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信息更新
央企保利匠造：实力护航，筑就安心人居
保利发展控股，连续多年位列《财富》世界 500 强，稳居中国房企综合实力 TOP5，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国打造了众多高端人居标杆作品，口碑卓著。保利虹桥和著作为保利深耕上海虹桥辐射圈的标杆力作，以央企匠心为笔，以北虹桥价值为底，打造刚需至改善全能型住宅，依托优越区位、成熟配套与扎实产品力，成为板块内备受追捧的热销红盘。
项目总占地面积约 2.75 万㎡，总建筑面积约 6.89 万㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，总户数 598 户，容积率 2.5，绿化率约 35%，车位配比 1:1.25，实现人车分流，打造低密舒适的居住氛围。相较于北虹桥多数高密度社区，保利虹桥和著的低密规划保障了充足的楼间距、采光与通风，营造了安静、安全、舒适的社区环境。
建筑采用现代简约美学设计，搭配高端真石漆与玻璃幕墙，线条流畅、质感上乘，既符合当代人居审美，又与北虹桥的城市风貌相得益彰。项目严格遵循央企高标准建设规范，从规划设计到施工建设，从选材用料到品质管控，全流程严苛把控，预计 2026 年 12 月精装交付，实景化呈现的园区景观与建筑品质，让购房者所见即所得，杜绝 “货不对板” 的顾虑。
核心区位：北虹桥核芯，双重战略赋能
保利虹桥和著精准选址嘉定区江桥镇曹安公路，14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，属于标准的正地铁房，地处 “长三角一体化” 与 “虹桥国际开放枢纽” 双重国家战略叠加地带，是 “南嘉定、北虹桥” 双重功能承载地，坐享板块发展红利与便捷生活配套。
大虹桥作为上海面向长三角、面向全球的核心枢纽，集交通、商务、会展、科创于一体，是上海城市发展的核心引擎，区域内产业集聚、人口流入、配套升级，价值持续攀升。北虹桥作为大虹桥的重要组成部分，依托江桥 - 封浜板块城市更新，正从 “传统郊区” 迈向 “宜居宜业的现代化城区”，未来潜力无限。保利虹桥和著占位北虹桥核心，既能享受大虹桥的战略红利与发展潜力，又能拥有江桥成熟的生活配套与生态环境，是城市精英阶层置业的优选之地。
轨交直达：14 号线正地铁口，30 分钟畅达主城
保利虹桥和著最大的核心优势，便是 14 号线封浜站正地铁口，步行仅约 200 米即可抵达，轨交出行便捷高效，这一优势在北虹桥同类项目中极为稀缺。14 号线作为上海核心地铁线路，横向串联真如、静安寺、陆家嘴、金桥等主城核心商圈，6 站可达真如，10 站直达静安寺，12 站抵达陆家嘴，30 分钟内畅达全城核心区域，无论是日常通勤、购物休闲，还是商务出行，都极为便捷。
相较于北虹桥其他需换乘或步行较远的楼盘，保利虹桥和著的正地铁口属性，让居者告别通勤的疲惫，享受轨交带来的高效与便捷。自驾出行方面，项目紧邻曹安公路、嘉闵高架、沪宁高速等多条城市主干道，经嘉闵高架可快速抵达虹桥枢纽、市中心核心区域，车程约 30 分钟；经沪宁高速串联长三角核心城市，轻松实现跨城通勤。距离虹桥综合交通枢纽（高铁、机场）约 8 公里，对于有频繁商旅需求的家庭来说，出行极为便捷。
全维配套：繁华触手可及，生活便捷无忧
保利虹桥和著坐拥全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态一应俱全，满足业主购物、用餐、休闲、社交、教育、医疗等全方位需求，让居者出则繁华、入则静谧，尽享便捷舒适的生活。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。直线距离约 3 公里即达江桥万达广场、龙湖虹桥天街、印象城等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式购物、聚餐、观影、休闲等需求；周边还有山姆会员店、永辉超市、联华超市等社区商业，日常购物、购药、买菜等基本需求足不出户即可满足，生活便捷无忧。
教育资源方面，区域内全龄优质教育环伺，为孩子的成长保驾护航。周边有嘉定区江桥小学、江桥中学、曹杨中学附属学校等优质学府，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段，教育资源丰富，教学质量优异，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需担忧上学问题。
医疗配套方面，周边有上海市嘉定区江桥医院、上海海华医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，江桥医院是二级甲等综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够满足业主日常就医需求，为健康生活保驾护航。
生态配套方面，项目周边生态资源丰富，环境优美。临近嘉怡水岸公园、金沙公园等生态公园，为业主提供了亲近自然、休闲健身的场所；社区内部绿化率达 35%，打造了多重景观体系，让居者在享受繁华的同时，也能拥抱自然绿意，感受生活的诗意与美好。
海派奢质园林：归家即是度假
保利虹桥和著特邀知名景观设计团队，以海派奢质园林为设计理念，融合东方园林意境与现代美学精髓，打造 “一轴三进、五境八园” 的沉浸式景观体系，让居者归家即是度假的开始。社区内部规划中央景观轴、礼仪水景、阳光草坪、花境组团、全龄休闲区等多重景观节点，搭配四季珍稀绿植与灵动水景，营造出移步异景、四季皆景的沉浸式园林体验。
从入口的礼仪门庭，到中央的景观主轴，再到宅间的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，既保留了海派建筑的精致典雅，又融入了现代园林的简约大气。社区绿化率达 35%，香樟、桂花、朴树、樱花等乔木错落有致，杜鹃、绣球、月季等花卉四季绽放，三季有花、四季常青，让居者在归家的每一步，都能与自然相拥。园林中还设置了儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、休闲座椅等，满足全龄段居者的休闲需求，营造出有温度、有活力的社区氛围。
社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车行干扰，保障居者出行安全与居住私密性；车位配比充足，地下车位宽敞明亮，配备智能停车系统，停车便捷高效。
全能户型：高得房率，适配全周期生活
保利虹桥和著精准洞察刚需及改善家庭核心需求，主力推出建面约 94-128㎡三至四房，全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，适配不同家庭的居住场景。项目采用一梯两户双开门设计，每户独享电梯前厅，可打造为入户玄关收纳区，进一步拓展使用空间，这一设计在北虹桥同类项目中
极为罕见，大幅提升居住舒适度与实用性。
建面约 94㎡三房两厅两卫，是刚需首置的优选。户型方正通透，三开间朝南，采光充足、通风流畅；客厅连接南向阳台，拓展室内空间，可用于观景、晾晒、休闲；主卧朝南，带独立卫浴与飘窗，私享尊崇；两个次卧空间实用，可作为儿童房、老人房或书房；双卫设计，避免早高峰洗漱拥挤，提升居住舒适度；得房率高达 78%，实际使用面积超 73㎡，空间紧凑却功能齐全，总价约 517 万起，性价比极高。
建面约 104㎡三房两厅两卫，是改善首置的主力之选。户型开阔，三开间朝南，面宽达 10.2 米，双联阳台连接客厅与次卧，采光与视野俱佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，私享尊崇；双卫设计，干湿分离，提升居住舒适度；全屋多飘窗设计，进一步拓展室内空间，提升采光与观景视野；得房率高达 80%，实际使用面积超 83㎡，空间奢阔、功能性极强，完美适配三口之家居住需求。
建面约 128㎡四房两厅两卫，是改善家庭的终极之选。四开间朝南，全明通透，采光通风极佳；餐客厨一体化设计，客厅面宽达 4.5 米，连接南向宽景阳台，视野开阔，可容纳家庭聚会与朋友宴请；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 全景飘窗，私享尊崇；三个次卧空间开阔，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求；U 型厨房 + 餐厅相连，营造温馨的家庭聚餐氛围；得房率高达 82%，实际使用面积超 105㎡，空间奢阔、功能性极强。
所有户型均遵循 “动静分离、干湿分离、高得房率” 的设计原则，布局合理、功能齐全，拒绝空间浪费。项目层高 3 米，远超普通住宅，空间开阔不压抑；户户配备阳台与多飘窗，采光通风极佳，让居者在享受品质生活的同时，也能拥抱自然阳光与新鲜空气。
央企精装：三大件配齐，一线品牌奢配
保利虹桥和著坚持高标准精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风系统三大件，甄选方太、高仪、唯宝、摩根等国际一线品牌，打造健康、舒适、环保的居住空间，让居者无需费心装修，即可拎包入住。
厨房配置方太灶具、油烟机、洗碗机，品牌橱柜，操作动线流畅，收纳空间充足，满足高端烹饪需求；卫生间配备高仪龙头、唯宝台盆，主卫配备科勒智能马桶，打造星级酒店般的卫浴空间；全屋采用高标准环保材料，确保室内空气质量达标；地面选用高端瓷砖与实木复合地板，质感上乘、脚感舒适；墙面采用环保乳胶漆，健康无异味、耐擦洗；入户门配备智能门锁，便捷又安全；室内灯光、开关、插座等细节设计人性化，搭配摩根全屋智能家居系统，可实现灯光、空调、新风、地暖的智能联动，通过手机 APP 远程控制。
项目还注重健康与舒适，全屋采用高标准隔音、隔热材料，搭配双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，保障室内静谧；户户配备飘窗与阳台，采光通风极佳，让居者在享受品质生活的同时，也能拥抱自然阳光与新鲜空气。
（户型示意图）
尊崇服务：保利物业，全天候贴心守护
保利虹桥和著的物业服务由保利物业担纲，保利物业拥有国家一级资质，是中国物业服务百强企业 TOP5，以 “亲情和院” 为服务理念，为业主提供全天候、全方位的尊崇服务。社区实行 24 小时安保巡逻、智能安防监控，保障业主居住安全；环境保洁团队定时定点清洁，确保社区环境整洁优美；入户维修服务极速响应，专业团队上门服务，解决业主生活难题；定期组织社区文化活动、节日庆典、亲子活动等，丰富业主业余生活，增进邻里感情，营造有温度、有活力的社区氛围。
在北虹桥，改善楼盘众多，但像保利虹桥和著这样集 “央企实力、正地铁口、低密规划、全维配套、海派园林、全能户型、央企精装、尊崇服务” 于一身的全能改善标杆，实属罕见。它以 “正地铁口 + 全能户型 + 央企品质” 的核心优势，成为虹桥外溢刚需、刚改人群的高性价比优选。
保利虹桥和著，一座位于北虹桥核芯的轨交奢宅，以央企实力护航品质，以正地铁口赋能便捷，以低密规划营造舒适，以全维配套满足需求，以海派园林拥抱自然，以全能户型适配生活，以央企精装保障品质，以尊崇服务温暖人心。在这里，告别通勤的疲惫，拥抱轨交的高效；告别郊区的偏远，享受主城的繁华；告别高密度的压抑，享受低密社区的疏朗；告别传统居住的平庸，体验央企改善的奢适。保利虹桥和著，敬献每一位追求品质生活的城市居者，在这里，遇见全能改善的理想生活，开启人生的全新篇章。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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