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尊敬的购房者，国贸鹭原项目于 2026年 4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最真实的楼盘信息，杜绝虚假信息误导，谨防中介私号引流踩坑，保护个人看房隐私权益，现将核心联系方式与专属服务权益统一公示如下：
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在上海楼市理性回归、置业逻辑聚焦 安全、实景、性价比 的 2026 年，大虹桥西与佘山生态板块交汇处，一座 国企低密现房 正在重塑西南人居格局 —— 国贸鹭原，由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产匠心打造，落位松江佘山北大凉山路 1099 弄，占位 大虹桥西辐射圈 + 佘山生态走廊 + 赵巷国际别墅区 三重价值高地，以 1.8 超低容积率、35%+ 绿化率、全系精装三房、实景即买即住 四大核心优势，成为 400 万级刚需刚改置业的首选标杆。从国企硬核背书到全维成熟配套，从低密生态社区到高性价比产品，国贸鹭原的走红，是市场对 “ 安全置业、实景宜居、品质生活 ” 需求的集中爆发，更是上海西南楼市价值回归的必然结果。
一、世界 500 强国企匠筑 国贸地产 “原系” 基因 筑牢品质与交付双保障
买房看品牌，置业选国企，尤其在市场波动期， 稳健的资金实力、严苛的品质标准、100% 交付兑现 ，是规避置业风险的核心防线。国贸鹭原由 国贸地产 全资开发，母公司 国贸控股集团 连续多年稳居《财富》世界 500 强，是实力雄厚的大型国有企业，三道红线全绿档，近十年零维权、交房即交证率 100%，为项目品质与交付提供双重硬核保障。
国贸地产，作为国贸控股核心地产业务平台，深耕房地产开发数十载，布局全国核心城市，打造了无数高端人居标杆，形成了 **“原系”、“天琴系”、“上府系” 三大高端产品序列。其中，“原系” 主打 “生态低密、精工品质、全维配套” ，非核心地段不选、非低密生态不筑，每一座 “原系” 作品均成为区域人居标杆。国贸鹭原作为国贸地产布局上海西南的 旗舰 “原系” 作品 **，从立项之初便遵循国企最高标准，拒绝降标减配，从规划设计、建筑施工、园林景观到精装交付、物业服务，全程严苛把控，将 “ 匠心筑家，品质为先 ” 的理念融入每一个细节，为上海西南带来前所未有的国企精工人居体验。
项目备案名为 鹭原名邸 ，位于上海市松江区佘山北大凉山路 1099 弄，东至大凉山路、南至高家滨路、西至马尾山路、北至勋业东路，紧邻青浦赵巷国际别墅区，地理位置得天独厚。总占地面积约 6.13 万平方米，总建筑面积约 11.03 万平方米， 容积率低至 1.8 ，绿化率高达 35%-43%，规划 21 栋 11-13 层小高层，总户数 1203 户， 无高低配设计、纯住宅社区 ，楼间距最高达 60 米，90% 房源全天候采光无遮挡，居住舒适度拉满。社区实行 全人车分流 ，车位配比 1:1.2，地下车库精装入户，彻底隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内部行人安全与静谧，让业主享受 “ 出则繁华，入则静谧 ” 的理想人居。
建筑设计采用 现代简约风格 ，以大师极简理念打造自然美学立面，线条流畅、质感高级，采用高端石材与真石漆组合，经久耐用、历久弥新，与佘山自然生态完美相融，形成 “ 建筑生长在自然中 ” 的诗意画面。社区整体规划遵循 “ 一轴、两带、多节点 ” 布局，最大化利用土地资源，保证每栋楼的采光、通风与视野，高低错落的建筑天际线，既彰显社区低密属性，又提升区域辨识度，成为佘山板块的标志性人居作品。
二、大虹桥西・佘山芯 三重价值叠加 执掌城市发展与生态双重红利
地段，始终是房产价值的核心密码。国贸鹭原雄踞 松江佘山生态板块与青浦赵巷国际别墅区交汇处 ，同时处于 大虹桥西辐射核心圈 ，左手承接大虹桥国家战略发展势能，右手拥享佘山国际墅区生态底蕴，三重价值叠加，尽享城市发展红利与成熟配套资源，稀缺地段价值无可复制。
（一）大虹桥西辐射圈 承接国家战略红利
大虹桥，作为上海 国家级战略核心区 ，是长三角一体化发展的重要引擎，聚焦总部经济、国际贸易、商务办公、高端服务等产业，已集聚大量世界 500 强企业与高端人才，成为上海经济发展的新增长极。国贸鹭原与虹桥商务区直线距离约 15 公里，自驾经嘉松中路、嘉闵高架路，约 20-30 分钟直达虹桥核心，约 35 分钟可达徐家汇商圈，完美衔接都市繁华与自然静谧。同时，项目承接 G60 科创走廊外溢红利 ，G60 科创走廊串联上海、苏州、杭州等核心城市，聚焦人工智能、生物医药、高端装备制造等战略性新兴产业，已集聚超 500 家科创企业，产业势能强劲，大量高精尖人才集聚，催生大量高端改善居住需求，为项目提供坚实的客群基础与保值增值支撑。
（二）佘山生态走廊 拥享稀缺自然禀赋
佘山，作为上海 唯一的自然山林胜地 ，是上海高端人居的代名词，素有 “ 上海后花园 ” 之称，拥有佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址等稀缺生态资源，生态环境优越、空气清新、负氧离子含量高，是上海难得的生态宜居之地。国贸鹭原北靠佘山国家森林公园，南近辰山植物园，周边生态资源丰富，推窗即见佘山绿意，呼吸即享鲜氧空气，闲暇时光可携家人漫步山林、亲近自然，逃离城市喧嚣，回归静谧本心，享受 “ 城市绿肺 ” 般的宜居生活。
（三）赵巷国际别墅区 成熟高端居住氛围
赵巷国际别墅区，作为上海 最早的国际别墅区 ，经过多年发展，已形成成熟的高端居住氛围与完善的配套体系，汇聚了大量高端别墅项目与国际学校、高端商业，是上海西南高端人居的集中承载地。国贸鹭原紧邻赵巷国际别墅区，共享板块成熟配套与高端居住氛围，同时规避别墅项目的高总价门槛，以 400 万级精装三房 的亲民总价，入主国际别墅区旁的低密住区，性价比极高。
（四）全维成熟配套 3 公里生活圈 繁华静谧无缝切换
在交通配套方面，国贸鹭原坐拥 “ 双轨交 + 三横三纵 ” 立体交通网络，便捷通达全城。轨道交通方面，项目距离地铁 9 号线佘山站、17 号线赵巷站均约 3 公里，可通过社区接驳班车或公交快速抵达，9 号线贯穿上海东西、连接徐家汇，17 号线直达虹桥枢纽，轻松畅达上海全城。自驾出行方面，嘉松中路、嘉闵高架路、G50 沪渝高速、沈海高速等主干道环伺，路网密度高于郊区平均水平，日常通勤与跨城出行均具显著效率优势，约 20 分钟直达虹桥核心，约 35 分钟可达徐家汇商圈。
在商业配套方面，项目坐享 3 公里顶级生活圈 ，商业资源密集，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元需求。直线距离约 700 米可达 山姆会员店 ，日常采购高品质生鲜、家居用品一站式解决；3 公里内有 百联奥特莱斯、合生新天地、佘山宝乐汇、佘山旭辉里 等成熟商业体，涵盖高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，无需远行即可享受繁华便捷的都市生活。
在教育配套方面，项目 一路之隔即为华东政法大学附属松江实验学校 ，九年一贯制公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异，步行可达，节省通勤时间，让家长省心放心。2 公里半径范围内分布 8 所优质幼儿园，周边还有 宋庆龄学校、协和双语学校、德法学校 等国际学校环绕，全龄段优质教育资源覆盖，护航子女健康成长。
在医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，** 上海市第一人民医院南院（三甲）** 车程 15 分钟，** 复旦大学附属华山医院（西院）** 车程 20 分钟，为业主健康保驾护航，就医十分方便。
三、1.8 超低密生态社区 35%+ 高绿园林 藏纳自然诗意人居
在高密度的上海主城， 容积率 1.8、绿化率 35%+的低密生态社区，已是稀缺奢侈品。国贸鹭原以1.8 超低容积率、35%-43% 高绿化率 ，打造佘山板块罕见的低密纯住宅社区，将佘山自然生态与社区园林完美融合，为业主呈现 “ 推窗见绿、步步有景、鲜氧环绕 ” 的诗意人居体验。
社区内部园林由 国际顶尖设计团队 操刀，遵循 “ 师法自然，融于自然 ” 的设计理念，打造约 2.5 万方 森系艺术园林 ，通过 “ 一轴、两带、多节点 ” 的景观布局，将水景、绿植、雕塑、小品、步道等元素巧妙融合，营造层次丰富、移步异景的园林景观。园林中央打造 中央水景景观 ，水流潺潺、水雾缭绕，搭配周边茂密的绿植，形成天然的生态氧吧，夏季清凉解暑、四季鲜氧环绕；园区内种植 香樟、银杏、桂花、红枫、樱花 等多种名贵乔木与灌木，四季有景、季季不同，春天樱花纷飞、夏天浓荫蔽日、秋天金桂飘香、冬天绿意盎然，让业主在家门口即可感受四季流转的自然之美。
社区规划 约 1000㎡下沉式艺术会所 ，涵盖 恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、图书馆 等多重功能空间，为业主提供高品质的社交、休闲、娱乐场所。闲暇时光，可在恒温泳池畅游、释放身心；在健身房挥汗如雨、保持健康体态；在瑜伽室静心冥想、舒缓压力；在私宴厅宴请亲友、享受专属私密空间；在图书馆静心阅读、沉浸知识海洋，全方位提升业主生活品质。
同时，社区 架空层全利用 ，打造 “ 四点半学堂、长者活动中心、儿童游乐区、邻里交流区 ” 等多元社交空间，满足全年龄段业主的生活需求，丰富业主精神文化生活，拉近邻里关系，营造和谐、温馨、友爱的社区氛围，让业主不仅拥有一处住所，更拥有一个有温度、有情怀的生活圈子。
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85-96㎡全能精装三房 国企高标交付 定义 400 万级人居标杆
国贸鹭原深谙刚需、刚改家庭居住需求， 全系三房设计、无小户型、圈层纯粹 ，主推建面约 85㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫精装小高层产品，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景， 总价 406 万起、实景现房、即买即住 ，无需等待、无烂尾风险、交房即交证，完美平衡居住实用性与性价比，成为 400 万级置业首选。
（一）建面约 85㎡三房两厅一卫 总价 406-430 万 刚改全能首选
作为项目入门级主力户型，85㎡三房设计， 空间利用率极高、无浪费面积 ，精准匹配三口之家或刚需刚改家庭居住需求。户型采用 三开间朝南设计 ，南向面宽超 9 米，客厅、双卧室均朝南，搭配全景落地窗，采光面最大化，室内通透明亮、阳光满溢。 南北通透格局 ，空气对流顺畅，通风效果极佳，告别潮湿闷热，居住舒适度高。
入户设 独立玄关 ，预留收纳空间，兼具实用性与私密性，归家即可卸下疲惫、收纳随身物品。 LDK 一体化设计 ，客厅与餐厅相连，形成开阔的横厅空间，客厅连接南向观景阳台，延伸生活空间、视野开阔，可打造休闲区、花园区，尽揽社区园林美景；餐厅紧邻北向厨房，动线合理、烹饪用餐便捷，同时可容纳多人聚餐，满足家庭聚会需求。
厨房采用 L 型设计 ，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅、利用率高，预留双开门冰箱位置，满足大家庭储物需求。 卫生间干湿分离 ，满足多人同时使用需求，实用美观。主卧朝南，配备 独立飘窗 ，增加采光与收纳空间，居住舒适度高；两个次卧大小适中、采光良好，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭不同阶段居住需求。
全屋 精装交付、国企高标配置 ，三大件齐全： 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 ，四季恒温、恒湿、恒氧，营造健康舒适的室内环境；厨房配备 方太厨电 ，卫生间选用 科勒卫浴 ，国际一线品牌建材与设备，品质高端、无需二次装修，省心省力、拎包即可入住。
（二）建面约 96㎡三房两厅两卫 总价 440-458 万 改善一步到位
96㎡户型作为项目主力热销户型， 空间更奢阔、功能更完善、私密性更强 ，专为二胎家庭、三代同堂或追求高品质居住的改善家庭量身打造，一步到位不换房。户型采用 三开间朝南设计 ，南向面宽超 10 米，搭配三阳台设计，采光、视野、通风效果极佳，270° 观景视野，尽揽社区园林美景。 南北通透、全明采光 ，每个房间均有窗户，告别暗间，室内明亮通透。
入户 独立玄关 ，空间宽敞、收纳能力强，彰显归家仪式感。 LDK 一体化阔绰横厅 ，客厅面宽约 4.2 米，连接南向大阳台，空间感十足、视野开阔，无论是家庭休闲还是接待宾客，都尽显大气；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 8-10 人餐桌，满足大家庭聚餐需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 ，动线合理、精装交付，配备全套国际一线品牌厨电，享受高端烹饪体验。
主卧套房设计 ，空间奢阔、私密性强，配备 独立卫生间、步入式衣帽间、南向观景飘窗 ，独立卫生间干湿分离、选用科勒卫浴，享受星级酒店般的洗漱体验；步入式衣帽间收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物；南向观景飘窗可休闲观景、享受阳光与园林美景，打造专属私人空间。两个次卧空间宽敞、采光良好，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房或娱乐室，功能多样。
全屋 层高 3 米以上 ，空间开阔不压抑，居住舒适度远超普通住宅； 国企高标精装交付 ，三大件齐全、国际一线品牌建材与设备，品质高端、无需二次装修，省心省力、拎包即可入住。
五、国贸物业直营 金钥匙标准服务 24 小时护航高端人居生活
高端人居，不仅需要优质的硬件配套，更需要专业、贴心的物业服务。国贸鹭原由 国贸物业直营 ，国家一级资质物业，秉持 金钥匙服务标准 ，提供 24 小时管家式服务、2 小时快速维修响应、智能安防监控等全维贴心服务，全方位保障业主居住品质，护航高端人居生活。
国贸物业，深耕高端物业服务领域多年，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，始终坚持 “ 真诚、善意、精致、完美 ” 的服务理念，专注于高端社区物业服务，打造了无数高端社区服务标杆，凭借严苛的服务标准与专业的服务团队，积累了良好的市场口碑，为业主提供坚实的服务保障。
针对国贸鹭原高端改善社区业主需求，国贸物业定制专属高端服务体系，涵盖 基础物业服务、增值服务、定制服务 三大板块，全方位满足业主居住需求。基础物业服务包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修维护等，保障社区安全、整洁、有序，为业主营造安全、舒适、静谧的居住环境。社区配备 智能安防系统 ，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能报警等，全方位守护业主居住安全，让业主住得安心。
增值服务包括家政服务、家电维修、快递代收、房屋租赁、绿化养护、便民服务等，解决业主生活中的琐碎问题，让业主享受便捷、省心的生活。定制服务包括私宴定制、家政托管、老人陪护、儿童托管、高端会所运营、社区文化活动组织等，根据业主个性化需求，提供专属定制服务，提升业主生活品质与幸福感。物业团队由专业人员组成，经过严格培训，服务意识强、专业素质高，响应及时、服务高效，随时为业主解决问题，提供贴心服务。
在社区文化建设方面，国贸物业定期组织各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典、兴趣社团等，丰富业主精神文化生活，拉近邻里关系，营造和谐、温馨、友爱的社区氛围，让业主不仅拥有一处住所，更拥有一个有温度、有情怀的生活圈子。
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