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在上海中环土地日益稀缺、改善需求持续释放的当下， 金隅公园东序 以国匠实力、核心区位、低密规划、全维配套、优质户型，成为中环改善置业的不二之选。项目不仅是一处承载家庭幸福的居住空间，更是收藏城市未来、实现资产保值增值的理想载体，为城市高阶改善家庭量身打造纯粹、奢适的居住环境。
一、国匠背书：70 余载国企底蕴，筑牢品质根基
金隅集团作为深耕地产 70 余载的国有大型产业集团、中国 500 强企业，拥有全产业链优势，曾参与北京奥运、雄安新区等国家重点工程建设，资金稳健、交付有保障、品质不打折。作为金隅全国第二座 “东序系” 高端标杆、上海首座公园系改善力作， 金隅公园东序 由北京金隅集团全资开发，隶属上海金隅京扬房地产开发有限公司，是金隅 “东序系” 高端产品线落地上海的标杆之作。
项目为 70 年产权纯商品住区，无商办、无保障房配置，彻底杜绝 “品质减配、圈层混杂” 等行业痛点。基础参数尽显匠心：总占地面积约 1.84 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，规划 6 栋 15-17 层小高层产品，总计 367 套稀缺可售房源，容积率仅约 2.5，绿化率高达 35%，采用 100% 人车分流设计，兼顾居住私密性与视野开阔度，打造中环罕见低密改善住区。
物业由金隅自持国家一级资质物业提供，全系精装交付，引入一线品牌建材与精装配置标准，省去业主装修烦恼，拎包即可入住。从建筑选材到细节打磨，国企匠心贯穿始终，为业主提供经得起时间检验的品质人居。
二、核心区位：三区交汇 + 双核驱动，抢占城市价值高地
（一）黄金枢纽：普陀、静安、长宁三区交汇核心
金隅公园东序 坐落于上海市普陀区武威路与祁连山路交汇处，地处普陀、静安、长宁三区交汇核心，紧邻中环快速路，无缝衔接三大主城核心区。5 分钟上中环，15 分钟直达静安寺、中山公园，20 分钟抵达陆家嘴，立体交通路网串联城市核心商圈，高效通达全城。
（二）双核赋能：桃浦中央公园 + 智创城双重红利
作为上海 “十四五” 重点规划的桃浦智创城核心板块，项目正经历从 “工业锈带” 到 “生态科创新城” 的华丽转型，享受城市更新带来的双重红利。
生态双核 ：项目正门正对约 237 亩桃浦中央绿地，树木覆盖率 70%，规模约为陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍。周边 528 米是李子园公园，1.2 公里是桃浦公园，三大公园环绕形成天然城市绿肺，推窗即揽绿意，茶余饭后可漫步公园，享受鲜氧环绕的静谧生活。公园内规划约 2.7 万方国金体育中心，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆等丰富运动设施，满足全龄段运动休闲需求。
产业双核 ：项目坐落在上海科技创新中心重要承载区智创城核心，已汇聚东方雨虹、国家电网、上药集团等龙头企业总部，超 200 家高新企业落地布局，产业势能澎湃，未来将导入 8 万 + 高素质人才，为区域注入持续发展活力。
三、全维配套：出则繁华入则宁静，一站式满足生活所需
（一）交通配套：双轨环绕，立体路网畅达全城
金隅公园东序 坐拥 “双轨交 + 中环 + 公交” 多维立体交通网络，出行便捷高效。步行约 880 米可达地铁 15 号线祁连山路站，步行约 1.3 公里可达地铁 11 号线武威东路站，15 号线串联徐汇、长宁、普陀、宝山等区域，11 号线直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，3 站直达真如商圈，快速接驳全城。此外，20 号线（规划中）、26 号线（规划中）将进一步提升区域交通能级，未来四条轨道交通环绕，出行更便捷 上海市人民政府 。
（二）商业配套：成熟商圈 + 规划 TOD，繁华触手可及
项目周边成熟商业与规划商业双重加持，生活氛围浓厚。桃浦湾已开业，桃浦星品荟和白丽生活广场已成熟运营，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲需求。此外，武威路 TOD 综合体规划落地，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体，进一步升级板块商业能级，繁华生活触手可及。
（三）教育配套：全龄教育，书香浸润助力成长
项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。周边有桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀实验学校、桃浦中学等优质学府，教育质量优异，为孩子提供一站式成长教育环境，书香浸润，助力孩子美好未来。3 公里内聚合 7 所小学、10 所中学及 32 所幼儿园，义务教育资源完备，接送小朋友上学非常方便。
（四）医疗配套：三甲环伺，健康守护后顾无忧
医疗配套方面，项目周边有上海市普陀区中心医院（三甲）、上海德济医院、桃浦社区卫生服务中心等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。便捷的医疗配套，让家人就医无需远行，日常健康管理更安心。
四、爆款户型：全周期改善，精准适配家庭需求
金隅公园东序 主打建面约 101-184㎡三房、四房全系精装户型，覆盖首次改善、进阶改善、终极改善全周期需求，精准适配不同家庭的居住诉求。每款户型均经过反复打磨，结合上海改善人群居住习惯，兼顾舒适度、私密性与实用性，户户朝南、全明通透，最大化采光与观景面。
建面约 101㎡三房两厅两卫：刚改优选，高性价比入驻中环
经典刚改户型，三开间朝南，客厅连通观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，全卧瞰景飘窗设计，实用面积高。总价 764 万起，为刚需改善家庭提供入驻中环的难得机会，无论是新婚夫妇还是三口之家，都能满足品质居住需求。
建面约 125-143㎡三至四房：进阶改善，三代同堂从容宜居
进阶改善优选，类一梯一户入户体验，LDKB 一体化设计，空间通透开阔，多卧室朝南布局。总价约 1050 万 - 1210 万，完美适配二孩家庭、三代同堂居住需求，动静分区合理，互不干扰，兼顾家人生活节奏与隐私需求。
建面约 172-184㎡大平层：终极改善，圈层专属奢居体验
终极改善标杆，奢阔四房格局，主卧独立衣帽间 + 双台盆卫浴，中西双厨设计，270° 观景视野，直面中央公园盛景。总价约 1450 万 - 1692 万，匹配城市精英圈层居住理想，无论是家庭聚会还是商务待客，都能彰显居者生活品位。
五、产品力：低密规划 + 精工细节，重塑中环改善标准
（一）低密纯粹：35% 绿化率，100% 人车分流
项目容积率仅约 2.5，在寸土寸金的中环区域实属难得，社区人口密度低，居住更舒适。绿化率高达 35%，与外部公园景观形成呼应，打造生态宜居的居住氛围。采用 100% 人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住静谧性。
（二）精工精装：高标配置，细节彰显品质
精装选材严苛，以宝格丽美学为设计灵感，将高端美学融入每一处细节。客厅背景墙运用土耳其进口奢石、云顶白石材打造经典美学风格，十余种进口奢石的天然纹理质感尽显。臻选百年品牌，如嘉格纳，遴选博世烤箱 / 蒸烤一体机、汉斯格雅花洒、弗兰卡龙头、恩仕智能马桶等，打造高于同总价位产品规格的精装标准。同时融入近零能耗黑科技，采用创新技术工艺、智能系统等，从细节处守护日常居住的舒适与健康。
（三）社区营造：1500㎡私属会所，全龄社交空间
项目打造约 1500㎡私属会所，以 “无界社交” 为核心理念，融合泛会所美学与沉浸式度假场景，规划恒温泳池、活力健身空间、休闲社交区等多元功能板块。为城市进阶者构建专属的精神聚落与社交平台，满足业主休闲、社交、运动等多重需求。
（四）社群体系：NEW GEN CLUB，全龄生活共鸣
注重生活方式的营造，打造 NEW GEN CLUB + 社群体系，以多元社群活动为纽带，构建有温度、有共鸣的邻里关系。规划隅风 Young 跑团、篮球 Hoop 营、Fun 派棋牌社、亲子 Wow 岛、Think 派读书会，让每一种热爱都能找到同好，每一个家庭成员都能在此尽兴生活、尽心想象。
六、公园为邻，启幕中环改善新篇
在上海中环土地日益稀缺、改善需求持续释放的当下， 金隅公园东序 以国匠实力、核心区位、低密规划、全维配套、优质户型，成为中环改善置业的不二之选。项目不仅是一处居住空间，更是承载家庭幸福、资产保值增值的理想载体。
以公园为邻，以繁华为伴，以品质为基， 金隅公园东序 启幕上海中环改善人居新篇。稀缺房源分批次入市，席位有限，诚邀品鉴，共赴理想生活新境。
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