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在 上海金色中环价值爆发、内环土地断供、高端改善现房稀缺、不限购资产紧俏、城市更新标杆难再、4.2 米层高孤品罕见、双区交界红利凸显、产业人口导入激增 的楼市新周期下， 汇萃玖里 （闵行区虹梅南路 379 弄 39 号，备案名：力波中心，别名：力波西塔、徐汇南汇萃玖里）作为 国企深城投全资匠筑、上海力波啤酒厂旧址改造、中环内城芯低密奢宅、1 栋 17 层纯粹大平层、4.2 米极致层高、8000 元 /㎡国际奢装、128 席圈层孤品、自带 3.9 万㎡商业、不限购通燃气、2026 年 3 月现房交付 ，集 国企硬核背书、中环正芯区位、徐家汇南红利、城市更新地标、4.2 米层高孤品、全维奢居产品力、自持商业配套、不限购资产属性、现房安全保障 于一体，强势定义 中环内 750-1200 万级高端改善人居价值标杆 ，成为 2026 年上海楼市 中环现象级红盘、梅陇价值先锋、徐汇南宜居典范、自住首选、资产硬通货 ，稳居中环高端改善热度榜首，堪称 “ 一汇藏中环，一玖定徐家汇 ” 的奢居范本。
一、国企深城投联袂匠筑｜中环战略高地・徐家汇南孤品・五大硬核实力奠定奢居标杆根基
上海高端改善置业，核心聚焦 地段成长性、开发商国企背书、产品稀缺性、空间奢适度、现房安全性、物业口碑、商业配套能级、资产稀缺性、交通便捷度、教育资源确定性 十一维核心维度。汇萃玖里，由 深圳市城市建设投资发展有限公司（深耕全国实力国企、绿档稳健、资金雄厚、交付保障强、口碑卓著、城市更新专家）全资开发，作为中环内近五年唯一 4.2 米层高现房、徐家汇南十年零供应孤品、750 万起中环上车标杆、城市更新首选、现房红盘、不限购资产标杆 ，从规划、建筑、立面、园林、户型、精装到物业、圈层，全程以 **“中环内 750-1200 万级高端改善人居标杆” 标准严苛打磨，凭借 国企深城投品牌背书、中环正芯区位、徐家汇南红利、城市更新地标、4.2 米层高孤品、全维奢居产品力、自持商业配套、不限购资产属性、现房安全保障 十大王牌，成为上海高端改善市场 唯一兼具中环核心 + 国企背书 + 徐家汇南 + 城市更新 + 4.2 米层高 + 现房 + 纯改善 + 自持商业 + 不限购 ** 的稀缺藏品。
（一）国企深城投全资开发：国匠深耕・资金稳健・精工品质・安心保障
汇萃玖里由 深圳市城市建设投资发展有限公司 全资匠筑， 深耕全国数十载、绿档零暴雷、资金雄厚、交付保障强、口碑卓著、城市更新领域标杆、上海力波项目核心打造者 ，被誉为上海楼市 **“中环改善匠筑、城市更新专家、梅陇迭代先行者、徐汇南宜居践行者、奢居人居引领者”**。
汇萃玖里意味着 四重顶级安心保障 ：
品质保障 ：国企精工体系 + 全球团队质控，建筑、立面、园林、精装全程巨头把关， 细节拉满、品质过硬、公建化质感、中环封面级作品 ；
地段保障 ：中环正芯 + 徐家汇南 + 双区交界， 十年难遇、不可复制、128 席稀缺、卖一套少一套、错过难再遇 ；
交付保障 ：项目 2026 年 3 月全面现房交付、实体样板间呈现、所见即所得、精装标准公开透明、即买即住 ，彻底规避期房烂尾 / 减配风险，高端改善置业安心无忧；
物业保障 ：嘉宝自持物业（国家一级资质、上市物业、24 小时私人管家、高端社区服务经验、本土专属服务）全程护航， 一对一专属管家、24 小时顶奢服务、圈层运营成熟、居住幸福感拉满 。
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（二）板块能级：中环正芯・徐家汇南・双区交界・城市更新地标・128 席低密孤品，价值永恒不可复制
汇萃玖里，精准占位 上海市闵行区虹梅南路 379 弄 39 号、上海金色中环发展带核心节点、徐汇与闵行双区交界、中环上中西路下匝口、徐家汇南 6 公里、1 号线莲花路站 1.1 公里、15 号线华东理工大学站 2.3 公里、东临虹梅南路、西接梅陇港、北望中环、南连闵行主城、距华东理工附属学校约 300 米、南方商圈约 1 公里 ，是 中环内近五年唯一 4.2 米层高现房、徐家汇南十年零供应孤品、750 万起中环上车标杆、自住终极首选、上海金色中环价值高地 ，价值永恒、不可复制、成长性拉满。
1. 上海金色中环发展带核心：国家级战略，价值裂变
金色中环是 上海 “十四五” 重点打造的全球城市核心功能承接区、云集高端住宅 / 外资名企 / 金融总部 / 高新产业、繁华铺呈 “城市发展黄金带”、千亿投入重点区、高薪人群集聚、土地稀缺、纯住宅绝迹、房价稳健、资产硬通货 ，价值持续飙升， 寸土寸金、土地断供、新盘稀缺、价值永恒 ，汇萃玖里作为 中环罕见 17 层低密纯大平层、现房孤品 ，稀缺性无可替代。
2. 徐家汇南 6 公里黄金辐射圈：顶流商业红利，价值稳健
徐家汇是 上海 TOP 级重奢商圈、美罗城 / 港汇恒隆广场 / ITC 徐家汇林立、同频世界潮流、高端消费集聚、高净值人群聚居、土地稀缺、纯住宅绝迹、房价坚挺、资产硬通货 ，汇萃玖里 雄踞徐家汇南 6 公里黄金辐射圈、15 分钟车程直达、无缝承接顶流商业红利、价值爆发在即 ，作为 徐家汇南唯一国企匠筑 + 纯大平层 + 4.2 米层高 + 现房孤品、绝对封面 ，成长性拉满。
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3. 上海力波啤酒厂城市更新标杆：工业遗存赋能，价值跃升
汇萃玖里原址为 上海力波啤酒厂 ，是 上海极具代表性的城市更新项目、总建面约 30 万㎡、分东西两大地块、保留 60 米大烟囱 / 40 米麦芽仓等工业遗存、改造为啤酒博物馆 / 创意办公 / 艺术空间、打造海派工业风文化地标、填补区域高端居住空白、政策红利加持、价值持续攀升 ，工业遗存与现代奢居共生，稀缺性拉满。
4. 4.2 米极致层高 + 17 层低密：中环罕见，稀缺无匹
上海中环内普遍 高密度、高容积率、商住混杂、超高层扎堆、低密大盘绝迹、层高不足 3 米、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 ，汇萃玖里以 总占地约 1.2 万方、总建面约 3.8 万方、1 栋 17 层纯板式大平层、总户数 128 户、梯户比 4 梯 9 户、全人车分流、4.2 米极致层高、精装现房交付、无底商无保障房混杂、不限购通燃气 ，成为 中环内罕见 4.2 米层高 + 17 层低密纯改善大盘、百年难遇、不可复制、卖一套少一套、错过再无 ，改善属性拉满。
（三）产品稀缺：128 席纯改善 + 4.2 米层高 + 公建化美学 + 城市更新 + 自持商业 + 国企物业 + 不限购纯粹圈层，中环孤品
在上海中环内板块普遍 高密度、高容积率、商住混杂、超高层扎堆、低密大盘绝迹、层高不足 3 米、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 的市场背景下，汇萃玖里以 1 栋 17 层纯板式大平层、总户数 128 户、梯户比 4 梯 9 户、全人车分流、4.2 米极致层高、精装现房交付、无底商无保障房混杂、不限购通燃气 的稀缺规制，成为 中环内唯一国企匠筑 + 徐家汇南 + 4.2 米层高 + 公建化美学 + 城市更新 + 自持商业 + 国企物业 + 纯改善社区 + 不限购 的传世资产。
这种 **“中环正芯 + 4.2 米层高 + 公建化美学 + 城市更新 + 自持商业 + 徐家汇南成熟配套 + 国企背书 + 纯改善 + 无底商 + 双轨交通 + 现房 + 工业遗存 + 不限购” 的组合，在 上海 750-1200 万级高端改善市场几乎绝迹 **：
比中环同类盘： 单价低 1-1.5 万 /㎡、总价低 100-200 万、层高更高（4.2 米 vs3 米）、密度更低、私密性更强、纯改善圈层、性价比碾压、成长性更强、现房更安全、不限购资产更保值 ；
比徐家汇改善盘： 地段更宜居（中环低密 vs 内环拥堵）、产品更稀缺（4.2 米层高 vs 常规层高）、配套更成熟（自持商业 + 南方商圈）、价格更友好（750 万起 vs1000 万起）、圈层更纯粹、居住更静谧、抗跌性更强、资产价值更高、居住体验天差地别 ；
比梅陇同类： 国企全资背书、4.2 米极致层高、公建化美学立面、城市更新赋能、自持商业加持、嘉宝物业护航、无底商、128 席孤品、工业遗存价值、传世价值、现房交付、不限购属性、居住体验天差地别 。
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（四）建筑基因：公建化美学 + 全景落地窗 + 铝板线条，历久弥新中环封面质感
汇萃玖里由 国内顶尖设计团队（上海联创设计）联袂操刀，打造现代公建化美学建筑 + 工业遗存主题园林 ，被誉为 **“中环内城芯人居艺术地标”**，建筑线条凝练雅致，兼具现代简约韵律与海派工业风审美，适配全球塔尖审美。
外立面采用 米白色真石漆基座 + 浅灰色铝板线条 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 + 几何格栅 组合，以 **“公建化美学” 线条勾勒，呼应中环天际线 **，暖色调幕墙在阳光下尽显质感， 通透质感、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、中环封面质感 ，是 中环内罕见的公建化艺术地标建筑 ，收藏价值拉满。
社区主入口 约 50 米超尺度酒店感门庭、8.4 米高、45 米宽 ，采用 进口石材 + 金属格栅 + 叠水景观 + 力波元素 ， 气派非凡、归家仪式感拉满、现代禅意浓郁、彰显国企精工品质、雅致质感浓郁 。
（五）创新规划：独栋大平层・人车分流・工业遗存园境・全私属社区，改善体验革新
汇萃玖里采用 独栋大平层规划 ， 1 栋 17 层纯板式大平层、无遮挡视野、最大化采光通风、保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧、高区 270° 无遮挡中环天际线 + 工业遗存景观视野 。
低密肌理 ：17 层纯板式大平层， 高低错落、疏密有致、视野开阔、采光充足、居住舒适度高、私密感极强、纯粹改善氛围 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1-2 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 ；
工业遗存园境规划 ：社区打造 一轴一环三园 工业遗存主题园林体系，约 300 米中央景观轴、800 米夜光跑道、三大主题庭院， 工业风元素融入、四时园境、步步异景、现代禅意、户户见景、稀缺专属 ；
全私属规划 ：社区配套 约 2000㎡私属会所（含无边泳池、私宴厅、健身中心、红酒窖）、中央园林、儿童游乐区、滨水步道、邻里会客厅 ，全私属定制，满足改善家庭商务社交、休闲娱乐、亲子互动需求。
二、中环正芯・1/15 号线双轨・徐家汇南顶配配套｜15 分钟全维成熟奢居生活圈，自住传世全能
地段，永远是改善置业的第一逻辑。汇萃玖里，坐拥 **“双轨 TOD + 五高架 + 40 万㎡成熟商业 + 三甲国际医疗 + 全龄名校集群 + 工业遗存生态 + 中环人文 + 自持商业”** 十维顶配资源， 15 分钟一站式全球顶级奢居生活圈、即住即享、无需等待 ，自住舒适度、生活便捷度、接待体面度、资产传世度五优，中环奢居生活无忧。
（一）交通：1/15 号线双轨・五高架贯通・四维路网，全球通勤高效
1. 轨道交通（核心王牌）
1 号线莲花路站 ：直线距离仅 1.1 公里、步行 15 分钟可达、社区免费班车直达 ， 1 站上海南站、4 站直达徐家汇、9 站即达人民广场、串联主城核心、通勤效率翻倍、价值爆发在即、中环通勤首选、改善出行便捷 ；
1 号线锦江乐园站 ：直线距离 1.3 公里、步行 18 分钟可达 ， 直达淮海路、上海火车站、串联城市核心 ；
15 号线华东理工大学站 ：直线距离 2.3 公里、车程 5 分钟可达 ， 连接长风公园、古北国际社区、串联虹桥、前滩、张江等核心板块 。
上海1号线莲花路 2. 自驾路网（五高架三快速）
五高架 ： 沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线（S20）、嘉闵高架 ，直线距中环上中西路匝道约 500 米、 3 分钟上高架、15 分钟直达徐家汇、20 分钟达陆家嘴、25 分钟达虹桥枢纽、40 分钟覆盖浦东机场、畅达全球 ，自驾通勤高效便捷，完美适配改善家庭全球通勤需求；
三快速 ： 虹梅南路、益梅路、梅陇路 ， 3 分钟直达梅陇核心、5 分钟达南方商圈、8 分钟达徐汇滨江、畅达全城 。
3. 公共交通
周边 1 公里范围内设有 31 个公交站点、覆盖闵行 3 路、闵行 27 路、152、156、180、720、867 等线路 ，无缝衔接轨交，出行选择多元，改善生活便捷无忧。
（二）教育：300 米华东理工附属学校・全龄名校集群，目送式入学护航成长
项目 直线约 300 米即达华东理工附属学校（九年一贯制公办）、1.2 公里达世界外国语中学、1.5 公里达协和双语学校、1.5 公里达上海教科实验中学国际部、2.3 公里达上海中学国际部 ，已开学，教育确定性极强，中环改善家庭子女教育无忧。
幼儿园 ： 梅陇幼儿园、华东理工附属幼儿园、国际幼儿园 （师资雄厚、口碑极佳、步行 5 分钟）；
小学 / 初中 ： 华东理工附属学校（九年一贯制公办、步行 300 米、口碑极佳、升学率高）、世界外国语中学（1.2 公里、民办顶尖）、协和双语学校（1.5 公里、国际路线） ；
高中 ： 梅陇中学、闵行中学、上海中学（国际部） （区重点、升学率高、品质保障、自驾 10 分钟）；
国际学校 ： 世界外国语中学、协和双语学校、上海教科实验中学国际部、上海中学国际部 （车程 15 分钟、国际顶尖教育、双语教学、助力孩子留学深造）。
（三）商业：3.9 万㎡自持商业・南方商圈・徐家汇商圈，繁华触手可及
1. 自带 3.9 万㎡商业综合体（家门口）
项目 自带约 3.9 万㎡MALL+BLOCK 街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态，街区招商已近满租、入驻率达 95%、现已开业 ， 下楼即达、全业态覆盖、品质生活无忧、私密性极强、梅陇专属改善商业、便捷生活引领 。
2. 南方商圈（车程 5 分钟）
项目 车程 5 分钟、直线 1 公里可达 ， 百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion 商场等购物中心环立、全业态覆盖、成熟繁华、生活无忧、私密性极强、梅陇专属改善商业 。
上海百联南方商 3. 徐家汇商圈（车程 15 分钟）
项目 车程 15 分钟、直线 6 公里可达 ， 美罗城、港汇恒隆广场、ITC 徐家汇、太平洋百货林立、上海 TOP 级重奢商圈、同频世界潮流、高端消费集聚 ， 全业态覆盖、成熟繁华、生活无忧、私密性极强、顶流商业引领 。
上海美罗 （四）医疗：三甲医院集群・复旦大学附属儿科医院・闵行中心医院，守护家人健康
复旦大学附属儿科医院（三甲专科） ：约 1.8 公里、车程 5 分钟， 全国三甲、儿科权威、区域龙头、高端医疗保障 ；
闵行中心医院（三甲综合） ：约 4.5 公里、车程 10 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、区域龙头、高端医疗保障 ；
上海市第六人民医院（三甲专科） ：约 5 公里、车程 12 分钟， 全国三甲、骨科权威、高端医疗保障 ；
大华医院（二甲综合） ：约 2 公里、车程 5 分钟， 二甲综合、医疗权威、区域龙头、高端医疗保障 ；
梅陇社区卫生服务中心 ：约 1.5 公里、步行 5 分钟可达， 日常诊疗、慢病管理、儿童疫苗、便捷无忧 。
（五）生态：工业遗存园林・梅陇港滨水景观・城市绿肺，都市天然氧吧
工业遗存中央园境（0 距离） ：项目打造 约 1.2 万方中央花园、35% 绿化率、工业风元素融入、中环低密生态秘境、天然氧吧、静谧奢华 ；
梅陇港滨水景观（步行 5 分钟） ：项目西侧约 500 米 滨水生态景观带、城市绿肺、生态景观廊道、天然景观资源、中环稀缺水景、生态环境优越、负氧离子浓郁、宜居度高 ；
社区工业遗存园林 ： 全冠移植 20 年树龄香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央水景、下沉式庭院、全龄活动场地、工业风雕塑点缀、移步异景、四季如画 ， 中环罕见高绿生态盛景、静谧奢华、生活品质拉满、工业遗存秘境、改善专属生态 。
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（六）人文：中环国际文脉・力波工业底蕴・科创人文交融，上海封面
汇萃玖里扎根 上海中环国际文脉腹地、力波啤酒厂工业文化核心、梅陇人文交融带、中环高净值人群聚居中心 ，周边 人文地标林立、百年底蕴深厚、艺术气息浓郁、全球人文荟萃 ：
中环国际文脉 ： 上海金色中环发展带、国际文化传承、上海中环改善名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 ；
工业人文 ： 上海力波啤酒厂旧址、60 米大烟囱 / 40 米麦芽仓工业遗存、啤酒博物馆、创意办公、艺术空间、海派工业风文化地标、上海城市更新名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 ；
科创人文 ： 华东理工大学、上海师范大学、周边 5000 + 高新企业、3 万 + 高校人才、高净值人才聚居、科创文化传承、上海中环科创名片、商务荟萃、精英气息浓郁 。
（汇萃玖里）汇萃玖里线上售楼处！※汇萃玖里售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※汇萃玖里营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※汇萃玖里开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※汇萃玖里售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※
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35% 高绿私属改善社区｜4.2 米层高现房・酒店式大堂・人车分流・128 席纯粹圈层，中环改善宜居度拉满
在寸土寸金的上海中环内核心， 4.2 米极致层高、35% 高绿化率、实景现房、人车分流、128 席纯粹圈层、1.2 万方私属园林、公建化美学设计、酒店式大堂、全私属配套、中央花园、工业遗存景观 ，已是 上海中环改善楼盘顶配 。汇萃玖里，以 **“中环静谧、公建奢华、纯粹圈层私属、人车分流私密、层高稀缺、工业遗存、公园社区” 为设计理念，打造 上海中环罕见的公建质感高绿稀缺奢区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度、稀缺感、高端感拉满，重新定义上海中环改善人居标准。
（一）工业遗存中央园境生态园林：35% 绿化率，一步一景，四季如画
社区采用 独栋中央花园园林布局 ， 建筑环绕中心景观、打造无遮挡视野 ，最大化采光通风与园林视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧，户户独享园林核心景观资源， 高区 270° 无遮挡中环天际线 + 工业遗存景观视野 。
一轴：公建归家景观轴 ：贯穿社区南北， 连接 50 米主入口与中央叠水景观、气派非凡、归家仪式感拉满、现代禅意浓郁、工业风质感尽显 ；
一环：800 米夜光跑道 ： 环绕社区、夜光照明、防滑材质、健身打卡、休闲放松、健康生活、森林氧吧、静谧奢华 ；
三园：工业遗存主题庭院 ： 春樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、夏樟庭（香樟密林、景观亭台、叠水水系）、工业庭（工业风雕塑、复古元素、静谧空间）、全龄适配、满足改善家庭不同年龄段需求 ；
中央叠水景观 ：约 400㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、公建质感浓郁、水韵光影 ；
全冠移植名贵花木 ： 香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园、中环罕见高绿生态盛景 。
（二）公建现代美学地标建筑：公建化立面 + 全景玻璃幕墙 + 浅灰铝板，历久弥新东方雅致质感
社区建筑采用 公建现代简约美学风格 ， 外立面采用米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 + 几何格栅 组合， 呼应中环天际线、质感厚重、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、中环封面质感 。
小高层立面 ： 公建线条 + 全景玻璃幕墙拼接、高窗地比（0.45+）、现代流线设计、现代感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺中环天际线、中环高颜值地标 ；
酒店式双入户大堂 ： 8.4 米挑高、精装交付、现代奢华设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显国企精工品质、公建质感浓郁 。
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1-2 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 。
（三）128 席纯粹改善圈层：同质人群，邻里和睦，儒雅高端
社区 共 128 席（17 层纯板式大平层） ， 无小户型、无刚需混杂、无商住混合、无保障房干扰、无底商噪音 ，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：
中环 / 徐家汇企业高管、外企职员、高净值人群 （占比约 45%）；
闵行 / 徐汇本地改善家庭、三代同堂、注重生活品质人群 （占比约 30%）；
周边高校 / 科研机构精英、高校老师、海归人才、行业骨干 （占比约 20%）；
资产配置客户、自住改善、多套置业人群 （占比约 5%）。
邻里 年龄集中在 35-55 岁、学历高、素质高、资产稳健、生活理念契合、家族结构相似、审美品味一致、圈层资源共享 ，圈层纯粹和睦、高端儒雅、邻里互助、 邻居即知己、邻里即人脉、圈层即价值 ，生活氛围温馨和谐、舒适雅致、公建静奢、精英荟萃、中环改善专属圈层氛围。
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（四）私属会所 + 全龄配套：全龄空间，社交 + 健身 + 亲子，邻里温情
社区自带 约 2000㎡私属会所 + 全龄配套 ，规划 无边泳池、健身中心、红酒窖、儿童游乐区、滨水步道、邻里会客厅、书吧、私宴厅 ，改善配套拉满。
无边泳池 + 健身中心 + 红酒窖 ： 国际标准无边泳池、国际一线健身器械、有氧区、力量区、瑜伽室、红酒窖藏、800 米夜光跑道、健身打卡、休闲放松、健康生活、改善专属配套 。
儿童游乐区 + 全龄活动场地 ： 工业遗存乐园主题儿童游乐区、儿童滑梯、沙坑、秋千、亲子互动、全龄适配、满足改善家庭育儿需求、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
滨水步道 + 中央花园 ： 1.2 公里滨水步道、叠水景观、四季花木、散步休闲、观景打卡、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
邻里会客厅 + 私宴厅 ： 休闲座椅、茶歇台、书架、花艺装饰、私宴定制、闺蜜小聚、独处放空、社交洽谈 ，满足业主休闲、社交、放松需求， 邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 。
四、157-242㎡全周期奢阔三至四房｜公建奢装・全明通透・4.2 米层高・现房，自住传世全能
中环改善户型的核心，在于 空间极致、布局通透、采光极致、收纳合理、全龄适配、层高稀缺、园林 / 中环视野、精装品质、现房安全、公建质感、中环价值、传世价值、商业配套加持、不限购属性 。汇萃玖里，主力户型为 157㎡三房两卫、193㎡三房三卫、237㎡四房三卫、242㎡四房三卫 ， 全系精装现房、南北通透、全明户型、4 梯 9 户、4.2 米极致层高、嘉宝自持金牌服务、不限购通燃气 ，覆盖 上海中环自住改善、家族传世、资产配置、终极改善、收藏级买家、不限购资产配置 全周期需求， 自住舒适、生活便捷、接待体面、流通性强、传世价值拉满、园林 / 中环视野引领中环、4.2 米层高创新改善、现房交付安全无忧、公建质感高端领先、不限购资产稀缺保值 。
（一）中环入门奢款：157㎡三房两卫，总价 750 万起，中环上车首选
建面约 157㎡三室两厅两卫｜总价 750-850 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 10.2 米、方正飞机户型、17 层纯板式大平层、4.2 米极致层高、4 梯 9 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 7.5 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺中环天际线 / 工业遗存景观， 157㎡享 180㎡空间体感、刚需面积改善体验、中环稀缺上车三房 ；
主卧尊享套房（全景飘窗 + 独立收纳 + 独立卫浴）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、干湿分离、赠送独立储藏间 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配新婚夫妻 / 三口之家 / 投资自住 / 资产配置；
高得房率 78%-79%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装现房交付、公建奢装标准、不限购通燃气 ，完美适配 上海改善入门、中环上车、新婚夫妻、三口之家、刚需升级、资产配置、公建奢居、不限购资产 。
（二）紧凑改善热款：193㎡三房三卫，总价 880 万起，三口之家首选
建面约 193㎡三室两厅三卫｜总价 880-980 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 10.8 米、方正飞机户型、17 层纯板式大平层、4.2 米极致层高、4 梯 9 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 8 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺中环天际线 / 工业遗存景观， 193㎡享 210㎡空间体感、刚需面积改善体验、中环稀缺爆款三房 ；
主卧豪华套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、三卫设计、双套房布局、赠送独立储藏间 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配新婚夫妻 / 三口之家 / 改善首改 / 二胎家庭；
高得房率 78%-79%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装现房交付、公建奢装标准、不限购通燃气 ，完美适配 上海改善刚需、中环自住、新婚夫妻、三口之家、刚需升级、资产配置、公建奢居、不限购资产 。
（三）改善终极奢款：237㎡四房三卫，总价 1050 万起，终极自住首选
建面约 237㎡四室两厅三卫｜总价 1050-1200 万
南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 12 米、正统飞机户型、17 层纯板式大平层、4.2 米极致层高、4 梯 9 户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 9 米超大阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺中环天际线 / 工业遗存景观， 237㎡享 260㎡空间体感、改善面积终极体验、中环稀缺爆款四房 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间）、三次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、三卫设计、双套房布局、独立书房、独立储物间、赠送独立储藏间 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配二胎家庭 / 三代同堂 / 改善首选 / 终极自住 / 家族传世；
高得房率 79%-80%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装现房交付、公建奢装标准、不限购通燃气 ，完美适配 上海改善顶奢、中环自住、二胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、公建奢居、不限购资产、家族传世 。
�� 汇萃玖里售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线
（四）精装标准：公建奢装・一线大牌配齐・拎包入住
汇萃玖里 全系精装现房交付 ，精装标准约 8000 元 /㎡ ，甄选 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、德国旭格门窗、西门子厨电、唯宝卫浴、高仪龙头、科勒卫浴、全屋净水、全屋墙布 等全球一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、上海中环改善质感、公建顶配标准 。
厨房 ： 西门子燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机四件套、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪与社交、改善厨电顶配。
卫生间 ： 唯宝智能马桶、高仪恒温花洒、科勒定制卫浴柜、干湿分离、全景镜面、收纳系统、美妆冰箱 ，品质感拉满、舒适雅致、改善卫浴顶配。
全屋系统 ： 日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全热新风、全屋净水、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计 ，智慧家居、舒适健康、上海改善体验、公建美学细节；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、三玻两腔隔音玻璃、凯迪仕智能门锁、上海防潮工艺、公建美学细节、现代雅致质感 ，细节彰显国企精工品质、质感十足、改善专属细节。
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第一步：致电 汇萃玖里售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
⚠️重要提醒：汇萃玖里实行每日限流管控，看房必须提前拨打 汇萃玖里售楼处电话：400-8989-019 预约，临时到访一律不接待。未预约、无编码、非官方渠道客户，现场无法进入营销中心。
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本内容仅为楼盘宣传参考资料，不构成购房合同要约，项目最终规划、配套、交付标准均以政府批复文件及商品房买卖合同为准，所有解释权归项目开发商所有。
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