从开街到爆红,看伟光汇通如何创造文旅网红IP

最近，位于湖南长沙的洋湖水街火了，从“十一”黄金周起，这里便成为了长沙的又一张名片和网红打卡地。洋湖水街于今年十一前夕正式开街，开街至今短短一个月的时间，便获得了省市领导的高度赞誉及市民游客的喜爱。是什么让伟光汇通运营的洋湖水街在短时间内一炮而红，我们不妨来一探究竟。

△ 火爆长沙的洋湖水街

1策划先行，让古镇运营赢在“起点”

洋湖水街是由长沙城发集团投资开发，委托中国文旅产业小镇运营商伟光汇通集团运营的文旅小镇项目。项目以清末民初建筑风格为主基调，展示了老长沙历史风貌。

△ 清末民初建筑风格的洋湖水街

伟光汇通作为洋湖水街运营方，并非只关注项目的后期运营，而是在项目策划、规划阶段就已介入，通过对当地历史文脉和历史叙事的梳理，把长沙内在的文化精神进行提炼，嵌入不同类型的文化符号及内涵。唤醒老长沙记忆，让人们可以体验文化传承感，力求为老长沙增添一抹厚重的历史底蕴，而不是复原形式上的九座城门。

△ 老长沙湘春门旧照

策划指导规划，一张文旅蓝图绘到底。在项目策划过程中，伟光汇通基于对在地文化、市场、客群的分析，形成项目未来要呈现的文化产品、旅游产品、文化活动等，从而为规划奠定基础，例如，小镇的空间、规划的结构、建筑的形式、街区体验氛围营造等。

项目规划要针对商家业态迭代需求进行设计，满足现代营商环境所需要的空间和场景，做到精准匹配定位，同时还要根据小镇实际的空间肌理特征进行合理的商业空间和场景设计，构建流线、功能分区、配套等，满足后续商业业态不断迭代的功能需求。

2业态升级，为古镇运营注入活力洋湖水街作为伟光汇通运营团队首次亮相省会城市的文旅小镇，无论是在场景营造、业态提升、品牌内核等多个方面都进行了创新，以此满足城市生活不断升级的需求。如引进世界上较大炸鸡连锁企业肯德基（KFC），并且成为长沙风格最“中国”的肯德基店，打开外地人对长沙认知排名前列页的“茶颜悦色”，以及火爆成都宽窄巷子的“大锦门火锅”等商家，这些嗅觉敏锐、经验丰富的品牌商家，选址向来苛刻，所到之处，都是人潮聚集旺地。诸多品牌商家的的入驻，不但是对洋湖水街地理位置优越的一种肯定，更是对其未来发展具有无限潜力的看好。

△ 洋湖水街最“中国”的肯德基店，古韵依旧，时尚更甚

此外，洋湖水街还签约引进了五福堂福文化展示馆、湖南省湘剧院、卖浪酒吧，北京王府井小吃，星空艺术馆，成都好多熊猫火锅，迪乐尼室内儿童乐园，灵镇宝藏等30余家品牌商家。形成了集餐饮美食、精品零售、休闲娱乐、旅游配套、文化体验五大业态为一体的休闲之地。

△ 洋湖水街特色小吃3活动创新，让古镇运营持续“保鲜”消费者到文旅小镇游玩，有追求新鲜感的需求，所以文旅小镇项目都有“保鲜期”，需要周期性的参考数据变动来对小镇活动做迭代升级，维持项目“鲜度”。景区活动作为文旅小镇保持“鲜度”的重要方式，发挥着至关重要的作用。

△ 洋湖水街文化活动

在伟光汇通旗下所有在运营的小镇中，“日日有活动、月月有节庆”已成为常态，消费者无论何时来到景区，都能被浓浓的文化氛围及热闹的气息所包围。洋湖水街也不例外，作为伟光汇通较新开街的在运营项目，在活动打造上，伟光汇通在原有项目基础上进行了迭代升级，丰富的活动内容，创新的活动形式，让来到洋湖水街的游客，从早到晚都有看点，无论年龄大小，都能找到满足其需求的文化活动。

今年国庆期间，洋湖水街累计接待游客共计27.48万人次，景区内商铺日均营业额达1.56万人民币，引爆了长沙区域旅游市场，展示出了强大的“吸流”魅力。

△ 洋湖水街熙熙攘攘的人群

4全体系化，让古镇更加闪亮洋湖水街的火爆，并非只是偶然，而是伟光汇通在文旅小镇策划、规划、运营等关键环节拥有全产业链的服务能力，以及能够结合市场变化、匹配城市量级进行适配性调整的能力。洋湖水街开街至今，短短一个月内获得的人气与流量，是伟光汇通文旅小镇品质升级的重要体现，也印证了伟光汇通在文旅小镇领域服务能力的显著提升。

伟光汇通运营公司通过对彝人古镇、滦州古城、田州古城、石羊古镇等项目十余年的实践积累，形成了一整套行之有效的运营管理体系和标准，保证了项目正常有序运营。运营团队拥有近4000家商户资源，涵盖了吃、住、行、游、购、娱、商、学、养等业态。与线上、线下近1300家全国各地旅行社建立良好合作关系，同时，通过组建自驾游协会等方式吸引各类散客群体群，为项目带来相对稳定的客流量。

截至目前，伟光汇通旗下文旅小镇已落子50余城，遍布全国19个省、自治区、直辖市，2019 年，在运营的小镇游客接待总量超过 5800 万人次，有近4000家上下游商家和企业共同发展，如今，伟光汇通已成为开发运营经验丰富、运营能力强大的文化旅游小镇投资开发与运营平台，重建中国文化符号与区域经济整合持续发展的先行者和领军型企业。5关圣古镇，未开业先火爆

从蓝图到运营，从理想到现实，每一个文旅小镇的开街，都是伟光汇通伴随城市发展进程，不断蜕变精进的切面与缩影。2019年，伟光汇通携手千年古城襄阳，以三国文化为基底，关圣文化为核心，斥资80亿开发建设，以1500亩的宏大规模和超级文旅大境的规划，为襄阳打造世界关圣文化朝拜地、鄂中旅游集散地、襄阳文旅新引擎、襄阳城市夜归地，重塑襄阳旅游格局，全面助推襄阳市文化旅游产业迈入新时代。

关圣古镇文化旅游综合开发项目将打造成为集展现城市个性与历史文化内涵于一身的精品文旅小镇，全部建成后三年内将目标打造为国家4A级景区，实现年接待游客量500万以上，就业人数达6000人以上，8大文化体验项目，6大文化主题景观，活化旅游产品，以文旅赋能地方经济发展，提升居民生活品质，最终成为襄阳城市新地标。

从8月15日关圣市集活动开始，关圣文化园内活动纷呈，精彩无限。8月22日迎来了近百家商家入驻签约，强强联合，未来可期。9月18—20日，关圣文化园首届非遗文化节圆满举办，络绎不绝的游客纷至沓来，共赏非遗文化的魅力。

6关圣古镇首开大捷，跃升襄阳新晋网红打卡地

每逢活动举办之日，精彩缤纷的节目必定刷爆朋友圈，关圣文化园内摩肩接踵，欢乐无限，成为襄阳新晋网红打卡地，城市夜游地。在结束不久的双节黄金周，关圣古镇迎来了一批又一批的游客，千人旅行团络绎到访关圣古镇，人潮澎湃，盛况空前。古镇的夜晚被彩灯照亮，古镇的夜晚被喧闹声填满！

2021年，关圣古镇一期将开街运营，届时定将引爆湖北文旅市场，成为襄阳城市旅游现象级IP，为襄阳文旅提质升级！首开近百家商家入驻签约，目前景区臻稀旺铺、藏景民宿合院仅余少量珍席，未来财富可期！

关圣古镇，关圣文化世界体验地关圣古镇，由伟光汇通斥资80亿开发建设，落地城市未来发展方向——樊西新区。以1500亩的宏大规模，打造以关圣文化为核心，三国文化做基底、襄阳本土文化及民俗文化做支撑的文旅古镇，构建“吃、住、行、游、购、娱、商、学、养、闲、情、奇”等十二大旅游要素齐备的文化旅游综合体，为襄阳打造关圣文化世界体验地、鄂中旅游集散地、襄阳文旅新引擎，重塑襄阳旅游新格局。

△ 关圣古镇项目鸟瞰图