【读城 · 庞公】千年庞公,迎来历史新机遇

文|沈明晶

今日庞公，明日浦东。

背枕岘山、三面环江，紧邻古城，这是一块半岛形的矶头宝地，是千里汉江流经襄阳最突出的位置。在今年襄阳“两会”期间，市政府工作报告明确提出：提升中心城市功能，加快建设庞公新区，推动中德生态示范城建设。庞公，这块被城市保护了几十年的天赋宝地，迎来了历史发展的黄金期。

古城保护、城市东进，庞公的核心枢纽地位正在凸现。按照市自然资源和规划局公布的较新消息，庞公片区的城市设计已经出炉，未来庞公将打造成襄城新中心和城市生态新区。

▲庞公新区局部效果图

名士故里  “凤雏”圣地

庞公不浪出，苏氏今有之。

自得庞公计，遗安与子孙。

在襄阳2800多年的历史长河中，东汉末至三国时期可谓是人才辈出，名人荟萃。居住在襄城东门外（今庞公）的庞德公就是一位德高望重的名士、隐士，他耕读为业、友善好客、淡泊名利，刘表数次请其进府做官都被拒绝，最终隐居鹿门山。

卧龙、凤雏，二人得一可安天下。在当时，庞德公与徐庶、司马徽、诸葛亮、庞统等襄阳名士交往密切，常在庞公一带游山玩水，庞德公曾称诸葛亮为“卧龙”，庞统为“凤雏”，司马徽为“水镜”，被誉为知人。

襄阳城西的隆中因“卧龙”诸葛亮躬耕于此而闻名天下，其实在襄阳城东的庞公也有一座纪念“凤雏”的庞公祠（庞靖侯祠），名气堪比隆中，它就是为了纪念英年早逝的汉中郎将关内靖侯庞统。

▲古隆中

襄阳本地学者王力明考证后认为，在襄阳城东郊，庞靖侯祠亦称庞统的故宅，明万历年间称为庞统祠，清朝乾隆时期称为庞侯祠，道光年间至今又称为庞公祠，1975年拆毁，今只存遗址。

“新中国成立前就是庞公乡、后来又改为庞公公社、再后来又改为庞公乡，现在是庞公办事处。”襄阳五中退休历史特级教师李治和说，虽然庞公地区几经变迁，行政区划也多次调整，但庞公这个名字却一直保留了下来。

李治和说，庞公是一片美丽的沃土，是哺育英雄隐士的圣地，有着丰厚的文化底蕴和历史渊源。今天的庞公，就是因庞德公、庞统出生在此而得名。

▲汉江实景

汉江改道  庞公长成

岁月悠悠，汉水流长，1577公里的汉江自秦巴大山顺流而下，时而顺直，时而弯曲，走到一半时，就到了襄阳。在庞公，它不经意间转了一个小小的急弯，然后从习家池门前一路向南。

翻开1958年的城市总规图，庞公还是一片荒芜，它与鱼梁洲之间也只是一条浅浅的小河，在枯水时节，两地就连成一片，老百姓可以徒步自由来往。

三十年河东、三十年河西。1958年因修汉丹铁路，需要在庞公（以前叫鱼梁坪）与鱼梁洲间低洼处大量采挖卵石，结果形成一条“沟槽”，加上河水的不停冲刷，河道开始自然取直，沟槽慢慢变成了汉江的主河道，鱼梁洲和庞公也就只能隔江相望了。

洪水曾是悬在襄阳人头顶上的“达摩克利斯之剑”，新中国成立后，人民政府开始加固沿江大堤，大规模加固庞公大堤从上世纪五十年代开始，前后用了十年左右的时间才完成，成功抵御1964年的汉江大洪水，大堤成了庞公人民的“安全守护神”，这也为日后庞公的发展提供了保障。

▲滨江绿色长廊

“庞公紧邻襄阳古城，水运便利、地势平坦，还有少量的商业。”《襄樊风韵录》作者，原市规划局副总工程师陈家驹说，在一桥建成通车前，庞公和襄阳古城之间没有铁路阻隔，交通来往甚为便利，闸口的长门码头（现在长门遗址公园附近）是当时老百姓过江的重要码头，每天人流量非常大，并且在东门外有一条东门小街，大量贩夫走卒和来往商旅客在此居住，这些因素都让庞公较早进入城市扩张发展的视野。

据陈家驹介绍，在新中国成立后襄阳制订的首次城市总体规划中，由于区位优势明显，庞公被作为城市发展的储备用地，确定为城市蔬菜基地，“当时工业很少，主要农业，蔬菜基地在当时就是保障襄阳城运行的后勤基地，非常重要”。

▲码头

古城外迁  优选庞公

红砖屋，土坯房，窄巷子，老城墙。南城北市双向发展，县（区）、镇街沿路蔓延，自然村庄散落生长，是襄阳城往昔的模样。上世纪八十年代，伴随着改革开放的春风，襄阳开始迈开城市大发展的脚步，庞公也不例外。 

陈家驹说，上世纪八十年代初，襄阳地、市合并，被确定为国家历史文化名城，这些都促使城市总规重新修编，于是在1988版（1988—2010）的城市总规中，襄阳古城的保护被提上重要议程，庞公首次被赋予了历史新使命。

“当时规划明确提出保留襄阳古城内的传统建筑，不再发展工业，学校、机关单位、人口都要逐步向庞公搬迁。”陈家驹说，在保护古城的规划思想指导下，城墙圈内不再允许布局工厂，庞公开始被作为古城外迁的疏解之地。

▲红砖屋、土坯房

当历史的车轮进入二十一世纪时，襄阳的城市格局迎来了翻天覆地的巨变。2013年，国务院正式批复《襄阳市城市总体规划（2011—2020年）》，襄阳城市的发展方向由“南城北市”转向“一心四城”，东津被确定为与襄城、樊城、襄州具有同等地位的城市片区，城市发展不再只向北扩展，城市开始向东进。

按常理来说，庞公在襄阳古城的东侧，城市既然向东进，庞公应该作为优选，然后令人遗憾的是，庞公不仅没有受益，还从全市建设东津的大局出发，牺牲了不少建设用地指标，默默做出了贡献。

“这里既有铁路线带来的交通分割，也有城市总体规划的深层次考虑。”陈家驹说，庞公、古城、檀溪是襄城的三大核心区，庞公的发展一直和襄阳古城的命运紧密相连。

▲襄城

襄城新中心--庞公迎来历史新机遇

西枕岘山、东眺鱼梁；古城相依、汉水相环；形似弯月、地势平坦，庞公是“一心四城”之中少有“山城相依”的城区，也是对“十里青山”景色影响较大的片区。

如果说东津新区的开发，掀起了襄阳“一心四城”的建设高潮，形成了襄阳目前的空间发展格局，让襄阳城市发展步入了快车道，那么同样具有地利和空间优势的庞公必将强势崛起。

要用“绣花功”建设精致城市，不断完善城市功能，全面提升城市的品质。按照《襄阳古城保护与发展三年行动计划》的要求，襄阳古城要打造成国内外知名的旅游目的地和集散地，城内的人口、机关单位和学校要逐步向外疏解，庞公再次迎来新的历史机遇。

2017年11月，市委书记李乐成在调研市区城建项目建设情况时要求，要确定城市边界，加快老城区提档升级工作，用心将中心城区建设好，争取三年内还市民一个更美丽的襄阳。庞公片区要做好规划，为襄阳古城片区人口转移做好疏解准备。

2017年12月，中德生态示范城选址在襄城庞公新区。中德生态城将建设成为生态宜居之城、高校活力之城、创新未来之城、文化悦动之城。

▲庞公新区总平图

精致城市，精明成长。三年还市民一个美丽的襄阳，这是市委、市政府向全市人民作出的庄严承诺，襄阳城市不再摊大饼式的发展，转向集中精力、收缩战线、握紧拳头，用心建设城市中心区，庞公新区的规划和建设开始大提速。

今年3月，继庞公整体规划、庞公控制性详细规划后，政府对外正式公布了庞公片区的城市设计，营造庞公未来高品质城市空间，塑造城市天际线，彰显襄阳山水城市特色。

▲庞公新区景观结构图

山水融城，文风雅韵，这是庞公片区景观风貌特色定位。今后，庞公将建成服务全市、辐射周边地区的综合性城市副中心，成为承担疏解襄阳古城人口、产业和公共服务的主要功能区、商贸办公、文化旅游服务基地、滨江新区等。

滨江大道东延伸全面贯通、星光大道主车道通车在即、闸口二路主车道已全面通车、庞公大桥今年主桥合龙……江华路、庞公路延伸段、襄阳四中新校区等建设工地一片热火朝天，庞公正在掀起少有的建设高潮。

▲城市设计总平面图

市自然资源和规划局负责人表示，庞公是襄阳“一心四城”格局中的重要战略支点，在城市空间中的地位非常重要。目前庞公的开发已势在必然，未来将是宜业、宜居、宜游的宝地。

作为宜居宜游的山水宝地，庞公新区的居住用地规划可谓用足了“绣花功夫”，从用地指标到建筑天际线，从绿地率到产品形态，均严苛把控，力保呈现出一个精致精美的高端居住区，以传承千里汉江千年宝地的历史文脉。

作为庞公高端居住区的代表——民发·庞公别苑，位居庞公之心，从出生即含着金钥匙，将众多自然资源、教育资源、景区资源、市政配套等集于一身，成为庞公发展新机遇中众人瞩目的新星。

正在火热建设的中央公园、庞鱼路文化旅游景观大道、日渐完善的十公里滨江绿色长廊……庞公新区的发展黄金期已经铺开，这块被城市保护了几十年的宝地，正将以传承古城山水人文为己任，在襄阳写下又一传世诗篇。

▲庞公新区鸟瞰图

传承·传世·传家

民发·庞公别苑

庞公之心，拥一线壮阔江景

景区环绕，享一脉外滩盛景

毗邻四中，阅一流名校书香

传世宅苑，藏一处家族荣光

▲样板间实景

项目地址：襄城庞公新区滨江大道中段

（庞公大桥与滨江大道交汇处往南2km）