2026上海3000万级必看豪宅！徐汇内环封面 安澜上海 | 约195-370㎡传世大宅 正在热销
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✅✅安澜上海售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海安澜上海营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅安澜上海开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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徐汇滨江 世界地王启幕
最新消息
徐汇滨江 上海CBD新封面
「 安澜上海 」正在热销
在售主力约195-370㎡大平层
均价178800元/㎡
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设计意向图
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1
基本信息
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。
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该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
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项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
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安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
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如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
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整层抬板设计： 约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线： 从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园： 通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷 ：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。✅✅安澜上海售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
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项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化✅✅安澜上海售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）。
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立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
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项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与 建筑第五立面 的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区✅✅安澜上海售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）。
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项目会所效果图如下：
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2
推售信息
据悉， 安澜上海首批推售西区地块211套房源 ，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式）均价17.88万元/㎡，正在热销！
「首批次 各户型楼栋分布图」
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高区更有超大平层顶平、顶复豪宅，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计。
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设计意向图，仅供参考
网传样板间实拍如下👇
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3
周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与 西岸金融城 共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
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产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
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超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
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配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力 ：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
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奢享体验 ：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
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文化磁场 ： 西岸漩心 、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
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滨水休闲 ：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
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生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
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结合宋庆龄学校、 南洋模范中学 等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
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安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
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以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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上海2026楼市新政
当前上海楼市最新的核心政策是2026年2月26日起施行的“沪七条”（即《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》），该政策从限购、公积金、房产税三方面推出七项调整，旨在支持合理住房需求、促进市场平稳健康发展。1
新政核心内容
大幅松绑住房限购
降低非沪籍购房门槛：非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需社保或个税缴纳年限从原来的3年大幅缩短至购房之日前连续缴纳满1年及以上。
增加非沪籍购房套数：对于社保/个税缴纳满3年及以上的非沪籍居民，可在原有限购基础上，在外环内增购1套住房。
拓宽持居住证群体购房路径：对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民，无需提供社保或个税证明，即可在全市范围内限购1套住房。
优化住房公积金政策
提高贷款额度：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买绿色建筑（上浮15%）的支持政策，最高贷款额度可上浮35%，达到324万元。购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。
落实“认房不认贷”：已结清公积金贷款且在本市无住房或仅有一套住房的家庭，再次购房时可申请公积金贷款，打破了此前贷款次数的限制，支持改善型需求。
扩大多子女家庭支持：多子女家庭购买第二套住房使用公积金贷款，同样可享受贷款额度上浮20%的优惠。13
完善个人住房房产税政策
自2026年1月1日起，本市户籍居民家庭的成年子女，新购或置换的住房若属于其家庭（除未成年时与父母、外祖父母共同拥有的住房外）的唯一住房，可暂免征收个人住房房产税。此举旨在支持沪籍家庭的置换改善需求，降低持有成本。
市场反应与成效
新政实施后，市场活跃度显著提升，尤其在二手房市场表现突出。
成交量大幅攀升：2026年3月，上海二手房成交量突破3万套，创下数年新高。新政后首个周末单日成交即破千套，后续工作日也出现单日成交破千套的情况。从2月25日至3月24日，二手房成交量约2.6万套，同比增长约10%。24
价格出现企稳信号：中指研究院数据显示，3月上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。部分前期跌幅较大的“老破小”房源价格已止跌回稳。
市场情绪与预期改善：房产中介普遍反映带看量和咨询量明显增加，部分热门板块的优质房源出现“跳价”成交，房东议价空间收窄。
后市展望
业内分析认为，新政精准释放了购房需求，特别是激活了非沪籍刚需及改善群体的购买力。随着市场交易活跃度的提升，刚需市场的回暖将为改善型需求“卖旧换新”创造条件，预计未来市场热度将逐步向中高端改善型需求传导。总体来看，市场有望呈现“成交量先行、价格温和跟进、后续量升价稳”的积极态势
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