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当城市发展进入品质深耕时代，人们对居住的追求早已超越“有房可居”的基础需求，转而向往“出则繁华，入则宁静”的高阶生活。在上海杨浦中环旁，大创智与五角场双核心交汇处，国誉府以央企匠心为笔，以低密美学为墨，打造容积率仅1.5的纯洋房社区，76席稀缺藏品，将科创红利、成熟配套与低密舒适完美融合，为高知改善家庭敬献一处安放理想与生活的传世居所。咨询热线：400-8839-608，解锁专属你的品质人居密码。
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在上海，地段从来都是衡量房产价值的核心标尺，而国誉府的地段优势，早已注定其天生不凡。项目雄踞杨浦区大创智核心区，南接五角场城市副中心，北邻新江湾城，三重板块利好叠加，既坐拥科创产业的蓬勃活力，又享有成熟商圈的烟火气息，更兼具生态人文的宜居底蕴，成为杨浦内环旁不可多得的宜居高地，每一寸土地都承载着城市发展的红利与人居的向往。
大创智作为上海重要的数字经济产业集群，是杨浦“科创核”的核心承载区，更是高端人才的聚集地。这里聚集了抖音、B站、字节跳动、美团等一大批互联网头部企业总部，形成了极具活力的科创产业生态；同时，复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校环伺周边，“高校+产业+人才”的闭环生态已然成型，大量科创精英、高知人才在此工作、生活，带来了旺盛的高品质居住需求。国誉府作为板块内稀缺的低密洋房，精准承接这波高端居住外溢，无论是自住的舒适度，还是未来的保值增值能力，都拥有坚实的支撑，成为科创高知人群的居住首选。咨询热线：400-8839-608，抢占科创核心区低密人居先机。
与科创高地的蓬勃发展相得益彰，国誉府周边的商业配套早已成熟完善，将都市繁华与日常烟火完美融合。从国誉府出发，自驾或地铁均可快速直达五角场商圈，作为上海东北部的商业核心，这里汇聚了合生汇、万达广场、百联又一城、创智天地等大型商业体，高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动一站式满足，无论是朋友小聚、家庭购物，还是周末休闲，都无需远行，轻松享受都市生活的便捷与精彩。
除了大型商圈的加持，国誉府周边的社区商业同样完善，国华国际广场、中原城市广场、江湾里等社区商业环绕，超市、生鲜市场、药店、便利店等生活配套一应俱全，日常买菜、购物、就医、取件等需求，步行即可满足，无需奔波，让生活回归从容本真。在这里，既能享受科创板块的发展潜力，又能拥有成熟商圈的烟火气息，这样的地段优势，在上海中环旁实属难得，也让国誉府成为改善家庭的置业优选。
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人文与生态的双重加持，更让国誉府的宜居属性拉满。杨浦本身就是上海的“人文高地”，而国誉府周边更是名校云集，教育资源覆盖全年龄段，为孩子的成长铺就黄金赛道。幼儿园有五角场幼稚园、国定路幼儿园等优质选择，让孩子在启蒙阶段就能接受良好的教育；小学有世界小学、上体附中附属小学、六一小学等，师资力量雄厚，教学质量过硬；中学有兰生复旦、同济中学、复旦二附中、上体附中等知名学府，助力孩子稳步升学；更有复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校环伺，浓厚的学术氛围浸润日常，让孩子在耳濡目染中涵养气质，成长路上更具优势。
生态方面，国誉府真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活。项目北邻新江湾湿地生态公园，周边还有杨浦公园、黄兴公园等多个生态公园，大面积的绿植覆盖，形成了天然的“城市绿肺”，源源不断地输送新鲜空气，为居者提供一个健康舒适的居住环境。清晨，沿着公园步道慢跑，感受草木的清香与阳光的温暖；傍晚，与家人一同散步遛弯，聊聊日常琐事，卸下一天的疲惫；周末，带着孩子在公园嬉戏玩耍，亲近自然，享受亲子时光。在这里，自然与生活无缝衔接，每一段时光都充满诗意与惬意。咨询热线：400-8839-608，亲临感受人文与生态共生的宜居之美。
对于改善家庭而言，交通的便捷度直接决定了生活的幸福感。国誉府周边三轨环绕，自驾路网四通八达，构建起高效便捷的立体交通网络，不管是上班通勤，还是日常出行，都无需奔波，轻松通达全城。
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地铁方面，国誉府周边形成了“三轨交汇”的交通格局，出行高效便捷。10号线三门路站直线距离约600-800米，步行10分钟内即可抵达，10号线串联起五角场、虹桥枢纽、豫园、南京路等城市核心节点，不管是去市区上班、购物，还是前往虹桥机场、火车站出行，都十分便捷；8号线嫩江路站距离约1.4公里，骑行5分钟即可抵达，8号线直达人民广场、前滩等核心区域，进一步拓宽了居者的出行范围；更有20号线（在建）国和路站距离约600米，未来通车后，将进一步提升板块交通能级，直达静安、普陀等区域，让出行更加高效省心。
自驾方面，国誉府紧邻市光路、民壮路，自驾可快速上中环路、翔殷路隧道，20分钟内可达陆家嘴、金桥，30分钟内通达上海各核心区，不管是自驾上班，还是周末全家出游，都无需面临拥堵的烦恼，轻松实现“一碗汤的距离”，兼顾工作与生活。同时，项目周边公交站点密集，直线1km内有25个公交站，距离最近的民府路国和路站仅有188m，多条公交线路穿梭其间，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。完善的交通配套，让国誉府真正实现了“通达全城，便捷无忧”，解锁高效人居新体验。
当下买房，“稳”字当头，而国誉府由央企北京城建匠心打造，加之准现房交付的优势，彻底解决了期房的不确定性，让购房者买得放心、住得安心。作为大型央企，北京城建的实力与口碑有目共睹，参与建造了鸟巢、国家大剧院、国家博物馆、大兴机场等众多国家地标，建筑实力雄厚，资金实力充足，从根本上杜绝了烂尾、延期交付的风险，为购房者提供了坚实的保障。
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国誉府作为北京城建落子上海的首个“国誉府系”高端作品，集团给予了高度重视，从规划、设计到施工、选材，都以高标准、严要求打造，致力于在上海树立品质标杆。项目预计2026年12月31日交付，目前主体结构已完工，进入内部装修与社区园林施工阶段，属于准现房状态，购房者可以实地查看社区整体规划、楼间距、绿化布局，感受建筑外立面、入户大堂、电梯间的品质，亲身体验户型格局、采光通风、精装标准，不用再靠沙盘、效果图想象，真正做到“所见即所得”，避免“货不对板”的风险，让每一位购房者都能买得安心、住得舒心。咨询热线：400-8839-608，预约实地看房，亲眼见证央企品质。
在上海内环旁，尤其是五角场、大创智这样的成熟板块，低密洋房早已成为稀缺资源，而国誉府打造的容积率仅1.5的纯洋房社区，更是稀缺中的稀缺，成为项目最大的亮点之一，也区别于周边高层项目的核心优势，为居者带来极致的低密舒适居住体验。
项目占地约0.57万方，总建面约1.49万方，仅规划2栋4-8层的花园洋房，总户数76套可售商品房（另有10套公租房），是典型的“迷你高端社区”，人口密度极低，居住舒适度拉满。1.5的容积率，远低于周边高层项目（普遍2.5-3.0），建筑密度低，楼间距超30米，最大限度地保证了每一户的采光、通风与视野，让阳光能够自由穿透，清风能够肆意流淌，告别高层的压抑与拥挤，享受开阔通透的居住感受。
社区绿化率高达35%，以“玉质花园”为设计理念，移植了5种玉兰和8种海棠，均为复旦校园里的常见品种，既呼应了周边的人文氛围，又打造出花园式的景观环境，草坪、绿植、休闲步道错落有致，一步一景，四季皆美。春日，玉兰绽放，香气袭人；夏日，绿树成荫，清凉避暑；秋日，海棠缀枝，诗意盎然；冬日，松柏常青，生机不减。在这里，每一次归家都是一场穿越花园的旅行，让居者在繁华都市中，也能拥抱自然，享受宁静与惬意。
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同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免了车辆在社区内行驶带来的噪音与安全隐患，让老人能够安心散步，孩子能够自由奔跑，营造出安静、安全、舒适的社区氛围。车位比高达1:1.26，每户至少拥有1个车位，彻底解决了改善家庭的停车难题，让出行更加便捷无忧。
圈层的纯粹性，是改善人居的重要考量，而国誉府凭借全改善的产品定位，打造出纯粹的高端圈层社区。项目无小户型、无刚需产品，主力户型为98-141㎡3-4房，总价门槛约990万起，业主均为改善型家庭，大多是科创精英、高校教师、企业高管等高知人群，邻里素质高，社区氛围好，没有刚需盘的嘈杂与拥挤，居住体验远超高层小区。
在这里，邻里之间有着相似的生活品味与价值追求，闲暇时，可在社区的休闲步道上与邻居闲谈，交流生活心得；可在“院士茶座”与老教授们探讨学术，涵养气质；也可带着孩子与邻里小伙伴一同玩耍，让孩子在优质的圈层环境中成长，收获珍贵的友谊。纯粹的圈层，不仅能提升居住的舒适度，更能为居者带来更多的人脉资源与生活可能，让居住超越本身，成为一种身份与品味的象征。咨询热线：400-8839-608，加入纯粹高端圈层，开启品质人居新征程。
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改善买房，户型是核心，国誉府深入洞察改善家庭的生活需求，打造98-141㎡精装3-4房，全系户型方正通透、三开间朝南、动静分离、无浪费面积，精装标准高，一步到位满足改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。
建面约98㎡三房两厅两卫，是杨浦内环旁低密洋房的入门级户型，性价比极高，总价约990-1080万，适合入门改善家庭。户型方正通透，三开间朝南，客厅+双卧室朝南，采光面超10米，阳光充足，让房间的每一个角落都能被阳光照亮；客厅连接观景阳台，视野开阔，既能俯瞰社区园林美景，又能享受充足的阳光与清风；动静分离设计，休息区与活动区分开，避免了活动区域的噪音对休息区域的影响，保证了家人的休息质量；双卫生间设计，主卧带独立卫浴，兼顾了私密性与便捷性，避免了家人早晚洗漱的拥挤，提升了生活的舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，让烹饪成为一种乐趣。
建面约128㎡三房两厅两卫，是改善家庭的主力户型，空间宽敞舒适，布局合理，能够满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。三开间朝南，采光通风极佳，客厅面宽开阔，连接超大观景阳台，闲暇时，可在阳台上喝茶、看书、养花，享受惬意的休闲时光；主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性强，能够满足居者的高端居住需求，让主人拥有专属的私密空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，采光充足，居住舒适；书房设计，可作为工作、学习的专属空间，安静舒适，让居者能够专注于自己的事情；厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与收拾，提升了生活的便捷度。
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建面约141㎡四房两厅两卫，是高端改善的终极之选，空间阔绰，布局方正，功能齐全，能够满足三代同堂的居住需求，彰显居者的身份与品味。四开间朝南，采光面极致开阔，阳光能够自由穿透整个房间，让家人随时随地都能享受阳光的温暖；客厅面宽高达4.8米，空间宽敞明亮，可容纳多人聚会，彰显主人的待客之道；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，私密性强，舒适度高，每天清晨，被阳光唤醒，推开飘窗，即可欣赏社区园林美景，开启美好的一天；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，第三个次卧可作为书房或客房，灵活多变，满足家庭的不同需求；双卫生间设计，干湿分离，兼顾了便捷性与卫生性，避免了家人洗漱的拥挤，提升了生活的品质。
除了优越的户型设计，国誉府的精装标准同样彰显品质。项目采用一线品牌精装，从地板、墙面到卫浴、厨房，每一处选材都经过严格筛选，品质有保障；同时，融入了多项人性化设计，如入户玄关柜、全屋新风系统、中央空调、智能门锁等，既提升了居住的舒适度，又保障了居住的安全性与便捷性。入户玄关柜，提供充足的收纳空间，可放置鞋子、包包、钥匙等物品，让入户空间更加整洁有序；全屋新风系统，能够持续输送新鲜空气，过滤空气中的有害物质，保障家人的身体健康；中央空调，精准控温，让房间内的温度始终保持在舒适的范围，四季如春；智能门锁，支持指纹、密码、刷卡等多种解锁方式，安全便捷，避免了忘记带钥匙的烦恼。每一处细节，都彰显着国誉府对品质的追求，对居者生活的关怀。咨询热线：400-8839-608，亲临样板间，感受精装品质与人性化设计的魅力。
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优质的物业，是品质生活的保障。国誉府配备国家一级资质物业，拥有专业的服务团队，丰富的服务经验，致力于为居者提供全方位、高品质的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与舒适。物业团队实行24小时值班制度，无论是日常的社区保洁、绿化养护，还是设施设备的维护、安全巡逻，都做到细致入微，确保社区环境整洁、安全、有序；同时，提供个性化服务，如快递代收、家政服务、老人陪护、儿童托管等，满足业主的多样化需求，解决业主的生活难题；社区还配备了AED和专业急救员，为业主的身体健康提供保障，让居者住得安心、放心、舒心。
此外，社区还打造了丰富的社区配套，满足业主的日常休闲与社交需求。社区内设有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等，老人可在老年活动区下棋、聊天、健身，享受悠闲的晚年生活；孩子可在儿童游乐区玩耍、嬉戏，释放天性；年轻人可在健身区锻炼、运动，保持健康的生活状态；邻里之间可在休闲区域交流互动，增进彼此的感情，营造出和谐、温馨的社区氛围。
在上海，从不缺房子，但缺真正懂改善、懂生活的品质居所。国誉府，集地段、配套、品质、圈层于一身，央企匠心打造，准现房交付，1.5容积率纯洋房，76席稀缺藏品，98-141㎡精装3-4房，将科创红利、人文生态、便捷交通与低密舒适完美融合，为高知改善家庭敬献一处传世居所，重新定义上海中环旁的品质人居新高度。
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稀缺不等人，机遇不容错过。国誉府76席收官藏品，正在火热热销中，每一套都承载着人们对品质生活的向往，每一套都值得珍藏。如果你也向往“出则繁华，入则宁静”的理想生活，如果你也追求纯粹的圈层与极致的居住舒适，不妨亲临国誉府，亲眼见证品质人居的魅力，抢占稀缺洋房席位，开启属于你的品质生活新征程。
咨询热线：400-8839-608（24小时在线），售楼处地址：杨浦区大创智核心区民壮路与市光路交汇处，诚邀您亲临品鉴，共赴理想人居之约！
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国誉府，以央企匠心，筑就品质人居；以稀缺洋房，致敬城市精英。选择国誉府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种纯粹的圈层氛围，一种看得见的幸福与安心。76席稀缺藏品，错过再无，诚邀您莅临品鉴，解锁属于你的理想生活！咨询热线：400-8839-608，期待与您共赴美好未来。
二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不接待）
为保障每位购房者的专属服务体验，项目实行预约看房制，具体流程如下：
1. ✅ 拨打电话：拨打国誉府方热线400-8839-608（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内专人回电）
2. ✅ 确认权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）
3. ✅ 获取指引：客服发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提示“现场需凭预约编号+联系方式核验”
4. ✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全面讲解、户型实地实测、周边配套全程带看服务；无凭证或信息不符者，将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流管理，每日预约名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知专属顾问，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约。
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