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梧桐深处，壹席藏静安。老静安，上海梧桐区的核心、百年海派文脉的腹地、高端人居的价值天花板，土地稀缺、配套醇熟、圈层纯粹，是高净值人群终极栖居的首选之地。百年央企招商蛇口，联袂南通瑞城，双强联袂，择址静安区康定路 1119 弄、曹家渡核心，匠筑 招商康定壹拾玖 —— 老静安梧桐区罕见的低密纯居奢宅，以 Art Deco 建筑美学、3.1 米奢阔层高、一梯一户私梯入户，为城市高知精英与终极改善家庭，定格一席可传世、可珍藏的城芯资产。想了解户型、价格与实景，预约专属看房， 招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 。
招商康定壹拾玖 雄踞静安区曹家渡核心腹地，地处静安寺 — 南京西路 — 曹家渡黄金三角交汇地带，是老静安近年少有的出让纯住宅用地，地段稀缺性拉满。这里是上海梧桐区的核心，百年梧桐掩映街道，老洋房、历史建筑林立，文脉底蕴深厚；步行可达静安寺、南京西路、淮海中路，沉浸式感受老上海的温润雅致与国际都市的繁华璀璨；项目无底商混杂，居住静谧私密，圈层纯粹，是内环内名副其实的 “人文奢宅”。作为老静安梧桐区的标杆级奢宅， 招商康定壹拾玖 集齐绝版地段、梧桐文脉、低密规划、纯粹圈层、精工产品五大核心优势，是内环内不可复制的稀缺资产。想要深入解读区位价值与文脉底蕴， 招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 。
梧桐浓荫下的老静安
【 康定壹拾玖 】
2000万起就可上车内环核芯
约120-240㎡人文定制作品
交通路网高效便捷，构筑 “四轨交 + 双高架 + 多隧道” 的立体交通网络。项目距地铁 2 号线静安寺站约 1000 米、7 号线昌平路站约 600 米、13 号线武宁路站约 500 米、14 号线武定路站约 700 米，步行 10 分钟内可达，快速直达陆家嘴、前滩、徐汇滨江、虹桥枢纽等核心商圈；自驾约 5 分钟接入内环高架、南北高架，约 8 分钟直达人民广场，约 10 分钟直达虹桥国际机场，完美匹配高净值人群高效通勤与全球出行需求。周边配套顶配成熟，1 公里内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、久光百货等高端商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展览一应俱全；复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院环伺，提供高端医疗保障；周边多所优质中小学环绕，满足家族子女教育需求，真正实现 “5 分钟顶奢生活圈”。
社区规划以内环低密为稀缺标杆，总占地约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率仅 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 套，70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，圈层极致纯粹。车位配比 1:1.5，全人车分流设计，隔绝车流喧嚣，归家动线从容尊崇。社区打造约 1200㎡底层泛会所与约 1800㎡下沉式高端私享会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、私人影院、健身中心、瑜伽室等多元空间，匹配塔尖人群社交与休闲需求。园林景观借鉴徐园造园理念，打造 “九曲花街” 垂直园林，堆坡高达 3.5 米，种植 50 年树龄的名贵树种，构建立体生态系统，四季有景、步步皆画，为居者打造静谧舒适的都市绿洲。想要实地品鉴社区园林与会所盛境， 招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 。
【板块】静安康定路板块
【总户数】约324套
【规划】5栋14-25层
【主力户型】建筑面积约120-240㎡
【开盘批次】
首开：2025年5月28日，推出92套房源（建面约123-193㎡），43分钟售罄，平均每套成交约28秒
二批次：2025年6月28日，推出48套房源（建面约122-182㎡），12分钟光速售罄，平均每套成交约15秒
三批次（收官）：2025年8月29日，推出最后184套房源（建面约120-238㎡），热销中，总销售额达80亿+
【产品类型】小高层、高层
【产权年限】70年
【交付标准】具体以商品房预售/买卖合同约定为准
【总 建 面】约7万方
【容 积 率】约2.68
【项目地址】上海市静安区康定路1119弄
宝藏房源类型+价格，参考如下
120平三房：1950-2100w
177平四房：2800-3200w
183平四房：2972-3288w
238平四房：4100-4600w
【康定壹拾玖】 核芯优势
1. 地段：老静安内环核心，近静安寺，梧桐洋房板块，地段不可复制
2. 交通便捷：近地铁14号线武定路站，多轨交汇，快速通达核心商圈
3. 配套顶配：静安寺/南京西路商圈环绕，优质教育、三甲医疗齐全
4. 品质靠谱：央企开发、低密社区，准现房交付，安全省心
5. 户型全面：89-238㎡3-5房，覆盖刚需到高端改善需求
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