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保利外滩曜
面积：114~130~139平
均价：13.5万
类型：小高层、洋房
售价：1428万~2121万
•内环内 【保利外滩曜】黄浦江核心沿岸规划
•新规产品 无连廊 一梯一户 全明通透户型
•三地铁约100/400/1km 实得率约93-98%
•带健身房 游泳池 瑜伽 私宴 棋牌 高端配套
•带空调 地暖 新风 嘉格纳 劳芬 唯宝等装标
•定制化木饰面+玄关/电视背景墙款式可选
户型鉴赏：
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「外滩双翼 3.5公里黄金岸线」
以外白渡桥为源点，项目所处的东外滩，与衡复街区形成镜像发展。一边是百年经典的历史沉淀，一边是科创未来的时代赋能，共同筑起上海面向世界的恒贵门户界面。
「中国在此出发 世界从此抵达」
秦皇岛码头， “中国在此出发、世界从此抵达” ：周恩来等伟人于此登船，走向世界；爱因斯坦等巨匠于此登陆，走进中国。百年间，世界的目光从未离开，为上海著写永恒华章。
「滨江4.0 执掌未来澎湃势能」
2025年《黄浦江沿岸专项规划》将杨浦滨江南段与外滩、陆家嘴、北外滩并列，共筑世界会客厅，“百年大计·世纪经典”的定位，成为“一江一河”战略中的最高能级段落。
「东外滩 引领滨江迈入科创时代」
“世界客厅”肩负“国际金融商贸核心功能承载区”的使命。而东外滩杨浦滨江与陆家嘴的金融、外滩的文化、北外滩的航运形成互补，以科创为核，成就中芯城区大规模整体开发区域。
「领驻潮前 千亿级世界科创中心 」
约364万方商办建筑规模，约3倍于西岸金融城。汇聚哔哩哔哩、美团、抖音等科创头部产业，以及中节能、中交、星空华文等领军总部集群，总市值超4万亿。
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「3大科创极核 鼎立黄金三角」
外滩-陆家嘴-杨浦滨江的“黄金三角”功能核心区，成就外滩集聚带上崭新封面，而杨浦滨江，更是以科创为导向的城市有机更新的世界级滨水区，“千亿级世界科创中心”之外，更有3大极核共耀，助力杨浦滨江成上海的新经济中心。
·世界文教之核
◎10所核心高校、150余家科研院所、7家国家级大学科技园
◎复旦、同济双巨头引领硬核高校矩阵
◎上海中心城区密度最高、学科范围最广、科学实力最强的高等教育集聚地
·大连路头部企业聚地
◎定位世界500强、总部基地
◎入驻西门子、大陆集团、李尔亚太等企业近1700家
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长阳创谷科创高地
◎聚焦人工智能、大数据、绿色能源等前沿赛道，将成为上海中心城区科创高地
◎得物、福特汽车、同济数字研究院等企业
◎百度创新中心、埃森哲AI实验室、 赢彻科技 等人工智能企业
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「城芯臻藏的风貌禀赋」
上海城芯的滨江板块中，可成片低密开发的版图愈显弥珍，这片水岸土地的价值愈发凸显，成就上海城芯不可复制的恒贵栖居地。
作为中央低密区中臻藏的高层、洋房、墅居的多元复合产品，【保利·外滩曜】同语低密圈层，全能藏品炙手可热。
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