大消息!集体建设用地入市、宅基地也有新变化!襄阳人快看看!

冯奎：土地制度改革具有“多增效应”

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎：如果农村集体经营性建设用地直接入市，而不需要像过去那样先收归国有，这样做有多种效应。排名前列，它增加了产业用地，现在搞特色小镇，搞乡村振兴，地从哪来？这就是一个有效渠道；第二，增加农民收入，原先集体经营性建设用地收归国有，大部分收益会由政府获得，农民分得比较少，以后有望改变；第三，改变了原先地方政府通过土地财政增收的办法，他们需要更多考虑转型，这也是增量效应。这一次草案如果人大通过，我相信对于整个农村土地制度改革会有一个非常大的突破。

万喆：土地制度改革是大势所趋

冯奎：农村土地制度改革促进乡村振兴

冯奎：入市后的收益分配问题是焦点难点

万喆：土地制度改革将是结构性改革的关键

财经评论员 万喆：我们现在提到的几个非常重要改革的关键点，宏观上的经济改革，包括地方上消除对土地财政的依赖性，实际上跟土地制度改革、增强市场活力有非常大的关系。另外，近年来一直强调要提升民众的幸福感和获得感，对于城市居民来说，可能房住不炒非常重要，这和土地的供给有关系；对于农民来说，公共服务的提供，以及他能从土地当中获得的收益，是他获得感和幸福感的关键，也跟土地有关。所以接下来怎么做，可能需要更多的细则。

冯奎：土地制度改革等不得 急不得 必须稳中求进

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎：为什么等不得？因为土地是极其重要的要素，城乡高质量发展涉及到好多体制机制的障碍，现在都跟土地密切相关；但是土地又涉及到国家的基本经济制度，因此在法律、试点这些方面都要予以充分的准备，所以总的基调就应该是稳中求进，朝着一个城乡统一的建设市场来做最终的努力。

来源：央视财经

襄阳广电全媒体编辑：杨大华

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