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保利江上印（上海 / 宁波）作为保利 “印系” 高端作品，以 “江湾美学 + 空间实用 + 高标精装” 为核心，从建筑设计、景观规划、户型打造到精装标准，全维升级，打造兼具颜值与实用性的滨江奢宅。
作为上海内中环首个 3.5 代新规住宅，保利江上印从立面、景观、公区到户型，实现全方位产品力超越，打造东外滩极具辨识度的城市地标。
1. 建筑设计：灵动微弧，现代美学地标
摒弃传统住宅的厚重感，采用现代轻盈的建筑手法，打造标志性的灵动微弧立面，大面积玻璃 + 铝板线条组合，通透轻盈，辨识度极高。建筑高低错落，最大楼间距达 43 米，底层局部架空，打造多个景观架构，实现户户采光、家家观景的效果。
2. 景观规划：折叠绿洲，立体花园
双轴：约 108 米南北立体归家轴、约 90 米东西漫享花园轴，串联五大花园。
五园：仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园，从城市界面的街角花园到社区内部立体花园，将景观从单纯观赏升级为互动功能。
特色配套：中央下沉庭院、全域风雨连廊、主题架空层，打造全龄化、沉浸式的社区景观体验。
3. 私享会所：2300㎡双会所，高阶社交主场
规划约 2300㎡双会所，打造家楼下的 “第二社交客厅”，配置恒温泳池、艺术大堂、儿童美育空间、健身中心、多功能厅等，将豪宅标配的会所功能融入日常，满足业主社交、健身、亲子、休闲等多元需求。
在去年10月举行的上海第八批次土拍中，杨浦定海社区D1-7地块，4家参与竞争，经过43轮竞价，溢价率达到了14.69%；
最终由保利置业以总价261620万拿下，成交楼板价69958元/平。
主推建面约 108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房，全明通透，三开间朝南，大面宽阳台，空间利用率极高：
建面约 108㎡三房：三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅连接南向阳台，主卧套房设计，适配三口之家与年轻精英。
建面约 114㎡三房：南北通透，LDK 一体化设计，公共空间开阔，次卧尺度舒适，满足改善型家庭需求。
建面约 139㎡四房：四开间朝南，南向面宽约 14 米，横厅设计，双套房布局，适配多代同堂与高端改善家庭。
5. 精装标准：高定臻装，国际一线品牌
采用高标准精装交付，甄选国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫浴均采用高端品牌，细节处彰显顶奢品质：
厨房：高端品牌烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱，U 型布局，操作流畅。
卫浴：国际一线品牌智能马桶、台盆、花洒，主卫双台盆 + 独立淋浴 + 浴缸，打造奢华卫浴空间。
地面墙面：天然石材 + 高端瓷砖，环保壁纸，质感奢华。
区位方面，D1-7地块靠近爱国路地铁站；
周边的三个新房：龙光天境、杨浦滨江壹号、保利珑誉，被称为爱国路三兄弟；
2022年开盘的龙光天境项目，入围分高达70.72分。
智能家居：配备智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘智能控制。
（二）宁波保利雅戈尔江上印：游艇美学，江景奢宅范本
以游艇为设计灵感，打造南向瞰江弧形建筑阵列、顶部游艇甲板式退台、微弧阳台转角，将江景与建筑完美融合，户户瞰江，家家有景。
1. 建筑规划：南低北高，半围合布局
14 幢高层住宅南低北高，呈半围合式排布，最大化保障每一户的南向瞰江视野与采光效果，L 型建筑造型，充分考虑观景需求，实现 “户户见光，步步见景”。
2. 景观设计：一带一环六组团，五重归家礼序
打造 “一带一环六组团” 的绿洲大境：
一带：约 1.8 公里滨江绿化带（在建），与社区内部园林无缝对接。
一环：社区环形健康跑道，串联全龄活动区。
六组团：核心景观组团、宅间花园、儿童游乐园、林下空间、叠水景墙、艺术花园，多层次景观布局，营造沉浸式自然体验。
五重归家礼序：从社区入口到入户大堂，层层递进，打造尊崇归家体验。
3. 户型设计：建面约 116-210㎡，江景奢宅，全生命周期覆盖
主力户型建面约 116㎡三房、137-148㎡四房、180-210㎡大平层，全明设计，三开间朝南，大面宽阳台，户户瞰江：
建面约 116㎡三房：三开间朝南，双联大阳台，U 型厨房，主卧套房，总价友好，适配刚需改善家庭。
建面约 137-148㎡四房：四开间朝南，南向面宽约 14 米，横厅设计，双套房布局，跑道式阳台，满足多代同堂需求。
建面约 180-210㎡大平层：270° 环幕江景，超大横厅，三套房设计，专属私家电梯入户，适配城市塔尖人群。
4. 精装标准：三重精英悦居系统，国际大牌加持
采用高标准精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选日立、百朗、菲斯曼、高仪、方太等国际国内一线品牌，打造三重精英悦居系统：
健康系统：新风系统 + 地暖 + 中央空调，四季恒温，空气清新。
地块东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，出让面积14958.66㎡，容积率2.5。
舒适系统：高端卫浴、厨房设备，人性化细节设计，提升居住舒适度。
美学系统：天然石材、高端壁纸、定制橱柜，打造轻奢美学空间。
全部楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，最大楼间距达到43米，并在小区中央位置配置下沉庭院；6# 楼一至二层设置物业、业委会及智能快递柜等；7# 楼一层设有社区卫生服务点；社区内部有下沉式庭院、景观架构等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
