华侨城·天鹅堡:算算账,学区房的价值逻辑你真的懂吗?

在知识就是排名前列生产力的时代，教育环境可以影响孩子一生的眼界和格局。

父母之爱子，则为之计深远——为孩子创造更优质的教育条件，可以说是每一位家长的目标。然而教育资源的日渐稀缺，也让择校成为家长的共同焦虑。

今年的热播剧《三十而已》中，顾佳夫妇背着巨额房贷搬到寸土寸金的地段，只为让儿子拥有一个去家门口的先进国际幼儿园面试的资格，可见人人艳羡的名校教育背后，凝聚了精准眼光和决策能力。

高瞻远瞩的家长早已参透学区房的价值逻辑，教育和投资两手抓，不仅提前预定好名校的“入学门票”，同时也完成了资产的合理化配置，达到一箭双雕的效果。

01.名校环境

享受优质教育圈层

名校是优质教育最牢靠的保障，为孩子的未来铺就一条平坦通途。

北师大的一项调查研究发现，清北的学生虽然来自五湖四海，但大多就读的高中都是当地名校，里面不乏耳熟能详的北京四中、河北衡水中学、江苏启东中学等。

在上海家长圈中甚为流行的一种说法也佐证了“名校出身”的观点，即考入当地的“四大名校”就相当于一只脚已经迈入了985高校的大门——上海中学毕业生的重点大学录取率高达99%；复旦附中每年有将近70%的学生进入清华、北大、复旦等先进高校……

◎ 上海中学

这表明生源往往从高中甚至更早的阶段就已经开始分流。

优质的学生将汇聚于几所重点中学，形成名校教育环境，其强大的师资力量、优质的学生圈层和浓郁的学习氛围都是普通学校难以企及的。

在这样学霸云集的名校与同龄人中最优秀的那一批一同成长，孩子的学习方法和学习习惯都会受到极大启发，可以说是一劳永逸，终生受益。

◎ 示意图

02.学区价值

坐拥“教育+投资”双重属性

如果说名校是对孩子教育的投资，那么学区房在教育之外也是对资产的投资。

提到学区房，通常联想到是公办学校的学区房，其实私立学校学区房的投资价值也相当可观。

当下的私立学校更注重生源水平，无论是在教学环境、配套设施等硬实力方面，还是学校校风、师资力量、学习氛围这样的软实力上，都比肩一流办学水平，更为优质。此外，等孩子长大后还可以继续租售给有同样入学需求的家庭，极具升值属性。

在英国，父母往往在孩子达到入学年龄前就已经在寻找学区房了。

据统计，全英较好的中学所处的地段，房价要高出周围地段25%之多。即使同一个地段，在学校不同侧的房价也可能有着天壤之别。在全英排名前50的学校周边1英里之内的房屋，比同个区域内的其他房屋的价格平均高出16%。

◎ 英国传统“先进学区”——金斯顿区

而在国内，名校对周边房价的影响也是显而易见的。

西城区作为北京教育强区，云集了众多重点中小学，曾经创下“11平米学区房卖出530万元”的惊人记录。今年五一期间，仅西城的一个小区内就成交了3套学区房，较高单价超过25万元/平。

因此，私立学校旁的学区房有着“教育+投资”双重属性，实用性和商业性较强，且目前市场上的需求远远大于供给，更具投资价值，被视为楼市的硬通货。

03.名校资源

打造全龄全域教育体系

华侨城充分考虑到适学年龄孩子的教育需求，聚集襄阳市教育局、武汉市长春街小学、襄阳五中等全国优质教育资源，成立华侨城教育专家联盟，并与湖北省示范高中——襄阳五中联合共建襄阳五中华侨城实验学校。

◎ 襄阳五中华侨城实验学校效果图

襄阳五中华侨城实验学校作为襄阳排名前列座场景式教育校园，学校占地36320㎡，采取九年一贯制办学标准（含小学、初中），共设36个班，可容纳1800名学生。

目前主体建筑已封顶，2021年9月拟开学，且学校支持华侨城·天鹅堡片区的学生优先入学。

◎ 襄阳五中华侨城实验学校实拍图

校内配备216间带有独立卫浴大学配建标准的宿舍、国内一流室内球场、可容纳525人的超大报告厅和2座图书馆。

在师资的配备上，校管理团队将从襄阳五中派选，随后会向全国招聘优秀教师，并与“小五中”强强联合，聘请“小五中”的部分名师为学校学科带头人，从备课、上课、练习、考试等全方位实现资源共享。在完备教学硬件、杰出名师队伍和先进教育理念的加持下，襄阳五中华侨城实验学校可比肩国内一流学府，为孩子提供优质的教学资源。

◎ 襄阳五中华侨城实验学校效果图

同时，襄阳五中华侨城实验学校首届理事会已经成立，各项办学事宜也稳步推进中，襄阳五中华侨城实验学校已正式启动教师招聘工作。

襄阳五中华侨城实验学校小学部将由荣膺“中国西部教育顾问”、“全国创新型校长”、“襄阳市十大教育人物”等称号的张德兰女士担任校长一职，为学校的发展添砖加瓦。

首届理事会金牌成员

●李凯-理事长 ●

中学高级教师，原襄阳五中校长，襄阳五中实验中学创办人、顾问；

●王静-副理事长●

襄阳五中党委委员、纪委书记，中学正高级教师，湖北省特级教师，湖北省有突出贡献的中青年专家，隆中名师；

●唐家友-校长、秘书长●

襄阳五中高级教师，隆中名师，湖北省骨干教师，湖北省师德先进个人，襄阳市“五一劳动奖章”获得者，“襄派教育家”培养对象高级研修班学员；

以襄阳五中华侨城实验学校为起点，华侨城将持续布局12所优质名校，囊括小学、初中、高中等全龄段教育，逐步打造一座教育之城，为孩子预定人生高起点。华侨城·天鹅堡[天屿]建面约102-138㎡学府高层全城争藏