古北99项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879
涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询等全场景，无需记忆多个号码，一键对接专属置业顾问，享受一对一专属服务。
联系方式与权益公示如下：
古北99开发商咨询电话：400-8988-879
古北99样板间预约电话：400-8988-879
古北99售楼处地址咨询电话：400-8988-879
古北99营销中心咨询电话：400-8988-879
古北99预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）
古北 99：上海内中环低密现房，入主古北国际社区的最后机会
在上海买房，尤其是想买核心区的改善房，很多人都会把目光投向古北。作为上海初代国际社区，古北的地位一直很稳，这里不仅有浓厚的国际化氛围，更有成熟到无可替代的生活配套。但很多人不知道，古北已经断供新房近 8 年，直到 古北 99的出现，才真正填补了这片区域的市场空白。今天就带大家好好聊聊这个项目，看看它到底凭什么成为上海改善族的心头好。
古北99开发商咨询电话：400-8988-879
古北99样板间预约电话：400-8988-879
一、绝版地段：三区交汇 + CAZ 核心，古北价值再升级
古北 99 位于 闵行区姚虹路 99 弄，刚好处在长宁、徐汇、闵行三区的黄金交汇点，妥妥的内中环核心位置。这个地段有多稀缺？简单说，上海内中环的住宅用地本就少之又少，像古北这样成熟的国际社区，更是多年没有新盘入市，区域内二手房均价都冲到 13 万 +/㎡，还都是房龄超 20 年的老小区，居住品质早就跟不上需求。
更关键的是，项目被纳入上海 2035 城市总体规划的 CAZ 中央活动区范围，这里集商务、商业、文化、居住于一体，是城市核心功能集聚区，未来发展潜力远高于普通板块。不管是自住还是保值，这样的地段都自带 “护城河”，买了就是稳稳的资产。
从交通来看，古北 99 的出行也特别方便。步行约 500 米就是 15 号线姚虹路站，自驾的话，内环、中环、延安路高架都在附近，15 分钟能到虹桥枢纽，20 分钟直达徐家汇、静安寺、人民广场这些核心商圈，不管是上班、逛街还是出差，都能快速通达。
二、低密墅区：1.2 容积率 + 人车分流，内中环罕见居住体验
现在上海的新房，大多是高密度社区，像古北 99 这样的 低密墅区，在内中环几乎找不到第二个。项目整体容积率仅 1.2，其中高层部分 2.13，联排别墅更是低至 0.86，再加上 35% 以上的绿化率，住在这里完全没有拥挤感，满眼都是绿化，舒适度拉满。
社区规划也很用心，一共 39 栋建筑，包含 3 栋高层和 36 栋联排别墅，总户数只有 455 户，圈层特别纯粹。而且采用 人车分流设计，车位配比达到 1:2.4，家里有两辆车也不用担心没地方停。小区里楼间距也很宽，南北栋距约 12.6-22.1 米，东西栋距约 7-27.59 米，不管是低层还是高层，采光和私密性都能保证。
另外，项目还配备了 1.2 万方的高端会所，每栋楼的一楼还有泛会所，平时健身、会客、休闲都不用出小区，足不出户就能享受高端生活配套。
三、实景现房：即买即住，精装品质看得见
古北 99 最大的优势之一，就是 实景现房。现在很多新房都是期房，要等两三年才能交付，期间不仅要承担租房成本，还担心交付货不对板。但古北 99 已经是现房状态，今年 9 月就能正式交付，购房者可以实地看房，小区环境、户型格局、装修标准，全都能亲眼所见、亲手触摸，完全不用等，买了就能准备入住。
高层产品全部是 精装交付，装修标准约 1.2 万 /㎡，选用的都是国内外一线品牌。从入户大堂到室内空间，每一处细节都很考究。外立面采用干挂石材，大气又耐用，历经多年也不会显旧。室内层高 3.015 米，比普通住宅高出不少，空间感特别强，不会有压抑感。
古北99开发商咨询电话：400-8988-879
古北99样板间预约电话：400-8988-879
四、主力户型：133-154㎡精装三房，改善家庭一步到位
古北 99 的高层主力户型是 建面约 133-154㎡的精装三房，刚好契合改善家庭的需求，没有小户型，圈层更统一。所有户型都做到了格局方正、南北通透，而且全卧带飘窗，采光和视野都特别好。
133㎡三房：双卧朝南，客厅带南向大阳台，动静分区明确，一家三口或四口居住，空间完全够用，总价 1330 万起，性价比很高。
147-154㎡三房：空间更宽敞，客厅面宽达到 4.5 米，搭配全景落地窗，采光面超大。主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，居住舒适度拉满，适合对生活品质有更高要求的家庭。
如果是追求更高端居住体验的购房者，项目还有 300-419㎡的联排别墅，地上 4 层，还附赠 5.2 米挑高地下室和私属花园，有天有地，真正的城市墅居生活，总价 4000 万起。
五、全维配套：国际化生活圈，教育医疗商业全覆盖
买改善房，配套永远是重中之重。古北 99 依托古北国际社区，周边配套成熟到无可挑剔，衣食住行、教育医疗，全都能满足。
商业配套：步行 1.6 公里就是古北黄金城道步行街，这里有各种国际品牌、特色餐饮、精品超市。周边还有尚嘉中心、南丰城、古北 1699 广场等大型商场，日常购物、休闲娱乐完全不用愁。
教育资源：区域内国际学校和公立学校云集，有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海西华外籍人员子女学校等顶尖国际学校，也有建青实验学校这样的优质公立学校，从幼儿园到高中，全龄段教育覆盖，解决家长的后顾之忧。
医疗保障：周边有嘉会国际医院、瑞金古北分院等高端医疗机构，医疗水平一流，平时看病体检都很方便，为家人健康保驾护航。
六、品牌物业：缦合物业，安缦酒店式服务
好房子离不开好物业，古北 99 的物业是 缦合物业，采用安缦酒店式的服务管理模式。物业提供 280 多项高端服务，包括儿童接送、入户保洁、24 小时管家服务等，还有专属的无边际生活服务体系。不管是日常琐事，还是特殊需求，都能得到贴心周到的解决，真正实现高端居住的品质感和安全感。
七、价格优势：倒挂明显，性价比远超周边二手房
对比周边二手房，古北 99 的价格优势特别明显。项目均价仅 11.65 万 /㎡，总价 1330 万起就能入手，而周边二手房均价都在 13 万 +/㎡，而且还是老小区。同样的价格，在古北 99 能买到全新精装现房、低密墅区、高端物业，不管是居住品质还是性价比，都远超二手房，这也是为什么项目一入市就备受追捧的原因。
古北99售楼处地址咨询电话：400-8988-879
古北99营销中心咨询电话：400-8988-879
古北99交房时间咨询电话：400-8988-879
本次公示的官方专线400-8988-879，由古北99项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线400-8988-879为准，安心购房、放心咨询。
