土拍预告:10月初襄阳有商服、住宅及教育用地将拍卖,详细速看
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土拍预告!
襄阳市襄州区自然资源和规划局将于2021年10月07日对襄州土网挂字[2021]14号（商服、住宅、社区服务中心、教育）六块地块进行拍卖，另外襄土网挂字[2021]35号住宅及教育地块将于2021年10月8日进行挂牌出让！
以上四个地块作为一个标的出让，位于襄州区峪山镇镇西片区；出让总面积为183041㎡（274.5615亩），四个地块的起始报价29348万元，竞买保证金20550万元（按出让底价的70%计算），加价幅度为1万元或1万元整数倍，因竞价产生溢价部分，A-09、A-10不参与分配。
本次挂牌出让的地块可以接受联合竞买。
以上地块同步设计、同步建设、同步验收、其中，A-09、A-10建成后按规定无偿移交给当地政府。
土地位置：襄州区峪山镇镇西片区
四至范围：宗地位于襄州区峪山镇镇西，东临水瓶二路、南临东峪大道、西临水瓶一路、北临西水路
土地面积：43556平方米（约合65.334000亩）
使用年限(年)：住宅70年、商服用地40年
规划用途：住宅、商服用地
土地位置：襄州区峪山镇镇西片区
四至范围：宗地位于襄州区峪山镇镇西片区，水瓶路以东、南临西水二路，北临南外环延伸段。
土地面积：31944平方米（约合47.916000亩）
使用年限(年)：40年
规划用途：商服
土地位置：襄州区峪山镇镇西片区
四至范围：宗地位于襄州区峪山镇镇西，东临水瓶二路、南临东峪大道、西临水瓶一路、北临西水路
土地面积：43556平方米（约合65.334000亩）
使用年限(年)：住宅70年、商服用地40年
规划用途：住宅、商服用地
土地位置：襄州区峪山镇镇西片地块四A-08
四至范围：宗地位于襄州区峪山镇镇西，东临水瓶二路、南临西水路、西临水瓶一路、北临西水二路。
土地面积：68906平方米（约合103.359000亩）
使用年限(年)：住宅70年、商业40年
规划用途：城镇住宅、商服用地
容积率：≤1.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
土地位置：襄州区峪山镇镇西片区地块四A-09
四至范围：宗地位于襄州区峪山镇镇西，东临水瓶二路、南临西水路、西临水瓶一路、北临西水二路。
土地面积：2981平方米（约合4.471500亩）
使用年限(年)：住宅70年
规划用途：住宅用地（社区服务中心）
容积率：≤1.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
土地位置：襄州区峪山镇镇西片区地块四A-10
四至范围：宗地位于襄州区峪山镇镇西，东临水瓶二路、南临西水路、西临水瓶一路、北临西水二路。
土地面积：2765平方米（约合4.147500亩）
使用年限(年)：50年
规划用途：教育用地（幼儿园） 容积率 ≤0.8
建筑密度：≤30% 绿地率：≥30%
襄土网挂字[2021]35号国有建设用地使用权位于樊城区车桥大道以北、游园巷以东；面积38946.7平方米（约合58.420050亩）；起始价17322.85万元；竞价幅度58.42万元；保证金人民币12126.0万元；
四至范围：东为规划路，南为解放路，西为市土地储备供应中心、规划路，北为规划路。
以上出让范围不含城市道路、公共绿地。本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
改土地竞得后需36个月内建设成385套共计42024平方米的还建房，建成验收后无偿移交给樊城区政府。
在地块一用地范围内配建独立占地且用地面积不小于5400㎡、建筑面积不小于4050㎡的15班幼儿园（与地块同步规划、同步建设、同步验收，且建设周期最长不超过36个月，建成验收后按规定无偿移交给樊城区政府。）
在地块二用地范围内按樊城区政府要求配建36个标准班级的中小学校（与首期开发地块同步规划、同步建设、同步验收，且建设周期最长不超过36个月，建成验收后无偿移交给樊城区政府。）
竞得人需沿地块一北侧规划路预留2814平方米绿地，（在地块开发过程中同步规划、同步建设，建成后无偿对外开放。）
须按要求建设用地西侧游园路及北侧、东侧规划路(在地块开发过程中同步规划、同步建设，同步验收；竞得人负责处理好日照及相邻关系。)
地块一与地块二地下空间打通使用；学校地下空间建设不少于340个停车位（其中100个为社会公共停车位，建成后无偿移交给樊城区政府）。
来源：襄阳市襄州区自然资源和规划局
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