重大利好3月起LPR利率正式开始转换!你的房贷月供将有大调整

疫情之下，楼市何去何从？这场突如其来的情况，影响着各行各业，也打乱了每个人的生活和计划。比如，很多之前打算买房的人，现在无所适从，不知该不该买。

2020年开年以来，不论是国家还是地方一系列政策利好争相出台，现如今，疫情情况越来越好，全国各地都在有序复工，或许你买房的好时机已经来临。

政策利好持续加码

2月20日，央行公布LPR正式下调，1年期LPR为4.05%，下调10个基点，此前为4.15%；5年期以上LPR为4.75%，下调5个基点，此前为4.8%。

自3月1日起对存量浮动利率贷款的定价基准实施转换（原则上整个工作将于8月31日前完成），通俗易懂地说，3月1号可以选择将房贷利率从传统的基准利率调整为“LPR+基点”的计息方式，或者转变为固定利率。

LPR是指贷款市场报价利率，就意味着贷款利率相对灵活，可以根据市场走向，以利率调整周期进行相对灵活调整。

那么选LPR还是固定利率？哪个会更有利？

实际上，如果处于利率上行周期，那么转为固定利率会有优势；如果是利率下行周期，转换为浮动利率就比较划算。

金融监管研究院院长孙海波表示，如果你的房贷剩余期限足够长，选择了LPR加点定价模式，未来央行持续引导5年期LPR下行，可以享受利率下行周期的红利。

短期内LPR肯定会下行。央行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

而且全球央行再次进入货币宽松周期，利率将延续下行趋势，所以未来相应的，LPR的变动趋势也会是缓慢下行，会带动贷款利率下行。过去存量的贷款，贷款利率也可以跟着下调，享受到L P R 改革的红利，享受利率下降的好处！

因此，在利率下行的大势下，贷款市场报价利率（LPR）对于购房者而言，实际上意味着降息，在房贷利息支出上能够减少不少。

如何转换房贷利率？

数据来源：中国人民银行官网，人民银行

利好不断，楼市看好

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政策松动信号逐渐明显，市场暖风越发强烈。绝大多数房企出台各大激励政策，国家也首次推出LPR利率政策。

不仅如此，此次新冠肺炎，还让购房者充分意识到改善住所以满足健康需求的迫切，疫情后，众多购房需求在短时间内释放，居民购买力将在复工后空前高涨，必将带动楼市阶段性回暖。

因此在2020年购房政策一片利好的大环境下，经验丰富的购房客户在观望片刻后，将会迅速反应，以较快速度利用政策红利抢占先手，拿下中意房产。手慢客户在首批捡漏客户遍地开花后也会有所反应，抓住机会置业。而迟迟犹豫不决观望徘徊的客户，最终可能会错过此次难遇的购房利好，仍然要以高价置业。

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同时这次疫情中，更多人也意识到更为充裕的大面积改善格局，才能真正地从生活场景上满足每位家人对美好生活的丰富需求。因此高品质的社区将会成为市场上的抢手货。对于追求生活品质、改善居住环境的客户来说，将会是一个换房的大好时机。

【项目效果图】

蓝光·铭江半岛选址樊城难得城市滨江之地，享有城央繁华配套，医疗、商业、教育、交通等优享资源丰富，能够充分满足日常及特殊时期的各种需求。

【区位图】

而一线滨江盛景，以及匠心打造的臻美皇家园林，营造出优渥天然氧吧居境，不仅在一定程度上吸收了有害气体与尘霾，更是隔离病毒的天然屏障。

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建面约115-165㎡【黑钻系】亲江大宅傲立滨江、俯瞰全城，其奢阔的居住尺度所带来的优渥采光、通风也为健康舒居生活带来更有利的保障。

【样板间实拍图】

而蓝光旗下嘉宝物业，港股上市，全国物管行业百强第11位，则致力于让每一位业主享受健康舒心的生活，居家更安心，一站管家式服务让蓝光·铭江半岛始终保持人性化关怀的温度。

【实拍图】

种种优势叠加之下，蓝光·铭江半岛将成为寻求品质生活的购房客户2020年的置业优选目标。

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