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在上海这座国际化大都市，人们对居住的向往，早已从简单的 “有房可住” 升级为 “择居而栖”。既要近享城市发展的红利，又要拥抱自然生态的静谧；既要满足日常烟火的便捷，又要承载品质生活的诗意。坐落于浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄的 璟澜湾，正是这样一座将城市繁华、生态自然、醇熟配套与低密人居完美融合的理想住区，以 1.2 的超低容积率、35% 的高绿化率，为上海人居市场书写了一曲低密生态的品质华章。
一、产品规划：洋房 + 联排，全周期人居满足不同需求
璟澜湾规划 7-8 层精装洋房、3 层联排别墅 两种产品，涵盖 56-122㎡多种户型，从刚需小户型到改善大户型，从年轻夫妻到三口之家、四代同堂，全周期满足不同家庭的居住需求。
（一）精装洋房：56-93㎡，刚需优选，品质生活一步到位
56㎡一室一厅 ：总价 167 万起，首付约 50 万，浦东刚需最低门槛之一，户型方正、全明格局，适合单身青年、年轻夫妻，温馨舒适、性价比极高。
71㎡两室一厅 ：南北通透、采光充足，功能分区合理，满足小家庭日常居住，空间利用率高、居住舒适度强。
90㎡/93㎡三室两厅 ：三开间朝南、LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔、采光极佳，适合三口之家、二胎家庭，满足日常居住、待客、亲子活动需求。
精装标准 ：洋房全部精装交付，标配 东芝中央空调、威能地暖、品牌橱柜、卫浴、地板、门窗 等，无需二次装修，拎包入住，省时省心、品质有保障。
（二）联排别墅：122㎡，改善首选，私家庭院、墅居生活
122㎡联排别墅 ：3 层设计、三开间朝南、南北通透，带私家庭院、地下室（部分），空间开阔、功能分区明确，满足改善型家庭对私密、舒适、高品质居住的需求。
户型优势 ：LDK 一体化、大面宽、短进深、采光通风极佳，客厅挑高、卧室独立、书房静谧、庭院休闲，可满足家庭居住、待客、办公、休闲、储物等多重需求。
装修 ：联排别墅毛坯交付，可根据个人喜好、家庭需求个性化装修，打造专属的理想家。
二、社区品质：人车分流、全龄配套，打造幸福生活社区
璟澜湾不仅注重户型、配套，更致力于打造 高品质、高舒适度、高安全性 的社区，从规划、物业、配套到服务，全方位保障业主的居住品质。
（一）人车分流：安全静谧，告别人车混行
社区采用 人车分流 设计，地下车位 200 个，车位配比超过 1:1，车辆直接进入地下车库，行人走地面步道， 杜绝人车混行、减少噪音、保障老人、小孩出行安全 ，同时提升社区静谧感、整洁度。
（二）全龄配套：老少皆宜，幸福生活无界限
社区规划 全龄活动区、健康跑道、儿童游乐区、老年活动区、景观休闲区 等，满足不同年龄段业主的需求。
儿童 ：游乐设施、滑梯、秋千、沙坑，孩子童年欢乐无忧。
青年 ：健康跑道、健身设施、景观步道，日常运动、休闲放松。
老年 ：休闲座椅、景观亭台、老年活动区，邻里交流、安享晚年。
（三）物业服务：专业团队，贴心守护
璟澜湾由专业物业团队提供服务，24 小时安保、智能门禁、监控全覆盖、保洁、绿化养护、维修服务等， 全方位保障社区安全、整洁、舒适 ，让业主住得安心、舒心、放心。
（四）准现房交付：实景可见，品质有保障
项目预计 2026 年 10 月 30 日 交付，为准现房， 实景呈现、品质可见、无烂尾风险、即买即住 。业主可实地看房、核验房屋质量、采光、通风、户型、景观、配套等，所见即所得，购房更放心。
三、价格与价值：高性价比，浦东刚需改善首选
璟澜湾 洋房均价约 3.7-4.9 万 /㎡，总价 167 万起；联排均价约 5.19 万 /㎡，总价 380 万起 。对比浦东同区域、同品质楼盘，价格更亲民、性价比更高，是浦东刚需、刚改、改善型家庭的首选。
（一）刚需友好：低门槛、高性价比
56㎡小户型总价 167 万起，首付约 50 万， 浦东刚需最低门槛之一 ，轻松实现上海安家梦。90㎡三房总价约 323 万，户型方正、全明格局、精装交付，性价比极高。
（二）改善优选：低密墅境、品质升级
122㎡联排别墅，总价 380 万起，带私家庭院、低密社区、全龄配套， 浦东稀缺低密墅境 ，满足改善型家庭对品质、私密、舒适居住的需求。
（三）价值潜力：区域发展、配套成熟、低密稀缺
璟澜湾地处张江 + 迪士尼双辐射圈，区域发展潜力大；周边配套成熟、生活便捷；1.2 超低容积率、35% 高绿化率， 浦东稀缺低密生态住区 ，未来升值潜力显著。
四、璟澜湾，理想人居的终极答案
在上海这座繁华都市， 璟澜湾 以 低密生态、醇熟配套、多维交通、全龄户型、品质社区 ，完美诠释了理想人居的内涵 —— 既享城市繁华，又拥自然静谧；既得日常便捷，又有品质诗意 。
无论是追求安家上海的刚需青年，还是渴望品质升级的改善家庭，亦或是向往静谧生活的养老人群，都能在璟澜湾找到属于自己的理想家。
璟澜湾，浦东低密墅境，藏于繁华、静享自然，让每一个日常都充满诗意，让每一次归家都倍感温暖。
售楼处电话：400-8989-109（24 小时服务，人工客服 8:00-22:00）
项目地址：上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄
璟澜湾，诚邀您莅临品鉴，共鉴理想人居新篇章。
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