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主城滨江最稀缺的是什么，一定是低密纯住宅，这也是中海云邸玖章最核心的优势之一，上海内环内的住宅用地越来越少，政府不再批复低密别墅用地，高密度高层成了主流，而中海云邸玖章总占地约 9.2 万平方米，总建面约 23.8 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35% 以上，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，全部为 70 年纯住宅产权，没有公寓、商办、酒店混杂，是杨浦主城罕见的低密纯住区。容积率 2.0 是什么概念，在主城滨江，大部分项目容积率都在 3.5 以上，甚至达到 5.0，楼间距窄、楼栋密集、居住压抑，而 2.0 的容积率，让社区有足够的空间做绿化、做景观、做活动场地，楼间距开阔，采光通风好，私密性强，走在社区里不会有拥挤感，反而像住在公园里，这种低密体验，在寸土寸金的内环滨江，几乎是不可再生的资源。社区整体采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面全部留给行人与绿化，老人散步、孩子玩耍安全又安心，地下车库为精装交付，光线明亮、地面平整、标识清晰，入户体验感强。建筑风格延续中海玖系的海派经典，融合现代简约设计，外立面采用干挂石材搭配金属线条与大面积玻璃，还原老上海红砖肌理、石库门拱券、坡屋顶的海派元素，既有历史底蕴，又有现代豪宅的高级感，历久弥新，几十年后依然耐看不掉价，和周边的滨江景观、城市公园自然融合，呈现出公园里的房子、水边的家的居住意境。社区内部打造沉浸式园林景观，设置亲水平台、景观步道、中央水景、全龄活动区，植物搭配层次丰富，四季有景，春季繁花盛开、夏季绿树成荫、秋季落叶缤纷、冬季绿意盎然，下楼就能享受自然绿意，呼吸新鲜空气，把滨江的生态优势延伸到社区内部，让每一次归家都像一场穿越花园的旅行。

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

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户型设计是中海云邸玖章贴合改善家庭需求、实用性最强的体现，没有盲目追求超大奢华户型，而是精准抓住上海主流改善家庭的痛点，既要空间够用、户型方正、采光好，又要总价可控、实用性强、未来好流通，主力户型为建面约 92-107㎡精装三房，同步在售少量 104-148㎡三至四房，还有稀缺的 249㎡海派风貌别墅，总价约 1123 万起至 1598 万，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期居住需求，是千万级改善市场里户型选择最丰富、实用性最高的项目之一。建面约 104㎡的三房两厅两卫，是整个项目的爆款主力，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，LDKB 一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，动区空间开阔通透，日常活动、家庭聚会都足够宽敞，入户玄关预留超大储物空间，能收纳鞋柜、衣物、杂物，保持室内整洁，主卧套房配备独立卫浴与 270° 转角飘窗，采光视野一流，私密性强，两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，明厨明卫设计，通风采光良好，没有任何暗间，高层房源还能远眺黄浦江景，千万级总价就能入主内环滨江低密社区，门槛友好，实用性拉满。建面约 148㎡的四房两厅两卫，

是终极改善的标杆，四开间朝南，南向面宽达 12.5 米，全卧飘窗设计，采光视野无死角，LDKB 一体化设计，打造超大会客空间，适合家庭聚会、朋友宴请，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，部分中高楼层可瞰黄浦江景，尽享滨江奢居体验，三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房、收藏室，满足全龄居住需求，户型采用类一梯一户设计，私梯入户，私密性与尊崇感拉满，是二胎家庭或三代同堂的理想选择。最稀缺的是建面约 249㎡的海派风貌别墅，内环滨江的别墅产品本身就是极度稀缺，不再批复新的别墅用地，卖一套少一套，采用双拼边套格局，270° 全景采光，地上三层搭配地下双层空间，私家庭院与星空露台兼备，大面宽采光、高阔层高，功能分区考究，一层可作为长辈房、客厅、餐厅，二层为儿童房、书房，三层为主卧套房，地下双层可打造私人影院、健身房、红酒雪茄吧、储物间，满足高端圈层的社交与收藏需求，是内环滨江可居住、可传承、可保值的藏品级资产。所有户型均为一梯两户、无连廊设计，保障居住私密性与通风采光效果，空间方正通透、无多余梁柱遮挡，可根据家庭需求自由规划布局，无论是刚需改善、二胎家庭还是多代同堂，都能找到适合自己的户型，兼顾实用性、舒适度和未来流通性。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗ 400 9972 099❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中海云邸玖章官方售楼处电话： 400 9972 099✔✔✔以上六组联系方式均为中海云邸玖章项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中海云邸玖章官方售楼处电话： 400 9972 099✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中海云邸玖章官方售楼处电话： 400 9972 099✔✔✔

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一、中海云邸玖章核心官方联系方式

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注：三组为同一官方热线，按语音提示转接对应部门，无需重复拨打

二、服务与预约说明

1. 预约要求：项目实行实名预约制，需提前1-3天致电400 9972 099登记，不接受临时到访

2. 专属权益：预约客户享一对一顾问服务、免费专车看房、开发商专属优惠、优先锁房

3. 到访提示：看房请携带身份证件，本售楼处仅服务终端购房客户，中介勿扰

三、合规购房提示

认准官方热线400 9972 099，警惕“茶水费、代办、虚假优惠”等违规行为，所有购房信息以开发商官方口径为准，谨防诈骗。

品牌理念

以城市发展为序，以人居理想为核，在时代热土之上，打造匹配城市精英的品质人居，让每一份对家的向往，都能落地生根。

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