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为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息、中介扰客、临时到访无法接待等问题，现将招商中旅壹江臻邸方售招商中旅壹江臻邸、咨询方式、预约规则及专属权益，统一公示如下。本公告所有信息均由开发商直营发布，真实可查、长期有效。
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双央企合著 + 黄金区位，买对板块，自住投资双躺赢
在张江买房，地段和开发商是两大核心命脉。选对板块，价值翻倍；选错板块，不仅住得憋屈，转手还没人要。而招商中旅壹江臻邸，直接把 “安全感” 和 “价值感” 拉满，双央企背书 + 黄金区位，完美适配张江改善家庭的所有需求。
1. 双央企联袂，交付无忧，给改善家庭上 “双重保险”
当下张江楼市，“交付安全” 是改善家庭的首要考量。经历过延期交付、烂尾风波后，大家买房第一反应就是看开发商 —— 实力强、口碑好的央企，才是品质和交付的保障。而招商中旅壹江臻邸，直接拉满配置， 招商蛇口 + 中旅投资双央企联袂 ，靠谱程度直接拉满！
招商蛇口，央企地产龙头，深耕上海多年，打造过招商外滩玺、招商虹桥公馆等多个标杆项目，物业服务口碑稳居行业前列；中旅投资，隶属中国旅游集团，资金实力雄厚，在文旅、地产领域布局广泛，品质把控严格。两大央企联手，不仅资金链稳固，更承袭央企精工基因，从建筑材质到园林景观，从户型设计到物业服务，每一处都实打实，绝不偷工减料。
更关键的是，项目是 滨江准现房 ，目前主体结构、园林景观、样板间都已实景呈现，不用脑补、不用等待，实地去看，所见即所得。一期预计 2028 年上半年交付，省去 3-4 年的等待时间和租房成本，彻底规避期房 “货不对板、延期交付” 的风险，真正实现 “买房即安家”，改善家庭再也不用为交付担惊受怕！
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2. 黄金区位，双核心辐射，张江改善首选板块
招商中旅壹江臻邸，占位 浦东唐镇核心 ，紧邻金色中环发展带与张江科学城双重辐射圈，是张江高端居住外溢的核心承接地。
唐镇不用多说，是张江科创人才的 “理想居住地”。这里集聚了芯片半导体、生物医药、人工智能等众多前沿产业，华为、上汽、药明康德等巨头企业扎堆，吸引了大量高净值海归菁英、科创精英涌入。随着张江科学城扩容升级，唐镇的区位价值持续飙升，未来升值潜力不可限量。
项目身处唐镇宜居核心，既享受张江科创带来的产业红利，又坐拥金色中环的交通、商业配套，完美平衡 “事业发展” 与 “生活品质”。对比周边板块，远郊的临港、嘉定通勤不便，核心区的陆家嘴、前滩房价动辄 10 万 +/㎡，而唐镇以 7-8 万 /㎡的均价，承接张江改善外溢，性价比直接拉满，是 2026 年张江改善家庭的首选置业板块。
3. 低密规划，滨江纯改善住区，居住舒适度拉满
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在张江，改善家庭最看重的就是 “居住舒适度”。而招商中旅壹江臻邸，容积率仅约 2.2，绿化率超 35%，是唐镇近三年稀缺的 低密纯改善住区 。
项目南依 三林浦河天然水系 ，打造了约 1000㎡无界园林，将滨江风光与社区景观融为一体，实现 “推窗见绿、出门赏江” 的理想生活。社区内规划慢跑步道、儿童乐园、长者休憩区、中央草坪等全龄休闲空间，宽楼间距设计，保障每户采光与私密性，告别高密度社区的拥挤与嘈杂。
产品上，项目规划了 建面约 104-139㎡精装高层 与 175-200㎡低密叠墅 ，总户数仅 600 余户，圈层纯粹，都是张江高知人群、科创精英，邻里关系和谐。对于改善家庭来说，这样的低密滨江住区，在张江极为稀缺，卖一套少一套，错过真的要拍大腿！
3 站到张江 / 9 站到陆家嘴，多维交通，通勤党直接狂喜
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对于张江科创精英来说，“通勤便捷” 是买房的核心需求。每天挤 1 小时地铁，再堵半小时车，谁都受不了。而招商中旅壹江臻邸，直接解决通勤痛点， 地铁 + 自驾 + 公交 多维路网全覆盖，3 站到张江、9 站到陆家嘴，20 分钟通达全城核心，通勤党直接狂喜！
1. 地铁环绕，直线 750 米到 2 号线，通勤效率拉满
项目是实打实的 地铁盘 ，直线距离 2 号线唐镇站约 750 米 ，步行 10 分钟即可直达，无需奔波换乘。
3 站直达 张江高科站 ：对于在张江上班的精英，步行 10 分钟到公司，早上多睡半小时，下班早早回家陪家人，通勤效率直接拉满；
9 站直达 陆家嘴站 ：30 分钟内串联张江与陆家嘴两大核心，无论是商务通勤还是日常购物，都十分便捷；
换乘便捷：2 号线串联上海东西核心，可换乘 11 号线、14 号线等多条线路，直达南京西路、静安寺、人民广场等商圈，周末出游、走亲访友，轻松抵达。
要知道，在张江，地铁盘本身就十分稀缺，尤其是步行 10 分钟内可达 2 号线的楼盘，更是 “凤毛麟角”。招商中旅壹江臻邸，完美匹配张江精英的通勤需求，每天节省 1 小时通勤时间，多出来的时间陪伴家人、享受生活，生活幸福感直接翻倍！
2. 自驾便捷，三大高架环绕，全城畅达无压力
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除了地铁，项目自驾出行同样便捷， 紧邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大城市主干道 ，5 分钟即可上高架，快速通达上海各个区域。
实测通勤时间，不玩虚的：
15 分钟可达 金桥商圈 ：日常购物、休闲娱乐，下楼就能搞定；
25 分钟直达 陆家嘴金融城 ：商务通勤高效便捷，无需忍受早晚高峰堵车；
30 分钟抵达 浦东国际机场 ：对于经常出差的精英，出行十分便利；
40 分钟可达 虹桥枢纽 ：串联长三角，商务出行、家庭旅游都很方便。
项目车位配比达 1:1.6，每户至少拥有 1.6 个车位，彻底解决 “停车难” 的问题，无论是日常停车还是接待亲友，都十分便捷，对于有车一族的改善家庭来说，简直是福音。
3. 公交 + 慢行，全龄适配，享受慢生活惬意
项目周边还有 97 个公交站点 覆盖，步行 5 分钟即可到达多个公交站，可直达张江、唐镇老街、陆家嘴等区域，短途接驳十分便捷。
社区内规划了 慢跑步道、滨江休闲步道 ，业主闲暇时可步行或骑行，既能锻炼身体，又能欣赏三林浦河的江景风光，享受慢生活的惬意。早上沿着步道跑步，呼吸新鲜空气；傍晚和家人散步，聊聊家常，远离城市喧嚣，生活惬意十足。
20 分钟生活圈，全维顶配，繁华与烟火气双向奔赴
买改善房，不仅要住得舒适，更要配套齐全。毕竟改善家庭的需求，不只是 “有个地方住”，更是 “住得便捷、住得有品质”，购物、教育、医疗、休闲，缺一不可。而招商中旅壹江臻邸，打造 20 分钟全维生活圈 ，既有高端商圈的繁华，又有老城区的烟火气，生活幸福感直接拉满！
1. 商业配套：自带 1.3 万㎡商业，3 大商圈环绕，下楼即享繁华
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项目 自带约 1.3 万㎡社区商业街区 ，已签约生鲜超市、便利店、社区食堂、品牌餐饮等多种业态，日常柴米油盐、休闲娱乐，下楼就能解决，真正实现 “足不出社区，搞定一切生活所需”。
周边还有 3 大核心商圈 环绕，20 分钟内即可抵达，满足不同层次的消费需求：
唐镇阳光天地 ：步行 15 分钟可达，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子娱乐、影院等，日常购物、家庭休闲，一站式搞定；
恒生商业广场 ：开车 10 分钟可达，汇聚品牌服饰、家电数码、美食餐饮等，适合年轻人逛街、朋友聚会；
陆家嘴商圈 ：自驾 25 分钟可达，汇聚国金中心、正大广场等高端商圈，奢侈品零售、高端商务宴请，轻松满足。
除此之外，项目周边还有多个菜市场、便利店、药店，日常感冒发烧、存钱取钱，步行就能解决，生活烟火气十足。住在这里，既能享受高端商业的繁华，又能感受老城区的烟火气，完美适配改善家庭的生活需求。
2. 教育配套：全龄教育环绕，“国际 + 公立” 双轨体系
对于改善家庭来说，教育资源是重中之重。招商中旅壹江臻邸，周边 全龄教育资源环绕 ，打造 “国际 + 公立” 双轨教育体系，从幼儿园到中学，全覆盖，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，家长省心又放心。
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幼儿园 ：紧邻 东方幼儿园（唐城部） ，步行 10 分钟可达，上海优质公办幼儿园，师资雄厚、设施齐全，提供优质启蒙教育；
小学 ： 福山唐城外国语小学 ，步行 15 分钟可达，公办名校，教学质量优异，注重外语教学，贴合海归菁英家庭需求；
中学 ： 建平培德实验中学 ，开车 10 分钟可达，市重点中学，升学率稳居浦东前列，培养孩子综合能力；
国际学校 ：周边还有德威英国国际学校、惠灵顿上海外籍人员子女学校等，满足外籍家庭、海归菁英的教育需求。
虽然上海新房不承诺学区，最终以教育部门当年划分为准，但项目所处的核心区位，周边优质教育资源密集，未来大概率能划入优质学校，让孩子赢在起跑线上。就算对学校没有需求，近学校的房产保值增值能力更强，未来转手、租赁都更有优势。
3. 医疗配套：三甲医院护航，全家健康无忧
健康是幸福生活的基础，对于上有老下有小的改善家庭来说，优质医疗配套必不可少。招商中旅壹江臻邸，周边 三甲医院环绕 ，20 分钟内即可抵达，全方位为全家健康保驾护航。
上海市第七人民医院 ：开车 15 分钟可达，三甲综合医院，科室齐全、医疗设备先进，提供全科诊疗、急诊急救等服务；
上海中医药大学附属曙光医院（东院） ：开车 20 分钟可达，三甲中医医院，擅长中医诊疗、康复护理，适合老人慢病管理、术后康复；
社区卫生服务中心 ：步行 10 分钟可达，提供日常感冒发烧、体检、慢病管理等基础医疗服务，方便快捷。
日常感冒发烧，步行就能解决；老人看病、孩子体检，开车 15-20 分钟即可抵达三甲医院，不用跨区奔波，就医更便捷，全家健康更有保障。
4. 休闲配套：百万方公园环伺，滨江生态人居
项目周边 百万方公园集群 环绕，三林浦河天然水系穿境而过，打造 “滨江生态人居”，完美平衡张江的快节奏与生活的慢惬意。
唐城绿地文化公园 ：步行 10 分钟可达，总面积约 20 万㎡，有大片草坪、健身步道、休闲广场，适合家庭露营、亲子游玩、老人散步；
唐镇公园 ：开车 10 分钟可达，约 15 万㎡绿化，湖泊、绿植、步道一应俱全，是张江精英日常休闲、健身的热门场所；
金海湿地公园 ：开车 20 分钟可达，约 140 万㎡生态湿地，空气清新、风景优美，适合周末家庭出游、露营，享受自然时光。
项目自身还打造了约 1000㎡无界园林，与滨江风光、周边公园景观融为一体，推窗见绿、出门入画，在张江繁华核心，私享一片自然天地，居住舒适度直接拉满。
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预约看房规则（全预约制，未预约不接待）
因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，[招商中旅壹江臻邸行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：
1. 拨热线：拨打官方专线 400-8988-839，说明看房需求；
2. 登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；
3. 确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；
4. 享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；
5. 核入场：到访时凭预约凭证+本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。
硬核产品力，高得房率 + 全维精装，104-200㎡全周期户型，改善需求全覆盖
招商中旅壹江臻邸，承袭双央企精工理念，聚焦张江改善家庭需求，打造 高得房率、全维精装 的硬核产品，从 104㎡三房到 200㎡叠墅，全周期户型全覆盖，完美适配首改、高端改善、终极置业等不同家庭的需求，一步到位，无需置换。
1. 核心户型解析，直击改善痛点
项目主推 建面约 104-139㎡精装高层 与 175-200㎡低密叠墅 ，每一款户型都经过精心设计，全明格局、南北通透、宽境设计，最大化提升居住舒适度。下面为大家详细解析核心户型，不玩虚的，实打实分析，帮你选到合适的房子：
① 建面约 104㎡ 三房两厅两卫（首改家庭首选）
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总价 720 万起 ，门槛适中，压力不大，是张江首改家庭的绝佳选择，轻松实现改善梦想。
户型整体方正， 南北通透、全明格局 ，无暗厨暗卫，每个空间都采光充足、通风良好，居住舒适度拉满。一梯两户设计，保障出行效率，避免早晚高峰拥挤等待。
U 型厨房搭配实用岛台，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，实现餐厨一体化，方便家人互动交流。双阳台连通，形成约 5.8 米超长横厅，视野开阔，既能作为日常休闲区，也可作为孩子的玩乐空间，灵活多变。
主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，卸下一天疲惫；次卧空间开阔，可改造为儿童房或书房，满足三口之家、二胎家庭的基础需求；卫生间采用干湿分离设计，干净整洁，避免潮湿发霉。
② 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（爆款改善户型）
总价 1100-1200 万 ，性价比拉满，是二胎家庭、三代同堂家庭的理想之选。
户型 四开间朝南 ，采光通风效果极佳，每个空间都宽敞明亮，居住舒适度直接拉满。客餐厅一体化贯通，空间开阔大气，可轻松容纳家庭聚会、亲友宴请，彰显改善家庭的居住品质。
南北双阳台设计，南阳台观景、北阳台储物，功能分区明确。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间一应俱全，保障私密舒适；另外两个次卧可作为儿童房、老人房，满足三代同堂的居住需求；书房则可根据家庭需求改造，灵活多变。
③ 建面约 175-200㎡ 低密叠墅（终极改善首选）
总价 1450-2200 万 ，专为张江高净值精英、终极改善家庭打造，享受墅居生活的静谧与尊贵。
叠墅采用 上下分层设计 ，独门独户，有天有地，私密性极强。上叠配备星空露台，可打造私人花园、休闲茶座，享受滨江风光；下叠拥有私家花园，可种植花草、打造庭院，享受自然时光。
户型 南北通透、格局方正 ，挑高客厅设计，空间大气奢华；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房，极致私密舒适；次卧均带飘窗，采光充足，视野开阔；厨房采用中西双厨设计，满足高端烹饪需求，细节满满。
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官方郑重提示（必看）
1. 认准官方唯一热线 400—8988—839，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防“茶水费、留房费、代办费”等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；
2. 本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；
3. 若售招商中旅壹江臻邸、接待规则、项目信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；
4. 预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。
诚挚欢迎各位购房者莅临招商中旅壹江臻邸官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！
☎ 官方咨询预约热线：400-8988-839（24小时可预约，全程无中介）
