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中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由、上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。目前本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块，占地面积19431m2,3号住宅楼位于HK215-01地块，占地面积7037m2。
本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。
金字塔设计，360°全方位俯瞰魔都
外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。
项目主力面积为 375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡ ），精装修交付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。
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当市场还在为“3米层高”欢呼时，海泰北外滩早已站在更高维度。约3.6米标准层高，较普通豪宅多出60厘米垂直空间，让光线与空气自由流转；1200㎡天际平层层高4米，以媲美艺术馆的尺度感，容纳顶豪圈层的格局与气度。
每一寸向上延伸的空间，都是对居住尊严的致敬！无需低头妥协，从容舒展身心，于云端之上，俯瞰世界的广度。
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北外滩在规划之初，核心区内甚至根本就没有规划任何新增住宅用地。
那么， 北外滩核心区到底是怎样尊贵的地方？
为什么有这么多的规划限制？
用领导人的原话来说，就是“ 要充分认识北外滩4平方公里的极端珍贵性、重要性。上海看来看去，再也没有、再也找不出像北外滩这样的一块宝地。 ”
【北外滩“金句”】@北外滩规划展示馆
因为能够如此紧挨着外滩的板块，上海找不出第二个了，这才是真正可以 永续流传的核心资产，堪称“世纪恒产”。
【“黄金三角”】@北外滩官方宣传
“过去看外滩，现在看陆家嘴，未来看北外滩。”
虽然北外滩的高定位，如今已世人皆知。
但是，几乎没人真的了解“北外滩核心区”。
因为 此前北外滩核心区里从来没有过新盘， 所以也 从来没有开发商宣传过核心区的亮点，我可以先随便说几个：
1. 浦西至高点：北外滩“三件套”
未来的北外滩“三件套”都在核心区内，由480米的北外滩中心（在建的浦西第一高楼），和预计明年将出让的规划380米超高层建筑，以及现状的白玉兰广场（320米）组成，对望陆家嘴“三件套”，相映成趣。
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外滩，上海黄浦江北岸，对面是陆家嘴，身后是苏州河。在这块稀缺地段，海泰北外滩以超高层住宅的形态入场——25万㎡总建面，3栋高层，846个地下车位，精装交付标准 4.5万元/㎡ ，物业委托给第一太平戴维斯。
项目的定位逻辑非常清晰： 用最高标准的服务体验，换取顶级地段的溢价支撑 。它不走CIM数字孪生这条技术路线，也没有 光储直柔 这类绿色基础设施，它的智慧化逻辑更接近「把能让住户感受到的体验做到极致」——无感通行、全屋场景、米其林订餐、急救直升机……
读懂这个定位，才能理解为什么它的某些模块得高分，某些该做的没做。
三、你感受得到的那层智慧
3.1 从进门那一刻开始
上海海泰北外滩的通行逻辑，是一套完整的「无感链条」：
•车来了，车牌识别，地库门自动开；•人进门，人脸识别，闸机自动开；•走向电梯，电梯感应已在等你；•到家，门解锁，「回家」场景自动启动——灯光、温度、窗帘、音乐，同步切换。
这不是功能清单，而是一个真实的行为序列。 华为全屋智能4.0 在这个项目里做到的，是把入户流程中「人跟设备的每一次交互」都消灭掉，换成一套感知-响应链路。
从测评分值看，智慧通行模块得了满分，智慧空间场景也满分。
⭕注：以上均为海泰北外滩官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话： 400-8839-608（⏰服务时段 9:00-18:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年4月5日项目公示，号码长期真实有效。官方直营唯一渠道，避免中介误导，保障自身权益；10秒快速响应，非服务时段1小时内回电，高效解决所有购房疑问，锁定专属优惠。⭕
⏰【海泰北外滩】营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-18:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑， 预约可优先参观样板间，享受专属接待服务。
海泰北外滩 】位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅约600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核芯配套，真白金地段！
北外滩板块位于黄浦江和苏州河交汇处，区位优势和资源禀赋得天独厚，总面积约
4平方公里 ，滨水岸线 3.4公里 ，与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”。
海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!
无论是160-170米浦西第一高住宅，魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，还是最高1500㎡超大整层面积，60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......都是上海高层住宅中超级震撼的存在！
板块规划：北外滩
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