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☎️预约规则：看房需提前联系案场销售，谢绝临时到访；实景样板间全面开放，预约即可优先品鉴。▶ 项目定位：城芯滨江低密住区、公园环绕、学府相邻，户型齐全、品质标杆，欢迎致电详询。
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在上海这座寸土寸金的国际化大都市，内环内的滨江土地向来是稀缺中的稀缺，而兼具历史文脉、低密规划与全维配套的高端人居，更是可遇不可求的藏品。外滩源著・复兴里，由央企中建壹品匠心打造，落址杨浦滨江与复兴岛双核心交汇处，以约 2.0 的低容积率、35% 的高绿化率，打造内环内罕见的低密滨江墅区，为上海高净值人群敬献兼具收藏价值与居住舒适度的传世作品。从城市核心地段到全维生活配套，从海派建筑美学到圈层纯粹性，每一处细节都诠释着顶豪生活的真谛，让居者在繁华与静谧之间，享受触手可及的品质人生。
一、地段为王：内环滨江芯，执掌城市黄金脉络
买房，地段永远是第一要义。外滩源著・复兴里坐落于上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄（东 9 弄）、长阳路 3366 弄，地处杨浦滨江世界级科创滨水走廊核心，占据内环内稀缺滨江资源，距黄浦江岸线仅约 600-800 米，距复兴岛约 300 米，是真正的 “一线滨江、近水而居”。
上海的滨江板块，历来是城市价值的风向标。从外滩到陆家嘴，从北外滩到杨浦滨江，每一段江景都承载着上海的百年风华与时代荣光。外滩源著・复兴里所在的杨浦滨江，是上海 “一江一河” 战略的核心板块，也是上海未来的城市名片。这里不仅有黄浦江的壮阔江景，更有深厚的历史底蕴与蓬勃的产业活力。周边集聚美团、B 站、字节跳动等互联网巨头总部，成为上海科创产业的核心引擎，未来发展潜力无可限量。
更难得的是，项目地处内环内，尽享城市核心配套与交通红利。步行约 200-300 米即可抵达地铁 12 号线爱国路站，3 站直达北外滩，6 站无缝衔接陆家嘴，轻松通达外滩、南京西路、静安寺等城市顶级商圈。规划中的 18 号线东延伸段复兴岛站近在咫尺，未来通车后，步行约 800 米即可搭乘，进一步强化了项目的交通便利性。
自驾出行同样便捷，项目周边有内环高架、中环路、北横通道等城市快速路，军工路隧道、江浦路隧道、大连路隧道、周家嘴路隧道、翔殷路隧道环绕，15 分钟车程直达外滩，20 分钟车程抵达陆家嘴，轻松连接张江高科、金桥等产业园区，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效通达全城。
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二、产品为魂：低密墅区，复刻海派风华
在上海高端住宅市场，低密规划与纯粹的产品形态，是衡量居住品质的核心标准。外滩源著・复兴里总占地面积约 2.59 万平方米，总建筑面积约 9.16 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在内环高密度城区中，实现了难得的低密静谧居住体验，远超周边普通住宅项目。
项目规划总户数约 300 余户，涵盖 100 席稀缺海派风貌别墅与少量瞰景高层，产品梯度清晰，兼顾不同家庭结构的改善与收藏需求。其中，风貌别墅是项目的核心产品，主力面积段为建面约 150-350㎡，全部为地上两层的联排产品（除一栋特殊产品外），是当前上海市场上唯一容积率仅有 1.13 的纯粹两层风貌别墅社区。
建筑外立面采用民国配方清水红砖，搭配紫铜线条与孟莎式双折坡屋顶，完美复刻老上海石库门里弄风情，同时融入现代建筑工艺，兼顾颜值与实用性。每一栋别墅都遵循 “面宽最大化、进深最小化” 的设计原则，尽可能拓宽采光面与景观视野，让居者在家中就能享受充足的阳光与清新的空气。
别墅产品的空间设计更是匠心独运，地上两层，赠送层高 6.6 米的地下空间、2.2 米到 3.6 米的阁楼层以及专属花园，实用空间远超建筑面积。主力户型为 170-220㎡，三开间朝南，LDKB 一体化设计，全卧室带飘窗，主卧套房设计，动静分离，居住功能性更强。地下空间可打造私人影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，满足家庭休闲娱乐、商务会客、收藏展示等多元需求；阁楼可作为书房、儿童房、客房，灵活多变；花园则是私享的自然天地，可打造庭院、泳池、绿植景观，享受都市中难得的田园生活。
高层住宅则主打建面约 99㎡3 房 2 厅 2 卫、145㎡4 房 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，南北通透，全明户型设计，视野开阔，可俯瞰社区景观与城市江景。高层产品同样遵循高端住宅标准，精装交付，配备品牌厨卫、智能家居系统，兼顾实用性与品质感，满足不同改善家庭的居住需求。
三、配套为基：全维繁华，匹配顶豪生活
对于高端居住而言，配套的完善程度直接决定了生活品质的高低。外滩源著・复兴里坐拥外滩、北外滩、杨浦滨江三大顶级商圈辐射，周边 2 公里内商业配套密集荟萃，一站式满足高端购物、休闲、餐饮、娱乐全维度需求。
（一）商业配套：百万方商圈环绕，繁华触手可及
项目自带约 2000㎡“复兴里商业街” 与 6000㎡“复兴里・雅集” 主题商业，引入高端艺术画廊、米其林餐厅、生活美学馆、精品超市、便民服务、精品咖啡等多元业态，下楼即可享受高端消费与日常便民服务，无需远行，便可得一站式精致生活体验。
周边商业配套更是成熟完善，步行 10 分钟可达上海国际时尚中心，3 公里内覆盖北外滩来福士、瑞虹天地、百联滨江购物中心、合生汇、宝地广场、宝龙旭辉广场、紫荆广场等多个成熟高端商业体。从高端奢侈品消费到日常生鲜采购，从朋友聚会到家庭宴请，从亲子娱乐到高端影院，全方位满足业主的多元消费需求。
同时，项目近享外滩源壹号、益丰・外滩源、洛克・外滩源等顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端会所、艺术展厅，匹配业主顶奢生活格调。无论是日常购物、周末休闲、商务宴请还是家庭聚会，都能轻松找到理想的去处，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。
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（二）教育配套：全龄学府环伺，文脉氛围浓厚
教育是家庭的核心关切，外滩源著・复兴里周边汇聚了丰富的教育资源，3 公里内汇聚 58 所幼儿园、25 所小学及 23 所中学，为业主子女提供全龄段优质教育环境。
周边优质学府林立，包括平凉路第三小学、平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、上海市实验小学、上海市市东中学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市二十五中学、敬业中学等。此外，复旦附中、上海理工大学、上海海洋大学（军工路校区）等全龄教育资源林立，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。
浓厚的文脉氛围与优质的教育资源，不仅为孩子的成长提供了良好的环境，更彰显了项目的高端定位与人文底蕴，让居者在享受城市繁华的同时，也能传承书香文脉。
（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧生活
健康是生活的基石，外滩源著・复兴里周边医疗配套完善，直线 3 公里内有 16 家一级及以上医院，为业主健康保驾护航。
周边优质医院包括杨浦区中心医院、上海市第一康复医院、上海江东医院、杨浦区中医医院等，近在咫尺。同时，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院环绕，医疗技术先进、医疗设备齐全，无论是日常体检、小病就医还是大病诊疗，都能快速抵达，为家人的健康提供坚实保障。
（四）生态配套：五园环绕，都市中的自然秘境
在寸土寸金的内环内，拥有丰富的生态资源是极为难得的。外滩源著・复兴里周边有五个公园环绕，近享黄浦江岸线景观，是都市中的自然秘境。
项目周边的公园包括复兴岛公园、杨浦滨江公园、平凉公园、江浦公园、杨浦公园等，步行即可抵达。闲暇时光，可漫步于滨江步道，欣赏黄浦江的壮阔江景；可在公园中散步、跑步、骑行、野餐，享受清新的空气与自然的绿意；可与家人、朋友在公园中休闲娱乐，放松身心，远离城市的喧嚣与压力。
四、圈层为尊：纯粹墅区，尊享顶豪圈层
对于高端居住而言，圈层的纯粹性与品质感至关重要。外滩源著・复兴里定位高端传世，聚焦城市峯层客群，打造纯粹的高端圈层，拒绝刚需户型，确保社区圈层的纯粹性与舒适度。
项目规划 100 席稀缺风貌别墅与少量瞰景高层，总户数仅 300 余户，社区规模适中，居住密度低，私密性强。业主多为企业高管、企业家、行业精英、高净值家庭等，圈层纯粹、素质高、品味一致，形成高端社交圈层，为居者提供优质的社交平台。
社区配套同样彰显圈层品质，项目配备约 1200㎡高端会所，内设健身房、半标准泳池、酒柜、冥想室、茶室、会客室等，满足业主健身、休闲、社交、商务会客等多元需求。会所采用高端设计，装修精致，服务贴心，为业主提供专属的高端服务。
同时，项目由央企中建壹品开发，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，实力雄厚、品质可靠、信誉良好。物业由中建壹品物业负责，提供 24 小时安保、贴心管家服务、精细化社区管理，确保社区的安全、整洁、舒适，为业主提供尊贵的居住体验。
外滩源著・复兴里，是上海内环内滨江的传世墅居，是城市峯层人士的理想家园。它占据城市核心地段，坐拥全维繁华配套，打造低密纯粹墅区，复刻海派建筑风华，尊享顶豪圈层品质，每一处细节都诠释着顶豪生活的真谛。
在这里，居者可享黄浦江的壮阔江景，可享内环内的便捷交通，可享百万方商圈的繁华，可享全龄教育的书香，可享三甲医疗的保障，可享五园环绕的自然，可享纯粹圈层的尊贵。在这里，繁华与静谧共生，自然与都市相融，品质与圈层兼具，让每一位居者都能享受触手可及的品质人生。
外滩源著・复兴里，不仅是一套房子，更是一份传世的资产、一种高端的生活方式、一个纯粹的圈层社交平台。在上海这座国际化大都市，拥有这样一套稀缺的滨江墅居，是身份的象征、是品味的体现、是价值的保障。
如果你追求极致的居住品质、稀缺的城市资源、纯粹的高端圈层、美好的生活体验，那么外滩源著・复兴里，就是你的理想之选。在这里，开启属于你的顶豪生活，收藏上海的百年风华与时代荣光。
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