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一、预约时间及到访须知
✅ 前滩滨江道售楼处电话：400-8188-019
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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8188-019咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段空闲，置业顾问接待更细致，可充分了解项目详情）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时段，方便全家一同看房）
到访须知：看房前台需进行动态验资，请提前准备并携带好验资相关材料（包括但不限于手机银行存款截图、股票持仓证明、基金理财凭证等，具体要求可致电400-8188-019咨询）；未携带相关材料或未完成预约的客户，恕不接待。
当上海 “一江一河” 战略纵深推进，前滩作为 “陆家嘴 2.0” 世界级 CAZ 中央活动区，已成为浦东滨江最具价值的核心板块。 前滩滨江道由上海陆家嘴集团全资开发，占位前滩南滨江绝版宅地，距黄浦江仅约 200 米，是板块内罕见的 南向一线滨江、低密纯住、精装改善标杆项目。项目以 “一线江景 + 三轨交汇 + 前滩顶配配套 + 低密社区 + 高定精装 + 国企保障” 六大核心价值，构建 “推窗见江、下楼入园、步行即达繁华” 的理想生活图景，精准覆盖刚需首置、品质改善、江景收藏全维度需求，以 1000-1800 万总价段，成为上海核心滨江板块性价比之王、高净值家庭资产配置与自住改善的双重优选。
对上海高端改善家庭而言， 核心地段 + 滨江资源 + 规划红利 是置业的终极逻辑。前滩滨江道雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇的黄金坐标，北靠世博、东接前滩 CBD、南望徐汇滨江、西临黄浦江，占据 “四区交汇、一江环抱” 的绝版区位，是前滩开发十余年收官阶段最后一批一线滨江住宅用地，稀缺性无可复制。
（一）前滩 CAZ 核芯，陆家嘴 2.0 价值爆发，规划红利全面兑现
前滩作为上海 21 世纪中央活动区（CAZ），定位 “国际金融商务集聚区、文化体育休闲中心、生态宜居示范区”，对标纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头，集总部经济、科创金融、高端商业、文化艺术、优质教育于一体。历经十余年开发，前滩已从蓝图蜕变为现实，太古里、晶耀前滩、东方体育中心、惠灵顿学校等顶级配套全面落地，200 余家金融科技巨头、跨国企业区域总部入驻，板块价值持续攀升，成为浦东继陆家嘴之后的第二增长极。
前滩滨江道作为前滩南滨江核心住宅项目，深度承接前滩 CAZ 发展红利，既享当下成熟繁华，又拥未来成长空间。项目所在三林滨江南片区，是上海 “十四五” 国际滨水区规划核心承载地，规划打造 “艺文智岸、生态湾区”，与前滩 CBD 形成功能互补、价值联动，未来将成为浦东滨江新的高端居住与文化休闲地标，项目资产保值增值潜力无限。
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（二）南向一线滨江，距江约 200 米，推窗尽揽黄浦江盛景
滨江资源是上海最稀缺的城市资产，而 南向江景 更是稀缺中的稀缺。前滩滨江道是前滩板块 唯一拥有南向一线江景 的住宅项目，距黄浦江岸线直线仅约 200 米，步行 5-8 分钟直达滨江步道，真正实现 “开窗见江、出门临江” 的滨江理想生活。
高区户型可 270° 俯瞰黄浦江壮阔江景，江面波光粼粼、两岸地标林立，白天看船来船往、夜晚赏灯火璀璨，将浦江四季盛景尽收眼底；低区户型则享社区立体园林与内河景观，形成 “外瞰江、内赏园” 的双重景观体验。项目西侧衔接约 60 万方滨江绿地与慢行道，未来可通过水上巴士（规划中）直达陆家嘴、外滩，出行方式多元，滨江生活氛围拉满。
（三）240 公顷生态绿楔环绕，一半繁华一半自然，宜居属性拉满
项目被 约 240 公顷城市楔形绿地 环抱，绿化覆盖率高达 62%，人均绿地面积约 170㎡，远超上海城市平均水平（约 40㎡），形成天然生态氧吧。周边汇聚前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、鳗鲡嘴绿地等七大主题公园，步行 10 分钟可达，闲暇时漫步公园、露营野餐、亲子嬉戏，享受城市中的自然静谧。
社区内部引入黄浦江天然水系，打造约 500 米内河景观带与亲水平台，搭配阳光草坪、景观栈桥、网红步道，形成 “江、湾、园、林” 四重生态景观，实现 “出则前滩繁华、入则滨江静谧” 的理想居住状态，在高密度的上海主城，实属难得的低密宜居范本。
（四）立体交通网络，三轨交汇 + 两桥三隧，30 分钟覆盖全城核心
交通是高端人居的效率命脉，前滩滨江道构建 “轨交 + 自驾 + 水上” 三维立体交通体系，步行可达、快速畅达，高效覆盖全城核心节点，通勤出行无忧。
轨交便捷：三轨交汇，步行 8 分钟直达东方体育中心站
项目步行 8 分钟可达 地铁 6/8/11 号线东方体育中心站 ，三轨交汇、换乘无忧。6 号线 2 站直达陆家嘴 CBD，8 号线贯通杨浦、虹口，11 号线 3 站衔接徐汇滨江、4 站抵达徐家汇，30 分钟覆盖人民广场、静安寺、张江等核心商圈。未来还将衔接 19 号线、26 号线（规划中），形成 “五轨交汇” 格局，出行效率再升级。
自驾高效：两桥三隧 + 中环外环，15 分钟通达全城
自驾出行方面，项目周边 ** 卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道（在建）** 两桥三隧环绕，5 分钟接入中环线，10 分钟直达前滩 CBD，15 分钟连通虹桥枢纽、浦东机场，南北高架、外环高速近在咫尺，贯穿浦江两岸，彻底告别拥堵困扰。
二、电话预约流程
1. 意向购房者可直接拨打官方预约专线400-8188-019，与专属置业顾问一对一沟通，确认看房时间、看房需求及相关注意事项；
2. 仅通过官方专线400-8188-019预约并完成信息登记的客户，方可进入销售案场参观、咨询，未预约客户谢绝入内；
3. 前滩滨江道2026年正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约事宜均以官方专线400-8188-019为准，保障购房权益，提升服务效率。
在高楼林立的上海主城， 低密纯住 已成为奢侈品。前滩滨江道摒弃高密度开发模式，以 1.8 超低容积率 （前滩核心区普遍 2.5 以上）规划，打造 7-14 层多层 + 小高层低密住区，总户数仅 547 户，车位配比 1:2.1，将更多土地留给景观与自然，营造静谧、私密、高端的居住氛围，重新定义滨江改善人居质感。
（一）低密规划，纯改善圈层，居住舒适度拉满
项目总建筑面积约 15.5 万方，分三大地块开发，规划 8 栋小高层 + 5 栋花园洋房，采用 “南低北高、围合式布局”，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野，楼间距开阔，户户无遮挡。社区 无商办混杂、无保障房混居 ，纯改善定位，汇聚金融精英、企业高管、科创人才、品质置换家庭，居住圈层纯粹度极高，邻里关系和谐高端。
低密规划带来低人口密度、低噪音干扰、高绿化覆盖率，社区内部静谧宜人，老人小孩可放心漫步，居住安全感与舒适度远超同板块高密度项目，是改善家庭追求品质生活的核心诉求。
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（二）新海派美学立面，铝板 + 玻璃幕墙，城市滨江颜值标杆
前滩滨江道以 新海派现代典雅 风格为设计灵感，建筑立面采用 石材基座 + 弧形铝板 + 大面积玻璃幕墙 组合，线条流畅、质感细腻，模拟游艇流线型外观，与黄浦江波光粼粼相得益彰，成为前滩滨江城市景观名片。
大面积玻璃幕墙最大化引入自然采光，让室内通透明亮，同时隔热隔音、防紫外线，提升居住舒适度；铝板材质耐候性强、抗腐蚀、易清洁，历经数十年依旧崭新，兼具美观与实用性。宽景阳台、全景飘窗设计，进一步拓展观景视野，让江景与园林景观最大化融入室内，打造 “历久弥新” 的藏品级建筑。
（三）“一轴两园三巷” 立体园林，全龄配套，度假式居住体验
社区内部遵循 “滨水度假” 理念，打造 **“一轴两园三巷” 立体景观体系 **，核心为约 1.2 万方中央花园，搭配樱花步道、水景庭院、亲子草坪、亲水观景台、林下阅读区等多重景观节点，全冠移植成年绿植，四季花卉点缀，实现 “春有樱、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观体验。
全龄活动空间：适配全年龄段生活需求
社区规划儿童游乐区，配备安全木质滑梯、沙坑、户外戏水区，夏天孩子可玩水嬉戏，家长安心看护；老年活动区设置休憩座椅、健身器材、康养空间，满足长辈休闲康养需求；健康慢跑道环绕社区，清晨慢跑、傍晚散步，尽享自然与健康。
休闲社交场景：延伸生活边界
打造景观会客厅、亲水平台、网红打卡步道，业主可在此会客、聊天、阅读、拍照，周末举办小型社区活动，增进邻里情感，构建有温度、有情怀的高端社区氛围。
（四）1800㎡高定会所 + 全人车分流，安全便捷双重保障
项目配备 约 1800㎡高端业主专属会所 ，仅对业主开放，涵盖 恒温泳池（直面园林景观）、泰诺健健身中心、私人会客厅、瑜伽室、阅读区 等功能空间。业主无需远行，在家门口即可享受游泳、健身、私人宴请、商务会客等高端服务，打造 “足不出社区” 的顶奢生活体验。
同时，项目采用 完全人车分流设计 ，车辆直接驶入地下三层精装车库，社区内部无车辆通行，彻底杜绝噪音、尾气污染与安全隐患。地下车库配备充足新能源充电桩，智能照明、新风系统全覆盖，细节尽显高端品质。智慧社区管理系统全覆盖，人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、高空抛物监测，全方位守护家园安全。
产品力是滨江改善的核心。前滩滨江道聚焦家庭全生命周期需求，打造 建面约 89-153㎡精装 3-4 房 全周期产品矩阵，涵盖小高层、花园洋房，全系户型 方正通透、三 / 四开间朝南、LDKB 一体化、高得房率（80%-85%） ，搭配国际一线精装品牌，从刚需首置到终极改善，全方位适配不同家庭结构。
（一）建面约 89㎡三房两厅一卫 —— 滨江刚需黄金户型，1000 万级入门首选
作为前滩滨江罕见的 “小面积三房”，89㎡户型以 “低总价、大空间、高实用” 成为爆款，精准覆盖年轻刚需、首置改善家庭， 总价约 995-1119 万 ，轻松入主前滩一线滨江精装房。
采用 三开间朝南、全明通透 设计，南向面宽约 9.8 米，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳。动静分区明确，卧室与客厅互不干扰；主卧带全景飘窗，空间宽敞舒适；次卧、儿童房布局合理，满足家人居住需求；U 型厨房操作流畅，卫生间干湿分离，无空间浪费。对比同板块二手房，同面积段总价普遍 1200 万以上，前滩滨江道精装交付、价格倒挂，性价比断层领先。
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（二）建面约 99-100㎡三房两厅两卫 —— 刚改优选，三口之家专属
99-100㎡三房设计，精准适配三口之家、年轻改善家庭， 三开间朝南、南向面宽约 10.5 米 ，全明通透格局，经典飞机户型，动静分区极致，无过道浪费，空间利用率拉满。
客厅连接 超大观景阳台 ，可改造为阳光书房、瑜伽室、休闲区，拓展生活场景。主卧豪华套间，配独立卫浴、全景飘窗，私密性与舒适度兼备；两间次卧空间均衡，可做老人房、儿童房；全明双卫，干湿分离，避免早高峰使用冲突。 总价约 1065-1285 万 ，以刚改价格享受滨江改善品质，一步到位无需置换。
（三）建面约 124-129㎡四房两厅两卫 —— 改善主力，三代同堂一步到位
124-129㎡四房设计，是项目改善主力户型， 四开间朝南、南向面宽约 13-14 米 ，超大采光面，全明通透，空间阔绰大气。采用四叶草 / 经典通透布局，卧室分布合理，互不干扰，完美适配三代同堂、多孩家庭居住需求。
客厅连接宽景阳台，270° 视野尽揽江景与园林；主卧套间带独立卫浴、步入式衣帽间，三间次卧宽敞明亮，全屋多处飘窗，收纳充足。 总价约 1450-1600 万 ，在前滩滨江板块，以四房价格享受终极改善空间，性价比极高。
（四）建面约 139-153㎡四房两厅两卫 —— 江景旗舰，终极改善收藏款
139-153㎡四房设计，项目旗舰级改善户型， 四开间朝南、南向面宽约 14-16 米 ，层高 3.15 米，横厅布局，空间奢阔大气，高区户型尽揽一线南向江景，是终极改善与江景收藏的首选。
139㎡四房 ：独立电梯厅设计，拓展入户收纳空间；约 5.6 米横厅连接双阳台，视野开阔；主卧套间带 270° 转角飘窗，俯瞰江景与园林， 总价约 1348-1590 万 。
153㎡四房 ：超大横厅、中西双厨设计，双主卧套间配置，全屋 7 处飘窗，收纳空间充足；270° 环幕江景视野，将黄浦江盛景与城市地标尽收眼底， 总价约 1499-1808 万 ，前滩滨江终极改善藏品。
（五）国际高标精装，一线品牌 + 健康智能，拎包入住无忧
前滩滨江道全系 精装交付 ，装修标准约 4000 元 /㎡，甄选国际国内一线品牌，融入健康、智能、人性化设计，省去业主装修时间与精力成本，交房即可拎包入住。
全屋三大件 ：标配 东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风系统 ，四季恒温、空气清新，呵护家人健康。
厨房配置 ： 老板 / 方太油烟机、灶具、洗碗机 ，定制橱柜、抽拉式水龙头、大容量收纳柜，操作流畅、收纳充足。
卫浴配置 ： 科勒 / TOTO 洁具、高仪五金 ，智能马桶、美妆镜柜、干湿分离、防滑地砖，细节尽显高端。
全屋细节 ：三玻两腔 Low-E 中空玻璃（隔热隔音）、入户钢木装甲门 + 智能密码锁、环保乳胶漆、实木复合地板、全屋超级收纳系统，从品牌选材到细节打磨，每一处都彰显国企匠心。
三、重要声明（必看，保障购房权益）
❗❗❗ 重要声明：为避免因信息误导造成自身权益受损，保障您的购房安全，全程请以官方统一专线400-8188-019为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询，杜绝虚假信息干扰。
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