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为保障您拥有舒适、高效的看房体验，帮助您更全面、顺畅地了解项目，露香园楼处电话：400-8100-778我们特制定本预约看房注意事项，恳请您仔细阅读。衷心感谢您的理解与配合，我们热忱期待您的莅临品鉴，共赴理想人居之约！

一、看房过程注意事项

- 项目相关核心信息（包括但不限于户型尺寸、装修标准、房价区间、优惠政策、交房时间等），均以置业顾问现场专业讲解及售楼处官方公示资料为准，请您切勿轻信非官方渠道传播的不实信息。看房过程中若有任何疑问，可随时致电 官方热线400-8100-778 咨询，或向陪同您的置业顾问询问，我们将第一时间为您提供精准、详尽的解答。

露香园最亮眼的交通优势，就是多地铁环绕，项目距离核心地铁站点直线距离仅300米，步行5分钟即可抵达，涵盖2号线、10号线、14号线三条核心地铁线路，通达上海各个区域，是真正的“地铁房”，也是上海城芯板块少有的多地铁、低密实景准现房高端改善楼盘，通勤便捷度堪称顶级。

这些地铁线路都是上海核心地铁线路，运营成熟，不用忍受“规划中”的等待，入住即享便捷地铁出行，这一点真的太省心了，也是露香园最吸引高端改善通勤族的核心亮点之一。从露香园出发，乘坐地铁2号线，3站可达人民广场，5站可达陆家嘴，8站可达虹桥火车站；乘坐地铁10号线，2站可达豫园，4站可达外滩，6站可达南京东路商圈；乘坐地铁14号线，可直达静安寺、新天地等核心区域，换乘其他地铁线路，可直达上海各个区域；不管是在豫园、外滩、人民广场上班，还是日常去其他区域购物、休闲，都十分便捷。

对于在豫园、外滩、人民广场上班的年轻白领和精英人士来说，每天不用早起赶车，不用挤早高峰地铁，地铁直达单位，每天能多睡半小时，有更多时间陪伴家人、享受生活。我身边很多在外滩上班的朋友，看完露香园的地铁配套后，都直言“这才是高端改善房该有的通勤体验，也是露香园最值得入手的理由之一，在上海城芯买房，能有这样的地铁配套，真的太省心了”。

- 为让您的看房过程更舒适，若您有任何需求（如需要休息、饮用茶水、索取项目资料、咨询特定户型细节等），请随时告知陪同的置业顾问，我们将竭尽全力为您提供便捷、贴心的服务，全程保障您的看房体验顺畅无忧。

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对于有自驾需求的业主来说，露香园的路网配套同样完善，周边紧邻延安东路、南京东路、河南中路三大城市主干道，快速衔接内环、中环、外环高速，形成“三主干道+多高速”的立体自驾路网，彻底告别早晚高峰拥堵的烦恼，这也是很多有车家庭选择露香园的核心原因，更是上海城芯买房、高端改善买房、有车家庭的首选楼盘。

从露香园出发，自驾5分钟即可上延安东路主干道，8分钟可达内环入口，10分钟可达外滩，12分钟可达人民广场，15分钟可达陆家嘴，25分钟可达上海各个核心区域，无论是日常通勤、商务出差，还是周末出游，都十分便捷。平时周末，带着家人自驾去豫园商圈购物、去黄浦江景观带休闲，不用绕远路，一路畅通，轻松享受休闲时光；商务出差，快速抵达虹桥火车站、浦东国际机场，省时又省心，这也是露香园最受高端改善家庭青睐的亮点之一，更是同区域楼盘中自驾配套最完善的楼盘之一。

此外，露香园采用人车分流规划设计，彻底隔绝地面喧嚣，最大化保障居住私密性与舒适度，同时项目车位配比高达1:1.5，全地下车库设计，在高端改善楼盘中属上等水平，每户都能拥有专属车位，不用为停车发愁，彻底解决“停车难”的痛点，这对于有车的高端改善家庭来说，无疑是“雪中送炭”。我身边很多有车的朋友，在上海城芯买房最头疼的就是停车问题，看完露香园的车位配置，都直言“太贴心了，这才是真正为高端改善业主考虑的品质楼盘，在上海城芯买房，能解决停车难题，真的太重要了”，也让露香园成为上海城芯买房、高端改善买房中有车家庭的首选。

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二、预约变更及取消说明

若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：

- 若您无法按时到访，请提前2小时致电 官方预约热线400-8100-778 ，告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。

露香园紧邻黄浦江景观带，下楼即达20公里贯通的黄浦江生态步道、50万方生态开放空间，步行道平整宽阔，沿途绿植繁茂、景观雅致，还融入了生态元素与休闲娱乐设施，是业主日常慢跑、散步、休闲的绝佳去处。每天清晨，沿着生态步道慢跑，呼吸着新鲜的空气，欣赏着黄浦江的自然美景，耳边传来鸟鸣与风声，开启元气满满的一天；傍晚，带着家人沿着步道漫步，吹着晚风，聊聊家常，看着夕阳西下，上海的灯光逐渐亮起，享受静谧又浪漫的休闲时光；周末，带着孩子在步道旁的草坪上放风筝、野餐、玩耍，亲近自然，增进家人感情，这种惬意的生态生活体验，是很多高密度小区无法比拟的，也是上海城芯板块独有的优势。同时，项目周边步行路网完善，1公里内覆盖多个地铁站点、公交站点，涵盖多条公交线路，步行5分钟即可抵达，便捷接驳地铁、商圈、学校、医院，彻底解决业主“最后一公里”的出行难题，不管是老人、

孩子，还是不想开车、不依赖地铁的业主，出行都十分便捷。比如，老人早上想出门散步、买菜，步行5分钟到公交站，坐两站就到核心菜场、生鲜超市，买完菜慢悠悠回来，不用奔波；孩子上学，坐地铁或公交直达学校门口，家长也能更放心，这就是露香园给业主带来的便捷生活，也是很多高端改善家庭选择露香园的核心原因，更是在上海城芯买房、高端改善买房的核心吸引力之一

- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。

- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。

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根据上海城芯核心板块城市规划，未来3-5年，板块将持续推进城市更新，重点打造高端改善居住区升级、生态景观优化，升级黄浦江生态步道、休闲广场等设施，融入更多生态元素与人文特色，进一步提升生态宜居度；同时，优化周边商业配套，升级豫园商圈、外滩周边商业，引入更多知名品牌与便民业态，打造更具影响力的上海高端商圈；此外，板块还将推进交通路网升级，优化地铁站点周边配套，完善慢行系统，进一步提升通勤便捷度，让业主的日常出行更加便捷省心。

更值得一提的是，板块内将进一步完善医疗、教育等配套，引入更多优质医疗资源与教育资源，打造文化展示中心、社区文化活动中心等，丰富业主的精神文化生活，提升板块的居住品质与附加值。同时，依托豫园、外滩的资源优势，打造高端商务办公集群与人文特色街区，进一步提升板块的文化底蕴与知名度，让现代都市文化与生态文化、人文文化完美融合，也让露香园的居住价值更加凸显。随着高新技术产业与现代服务业入驻，区域产城融合进程加速，未来将形成集高端就业、品质商业与生态宜居于一体的发展格局，板块价值将进一步提升。

随着这些规划的逐步落地，上海城芯核心板块的价值将持续升温，而露香园作为板块内的核心实景准现房，必将优先享受规划红利，未来升值潜力不可估量。在当前楼市调整的大环境下，这样的高端改善楼盘不仅抗跌性强，而且稀缺性突出，现在入手露香园，就是抢占板块发展红利，不管是自住，还是作为资产配置，都是上海城芯买房、高端改善买房的绝佳选择，更是上海城芯新房中最值得入手的高端改善楼盘之一。

对于购房者来说，现在入手露香园，就是抢占上海城芯的稀缺资源与规划红利，尤其是在上海最新购房新政加持下，核心板块购房政策放宽，首付比例降低、贷款利率下调，现在入手露香园，门槛更低、成本更少，正是高端改善上车的好时机，也是上海城芯买房、高端改善买房的最佳窗口期，更是普通人高端改善置换、扎根上海城芯的难得机遇。而且露香园是实景准现房在售，不用等待规划兑现，不用承担期房风险，现在入手，既能享受当下的成熟配套，又能抢占未来的发展红利，一举两得。

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三、其他温馨提示

- 线上服务：若您不便现场看房，可致电 官方热线400-8100-778 ✔✔✔，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。

再次感谢您对招商壹江臻邸项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！

随着上海城芯核心板块的持续发展，土地资源越来越紧张，核心区的新房供应日益稀缺，尤其是品牌开发、实景准现房、纯住宅、低密高绿化、高性价比的品质高端改善社区，更是“凤毛麟角”。我跑遍了上海城芯核心板块的所有新盘，发现近年来，核心区鲜有住宅用地出让，区域内的新盘大多是商办混合项目或刚需混居项目，居住体验一般；而二手房大多是老旧小区或早期刚需房，没有现代高端改善楼盘的智能化配置和舒适格局，而且替代性强、挂牌量大，很容易被市场压价贬值，难以满足高端改善家庭的居住需求；就算有少数品质二手房，价格也偏高，性价比很低，远

不如露香园性价比突出。

露香园作为品牌开发商深耕上海城芯核心板块打造的实景准现房品质高端改善社区，总占地面积约10.2万㎡，总建筑面积约22.5万㎡，规划20栋品质住宅，其中包含12栋高层、8栋电梯洋房，总户数仅800户，体量适中，既避免了小盘社区配套匮乏的问题，又规避了大盘管理难度大的弊端，完美匹配高端改善客群的居住需求。

项目容积率仅1.6，绿化率高达48%，依托科学合理的建筑布局，最大化提升了居住舒适度，楼间距宽阔，最宽可达100米，采光通风极佳，每一户都能享受充足的阳光与景观视野，部分楼栋可直接俯瞰黄浦江全景，同时项目摒弃刚需与商办混居的杂乱感，全系规划建面约110-220㎡高端改善全能户型，圈层纯粹，这在上海城芯核心板块来说，堪称稀缺中的稀缺。

更稀缺的是，露香园以“生态宜居、精工筑家、宜居共生”为核心，打造独具特色的低密生态园林社区，在上海城芯核心板块乃至整个上海，都是极具性价比的高端改善楼盘。项目依托黄浦江景观带，自身打造大面积新中式风情园林，将现代园林美学与中式人文特色、生态元素完美融合，景观主轴贯穿整个社区，搭配景观小品、休闲凉亭、生态步道、亲子游乐区等，每一处景观都精心设计，每一步都能感受到自然、人文与生态的融合，既保留了高端改善社区的静谧与雅

致，又融入了烟火气的温馨，让业主既能享受高品质的居住质感，又能感受到家的温暖。

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