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招商序的规划与建筑，是对 “主城改善” 理念的深度诠释，也是对现代人居的极致创新。项目总占地面积约 3.46 万㎡，总建筑面积约 11.66 万㎡，规划 10 栋 14-18 层小高层住宅，共 702 户，容积率仅 2.2，绿化率 35%，车位比 1:1.2，实行纯人车分流管理，打造低密舒适的都会住区，告别高密度社区的拥挤感，让每一户都能拥享充足采光与开阔视野。
（一）规划布局：低密宜居，五重归家礼序
在规划上，招商序以 “低密宜居、舒适归家” 为核心，采用 “点式布局 + 围合式园林” 设计，楼间距最大达 50 米 +，保证每户至少两个采光面，采光、通风、私密性俱佳。社区实行严格的人车分流体系，主出入口设于南侧御江巷路，打造酒店式归家大堂，对标五星酒店，归家仪式感拉满。
从入口进入社区，依次经过 “酒店式大门 - 中央景观轴 - 下沉庭院 - 组团庭院 - 入户大堂” 五重归家礼序，层层递进、步步皆景，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。社区内部打造约 8000㎡中央园林，全冠移植香樟、朴树、桂花、樱花等珍稀植物，形成 “一轴、多节点、全龄化” 的生态景观体系，串联起阳光草坪、水景庭院、儿童乐园、老年活动区、健身区等功能空间，满足不同年龄段居者的休闲需求。
（二）建筑风格：公建化美学，铝板 + 玻璃幕墙，历久弥新
建筑设计上，招商序采用公建化美学立面，以浅灰色铝板搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，局部搭配深棕色金属线条，打造简约大气、历久弥新的现代建筑风格，区隔于周边传统住宅，成为淞南板块的建筑封面。
外立面采用铝板与玻璃幕墙组合，铝板占比超 50%，搭配三玻两腔 Low-E 降噪玻璃，窗墙比达 3:7，既保留了住区的静谧质感，又融入现代居住美学。建筑线条简洁流畅，无繁复堆砌，在阳光下呈银灰光泽，兼具美观与实用性。屋顶采用平顶设计，搭配金属挑檐，复刻现代建筑的轻盈感；入户大门采用定制钢质大门，搭配金属门环与雕花，复刻东方府邸的尊崇感；阳台采用封闭式设计，搭配大面积玻璃，既保障了居住的私密性，又提升了建筑的整体美观度。
建筑细节上，项目采用手工打磨的石材拼接工艺，每一块石材都经过精准切割与打磨，拼接处严丝合缝；门窗采用国际知名系统窗品牌，隔音、隔热、防水性能优异；同时，项目采用同层排水系统，避免了传统排水系统的噪音与渗漏问题，提升居住的舒适度与耐久性。
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