造兼具品质感、舒适感、高级感的顶豪居住空间，实现 “拎包入住” 的便捷生活。
厨房 ：采用 中西双厨 设计，配备德国嘉格纳（Gaggenau）或瑞士瑞族（V-ZUG）全套厨电，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、燃气灶等；橱柜采用意大利进口顶级橱柜品牌，台面选用天然大理石，防水耐磨，质感高级；水槽、龙头采用德国高仪（Grohe）或汉斯格雅（Hansgrohe），品质卓越，经久耐用。
卫浴 ：卫生间采用 干湿分离 设计，地面、墙面选用天然大理石，纹理自然，质感奢华；卫浴设备采用德国杜拉维特（Duravit）或瑞士劳芬（Laufen）的智能马桶、浴缸、台盆；龙头、花洒采用德国高仪（Grohe）或汉斯格雅（Hansgrohe），恒温花洒、智能卫浴等配置，提升居住舒适度与生活品质。
室内 ：地面采用进口天然大理石或实木地板，纹理细腻，脚感舒适；墙面采用进口高端壁纸或天然大理石，质感高级；门窗采用德国旭格（Schüco）或日本 YKK AP 系统门窗，隔音、隔热、密封性能优异，保障居住静谧性；全屋配备中央空调、地暖、新风系统，采用国际一线品牌，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。
（五）社区配套：全维高端配套，满足塔尖生活所需
陆家嘴太古源源邸自带 约 54 万方超级滨江综合体 ，涵盖高端住宅、国际商业、商务办公、文化空间等多元业态，由太古地产统一运营，借鉴前滩太古里、成都太古里的成功运营经验，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的高端商业综合体，满足业主日常购物、休闲、社交需求。
社区内部打造 高端会所 ，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA 馆、红酒窖、雪茄吧、私人宴会厅等功能空间，为业主提供私密、高端的休闲社交场所； 中央景观园林 由国际知名景观设计团队打造，以 “水” 为主题，打造水景、绿植、雕塑、步道等多元景观元素，营造一步一景、四季如画的园林景观； 儿童活动区、老年休闲区、户外会客厅 等配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求。
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四、全维配套：商业、教育、医疗、生态，一站式顶豪生活
（一）商业配套：顶级商圈环绕，繁华触手可及
陆家嘴太古源源邸周边商业配套成熟， 自带太古运营的高端商业综合体 ，下楼即享国际时尚、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元商业资源；距离 陆家嘴 CBD 商圈 约 5 分钟车程，汇聚国金中心、环球金融中心、正大广场、八佰伴等顶级商业体，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、五星级酒店、高端影院等，满足高净值人群的高端消费需求。
此外，项目距离 前滩太古里 约 15 分钟车程，距离 兴业太古汇、恒隆广场、芮欧百货 等浦西顶级商圈约 20 分钟车程，多元商业配套环绕，繁华触手可及，尊享一站式高端商业生活。
（二）教育配套：优质名校云集，护航孩子未来
陆家嘴太古源源邸周边教育资源丰富， 2 公里内超 30 所幼儿园及多所重点中小学 ，涵盖公立、私立、国际学校等多元教育体系，满足高净值家庭孩子从幼儿园到高中的全阶段教育需求。
幼儿园 ：周边有上海市浦东新区民办惠立幼儿园、上海市浦东新区东方幼儿园、上海市浦东新区冰厂田幼儿园等优质幼儿园。
中小学 ：对口 福山外国语小学、建平中学 等重点公立学校，教学质量优异，师资力量雄厚；周边还有 上海惠立学校、上海德威外籍人员子女学校、上海哈罗外籍人员子女学校 等国际学校，为孩子提供国际化教育，助力孩子走向世界。
（三）医疗配套：三甲医院环绕，护航家人健康
陆家嘴太古源源邸周边医疗配套完善， 3 公里内有 2 家三甲医院 ，包括 浦东新区公利医院、上海交通大学医学院附属仁济医院 ，医疗技术先进，医疗设备齐全，为业主提供优质、高效的医疗服务，护航家人健康。
此外，项目距离 上海东方医院、上海瑞金医院 等顶级三甲医院约 15-20 分钟车程，可快速抵达，满足重大疾病诊疗需求；周边还有多家高端私立医院、诊所，提供个性化、高端化的医疗服务，尊享便捷、优质的医疗生活。
（四）生态配套：滨江生态绿地，畅享自然静谧
陆家嘴太古源源邸北临 滨江大道 ，独占约 1.5 公里滨江生态岸线，周边 3 公里内超 40 个公园绿地 ，包括泾馨绿地、梅园公园、陆家嘴中央绿地等，生态环境优越，空气清新，为业主提供休闲散步、运动健身、亲子互动的自然空间。
清晨，可在滨江大道跑步锻炼，呼吸新鲜空气，欣赏江景；傍晚，可在中央绿地散步休闲，享受自然静谧；周末，可带孩子前往公园游玩，畅享亲子时光。丰富的生态配套，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康、舒适的生活。
陆家嘴太古源源邸官方实名预约看房流程（无预约不接待）
第一步：致电 陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
⚠️重要提醒：陆家嘴太古源源邸实行每日限流管控，看房必须提前拨打 陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8989-019 预约，临时到访一律不接待。未预约、无编码、非官方渠道客户，现场无法进入营销中心。
⚠️所有看房福利、专属折扣、内部好楼层， 全部只对拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8989-019 的预约客户开放。
免责声明
本内容仅为楼盘宣传参考资料，不构成购房合同要约，项目最终规划、配套、交付标准均以政府批复文件及商品房买卖合同为准，所有解释权归项目开发商所有。
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