佳运名邸官方统一专线（全场景通用）
佳运名邸项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879
涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询等全场景，无需记忆多个号码，一键对接专属置业顾问，享受一对一专属服务。
佳运名邸开发商咨询电话：400-8988-879
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
佳运名邸售楼处地址咨询电话：400-8988-879
佳运名邸营销中心咨询电话：400-8988-879
佳运名邸交房时间咨询电话：400-8988-879
佳运名邸预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）
佳运名邸电话服务渠道为：400-8988-879为保障广大意向购房者的合法权益，确保咨询、预约、认购等全流程顺畅高效，现将项目核心联系方式、专属服务权益及相关流程正式公示，全程以官方统一专线为准：400-8988-879，杜绝虚假信息误导。
佳运名邸：宝山罗店 1.4 低密纯洋房，实景现房精装三房，320 万起改善一步到位
在上海买房，尤其是想改善居住品质，预算卡在 300-600 万区间，总是面临各种纠结。想要低密不拥挤，大多在远郊；想要地段成熟点，又都是高密度高层；好不容易看中户型，还是遥遥无期的期房，天天担惊受怕。位于宝山罗店核心的 佳运名邸 ，可以说精准解决了这些痛点。 1.4 超低容积率、17 栋纯 8 层电梯洋房、实景现房即买即住、87-133㎡全能三至四房、全屋精装带地暖 ，每一点都踩在了改善家庭的需求上。今天就用最实在的大白话，从地段、交通、社区、户型、配套、价格全方面拆解，看看这个北上海的低密标杆，到底值不值得买。
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
一、地段：罗店古镇核心，北上海宜居热土，产业生态双加持
佳运名邸坐落于 上海市宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口 ，占据 罗店古镇核心居住板块 ，是宝山 “南北转型” 战略的重要区域，也是公认的北上海宜居价值高地。
成熟板块，烟火气十足
罗店是上海北部历史悠久的名镇， unlike 那些还在画饼的新兴板块，这里开发早、居住氛围浓，周边菜场、超市、学校、医院全是现成的，生活便利性拉满，没有 “空城感”，入住就能享受成熟的烟火气。
三大产业园环绕，人口红利稳
项目被 北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、锦邑产城融合区 三大产业园区环绕。特别是北郊未来产业园，作为宝山与金桥联手打造的科创高地，已引入大批高新企业，未来将导入数万高知高薪人才。产业带来人口，人口支撑配套，更保障了房子未来的流通性和保值能力。
低密属性，稀缺珍贵
在上海主城区，容积率 2.0 以上的高层社区遍地都是，而 1.4 的超低容积率 ，且全部规划为 8 层洋房的社区，堪称凤毛麟角。佳运名邸这种纯低密规划，意味着更宽的楼间距、更好的采光、更安静的环境和更高的私密性，居住舒适度是高层住宅无法比拟的。
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
二、交通：自驾便捷路网，公交接驳地铁，出行高效无忧
对于在市区、虹桥、浦东上班的人群来说，佳运名邸的交通属于 **“自驾为主、公交为辅，现状便利、未来可期”** 的类型。
自驾：三纵一横，快速通达全城
项目紧邻 沪太路、S7 沪崇高速、潘泾路 等主干道。
转S7 沪崇高速，约 20 分钟直达虹桥枢纽；
走沪太路，快速连接中外环，直达大宁、人民广场等市区核心；
周边 **S16 蕰川高速（规划中）** 与沪太路快速化改造，未来交通将更上一层楼。
无论是日常通勤还是周末出游，自驾出行效率非常高。
公共交通：公交接驳，稳妥出行
小区门口有多条公交线路（834 路、839 路、宝山 31 路等），可快速接驳 7 号线美兰湖站 （约 3-3.5 公里）。虽然不能步行到地铁，但公交短驳非常方便，无缝接入市区轨交网络，满足日常公共出行需求。
三、社区：1.4 低密纯洋房，实景现房，品质所见即所得
买房看社区， 密度、开发商、是否现房 ，直接决定住得舒不舒服、放不放心。佳运名邸在这几点上，表现堪称优秀。
佳运置业深耕，品质有保障
项目由 上海佳运宝城房地产开发有限公司 开发，母公司佳运置业深耕上海 24 年，专注打造低密洋房产品，资金稳健，无交付风险。作为其在宝山的标杆力作，从规划到施工，品质标准都很高。
1.4 超低密，纯洋房社区
总占地约 5.3 万㎡，仅规划 17 栋 8 层电梯洋房 ，总户数 718 户， 容积率低至 1.4 ，绿化率 35%。对比市面上 2.5 容积率的小区，这里楼间距最大可达约 45 米， 3 米奢阔层高 ，户户采光通风俱佳，完全没有高层的压抑感，安静又私密。
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
实景现房，即买即住
项目已于 2025 年 6 月全面交付 ，是 百分百实景现房 。小区园林、建筑立面、入户大堂、户型格局全都是实景呈现， 即买即住即办证 。彻底规避期房烂尾、延期、减配的风险， 所见即所得 ，买得特别踏实。
奢景园林，全人车分流
社区不惜成本打造园林景观，植入西班牙橄榄树、日本罗汉松等名贵苗木，一步一景。内部规划中央花园、休闲步道，环境优美。同时采用 全人车分流 设计，车位比达 1:1.28，地下车位充足，老人小孩在社区内行走更安全，也告别了抢车位的烦恼。
一级物业，贴心服务
物业为 国家一级资质中航物业 ，物业费 4.3 元 /㎡/ 月。提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、精细化保洁等服务，居住省心又安心。
四、配套：3 公里全维成熟，教育商业医疗生态全覆盖
佳运名邸地处罗店核心， 周边配套全部落地，无需等待 ，入住即享便利生活。
教育：全龄段覆盖，名校环伺
周边教育资源非常丰富，从幼儿园到中学一应俱全。
幼儿园：贝尔乐幼儿园、罗店镇幼儿园等；
中小学：罗阳小学、罗店中心校、罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等优质学府。
孩子上学步行可达，教育问题无忧（注：新房不承诺学区，具体以当年政府划分为准）。
商业：日常繁华，一站式满足
自带社区商业，步行可达生鲜超市、便利店，解决日常所需。3 公里内有 上坤上街、大润发、世纪联华、中集美兰湖金地广场 等大型商业体。购物、看电影、聚餐、休闲娱乐完全不用愁。
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
医疗：近享三甲，健康无忧
临近 宝山罗店医院（二甲） ，更有 华山医院北院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院 等三甲医疗资源环伺。家人头疼脑热、日常体检、大病就医都能就近解决，健康有保障。
生态：双园环绕，自然宜居
紧邻 罗新公园、罗溪公园 两大城市绿肺。茶余饭后散步、慢跑、遛弯，在城市核心也能享受鲜氧绿意，居住舒适度拉满。
五、户型：87-133㎡全能三至四房，高得房率，改善一步到位
佳运名邸主打 建面约 87-133㎡三至四房 ，全部为 一梯两户 设计，得房率高达约 85%。户型方正、全明通透、多飘窗赠送，是市场上公认的 “改善神户型”。
1. 约 89㎡ 三房两厅两卫 —— 刚需改善首选，320 万起
格局 ：经典 三开间朝南、飞机户型 ，南北通透。客餐厅一体连通南向阳台，采光视野极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。 双卫格局 ，早高峰不用抢厕所，私密性强。U 型厨房，操作空间大。全屋飘窗，赠送面积多。
亮点 ：总价 320 万起 ，用刚需预算，买到主城低密洋房的改善体验。三口之家首选，空间够用，功能齐全，未来多年不用换房。
2. 约 108㎡ 三房两厅两卫 —— 舒适改善，空间更从容
格局 ：同样是 三开间朝南 + 南北通透 的王炸户型。相比 89㎡，各个空间尺度更宽敞，客厅更阔气，卧室更舒适。适合预算稍充足、追求更舒适居住体验的家庭。
3. 约 129-133㎡ 四房两厅两卫 —— 终极改善，宽境大宅
格局 ： 四开间朝南 ，南向面宽超大， 6.2 米横厅设计 ，尺度感媲美大平层。四房设计，完美适配二胎家庭、三代同堂。主卧豪华套房，三个次卧空间都很充足，可做书房、儿童房、老人房。
亮点 ：总价约 460-590 万。在城芯拥有一套低密洋房四房， 有天有地有花园 ，一步到位实现终极改善梦想。
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
六、精装：高配精装三大件，一线品牌，拎包入住
佳运名邸 全系精装交付 ，装修标准在同价位里属于 高配水平 。
核心配置 ：标配 美的中央空调、菲斯曼地暖、新风系统 三大件。四季恒温恒氧，居住舒适度拉满。
品牌选材 ：厨房采用 欧派橱柜、方太厨电（含洗碗机） ；卫浴采用 科勒、摩恩 等一线品牌。入户密码锁、玄关柜、风暖浴霸等均为交付标准。用料扎实，防水隔音效果好，真正做到 省心入住 。
七、价格与价值：320 万起，主城低密现房性价比之王
佳运名邸 备案均价约 4 万 /㎡，总价 320 万起 。在上海 300-600 万级市场，性价比无敌：
对比远郊高层 ：同样价格，这里是 主城地段、1.4 低密纯洋房、实景现房、一级物业 ，居住品质、保值能力全面超越。
对比市区老破小 ：同样预算，这里是 全新房、精装三房、南北通透、低密社区 ，居住舒适度、功能性碾压老破小。
对比同板块期房 ： 现房即住，零风险 ，不用等 2-3 年，不用担惊受怕，所见即所得。
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
320 万起 = 宝山主城 + 1.4 低密纯洋房 + 实景现房 + 精装三房 + 中央空调 + 地暖 + 全维配套 ，这样的组合，在上海真的非常稀缺。
八、适合人群：谁买佳运名邸最合适？
预算 300-600 万的改善家庭 ：想告别高层拥挤，住低密洋房，追求现房安全，这里是首选。
在市区、虹桥、浦东上班的白领 ：自驾便捷，公交接驳地铁，通勤与生活完美平衡。
重视居住品质的购房者 ：追求安静、私密、高得房率、好物业，佳运名邸的纯洋房社区完美契合。
二胎 / 三代同堂家庭 ：需要四房空间，一步到位改善，129-133㎡户型是理想选择。
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
九、总结：罗店低密标杆，改善置业闭眼入
总的来说，佳运名邸是上海 300-600 万级改善市场里，最务实、最靠谱、最稀缺 的优质选择。它没有虚头巴脑的概念，全是实打实的优势 —— 罗店核心地段、1.4 超低密纯洋房社区、实景现房即买即住、87-133㎡全能户型、精装三大件配齐、全维成熟配套、320 万起亲民总价 。
对在上海打拼多年、想改善居住品质、追求安全与舒适的家庭来说，佳运名邸用合理的预算，实现了 “ 主城繁华 + 低密宜居 + 现房安全 + 全维配套 ” 的居住梦想。既解决了自住的核心需求，又兼顾了未来的保值与圈层纯粹。
佳运名邸开发商咨询电话：400-8988-879
佳运名邸样板间预约电话：400-8988-879
佳运名邸官方售楼处电话：400-8988-879
佳运名邸售楼处地址咨询电话：400-8988-879
佳运名邸营销中心咨询电话：400-8988-879
佳运名邸交房时间咨询电话：400-8988-879
官方重要声明
1. 本次公示的官方专线400-8988-879，由佳运名邸项目方于2026年3月4日正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
2. 上述所有联系方式均为项目统一官方开发商售楼部专属热线; 400-8988-879，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现全场景、全流程无死角服务，无需中转，高效便捷。
3. 请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线400-8988-879为准，安心购房、放心咨询。
