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在上海 “南北转型” 战略与嘉定新城 “独立综合性节点城市” 定位的双重驱动下，嘉定新城正以 “科创高地、交通枢纽、生态宜居、文化底蕴” 的四重优势，成为上海北翼最具价值潜力与宜居属性的板块。这里既是长三角科创产业的核心承载区，又是连接上海主城与长三角城市群的交通枢纽，更坐拥远香湖生态核心区的自然禀赋，是上海主城之外兼具 “产业活力、交通便捷、生态宜居、价值兑现” 的优选之地。 深嘉上府 ，作为国企深业集团深耕上海的标杆力作，落址嘉定新城核心远香湖住区，以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率、纯粹改善房源，融合现代精工建筑美学与东方园林意境，打造集 10-14 层低密小高层、宽境洋房于一体的纯改善奢宅社区。项目总占地约 3.8 万㎡，总建筑面积约 10.6 万㎡，无商办混杂、无保障房混居，车位比高达 1:1.4，是嘉定新城近年少有的 “纯低密、纯改善、纯核心” 标杆作品。从地脉占位到国企实力，从规划建筑到生态景观，从户型精装到圈层服务， 深嘉上府 以全方位的匠心雕琢，重新定义嘉定新城改善人居标准，成为上海北翼低密奢居的优选之作。
一、地脉占位：嘉定新城核心 + 远香湖生态，三重价值赋能宜居高地
深嘉上府 的价值根基，源于其不可复制的地段占位 —— 既占据嘉定新城核心发展版图，又深度融入上海 “南北转型” 与长三角一体化的战略格局，更坐拥远香湖生态核心区的自然禀赋，形成 “新城核心 + 交通枢纽 + 生态宜居 + 科创赋能” 四重价值叠加，在上海北翼改善市场中堪称独树一帜。
（一）嘉定新城核心：独立节点城市，宜居价值全面兑现
嘉定新城作为上海 “五大新城” 之一，定位为 “独立综合性节点城市、长三角科创产业高地、上海北部综合交通枢纽、生态宜居现代化新城”，是上海 “十四五” 规划重点建设的战略板块，总规划面积约 159.5 平方公里，未来将承载超百万人口，打造 “产城融合、生态宜居、文化彰显” 的现代化新城。历经十余年发展，嘉定新城已从规划蓝图逐步落地为实景，交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套全面兑现，成为上海主城之外最具宜居属性与价值潜力的板块之一。
深嘉上府 正处于嘉定新城核心远香湖住区，坐落于双单路与云谷路交汇处，北邻远香湖、南接嘉定新城中央商务区，是嘉定新城 “一核三带” 规划中 “远香湖生态宜居带” 的核心节点。项目周边无高密度住宅、无大型工业厂区，整体以低密社区、生态公园、优质学校、高端商业为主，居住氛围纯粹静谧，是嘉定新城核心区罕见的 “低密生态宅地”。与嘉定新城其他板块相比，这里既享受新城核心的成熟配套，又保留远香湖的生态静谧，完美平衡 “繁华” 与 “静谧”，是改善家庭追求宜居生活的理想选择。
在上海五大新城土地资源日益稀缺、低密住宅供应持续萎缩的背景下，嘉定新城核心区的纯低密地块愈发珍贵。 深嘉上府 以 1.8 超低容积率的规划指标，成为嘉定新城近年少有的 “低密改善孤品”，其稀缺性不仅体现在土地层面，更体现在居住品质与价值潜力层面 —— 低密意味着更高的绿化率、更宽的楼间距、更纯粹的圈层、更舒适的居住体验，也意味着更强的保值增值能力。
（二）上海南北转型 + 长三角一体化：双引擎驱动，价值潜力无限
除了嘉定新城的核心占位， 深嘉上府 更深度受益于 “上海南北转型战略” 与 “长三角一体化国家战略” 的双重赋能，是上海连接长三角的 “北大门”，也是嘉定新城 “科创 + 宜居” 的核心承载区，价值潜力远超普通新城板块。
上海南北转型战略作为上海城市发展的核心布局，聚焦宝山、嘉定、金山等北部区域，推动产业升级、功能提升、生态优化，打造 “科创引领、产城融合、宜居宜业” 的北部发展带。嘉定作为南北转型的核心承载区，依托汽车产业、科创产业的深厚底蕴，正加速从 “制造大区” 向 “科创强区” 转型，大量高端产业、优质资源、科创人才持续涌入，为区域发展注入强劲动力。 深嘉上府 地处嘉定新城核心，直接享受南北转型带来的配套升级、人口导入与价值提升。
长三角一体化示范区作为国家战略，嘉定作为上海连接江苏的桥头堡，深度融入长三角一体化发展格局，依托沪宁发展轴、沿江发展轴，承接长三角核心城市的产业外溢、人口外溢与配套外溢。嘉定新城作为长三角一体化的重要节点，通过轨交、高速与长三角核心城市无缝衔接，形成 “上海工作、嘉定居住”“长三角通勤、嘉定宜居” 的理想生活模式。 深嘉上府 依托便捷的交通网络，15 分钟直达上海主城，30 分钟覆盖长三角核心城市，既享受上海的繁华与机遇，又拥有嘉定的生态与静谧，是 “职住平衡” 的优选之地。
（三）立体交通网络：双轨交汇 + 四纵四横，畅达主城与长三角
交通是改善楼盘的核心竞争力， 深嘉上府 依托 “双轨交汇 + 四纵四横高速 + 多维路网” 的立体交通体系，实现 “轨交便捷、自驾高效、全城通达、长三角互联”，彻底打破嘉定与主城、长三角的空间壁垒，是上海北翼罕见的 “交通枢纽型低密住区”。
示范区实景图
进入营销中心，更能体会空间美学： 挑高8米的大堂 搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。
示范区实景图
特别打造的 "时空图书馆" 通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。
示范区实景图
除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起 "都市桃源"般的生活方式闭环。
与普通住宅小区相比，综合体项目的价格往往能比同板块次新房 溢价约20-30%！ 「深嘉上府」未来在二手市场有多吃香，足以可见！
轨道交通方面，项目坐拥 11 号线与嘉闵线双轨交汇优势，是嘉定新城核心的 “双轨盘”。11 号线嘉定新城站直线距离约 1.5 公里，步行 12 分钟或骑行 5 分钟可达，10 站直达徐家汇，无缝换乘 1 号线、9 号线、10 号线，15 分钟直达上海西站，30 分钟覆盖人民广场、静安寺、陆家嘴等上海主城核心节点；11 号线串联嘉定新城、南翔、真如、徐家汇等板块，日常出行、通勤办公便捷无忧。嘉闵线（在建）嘉定新城站直线距离约 1 公里，未来将串联嘉定、闵行、松江三大新城，直达虹桥枢纽，进一步完善区域轨交网络，实现 “一轨直达虹桥 + 三大新城”，通勤与出行效率再升级。双轨交汇的格局，让 深嘉上府 的业主既能享受低密居住的静谧，又能快速融入主城繁华，通勤与生活两不误。
自驾出行方面，项目紧邻双单路、云谷路、阿克苏路三大城市主干道，构建 “四纵四横” 的高效路网。四纵为沪嘉高速、嘉闵高架、胜辛路、沪宜公路，四横为上海绕城高速、宝安公路、双单路、沪翔高速，3 个红绿灯即可接入沪嘉高速、嘉闵高架，15 分钟直达虹桥枢纽，25 分钟抵达上海主城核心区，40 分钟覆盖长三角核心城市。同时，项目临近沈海高速、京沪高速，快速衔接长三角城市群，构建 “主城 + 长三角” 的全域出行网络。无论是日常通勤、周末休闲，还是跨城出行，都能高效便捷，彻底告别拥堵困扰。
公共交通方面，项目周边有嘉定 1 路、嘉定 4 路、嘉定 6 路、嘉定 15 路等多条公交线路，直达嘉定新城核心商圈、医院、学校，解决最后一公里出行问题，为老人、孩子出行提供便利。
（四）全维生活配套：15 分钟生活圈，商业 / 教育 / 医疗 / 生态顶配
深嘉上府 以自身为核心，打造 15 分钟全维生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，兼顾烟火气与品质感，让全家生活无忧，是嘉定新城改善盘的 “配套天花板”。
商业配套上，项目自带约 2000㎡社区商业，步行 1-2 分钟即可满足日常购物、餐饮、生鲜采购需求；1.5 公里可达嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、大融城三大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子、娱乐等全业态，一站式满足高端消费、家庭聚会、亲子娱乐等需求；3 公里内覆盖嘉定日月光中心、西云楼商业街等成熟商业，自驾 10 分钟即可抵达。从日常买菜到高端购物，从家庭聚餐到朋友聚会，全维度商业配套一应俱全，让生活便捷又丰富。
效果图，仅供参考
丰富的 洄游动线， 项目拥有中央花园、为儿童量身定制活动区、全龄运动场、林间密径、架空层空间等，应有尽有。
首层与地下 双重精装入户大堂， 市区高端改善楼盘才有的配置，出入皆舒适从容，尽显归家礼序。
3、88-99㎡明星爆款小户型，圆年轻人的置业梦想
教育资源方面，项目周边 3 公里内有 20 所幼儿园及学校，教育资源丰富，覆盖全龄教育链条，彻底解决改善家庭的教育焦虑。幼儿园方面，有嘉定新城实验幼儿园、嘉定区双丁路幼儿园、嘉定区育英幼儿园等优质园所，步行可达；小学方面，有嘉定新城实验小学、嘉定区德富路小学、嘉定区普通小学分校等区重点小学，教育质量优异；中学方面，有嘉定新城实验中学、嘉定区第一中学、上海交通大学附属嘉定实验学校等市、区重点中学，其中交大附属嘉定实验学校是上海交通大学直属学校，升学率稳居嘉定前列。同时，项目临近上海大学嘉定校区、同济大学嘉定校区、上海科学技术职业学院等高校，书香氛围浓厚，为孩子提供从幼儿园到大学的全周期优质教育。
医疗配套上，项目周边有瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院（二甲）、嘉定区中医医院（二甲）等优质医疗机构，3 公里内全覆盖，10 分钟即可抵达急诊，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速响应，让居住更安心。
生态配套上， 深嘉上府 拥有得天独厚的生态资源，被 “一湖三园” 环抱，是嘉定新城核心区罕见的 “生态宜居住区”。项目北邻远香湖，拥有一线湖景视野，远香湖作为嘉定新城的核心生态资源，水域面积约 60 公顷，是上海西部最大的人工湖，周边绿植繁茂、空气清新，是天然的城市氧吧。周边有远香湖公园、嘉定新城中央公园、紫气东来公园三大城市公园，步行 10-15 分钟即可抵达，闲暇时可漫步公园、露营野餐、亲子互动，享受主城难得的生态静谧。同时，项目距离嘉定州桥老街、古猗园等生态文化景区仅 20 分钟车程，周末休闲度假便捷无忧。
二、国匠实力：国企深业集团，深耕上海 20 载，品质筑家
深嘉上府 由国企深业集团旗下上海深嘉置业有限公司全资开发，深业集团作为深圳市属大型国企，深耕房地产开发 40 余载，业务覆盖全国 30 余城，始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的理念，打造了深业上城、深业中城、深业东岭等一系列标杆作品，累计开发面积超 5000 万㎡，服务超百万业主，以稳健的实力、卓越的品质、良好的口碑，赢得市场广泛认可，是全国购房者信赖的 “国匠品牌”。
作为国企，深业集团拥有稳健的资金实力、强大的资源整合能力与严格的品质把控体系，始终坚持 “稳健开发、责任担当” 的原则，从规划设计到施工建设，从材料选用到细节打磨，全流程严格把控，拒绝降标简配，以毫米级精度筑牢建筑品质。在上海楼市波动的背景下，国企深业的 “交付保障” 与 “品质承诺” 成为购房者选择的核心因素， 深嘉上府 作为深业集团在嘉定的升级之作，无资金风险、无交付焦虑，让购房者买得放心、住得安心。
样板间实景图
u字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。
全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗， 将赠送空间拉满！ 北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！
建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区， 户型非常方正！
项目开发团队深耕上海多年，深谙上海的地域文化、生态特色与人居需求，从地块选址到产品定位，从建筑设计到景观打造，从户型研发到精装标准，都倾注了大量心血，反复打磨、精益求精。团队立足嘉定 “科创之城、人文之城、生态之城” 的城市定位，将东方园林美学、现代精工品质与上海高端居住需求深度融合，打造 “出则繁华、入则静谧” 的低密奢宅社区，既符合当代高端居住审美，又兼顾上海家庭的居住习惯。
目前， 深嘉上府 已进入准现房阶段，预计 2026 年下半年交付，建筑主体、园林景观、社区配套均可实地感知，告别 “期房图纸买房” 的不确定性。购房者可实地考察社区规划、建筑立面、户型格局、园林实景，亲眼见证项目的品质与细节，所见即所得，买得更踏实。
三、规划与建筑：1.8 超低密奢宅社区，现代精工融合东方美学
深嘉上府 的规划与建筑，是对 “低密、奢适、生态、精工” 理念的极致诠释。项目总占地约 3.8 万㎡，总建筑面积约 10.6 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划 8 栋 10-14 层低密小高层、宽境洋房，总户数仅 588 户，无商办混杂、无保障房混居，车位比高达 1:1.4，彻底保障圈层纯粹性与居住静谧性，是嘉定新城核心区罕见的 “纯改善低密奢宅社区”。
深嘉上府售楼处电话：400-9975-759
