前滩滨江道售楼处电话→前滩滨江道售楼中心电话→2026前滩滨江道楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
前滩滨江道：陆家嘴国企滨江红盘，11.65 万 /㎡起，99-153㎡精装 3-4 房，千万级入主前滩江景房
在上海买房，想找前滩核心、一线滨江、近地铁、低密、国企开发、精装交付、户型实用的改善房，真的太难了。要么江景房总价动辄 2000 万 +，要么位置偏、配套不全，要么户型鸡肋、空间浪费。今天就给大家好好说说前滩滨江道—— 前滩南滨江核心、陆家嘴集团打造的低密滨江住区，距黄浦江仅约 500 米，步行可达地铁，建面约 99-153㎡精装 3-4 房，均价仅 11.65 万 /㎡，总价 1100 万起，是千万级入主前滩滨江的稀缺机会，不管是三口之家改善，还是终极置业，都是上海滨江市场的优质选择。
一、陆家嘴国企精工筑造，前滩滨江核心，品质与价值双保障
买房先看开发商与地段，前滩滨江道由陆家嘴集团（上海老牌国企，开发陆家嘴、前滩核心区）倾力打造，占位前滩南滨江黄金坐标，地段与品牌双重背书，价值与品质双保险。
1. 核心区位：前滩滨江核心，四区交汇价值高地
项目位于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，西临黄浦江、东接前滩 CBD，处于前滩国际商务区、三林滨江、世博、徐汇滨江四区交汇核心，是上海十四五规划国际滨水区的核心承载地。距黄浦江岸直线仅约 500 米，高层户型可直瞰黄浦江景，是前滩少有的一线临江住宅项目，坐拥 “江景 + CBD” 双重资源，未来价值可期。
2. 国企开发，实力与交付双保障
陆家嘴集团成立于 1990 年，是上海重点扶持的大型国企，35 载深耕，从陆家嘴金融贸易区到前滩国际商务区，开发版图覆盖上海核心板块，资金实力雄厚、工程品质过硬、交付保障拉满。前滩滨江道作为集团在前滩滨江的收官之作，从规划到建设全程把控，品质看得见、买得放心。
3. 低密规划，宜居属性拉满
项目总占地约 4.8 万方，总建面约 15.5 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 38%，规划 8 栋 11-18 层小高层、2 栋 6 层洋房，总户数 547 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计。建筑限高 24 米，楼间距开阔，居住密度低、舒适度高，是前滩滨江极为稀缺的低密纯改善住区。
4. 建筑与园林：现代轻奢 + 生态景观，归家即度假
建筑风格：采用现代轻奢 + 滨江美学设计，外立面以石材基座 + 铝板 + 超白玻璃幕墙组合，简洁大气、质感通透，最大化引入江景视野，高层客厅配备 270° 全景落地窗，在家即可尽览黄浦江景与城市天际线。
园林规划：打造 “一心两轴三园” 景观体系，中央景观核心区设镜面水景与下沉式庭院，两大景观轴贯穿社区，搭配儿童游乐区、老年休闲区、邻里社交区三大主题花园，推窗见绿、移步赏景。
社区配套：自带约 3000㎡商业街，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态；配备地下三层精装车库，车位充足、归家体面。
二、立体交通 + 全维配套，15 分钟生活圈，便捷与繁华一步到位
前滩滨江道的交通与配套，放在整个上海滨江都属于第一梯队，通勤、生活、休闲全满足，真正实现 “出则繁华、入则宁静”。
1. 三轨交汇 + 高架环伺，通勤零压力
地铁出行：周边地铁 6 号线、8 号线、11 号线三线交汇，距凌兆新村站、东方体育中心站仅约 1 公里，步行 15 分钟可达，快速通达陆家嘴、徐家汇、张江等城市核心商圈，构建一小时城市通勤圈。
自驾出行：紧邻中环路、南北高架、龙耀路隧道，15 分钟到陆家嘴 CBD、人民广场，30 分钟覆盖全城核心区，自驾出行便捷高效。
区位优势：前滩作为 “上海第二个陆家嘴”，已聚集约 60 家跨国公司地区总部、95% 入驻率的写字楼，前滩太古里、惠灵顿学校、东方体育中心等顶级配套已兑现，工作、生活、休闲闭环完整。
2. 全维顶配配套，生活超便利
住在前滩滨江道，3 公里内商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，日常生活、子女教育、健康保障全满足。
商业配套：步行可达前滩太古里、晶耀前滩、陆家嘴中心等高端商业体，涵盖奢侈品、餐饮、影院、超市等全业态；周边还有港城新天地、爱琴海购物公园等成熟商业，日常采购、家庭聚餐、休闲娱乐一站式搞定。
教育资源：直线 3 公里内有华东师范大学第二附属中学前滩学校、惠灵顿学校、上海中学东校等优质学府，从幼儿园到中学全龄段覆盖（具体学区以交付后政策为准）。
医疗保障：周边有上海市东方医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，驱车 15 分钟可达，为家人健康保驾护航。
生态休闲：直面黄浦江滨江步道，步行 5-8 分钟即可抵达，闲暇时散步、跑步、露营，在都市中享受江景与自然；周边还有前滩休闲公园、东方体育中心等，休闲健身两不误。
三、99-153㎡全龄户型，高得房率 + 全明通透，满足不同家庭需求
前滩滨江道户型覆盖建面约 99-153㎡精装 3-4 房，从刚需改善到终极改善，满足不同家庭的全周期居住需求。户型方正、全明通透、得房率高（75-80%）、层高 3.05-3.15 米，是项目的核心竞争力。
1. 99㎡3 室 2 厅 2 卫 —— 千万级改善首选，总价 1100 万起
经典飞机户型，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，采光好、视野佳，高层可瞰江景。
LDK 一体化布局，无过道面积浪费，动线流畅；双明卫设计，干湿分离，实用性强。
主卧套房带独立卫生间，私密性强；次卧、儿童房空间充足，满足三口之家改善需求。
总价仅1100 万起，是前滩滨江千万级入手江景三房的稀缺机会。
2. 124-129㎡4 室 2 厅 2 卫 —— 二胎家庭优选，总价 1200 万起
124㎡洋房：8 层低密设计，经典四叶草布局，四个卧室分布四角，私密性强；南北双阳台，兼顾观景与实用，得房率更高。
129㎡小高层：四叶草户型，南北通透、全明格局，客餐厨与阳台一线贯通，空间开阔；无连廊设计，私密性与舒适度拉满，部分房源可看江景。
总价1200 万起，一步到位实现四房改善，适合二胎家庭或三代同堂。
3. 139-153㎡4 室 2 厅 3 卫 —— 终极改善，总价 1400 万起
139㎡户型：三开间朝南，南向面宽超 12 米，采光面超大；全明格局，无暗房；主卧套房带独立衣帽间，私密性与尊贵感拉满。
153㎡户型：四开间朝南，南向面宽超 14 米，采光、视野极佳；全明通透，动静分区合理；主卧套房 + 双次卧 + 书房，满足大家庭居住需求；客厅连接超大阳台，休闲、观景两不误。
总价1400 万起，是前滩滨江少有的大户型改善产品，适合追求品质生活的家庭。
4. 精装交付，国际品牌，拎包入住
前滩滨江道采用高标准精装交付，甄选国内外一线品牌，细节打磨到位，省去装修繁琐，拎包入住更省心。
舒适系统：全屋配备大金中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风系统，四季恒温、恒氧、恒静。
品牌选材：厨房选用博世、方太等品牌厨电，卫浴选用唯宝、TOTO 等高端品牌，五金件质感十足。
智能配置：入户智能门锁、一键开关、智能家居系统，提升居住便捷度与科技感。
四、绿城物业，24 小时管家式服务，保值更有保障
买房一阵子，物业一辈子。好物业不仅提升居住舒适度，更能保障房产保值增值。前滩滨江道的物业是绿城物业（国家一级资质），拥有多年高端住宅运营经验。
24 小时管家服务：专属管家一对一对接，日常报修、咨询、家政等需求快速响应。
安保巡逻：24 小时安保、门禁管理、视频监控，封闭式管理，保障社区安全。
保洁绿化：定期社区保洁、园林维护，保持社区环境整洁优美。
增值服务：提供社区文化活动、高端商务接待、定制化生活服务，匹配高端居住圈层。
五、前滩滨江稀缺红盘，国企品质 + 江景资源，错过再无
综合来看，前滩滨江道集齐了高端改善的所有核心优势：陆家嘴国企精工 + 1.8 超低容积率 + 前滩滨江核心 + 三轨交汇 + 一线江景 + 全维顶配配套 + 99-153㎡全龄户型 + 高标准精装 + 绿城高端物业，每一项都是改善家庭的核心诉求。
在上海核心滨江段，前滩核心 + 一线江景 + 低密 + 国企开发 + 千万级总价的组合本就稀缺，像前滩滨江道这样 “品质过硬、配套成熟、户型实用” 的楼盘更是凤毛麟角。项目仅 547 户，一期在售 122 套稀缺房源，卖一套少一套，错过再无机会。均价 11.65 万 /㎡，总价 1100 万起，就能在前滩核心买一套一线滨江精装三房，1400 万起即可入手四房，无论是自住还是资产配置，都是非常优质的选择。
目前前滩滨江道实景示范区、样板间已开放，可实地参观社区、园林和户型。如果你正在寻找前滩滨江、近地铁、低密、国企开发的改善房，不妨来前滩滨江道看看，亲身感受这个红盘的魅力，抢占前滩滨江最后的千万级入住机会。
温馨提示：以上为【前滩滨江道】唯一官方认可咨询通道，建议您优先通过上述专线咨询，避免通过非官方渠道获取信息，切实保障自身购房权益。我们将以专业、真诚的服务，伴您轻松开启理想家园之旅！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
